サンメゾン新千里北町ELDO

[匿名さん]

サンメゾン新千里北町ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2、1-6、1-7（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩7分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK〜4LDK
面積：70.24m²〜120.54m²

[248: 匿名]

最高級、良い物を使っているんですよね？

[249: 匿名]

週末は現地MRに訪れる人が増えてるような気がしますね。残り10/73ぐらいみたいですね。いいお値段の住戸を買った人は、入居前に自分仕様に全面リフォームをかけたりしてるみたいですね。お金のかけ方がすごいですね。うらやまし～

[250: 匿名さん]

245さん
さすがに20万では無理でしょう。販売価格が5500万ぐらいが多いことを考えると最低でも25万ぐらいはいくでしょ。

[251: 入居済み住民さん]

お盆が明けて一気に住民が増えましたね。EVでも一緒になることがあります。
ただ、部屋に入ると、ホント物音が聞こえなくて驚きです。今まで住んでたとこでは、多少は音が聞こえたので。今のマンションはこんなに静かなんですか。良い意味での驚きで良かったです。

[252: 匿名]

パーク待ちなんですよね〜〜

高かったらこちらであきらめます

店舗があるマンションはあまり好きではないけど、、

[253: 匿名]

252さん

入居している者です
西向を購入しましたが、後悔し始めております。

理由は色々ありまして、、素晴らしいというご意見もありますが私個人観点から申し上げて大したありません。

ですので、妥協してこちらに決められない方がよろしいかと思います

どうしても我慢ならない時は売却してしまうかもしれません。

[254: 匿名]

えー！！早い～！ どうしたんですか？ 実質 東側より西側の方が日照時間ながくて 好む方も多いでしょう。
高いお買い物なのに買う際に妥協して買ったということですか？？？？？

[255: 物件比較中さん]

252さん

私も後悔の理由が知りたいです。
ぜひ、情報提供をお願いします。

[256: 物件比較中さん]

間違えました。

253さん
後悔の理由を教えてください。

[257: 入居済み住民さん]

２５３さん

えー、驚きです。
こんな短期間で、どんな点が気に入らないのですか？参考までに教えてください。

私自身も西向きに住んでいますが、購入前のイメージ通りか、それ以上で、今のところ満足しています。
唯一、気になっていました西日対策についても、フィルムやミラーレースでまったく問題ないことが分かり、安心しているところです。

何でしょうか？？？

[258: 匿名さん]

西向きのデメリットは西日だけと思ってるかたが多いようですが
個人的には西向きのデメリットは“朝日が入らないこと”だと思っています。
東か西しか選べないなんて、私にはちょっと勇気がありません。
立地が良いのは分かるけど、そこまで千中を愛してないからかもしれないです(笑)

[259: 入居済み住民さん]

252さん
パークとエルドとは、全く性格の異なるマンションです。
パークにはパークの良さがあり、エルドにはエルドの良さがあると思います。
パークが高いからという理由で、エルドを選ぶ（あるいは逆も？）のはどうかと思います。
高い買い物なので、本当に自分が求めるものをはっきりさせて、選ぶのがよいかと思いますよ。

私自身は、価格や間取り以外に、
　・２０１０年中に入居できること
　・中小規模サイズであること
　・部屋からの眺望が良いこと
　・管理費や駐車場などの費用がそんなに高くないこと
などをポイントにしてこの界隈で検討し、エルドを選びました。

余計なお世話で、すいません。。。

[260: 匿名]

259さん

私は近くのマンションに住んでいます
西向の一階で西日がすごく次住むなら絶対南向きって決めてました

こちらのｴﾙﾄﾞモデルルームにもまだ行ってませんが、実家が近くとてもいい場所なのですが、向きとお値段が高いので無理かなとは思ってます

でも、とても素晴らしいと評判を聞きとても興味あります

西向の今この時期の暑さはどうですか？

[261: 入居済み住民さん]

259です。
暑さのピークがちょっとすぎたようですが、フィルムとミラーレースで西日対策をとっているのですが、特に問題ありません。さすがにエアコンはつけていますよ。でも、27度設定で十分です。

間接照明って言葉がありますが、太陽の光も同じなんです。北向きの窓からは直接太陽光が入ることはありませんが、外の景色が眩しく見えるのはご存知ですか。北向きの窓から見える全てのものは反射面となって大小はありますが輝いてみえるのです。以前、北向きの窓があるマンションに住んでたときに気づきました。西の窓から見える朝の景色もなかなかのものですよ。
今、北西角部屋なんですが、少し北東に振っているようで、今の時期であれば朝日が直接入ってきます。

[262: 購入経験者さん]

私も259さんに賛成です。
一般的には南向き信仰みたいなものがあり、東向きや西向きは売りにくいとされています。そのため、売る側はプラスαを工夫しています。
ここであれば、かなりのワイドスパン、全室窓付き、そして内廊下。さらに南向きよりも安い価格。
上手くすれば、お得な買い物ができるかもしれないですね。
新しい視点でのマンション分析好きの通りすがりの意見ですが…。

[264: サラリーマンさん]

完成して１－２カ月の今の時期でも値切れますか？？

[265: 購入検討中さん]

264さん

ここはあまりガツガツした営業をしていないので、あまり期待はできないでしょうね。残りもゆっくりとですが減ってきているみたいで、あと半年もすればほぼ完売しそうですね。

これぐらいの価格でもあまり値引き交渉もせず、普通に購入される方も結構いるみたいですし。地下駐車場を見ると、結構な高級車が駐まってますね。
うらやましいかぎりですが・・・

[266: 物件比較中さん]

こちらの営業さんは、とても丁寧な方ですよ。
MRの予約をしてたのですが、希望した日が定休日で後日自宅まであいさつに
来られました。

いい印象を受けました。

値引きは・・・難しいような気がします。

ほんの気持ち程度じゃないでしょうか？

友人は最上階を値引きせずに購入しました。

たぶん8000万台と思います。。。

すごいですよね～～

[267: 匿名さん]

ワイドスパンは良しとして、内廊下ってどうなんでしょうか？
中部屋って風が抜けますか？？
以前、玄関側に部屋が無いためリビング(ベランダ)にしか窓が無いマンションに住んでたんですが、
ベランダの窓を開けるだけでは風が全く通りませんでした。玄関にチェーンをかけて玄関を少しだけ開けておけば少しはマシでしたが、玄関を開け放つとびっくりするぐらい風通しが良かった記憶があります。
内廊下は高級感があってテンションあがる気持ちはわかるけど、実際に生活するうえで息苦しさを感じないかと少々疑問です。

[268: 物件比較中さん]

自然な風をと通すって意味ではどうかなって思いますが、これほどのマンションですから
24時間換気なんじゃないかな～