ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[1225: マンション検討中さん]

マンマニさんが、精神病院の一階にスーパーが入るといいですね、みたいなことを言っていましたね。実際に、カフェが入ったり、近隣住民に役立つ施設が入ること、期待できるのでしょうかね。

[1226: 口コミ知りたいさん]

>>1225 マンション検討中さん
それはおめでたい

[1227: マンション掲示板さん]

せいぜい患者家族向けの喫茶では
180円の薄いアイスコーヒーみたいな

[1228: マンション検討中さん]

分譲マンションの場合、町内会に入るメリットはあるのでしょうか？

[1229: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
メリットないですが僅かな会費なので入ると喜ばれます。

[1230: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
以前、千代田区のマンションに住んでいたとき、町内会費をマンションとしてまとめて払っていたので、かなりの金額でした。お陰で地域のお祭りに子どもたちは参加できるのが良かったようです。また、地元の町内会役員さんたちは、そのお金で贅沢なフランス料理店で宴会をしていたことを知って、町内会費がある意味役立っていたんだな、と思いました。

[1231: マンション検討中さん]

なるほど、地域のお祭りなど参加できるイベントの機会がもしあれば、納めるというのもアリですね。

[1232: マンション検討中さん]

あー買うか悩むー
あまり注目されないような所のスペックは高い（お金かけてる）かわからんし、立地に対する割安感があるのかどうか。

[1233: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん
嫌悪施設が隣接しているので住み替えを行う際の転売の困難さを考えると寧ろ割高では。

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
隣がお墓、葬儀場、わけのわからん宗教団体や反社会勢力の施設ならばともかく、この程度で「転売の困難さ」なんてあるわけないでしょ。

[1235: マンション検討中さん]

精神病院の隣
お墓
カルト宗教施設
協力者住戸(10戸以上)が大手韓国企業
そして何より牛込柳町

値下げしないと内覧すら来ないよ。
売却益でホクホク顔のオーナーを想像できますか？

[1236: 匿名さん]

>>1235 マンション検討中さん
もともと割安な価格なので、中古に出す場合、これ以上、値下げする必要はないと思うけど。

[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1236 匿名さん

どのエリアと比較して安いんですか？
飯田橋と千石では天地の差なんですが

[1238: マンション検討中さん]

割安といいますがそもそも何故割安なのでしょうか？

[1239: 通りがかりさん]

まだ買えない層がスレに跋扈してるのか…

[1240: マンション検討中さん]

ちゃんと検討した人なら販売員の弱気な姿勢に気づいたはず。
東急が売るのが難しいと思ってる立地だから仕様もいいし値段も安い。
転売できるようなものじゃないけど、マイナス面が気にならない人が実需で買うには最高でしょう。

[1241: マンション検討中さん]

マンションは立地が全て

[1242: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
こんな猿でも売れるような楽勝の土地で、「売るのが難しい」なんて思っている営業員がいるとしたら、東京のどのマンションも売ることはできないよ。

[1243: マンション検討中さん]

楽勝の土地ならばもっと2、3割増しで高く売ればいいのにね
この調子なら転売も楽勝でしょう
笑いが止まらんな

[1244: マンション比較中さん]

>>1235 マンション検討中さん

貴方が購入するとして、3LDK　72.17㎡と同等の部屋で
10200万円出せるとしたら、何処が良い立地の物件になりますか？
現在販売中または、販売予定のマンションで教えていただきたい。