ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[182: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん
何かな。水子か産院？

[183: マンション検討中さん]

>>182
そことは距離離れてるし視界にも入らないから違うと思う。

空気汚染のこと言いたいのかな？それも全然感じないよ。現地に行けばわかるけど

[184: マンション検討中さん]

墓とボロ家と精神病院に囲まれた立地を気にしないなら凄く良い物件だと思います。

[185: マンション検討中さん]

お墓って数学学者とか氏族や割と名家の墓じゃない？こちらの物件から儒学者の林氏のお墓も割と近いね。このマンションからお墓視界に入るの？？
そんなこと言ったら青山霊園の近所もダメですね

[186: マンション検討中さん]

都内の某高級住宅地も江戸時代は刑場だったのは有名な話。

[187: 匿名さん]

お買い得だと面白いようにネガが涌きますね。人として恥ずかしいですね。

[188: マンション検討中さん]

東京駅六本木駅は車で15分
青山六本木は自転車で20分。
外苑東通りが整備されたらもっと青山方面まで時短で行けそうだ。
池袋新宿も近いし、上野公園も大江戸線で10分。伊勢丹はタクシーで1100円。
三鷹十条駅前で坪単価490万円払うくらいならこちらの方が圧倒的に利便性高い。
牛込柳町は24時間タクシー捕まえられる

[189: マンション検討中さん]

>>184
ボロ家も馬鹿にできないですよ
昔から建っている戸建は意外と名家なんですよ。牛込のマンションの付近は昔徳川の御三卿の土地でして、教科書に載っている医者や学者などの子孫がこの辺の戸建に住んでいます。注意深く表札見てみてください。この辺にしては割と面積が大きい家は、教科書に載ってる人物の子孫とか大企業の創始者の家だったりします。時代の流れと共に家を売ったりして表札が変わったりすることもあるけどね。まだ残ってるところもある。

[190: 匿名さん]

古くから街があるだけに自動車も通れないような細い道に木造戸建てがあって、ミクロ的には木密地域みたいです。

[191: マンション検討中さん]

名家の墓とか名家のボロ家って苦しすぎて笑った(笑)
まぁその辺りを妥協してでも申し込む価値はあると思うよ。

[192: 匿名さん]

ここは高台なので、地盤は良いし、洪水の問題も無し。

[193: 匿名さん]

建設地台地から旧河川への坂道なので、もう少し東側だったら土砂崩れの危険性も少なかったですね。

[194: 評判気になるさん]

もう少し頑張ってネガキャンして倍率を下げてくださいな。

[195: 匿名さん]

オンライン相談された方に質問したいのですが、公表されていない他の間取りや価格は教えていただけるのでしょうか？

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん

真剣な検討者がそれをここで公開するメリットは？
潜在的ライバルや買う気のない野次馬に教える必要ないんじゃ？

[197: マンション検討中さん]

>>191
妥協してまで申し込むんですね(苦笑)!

[198: 匿名さん]

>>195 匿名さん
オンライン相談した人は本気で買う気だから、「とにかく抽選当たってくれ！」と祈るような思いのはずです。当然、倍率を上げるようなコメントを無料で提供してくれるはずもありません。
ともかく、ここは相場から考えると買い手にとっては超おいしいマンションなので、もし匿名さんが興味あるならば、東急に連絡をとり、急いで面談した方がいいですよ。それで「ちょっと自分の希望とは違うな」と思うなら、見送ればよいでしょう。

[199: 購入経験者さん]

精神病院が隣の墓ビューマンションをありがたがる時代、、貧しくなったな(泣)

[200: 匿名さん]

>>199 購入経験者さん
旧い時代に生きておられるのですね。
価値観をアップデートできないと取り残されますよ。

[201: マンション検討中さん]

お墓見えるのかな？建物があるから見えなさそうじゃない？