サンメゾン新千里北町ELDO

[匿名さん]

サンメゾン新千里北町ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2、1-6、1-7（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩7分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK〜4LDK
面積：70.24m²〜120.54m²

[228: 匿名さん]

だいたい最後まで売れ残る北や西の部屋を売り切ろうとする時のうたい文句ですね。

正直、ひきました。。。

[229: 匿名さん]

ここは、北西の角部屋は人気があり、もう残っていませんよ。
南向き（東、南、西の三面角）で８千万円台、北西の二面角で６千万円台でしたね。どちらも４ＬＤＫで南向きのほうが少し広目ですが、ここなら南よりも北西を選びますね。残念ながらもう選べないですが。。。

[230: 入居済み住民さん]

エルドはもともと南向きの住戸が少なく、南向き信者はそもそも最初からここには来ないでしょう。
私は、なんとか北西角を選ぶことができました。
同じ広さ、間取り、向き、価格で、レジデンスを選ぶこともできましたが、バルコニーの圧倒的な広さと環境面でこちらに決め、大変満足しています。内廊下もちょっとしたプレミア感があって良いですね。
入居されている方は、新婚さん風から、小さな子連れの夫婦、中学生ぐらいのお子さんがいるご家族、熟年夫婦まで、比較的幅広い世代にまたがっているような印象です。
秋になって少し落ち着いたら、バルコニータイルを設置してガーデニングなど、バルコニーの活用を考えているところです。

[231: 匿名]

>228
"正直、ひきました。"嫌な表現しますね。

[232: 匿名さん]

マンション選びしているところなのですがたしかに南向きというと聞こえがいいですね。
北摂を向いているタイプのお部屋は景色が北摂に抜けていてよかったのですが6,000万超とちょっとすぐに決断できずいたのですが既に完売なのですね。一度は諦めたのですがなくなると聞くと不思議と悔しく思ったりします。

[233: 匿名さん]

まぁ、何を優先するかですね。

この限られた土地に南北に建てられた物件だから、北西を選ばざるを得ないのですよ。

一般的には、北より南の方がいいのは当たり前でしょう。

でも方角を妥協したとしても（普通は好まない北西向きであったとしても）、駅までの距離や、間取り、内廊下、価格、仕様などが気に入って購入したのであれば、他がとやかく言う問題でもないでしょう。

うちは最上階のペントハウスを狙っていましたが、価格が高すぎて断念しました。
南向きの部屋も検討しましたが、「ルーフバルコニー付きの部屋」が優先条件であったので、今回は見送りました。

[234: 匿名]

ルーフバルコニーの具体的な活用方法を教えてください。 もちろんバーベキューもダメだし 小さい子がいたら 夏は水遊び？ あとは… 何に活用できますか？ 私もルーフバルコニー魅力でしたが いざ 使うとなると…………どう使う？ ？

[235: 匿名さん]

No233です。
現在もルーフバルコニー付き部屋（分譲マンションを賃貸として）に住んでいますが、別にこれと言った特別な使用方法はありません。

夏は子供用のプールを数回使う程度です。
趣味の野球の素振りと、植物の栽培も少々。

でも、一番の魅力は解放感ですかね。
ルーフバルコニーに直接出なくても、ルーフバルコニーがあることによって、部屋からの眺望も良くなるし。

やはり、マンション買うなら、最上階のルーフバルコニー付きが魅力的です。

[236: 匿名]

なるほど。ありがとうございます。
ルーフバルコニー付のマンションを買うことで ランニングコストは大幅に高くなるのでしょうかね。
最上階ならいいですが 上から見下ろされるルーフバルコニーは やはりなんだか気がひけますよね……。

[237: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニーで検索すると、別の掲示板がありますよ。
庭代わりとして植物を育てる人もいれば、解放感やゆとり的な感じで好む人もいるようですね。

そこそこお金がある人にとってみれば、マンション購入の際に、最上階、ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸に住もうと思うのは、自然な思考過程ではないでしょうか。

ランニングコストは、ルーフバルコニー使用料1000円/月として、1年で12000円、30年で36万円ですから、それ程でもないでしょう。

[238: 匿名]

ありがとうございます。

[239: 物件比較中さん]

マンション横のとさ千里の前ﾀｲﾑｽﾞの駐車場になるんですね。
マンション横に・・・品格落とすような気が、、、

[240: 入居済み住民さん]

契約時に説明を受けており、入居者は皆さん知っています。
現在、エルドでは、来客用駐車場が２台分ありますが（予約制）、お盆やＧＷなど集中し易い時期に予約が取れない場合には、とさ千里の駐車場を堂々と使えて、いいのではと思っています。
まあ、とさ千里の駐車場の違法駐車対策＋αということで導入したんでしょうが、場所的に見てもとさ千里の利用者以外はほとんど使わないでしょう。

実際に住んでみると、とさ千里はエルドの北側に位置しているので、エントランスからすると裏側にあるイメージり、ほとんど存在に気付くことはないですね。旬ではないですが、早く、美味しい魚や野菜（トマトが美味しいです）を食べたいですね。

[241: 匿名]

いやぁ〜ひじり幼稚園の親御さん達に利用されることでしょう。
今はヤマダ電機あたりの駐車場を利用されてる人が多いらしいし。

[242: 匿名]

我が家も保育園の送迎に是非使わせて頂きます
助かった〜〜
賑わっていいんじゃないかな(笑)

[243: 匿名]

送迎の人は、短時間なんで今でも普通に保育園の前に停めてますよ。ああなるほど、そういう使い方されにくいように有料にしたんですね。

[244: 匿名]

でも、エルドは良い立地と思うよ。駅まで5分程度なのに結構静かめの場所で。まだ残っているかな？

[245: 匿名]

こちらのマンション賃貸はまだ出ないですよね〜？
出た場合、家賃20万くらいでしょうか？

今メゾン千里に居住しています。
家賃は親ですが、、

幼稚園まで遠いので、こちらのマンションに住みたいです。

小学校入学迄、北丘は評判悪いので、、、

早く賃貸出てくれますように。

[246: 匿名]

有料でもありがたいわ〜。
送迎以外でも園行事で利用できて助かりま〜す。

[247: 入居済み住民さん]

ここに住んでます。
私が感じたことは、これだけの値段なのに、それほどでもないかな・・・こんなもんかって感じです。
まあアクセスはすごく良いし便利ですけどね。

まだ結構余っているみたいですよ。