ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1291: eマンションさん]

>>1290 名無しさん

近所住まいのあなたには関係ないから

[1292: マンション検討中さん]

購入者のポジショントークはいけないなぁ
検討してる人に失礼だと思わないかね？

[1293: マンション検討中さん]

客観的に見て嫌悪施設の隣りに手放しで喜んで住む人はいないでしょう。住むとしたら妥協しかないです。

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 マンション検討中さん

あんまりなんじゃ無いですか？
きちんと治療受けてる人がいる病院を嫌悪施設と呼ぶの。それもしつこく、繰り返してましたよね。
あなた、反省した方がいいですよ。

[1295: マンション掲示板さん]

嫌悪施設と決めてかかってる時点で嫌悪投稿者ですよね。
ここの掲示板もヤフコメみたいに携帯番号登録制にしたらいいのに。

[1296: マンション掲示板さん]

そもそも、ここの隣みたいなソフト系から鉄格子が付いたハード系まで含めて、メンタル系医療施設の周囲で患者が事件を起こした例を私は知りません。
嫌悪施設という投稿を執拗に繰り返す方のように、医療的ケアの網から漏れてしまった未治療の状態がいちばん怖いと思います。

[1297: マンション検討中さん]

https://mitomi-estate.com/nimby_disgusting-facility/
客観的な意見とはこのような中立的なもののことを言います。

[1298: 名無しさん]

弁護士先生もこんなこと呟いてますね。
https://www.nishino-law.com/smarts/index/22/detail=1/b_id=46/r_id=4230...

[1300: 匿名さん]

>>1299 マンション検討中さん
まさに正論

[1301: 匿名さん]

カオスw
単純に、駅近接道のための大通り側の木々がある通り道とか、規模あるからこその窓先空地の緑化など、尚且つ用途地区上の低層マンション、東西にも割と長い敷地だからこその吹抜けなど、しっかり企画設計されている良質なマンションだと思う。
山手線の中央近くだし自転車あれば割とどこでも行けるし便利。
それで比較的相場より価格低いのであれば十分検討したい物件だと思う。
売りやすさとは別で、個人的な感覚。

[1302: マンション掲示板さん]

>>1299 マンション検討中さん
それほど心配なら検討から外すのをお勧めしますよw 暇人だから貼り付いて見てるのかもしれないですが

[1303: 通りがかりさん]

>>1301 匿名さん
住まいサーフィン資産性ランキング新宿区新築で22軒中22位ですから、住み替えは厳しくなりそうですね。
ここに永住するなら全く問題ないですが。

[1304: 匿名さん]

>>1303 通りがかりさん
「住まいサーフィン」は、あまり当てにしない方がいいよ。

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

都合の悪い情報を見て見ぬふりをするな

[1306: 匿名さん]

＞＞1305 匿名さん

ここに限らず、他のマンションのケースも確認してみてください。「住まいサーフィン」は結構いいかげんですよ。

[1312: マンション検討中さん]

もうすぐ２次の販売みたいですがモデルルームの入り具合はどうなんですかね。

[1323: eマンションさん]

>>1320 口コミ知りたいさん

嫌悪施設に対する懸念はありませんか？
あと子供がいるかいないか正直にお答えください。

[1324: ご近所さん]

>>1323 eマンションさん
このマンションの周りから、たくさんのお子さんが早稲田小に通われていますよ。平日の朝、実際に訪れて、観察されてみてはいかがでしょうか。

[1328: 評判気になるさん]

>>1318 マンション検討中さん

ギリ手を出せそうな部屋もあるので、見てみました。
広めの部屋だと予算軽く超えてます…
素敵ですね。
近所は近代的なお屋敷が勢揃い。
内装も豪華なんだろうなー。
結構心惹かれますが、70-80平米はリビングインが多いのが残念。
でも、残念ポイントはあんまりないかもね、そこまで細かく見てないけど。
何気に駅から遠いのは車で移動しろって事かな？
ここ住むんだったら、お手伝いさん雇えないと生活感場違いになりそう。

[1329: 検討板ユーザーさん]

近隣に小学生がたくさんいることが答なんだが、ホント都合悪いことから目を逸らす典型だな荒らしは。そして営業に聞けばファミリーがたくさん検討・契約してることもすぐわかるだろうに、ただ荒らしてるだけで買えないからそれもやらない。住まいサーフィンが個別マンションの周辺調査して点数付けてると思ってるようだから、自分の都合の良いようにしか解釈しないおめでたいやつ。