ブランズ牛込柳町

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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[3176: 評判気になるさん]

>>3174 マンション検討中さん

なんでここだけ値下がり？

[3177: 坪単価比較中さん]

精神病院と障害者施設が完成する前に売ったほうがいいですね。
もうほとんど時間は残されていないですが。。

[3178: eマンションさん]

>>3177 坪単価比較中さん

3月末から入居可能とあるので、そろそろ値引きしないと引越しに間に合わないので
そろそろ値下げするはず
価格次第で買ったるわ

[3179: マンション検討中さん]

>>3178 eマンションさん

ここを実需で購入する層はお金にゆとりのないファミリーでしょう。
利上げ＋嫌悪施設＋ダブルローンで窒息を待つのも戦略かと。
プレッシャーをかければ指値もいけるかもです。

[3180: マンコミュファンさん]

>>3179 マンション検討中さん

アドバイスありがとうございます
じわじわ茹でカエルですね

[3181: マンション検討中さん]

売り出し時は高いと思いましたが周辺相場が追いついた来た印象です

[3182: 評判気になるさん]

>>3180 マンコミュファンさん
新築時の価格で売ってくれる人がいるみたいですよ。
良かったですね。

[3183: マンション検討中さん]

https://www.seiwa-hp.com/

命日が決まったようです

[3184: eマンションさん]

>>3183 マンション検討中さん

西向きの住人の心境をききたいですね

[3185: マンション検討中さん]

>>3184 eマンションさん
畑があるので離隔がとれるのと緑が見えて良いですね～

[3186: 通りがかりさん]

>>3185 マンション検討中さん

西向きはないですよね
畑は北向きだよ

[3187: 匿名さん]

だいぶ精神病院の圧迫感あります
そりゃマンション→病院の順で建てるよな

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 匿名さん

その分安かったのかな
病室がお見合いじゃないだけ良かった

[3189: 通りがかりさん]

>>3188 マンション検討中さん

安ければ良いって話なのか

[3190: 匿名さん]

>>3189 通りがかりさん
条件悪いのに高いより良い
あとは価値観だ

[3191: 名無しさん]

>>3190 匿名さん

売れたね

[3192: 名無しさん]

>>3191 名無しさん
SUUMOにはまだ出てますけど売れたんですか。
確かに今なら売れても違和感ない価格でしたが。

[3193: マンション検討中さん]

まだ残ってるよ。精神病院できるまでに売り抜けないとやばいけど相当値下げしない限りは難しいだろうね

[3194: 口コミ知りたいさん]

>>3193 マンション検討中さん
売主さんに売却期限があるなら値下げするかもですね。
ここから半年待てるならこの値段でも良いでしょう。

[3195: 通りがかりさん]

>>3194 口コミ知りたいさん

はよ値下げしーよ