プラウド新丸子ってどうですか？

[匿名さん]

新丸子駅前のプラウドの情報がついにリリースとなりました！

公式HP: https://www.proud-web.jp/mansion/c115830/

物件名 プラウド新丸子
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子町699番3（地番）
交通情報 東急電鉄東横線 「新丸子」駅 徒歩2分
東急電鉄目黒線 「新丸子」駅 徒歩2分
ＪＲ南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,227.54 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第TBTC21000043号※今後計画変更を行う場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上14階
建物竣工時期 2023年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 所有権
総戸数 97戸（非分譲30戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 35.15 m2 ～ 72.03 m2
バルコニー 7.21 m2 ～ 11.20 m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産ソリューションズ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ プラウド新丸子　販売準備室
TEL：[phone]
定休日：毎週火・水・木曜
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は非分譲を除いた未分譲の全戸に対してのものです。

[42: マンション検討中さん]

3L:9,000万円台、2L：7,000円台、1L:4,000万円台とみた！！

[43: マンション検討中さん]

ピアース武蔵小杉Eastの最上階2LDKが6700万くらい。ここは設備や駅距離を考えると、2LDK低層階でも7000万近いところからスタートするのではないかと予想！

[44: マンション検討中さん]

予想金額だけみたらドレッセ買えちゃう金額。新丸子ってそんなにお高いの？それともプライドブランドの力？

[45: マンション検討中さん]

予想価格が高すぎて、モリモトが高かっただけでそんなに行かないじゃないかという気が段々してきました。
来週から（？）の説明会でざっくりわかるのかな？
1LDK考えてたんですが、ウォークインクローゼットの扉を開けると通路が塞がれる狭さが気になってしまってます。

[46: マンション検討中さん]

現地見てきました。
全邸南向きの謳い文句ですが、残念ながら角地ではないのですよね。南側には、年季の入った2～3階建の建物数軒とコインパーキングが隣接していて、今後5階建以上の建物が建つのではないかと勝手に予想しました。
97戸に対してエレベーター1基のため、階段で移動できる下の方の階を考えていたのですが、南側に建物が建つことを考えた場合、日当たりや眺望はどうなることやらと危惧してます。

[47: 周辺住民さん]

確かに上層階でも眺めは望めませんね！
ところでココは外廊下なのですね！

[48: 匿名さん]

>>34 検討板ユーザーさん

賛成です。
賃貸の方ともめるどころかマンションのために力をあわせて協力していく、それこそがプラウドらしさだと思います。

[49: 匿名さん]

7000万円スタートとか、本当にその価格帯なら高過ぎかな。
実際の価格帯がまだ出ていないので見てから考えしかないですが・・・
ただプラウド物件だけに、安くはないでしょうね。

[50: 名無しさん]

>>40 マンション検討中さん
1ldk予定価格ご存知でしたら教えてください！

[51: 通りがかりさん]

徒歩2分でも線路沿いの2分と商店街方面の2分が違いますね。電車の音を考慮しての価格設定にならないだろうし少し微妙かもしれません。

[52: マンション検討中さん]

皆さんの価格予想は坪420位という所ですかね？

[53: 評判気になるさん]

プラウドってやはり外観が素敵なマンションが多いですね。
モリモトも外観は素敵なマンション多いです。

[54: 名無しさん]

西小山にも駅前に三井のマンションができるのでここの価格が気になります
両方とも6月発表かぁ

[55: 匿名さん]

「スタイリングキューブ」キッチン、いいなと思いました。
これ、どこのメーカーのでしょう？正方形に近いキッチン、使い勝手よさそうです。

リクシルのハーフユニットを使ってアレンジするとか？

https://www.lixil.co.jp/lineup/kitchen/mini_kitchen/

タカラスタンダードは大きいものばかりでした。

ダイニングが広くない場合、レンジにカウンターキッチンがついていると空間を広く使えそうでした。

[56: 通りがかりさん]

狭いから仕方ないですが、スタイリングキューブってなんか貧乏くさい・・

[57: マンコミュファンさん]

>>42 マンション検討中さん
3L9000万は妥当そうですね‥
駅近は結構しますねやはり

[58: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん
食洗機・ディスポーザー付きで設備的にはちゃんとしたものだと思うんですが、
なんか賃貸のミニキッチン感が。

[59: マンション検討中さん]

10階以上は非分譲が殆どでした。残念です(T . T)

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
オンライン案内会に参加しました。
本当に残念ですね。なんだか非分譲住戸の方々のためのマンションで、それ以外の購入者が下の階から（金銭的にも）支える的な印象でしょうか。繰り返しになりますが、残念です。

[61: 名無しさん]

>>59 マンション検討中さん
差し支えなければ予定価格など教えていただけませんか？仕事でオンライン説明会参加できなくて