サンメゾン新千里北町ELDO

[匿名さん]

サンメゾン新千里北町ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2、1-6、1-7（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩7分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK〜4LDK
面積：70.24m²〜120.54m²

[2: ご近所さん]

このマンションの隣接地に、365戸のマンション計画が2011年11月竣工予定であります。
このマンションの店舗は、高知の物産を販売する土佐千里が入る予定です。

[3: 近所をよく知る人]

この土地は、企業局から譲り受けた時の条件を
変更してマンションを建てれる様に、大阪府企業局を巻き込んで払下げを受けたいわくつきの土地の為、安く購入したと思います。
販売価格は、周辺のマンションよりかなり安く分譲価格が、設定されていると思います、もし、高ければ、かなり利益が出ていると思いますので、値引きが期待できます。

[4: ご近所さん]

横の公団建て替えまとまったんじゃなかったっけ？
そっちのほうがいいんじゃない？
南向きだし。

[5: 買い換え検討中]

高すぎる・・・　チョー強気。千中といえど道路沿いでこんな価格で売れるんかいな。

[6: 匿名さん]

千里中央から歩いてすぐだし
千里に戻りたいし興味深いけど
西向きって個人的にありえない

[7: 購入検討中さん]

価格が高いからって強気だとは思わんけどなぁ。それ相応の内容ならばいたしかたあるまい。

[8: ご近所さん]

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば７３戸中の販売戸数が未定。
結局ここの土地は従前何があった場所なのでしょうか。

[9: 物件比較中さん]

場所は良さそうだけど、西向きというのがネックでまだＭＲに行っていません。　ＨＰによると、公団やマンションの建て替えではなく、以前は高知県の物産サテライトショップがあったらしいですよ。　だから千里龍馬開発なんて事業主なんですね。　地方公共団体の第三セクターがらみってどうなんでしょうか？

[10: 千里に住みたい]

最近千里の物件に興味が出てきて中古含めて検討中です。
この物件は高いとのことですが、大体どれくらいが相場なんでしょう？

[11: ご近所さん]

先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば７３戸中の販売戸数が未定。
駐車場は地下式、しかも廊下がホテルライクな内廊下タイプなんですね。
私、内廊下にはクラクラでして・・・。
価格は４３００万円台から１億８００万円台までですね。
うーん、高い・・・。

[12: いつか買いたいさん]

先○○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば第２期分として７３戸中の販売戸数が未定。
第２期としての価格は未定になっていましたが、
第１期と同じような価格帯だったのでしょうか。

[13: 匿名さん]

2年前のニュース

■大阪府の公有地売却、“公益性のはずが”マンション
大阪府が、公益性があるとして高知県土佐町の第三セクターに売却した千里ニュータウンの土地にマンションが建設されることがわかりました。
問題となっているのは、大阪府が、高知県土佐町の第三セクター『土佐産商』に売却していた豊中市の千里ニュータウンの土地で、７０数世帯が住むマンションが建設されるということです。
『土佐産商』は７年前、土地の南側およそ１，８００平方メートルを県産品販売店用地として、およそ３億６，０００万円で購入。
さらにおととし、２，２００平方メートルを３億８，０００万円で買い増しました。
大阪府は通常、一般競争入札で売却しますが、公益性があるとして随意契約で売却しました。
土佐町は「マンションは高知県産の木材を内装に使ったシックハウス対応型で、うち一室をモデルルームにする。営利目的ではない」と話しています。
しかし、２０００年当時のすぐ近くの土地の公示地価は、一平方メートルあたりおよそ４０万円で、売却代金の２倍であることから、府民からはマンションにするならもっと高く売れたはずという声も出ています。 (02/05 19:11)
http://www.mbs.jp/news/kansai_NS223200702051754510.shtml

[14: 匿名さん]

工事現場です。下側の赤い鉄骨で、左側（東側）の斜面の土砂が落ちかこないように
作業しているのでしょうか？

[15: 匿名さん]

「土佐産直サテライトセンター活性化事業」とマンション？あまり関連がないように思えるのですが？
そういえば以前ニュースに出ていたのを思い出しましたよ。もう２年たつんですか。
（前投稿、落ちか→落ちて）

[16: 購入検討中さん]

>>13
「営利目的ではない。」

にしては、価格が高すぎるようですが。。。

土地代が、たったの７億４千万円なんですが。。。

[17: 物件比較中さん]

土地代を破格に安く手に入れたのに売値が高値ということは建築費にお金をかけているのでしょうか？　それとも儲け過ぎ？　
物件自体はどうなんでしょうか？　オススメですか？　ダメですか？
掲示板も賑わってないし、何だか人気なさそうですよね・・・・

[18: 匿名]

なんか、土地の不正取得まがいのにおいがプンプンします。法的にギリギリセーフだとしても、ボロ儲けなのは間違いないでしょ。

[20: 匿名さん]

’マンションズ’さん
皆が重大な話をしているスレなのに、あなた一人で台無しじゃないですか！

[21: ビギナーさん]

これって不正取得なんですか？？

[22: 匿名さん]

当初と違う内容ならこれはちょっと問題ありでしょうね。
マンション建設なのに営利目的ではないというのは詭弁も
いいところでしょう。
名称も「土地産直サテライトセンター・・・」でマンションって。

府民の資産なのに。