ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1744: eマンションさん]

>>1738 匿名さん

どこ情報だよ笑
苦戦してないわ

[1745: マンション掲示板さん]

>>1740 検討板ユーザーさん

パークタワー勝どき
のことをPTKって略す奴は、
色んなマンションにネガ投稿してる同一人物かと。

[1746: マンション検討中さん]

モデルルームに行った印象だと子育て世帯も多そうです。

[1747: 名無しさん]

>>1746 マンション検討中さん
仰る通りで、モデルルーム行くか営業に聞けばすぐにわかることなんですが、荒らしにとってはなぜか不都合なようで老夫婦云々と繰り返しています。

[1748: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1749: マンション検討中さん]

精神病院が気になるならさっさとここは諦めて他を検討したほうが良いですよ。立地は変えられませんから。しかし、当然精神病院の存在は価格に反映されてますから、出来上がったあとに思ったより気にならないとなれば、リセールバリューは底堅いでしょうね。

[1750: 検討板ユーザーさん]

>>1748 ご近所さん

どんな不安なのか、具体的に聞きたいです

[1751: マンコミュファンさん]

>>1750 検討板ユーザーさん

これだけで子無しなのがわかるくらい価値観に隔たりはあるよな

[1752: マンション検討中さん]

ここを買われた方、正直言って羨ましいです。
仕様はかなり良い方だし、精神病院のお陰？か、今時にしては割安だし。私は価格的には予算内だったのですが、親族からの反対があり…断念しました。投資家から見るとマイナス要因がいつくかあるというのが理由でした。完成したらきっといいマンションになりますね。

[1753: マンション検討中さん]

>>1751 マンコミュファンさん
そんなことないです。自分が公立育ちだから特別支援学級の子だってクラスにいたし、子供のクラスにも特別支援学級と行き来してる子やその親との交流もあったし。ある親は、配偶者もグレーなんだよねって話も聞いていたし。
精神疾患なんて、フツーに沢山いるし。
何の被害もないのに色眼鏡で見るのが大嫌いだ。

[1754: 名無しさん]

小学校で図工の作品を壊されたり、唾かけられたりしたなぁ
まぁ被害というには些細なことだが

[1755: デベにお勤めさん]

>>1754 名無しさん
この荒らしのひとは、削除依頼してあります
しつこいしつこい荒らしだから、これ以上相手にしないようにしましょう

[1756: 通りがかりさん]

まさにこれですね。
必読です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/NIMBY

[1757: マンション検討中さん]

営業さんに話を聞いたところ、すでに次回申込み希望分で抽選になる予定の部屋もあるようです。
一期と二期のスケジュールが近くて(我が家もギリギリ)、資金計画間に合わず応募出来なかった方が一定数いるようです。
情報共有すると
何度も足を運びましたが老夫婦に出会ったことはありません。
買いたいけど精神病院コメントが気になる方は、メインエントランスを使えば病院に触れずに過ごせるのでは？(←売却影響懸念であればやめた方が良いですが、今時期はどこを買っても下落リスクはあるかと、、)
当方は金利があがってきているので、とりあえず購入予定です。

[1758: 検討板ユーザーさん]

一期一次終わってまだネガの粘着してるって本気だったら相当おかしいので、普通に考えてライバル減らしてこの物件買いたいんでしょう。

[1759: 検討板ユーザーさん]

>>1757 マンション検討中さん
近隣の中古は検討しましたか？

[1760: マンション検討中さん]

ラーメン好きには堪えられない　としおか　が徒歩3分
これだけでも十分価値がありますね

[1761: 検討板ユーザーさん]

>>1759 検討板ユーザーさん

はい、もちろんです。マンションも戸建も新築中古とわず見ました。この辺りだと新しめの中古は価格が高くて、全体費用で考えると本物件と同等か高くなるので、新築のこちらに決めました。

[1762: 口コミ知りたいさん]

>>1709 匿名さん
そうなんですよね。このスレでも度々出てくるしおかは確かに美味しいですが、いつも長蛇の列なので。あまり並ばずに美味しく食べれるBASSOはお薦めできます。うどんもちょっも歩きますが、はつとみがお薦めです。

[1763: 評判気になるさん]

>>1752 マンション検討中さん

マイナス要因を是非お聞かせ願いたい。