サンメゾン新千里北町ELDO

[匿名さん]

サンメゾン新千里北町ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2、1-6、1-7（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩7分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK〜4LDK
面積：70.24m²〜120.54m²

[313: 購入検討中さん]

モデルルームが1年後に売れ残っていたら、最大300万値引き＋家具つき？くらいでしょうか。

[314: 匿名さん]

たしか土佐千里のリフォームのモデルルームが北側にあったと・・・
そろそろ土佐千里もオープンですかね。
お隣のパークハウスのモデルルームも完成しそうなのでお客さんもこちらに流れて見学が増えるかもしれませんね

[315: 物件比較中さん]

ここの物件は、あまりスーモとかに宣伝しませんね。

どうしてでしょうか？まだ残っているのに、、。

隣から流れてくるお客さんを狙っているアリ地獄かな？

[316: 匿名]

とさ千里 いつOPENかなー。

[317: 匿名さん]

ここは営業コストをあまりかけずに地道に販売されているようです。営業コストがＯＮされている物件が多いですが、物件を真剣に探している人は広告なんて不要ですね。

先日ＭＲに行きましたが、ここの営業の方の対応はホントすばらしく、好感が持てました。
北町のこのサンメゾンの立地と建物の雰囲気が結構気に入りましたので、決めてしまおうかな、と思ってます。

[318: 契約済みさん]

先日、こちらのマンションを購入することにしました。

南北に伸びる立地の難点を上手くカバーして、シンプルでこだわりのあるマンションだと感じました。
千里中央から7分とありますが、パークハウスと比べても自分の部屋の玄関から駅までの時間は近いのではないかと考えています。

それぞれのマンションの特色はありますが、駅からの立地、中規模マンション、シンプルな高級感が決め手になりました。また、子供の幼稚園のスケジュールを含め自分自身のタイミングも良かったので決めました。

どこのマンションにするにしても、「縁」があるのでは？という気がしています。

[319: 物件比較中さん]

318様へ
ご購入おめでとうございます。
差し支えなければ、広さや価格はどれくらいでしょうか。敷居が高そうで躊躇してます。

[320: 契約済みさん]

319様へ

318です。
確かに最初は価格設定からも敷居が高い感じがしましたが、
駐車場の車を見る限りでは幅広い層が入居していると感じました。

私は一般のサラリーマンですが、最上階と南側と北側を除けば
コツコツ貯めた頭金を元にローンを組んで支払えない金額ではないかと思います。

どういう入居者がいるのかは気になるところですが、
プライベート性も高く共用スペースも少ないので特に気にすることはないのではないでしょうか。

それよりも自分自身のライフスタイルに合っているか、住宅ローン・減税・入居のタイミング、
立地条件、子供の教育スケジュール、予算うんぬんが重要だと思います。

後、隣のパークハウスが完成してからあちらの価格が高く設定されたら流れていく人もいると感じて
このタイミングで決断しました。大型物件と中型物件で一概には比較検討出来ませんが、
＠200万前後のお値打ち価格が出ることはないだろうと見越しての判断です。

個人的な意見で参考にならないこともあると思いますが、以上です。

[321: 入居済み住民さん]

318さん、ご購入、おめでとうございます。

そうですね。決めるタイミングというのは、ほんと自身の様々なタイミングや都合に合わせてきまるようなもんですね。

ここにお住まいの皆さんは、結構良い感じの方が多いと思います。
プライベート指向のマンションなので、そんなに人と会うことも少ないですが、ＥＶなどでお会いしたとき一言程度話すぐらいでもなんとなく気さくで落ち着いた方が多いような気がします。

ここのような雰囲気のマンションはこの界隈で売り出し中の物件の中では他に比較対象となるところはなく、また、ローン減税、子供の教育スケジュールなども考えると今のタイミングが一番都合が良く、私自身もここ一本で即決めたクチです。
入居して２ヶ月近くになりますが、かなり前からここに住んでいるような感じがして、大変満足しています。

[322: 入居済み住民]

私もこちらのマンションを即購入しました。

とても満足してますが、プライバシー重視で他の住民さんとあまり会わないのが少し寂しいマンションかなと思います。

[323: 物件比較中さん]

外観はシルバー系というか、なかなか高級な感じでいいですね。

[324: 入居済み住民さん]

322さんへ

321です。
８月のお盆明けぐらいから、マンション内で結構、他の住民のかたにお会いする頻度が増えたような気がします。また、意外と（？）小さなお子様連れの方や、ご出産予定の方なども、見かけるようになりましたよ。
生活サイクルが違ったりすると出会わなかったりするかもしれないですね。

マンション内は、人が住んでいるかどうかも分からないような静けさなので、プライベート性重視の方は満足する反面、少し寂しく感じられる方もいらっしゃるかもしれないですね。

私のところは夫婦とも気さくな性格なので、お会いした人にはできるだけ声を掛けるようにしてますので、そのうちお会いするかもしれませんね。その際はよろしくお願いします。

[325: 購入検討中さん]

確かに、大人な雰囲気が漂っていて良い感じがしますね。
「シンプルな高級感」という表現をされていましたが、ぴったりかもしれません。
あともう少しだけ検討して決めたいところですが、パークの価格発表のあとは、一気にここもなくなる可能性があり、ちょっと焦ってきました。まあ、パークのような大規模を検討されている方は、全く異なる仕様のエルドにはあまり流れてこないではないか、と勝手に思ってます。

[326: 匿名さん]

この週末からでパークハウスのMRもオープンしてこの秋の連休中に見学予約をしてみました。
隣にこちらもあるようなので少し見てみようと思っています。
パークハウスの掲示板はなんだか荒れてて物件はよさそうなのですが少し引いています。
こちらは購入の方（検討の方を含む）が落ち着いた書き込みで私の好きな雰囲気です。
やや規模の違いがあって迷うところですが性格の違ったマンションにも興味がわいてきました。

[327: 物件比較中さん]

320様へ
319です。早速のお答えありがとうございました。千里中央は今沢山新築出てきてるようですし、このタイミングを大切にしようと思います。大変参考になりました。

[328: 購入検討中さん]

土佐千里がオープンしていると思います。

どなたか行かれた方がいれば、是非感想を教えて下さい。

[329: 物件比較中さん]

サンメゾンモデルルーム見学の帰りに
とさ千里に行ってきましたので、ご報告します。

店内はいたってシンプルで省スペースですが、新鮮なお野菜や、お豆腐、調味料、お菓子、おもち、アイス、パン、調味料、飲料、などをギュッと詰め込んだお店でした。
日常使いにはぴったりな、素朴で健康的な品が多いですよ。お値段もお手頃です。
かつおのたたきも販売していたようですが、完売で買えませんでした。オープンしたてで活気がありました。お客さんもたくさんこられたのでしょうね。
この品揃えで、常に新鮮なものがある状態が維持できれば、大変魅力的なお店だと思います。

お近くに来られる機会がありましたら、一度お立ち寄りになってはいかがでしょう。
ゆずジュースとか、お野菜、おいしかったですよ！

[330: 物件比較中さん]

とさ千里ですか。うーん、一度見に行きましたが、正直、サンメゾンエルドの雰囲気に合っていないように感じました。サンメゾンエルドの雰囲気は結構気に入っているのですが、とさ千里が横にあることで大幅減点かな。ちょっとお店の雰囲気がガシャガシャした雑多な印象ですね。産直のメリットを前面に出しながら、シックで高級感のあるイメージを出せば良かったのにと思います。さすがに鰹のたたきとか横でもくもくと焼かれると、臭いとか気になるでしょうね。住民の方からクレームとか出てないのでしょうか？？？

[331: ご近所さん]

とさ千里の前の駐車場がタイムズ２４になっていて、こないだ夜、友人の車止めに行ったら、１台も車が止まってないのに、駐車スペースのベンチとかパイロンとかが置いてあって車が止められないようになってたよ。何のためのタイムズなの？ちゃんとして欲しいね。
とさ千里は、一回は行って珍しさでなんか買うかもしれないけど、２回、３回と行こうとは思わないね。それよりも駐車場をちゃんと開放しておいてくださいな。

[332: 物件比較中さん]

330さん

私も同感です。
ここの建物の雰囲気はかなり気に入っているのですが、横のとさ千里はちょっとがっかりしました。
なんか、言葉が悪いですが、はっきり行って、田舎っぽい雰囲気が．．．あれを見て暮らすのは心配になります。
ほんと無かったらここに決めたかも。
来週、隣のパークのＭＲに行ってきます。振り出しに戻るって感じですかね。

[333: 匿名さん]

とさ千里があるかどうかなんて物件選びに関係ありますかね？
まあ、人それぞれでしょうけど。

[334: 入居済み住民さん]

とさ千里のことが話題になってますが、同じ敷地内にあるので、やはり物件選びには関係してくると思います。住居と店舗ということで、互いのスタイルの違いからか、多少気になることも実際いろいろありますね。先に書込みがあったように、なんでもう少しあか抜けた雰囲気のお店にしなかったのかな？、と思いますね。

[335: 匿名さん]

とさ千里って何のためにあるの？
全然品物なかったけど？？
コンビニの方が絶対いい！

[336: 購入検討中さん]

とさ千里の屋上で今日団体さんみたいな集団が宴会して大騒ぎしてたけど、あれはなんなんでしょうか？
マンションの住民っぽくなかったけど、あのスペースは一般に開放してるんですか？
MRでは確か共用スペースと言ってたはずなんだけど、なんか外部の人が自由に使えるの？気になるので、もう一度、営業さんに聞いてみます。

[337: 匿名]

姉妹都市として、文化交流用に安く土地を手に入れた。よって、とさ千里は、儲けなくても営業せざるえない。
横のマンションで、地権者が問題視されてるが、エルドにも居たね。

[338: 申込予定さん]

先日、ここで賛否両論のとさ千里に行ってきました。

個人的には気にっています。店員さんも感じがよく
野菜も思っていたよりは、安くて新鮮なものがありました。

また、パンの販売もしていてベンチが室内にあってちょっと一休みして食べれるのがいいですね。
子供が小さいので助かります。（時間帯によると思いますが、幼稚園帰り？の家族も結構入っていました）
トイレの内装もとさ杉を贅沢にふんだんに使っていて、びっくりしました。

マンション選びには大きく影響はしないと思いますが、
コンビニや銀行が入るよりは便利で治安上も安心できると思います。
前向きに購入を検討しているので、ちょっとひいき目に見てしまっているのかもしれませんが、、。

連休のせいか来場者も多く感じました。
もしかしたら年内にほぼ完売の見込みがつけばいいな～と思っています。

[339: 匿名さん]

そう言えば、以前、このマンションの用地買収で問題になってましたね。
もともと、とさ千里営業のために府から土地を安く購入しておいて、
マンションを建設したって。
その経緯から言えば、とさ千里が主で、マンションが従の関係でしょうから、
とさ千里が無くなることは、当分ないでしょう。

でも、土地を安く購入して、マンション価格はそれほど安くないので、
業者はぼろ儲けやな。

[340: 匿名]

↑
問題について私も数年前、ちちんぷいぷいの番組で取り上げられ記憶に残っています

将来的にこちらの土地が問題になることがないか少し気になるところです

少しやり方が、、、ですね

[341: ビギナーさん]

「とさ千里」新装オープン
2010年09月04日17時05分
高知産直の品を売る「とさ千里」が４日、３年ぶりに大阪府豊中市で新装オープン。開店時は３００人が列。年間売り上げ１億３５００万円を目指す。


高知新聞より

[342: 匿名]

土日なのに営業の方ずっとパークの前でティッシュ配ってますね（笑）
そんなに暇なのかな～？？

[343: 契約済みさん]

もう残り少なくなってきたんで、年内完売目指してるみたいですね。どこのマンションでも残り一割を売り切るのは大変みたいですが、ここは竣工後半年でいけそうな感じですね。

[344: 匿名さん]

どこのマンションでも、条件のあまり良くない部屋は必ずありますが、購入者の手前、値引きも難しく、残り一割を売り切るのは大変でしょうね。サンメゾンでも条件の良い部屋はすぐに売れてしまってますし。

[345: 住まいに詳しい人]

夜全く電気ついてないですよ？
ここは、投資用では購入しないでしょ。
竣工してる訳だし。
全然売れてない気がするけど

[346: 匿名さん]

いつか8階のオクションに住んでみた～い。

直近の入居情報を確認したところ、残りは12戸でした。
周りの売れ残っているマンションに比べて、まだいいペースでしょう。

[347: 入居済み住民さん]

残り10ちょっとみたいですね。セカンド使いの人も結構いますね。月に一度ぐらい来る感じで。今だに毎週末、引越しの人が来てますよ。南向きは半分残っているみたいですが、北向きは完売、東西もだいぶ少なくなってますよ。ワイドスパンなんで全室窓側に面しているため、仮に満室でも実質半分以下しか灯りはつかないですし。まあ、秋口に入って、かなり住民が増えてきた感じですね。

[348: 匿名]

営業さん頑張れ
全然売れてないけど

[349: 賃貸住まい]

344さん
サンメゾンの条件のいい部屋ってどのタイプですか？
南向き…価格高すぎ、前建ても悪い。
西向き…話にならない。暑すぎる。
東向き…目の前にパークが建つ。
北向きですか？

地下駐車場が機械式…
とさ千里…いらない。

[350: 物件比較中さん]

エルドなら北西角の４ＬＤＫでしょう。竣工前に完売してしまっていますが。
竣工前に１戸だけ残っていて現地見たのですが、北摂山系と公園の緑とが調和した眺望に驚きましたね。プライベート感も高く、ここが本当に千里中央か？と思ってしまいました。正直、現地見るまでは北西角か、っていう程度に見ていたのですが、実物を見てみないと分からないものですね。広さは９０平米台で６千万前半程度だったのですが、バルコニーがかなり広かったです。見に行った次の週には、売れてしまいました。。。残念。
その後からは、実物を見ないと買えないなと感じるようになり、なかなか購入にふみ切れなくなりました。でも建物完成後は、良い部屋があまり残っていないというのもありますね。マンション選びは難しいと感じています。

[351: 周辺住民さん]

↑そうですね。
わたしも実物見ないと怖くて買えません。
青田買いで失敗した話をきくので。
アーバンライフ？だったかどこか忘れましたが、実物できてから売る業者もありますよね。そのやり方の方が
いいな。

[352: 検討中]

南向き、かなり残っていますが、要因は価格でしょうか？
今までリビングダイニング＝バルコニーの家にしか住んだことがないので、
あの南向きの窓が住んでみてどうなのか想像難く・・・
間取りは好きですが。

[353: 匿名]

価格表もらったら、30近く空いてましたよ。プラス販売事務所が3戸
普通に考えて40以上は残ってるんじゃないですか？
南向きは全然売れてないですね。
最上階は坪300万円、値引きしますよって言われましたが…。
プラウドかパークの方がいい。

[354: 物件比較中さん]

そうですね。ここは向きが悪いのに価格が高いかもしれませんね。
私もﾊﾟｰｸと比較中。

[355: 購入検討中さん]

つい先日確認したとこですが、やはり残り10ちょっとでしたね。販売事務所もだいぶ前に売約済みですよ。価格表は古い情報のままみたいですね。
私はエルドのプライベート感が気に入っています。パークも良いですが、少し大規模すぎるかなと思っています。

[356: 物件比較中さん]

私もパークと検討してましたが、パークはどこか団地的な雰囲気がぬぐえないので、ココに傾いてます。中庭とかで毎日子供達が遊んでいるのを見て暮らすのはちょっと…。小さいですが、本音かな。

[357: 匿名]

私は反対で、敷地内に中庭があり、子供をいつでも遊ばせたり、ご近所さんと会ったりした方が好きかな、、
子供さんがいない家庭にはこちらがプライバシー重視でいいと思いますよ。

価格も妥当でしょう。。パークも予想より安いらしいので価格発表が楽しみですね

[358: 物件比較中さん]

356です。
そうですね。人それぞれ何を重視するかですね。
私も子供が小さい間は357さんのように思っていましたが、小さい間はあっという間で、中学生ぐらいになると、また、思うことも変わってきました。
まあ、心が小さい人間なんですが…

[359: 匿名]

子供多い大規模はマナーも悪いですよ。いくら注意しても、躾しても、子供はいたずらが好きなんです。怒られては同じことを繰り返す。しまいに管理人や大人がいない時を見計らって…という知恵がつく。ママ連中は子供そっちのけで固まってペチャクチャ喋るだけ。
私はもう大規模は懲り懲りです。

[360: 購入検討中さん]

それは地域やそこに住む方のレベルじゃないでしょうか。


私の住んでいるマンションもは、千里中央からすぐ近くで古く大規模ですが、みなさんマナーもいいですし、何か悪いことをする子供がいれば注意もします。親御さんも誤りに来られる常識のある方です。

非常識な人がいない事はないですが、そういう方は孤立してるかな・・・

結構団結してるマンションなのかなと思います。

大規模だからとダメとは言えないでしょう。。みんなで良くしていこうってそういう気持ちも大事です。

くじけそうなら周りに協力してもらう。。努力が子供を変えますよ。

[361: 匿名]

いや〜
パークまで大規模になると大人も子供も色んな人いるよ〜
おまけに地権者という立場のお方がもれなく付いてくる。
管理組合の役員をしたら分かるけどマンションは多くてもあり100世帯まで。ここはそういう意味で良いと思う。

[362: 匿名]

大規模の管理組合はまとまらないって言うからね。役員に当たったら一年間は憂鬱。
ここの管理組合はもう立ち上がってますか？