サンメゾン新千里北町ELDO

[匿名さん]

サンメゾン新千里北町ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2、1-6、1-7（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩7分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK〜4LDK
面積：70.24m²〜120.54m²

[527: 入居済み住民さん]

住民ですが、よい点はたくさんあります。

あえてマイナス点をあげれば、
共用施設が少ない、南向きが少ない、静か過ぎで住民同士の触れ合いが少ない
価格がやや高い、来客用の駐車場２台、西側工事中でややうるさい、東側もそのうち再開発？

上記のマイナス点も管理費への影響やライフスタイルの好みで打ち消せるとは思います。
パークハウスや東町での開発も進んでいますが、立地／規模／デザインなどでここもいいですよ。

大きい買い物なので、ぜひぜひ、ゆっくり悩んでください。

[528: 芋太郎]

こちらの最上階の一邸はどれくらいの価格推移なのでしょうか？
1年経過していますが、まだそれほど値下げされていないような。

お隣の大体パークもほぼ竣工時の高さになったのでしょうか？
パークからの見下ろしが、すこし気になります。

いい部屋だなと思うのですが、みなさんは、ダイニングとリビングが分離しているので敬遠されているのでしょうか？

いろいろ質問ですみません。。。

[529: 物件比較中さん]

そうですね。
パークから見下ろされているようでは、高い買い物をした意味がないような気がしますね。
価格推移はわかりませんが・・・
リビングとダイニングがセパレートというのも、
広いリビングダイニングで家族の声を聴きながら生活したい、最近の日本人には合わないのだと思います。
ホームパーティーをする人や子育て世帯には不向きかな。
面白い間取りだと思いますが、なんであの最上階にこの間取りなのか？とも思います。
私もこちらを検討しましたが、同価格帯ではパークに軍配といったところでしょうか。

[530: 匿名さん]

竣工時期が異なる物件比較には無理があるでしょう。時期が同じならお互いに設計、価格をコントロールできますから。

[531: 物件比較中さん]

こないだ見学しましたが、日当たりがありませんでした。
写真とかみると綺麗に見えますが、やはり住まいは南向きですね…
3000万円くらいならいいかな☆

[532: 匿名さん]

３０００万は無理でしょ。彩都で探したら？

[533: 匿名さん]

ここってまだ販売してたんだ。
もう販売開始から3年くらいたってるんじゃない？

[534: 賃貸住まいさん]

残り4戸になりました、とHPにupされてます

[535: 匿名さん]

残り３邸のようです。９月か１０月くらいには完売かな！？

[536: 匿名]

一か月経ちましたが残り3邸のままですね。
3邸ではないのでは？？

[537: 匿名さん]

先日見が学にいきましたが、３ＬＤＫは普通のとメゾネットが1つずつと４ＬＤＫが１つだけでした。それ以外はキャンセルが出ない限りないと言われました。私の条件に合う物が無かったので、ここは検討ないです。

[538: ご近所さん]

ラスト１邸のようですね。
やはり営業で使っている部屋でしょうか？

[539: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[540: 匿名さん]

学区の話題は削除ですか。

[541: 匿名さん]

北丘小学校、ひじりについては、パークハウスのスレで情報得られると思いますよ。

ラストの部屋って向きは南ですか？チラシが入ってましたが向きだけ載ってなかったんです。

[542: 匿名さん]

ダイニングとリビングが分離って今は少ない間取りになるのですか？
以外とリビングからダイニングが見えないからそのような
間取りを探していた友人も居ました。
間取りは家族の形態や好き好きですね。

[543: いつか買いたいさん]

完売したようですね。
ここは、玄人好みのスペックで気に入っていたのですが、希望の間取りの部屋がすでに売れていて残念です。
正直、これだけ素材（天然木など）に力を入れているマンションは他にはあまり聞いたことはないですね。
しばらくは物件探しを続けます。

[544: 匿名さん]

内装の木材が素晴らしいと聞きましたが販売住戸について教えて下さい。

[545: 評判気になるさん]

管理、共用部清掃はどうなってるのでしょう？

[546: 評判気になるさん]

共用部管理、清掃はどのようになってるのでしょうか