プラウド一番町一丁目

[匿名さん]

物件名 プラウド一番町一丁目

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145470/

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1（地番）
交通情報 仙台市交通局仙台東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩8分
仙台市交通局仙台南北線 「仙台」駅 徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート（直接基礎・免震構造）地上15階
建物竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年3月上旬（予定）
総戸数 111戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社東北支店

販売時期 2022年12月上旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
プラウド一番町一丁目 (住みごこち First Class)【トミー】
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[81: 匿名さん]

治安もいいし、便利な立地ですよ

[82: マンション掲示板さん]

朝散歩をしながら見て来たら囲い部分が2階付近まで育ってましたね
今の所購入希望ではありませんが近所なのでどの様な雰囲気の建物に仕上がるのか楽しみです

もう少し広い間取りが有れば…とは思います。

[83: マンション検討中さん]

どうして、敷地の形状がコの字型になってしまったのか。不可解です。

[84: 評判気になるさん]

>>83 マンション検討中さん
絶妙に駐車場の出入りがし難そうではあるよね

[85: 匿名さん]

プラウド一番町も実在するのにプラウド一番町一丁目っていう名前、間違えそう。
両方のマンション調べたら住所が一番町一丁目だし、宅配とか郵便とかタクシーとか間違えそうで心配。
もう少し違うマンションの名前が良かったな。

[86: 匿名さん]

もうすぐ連坊小路から舟丁間の道路が開通します。これで愛宕橋付近の渋滞もだいぶ緩和されそうですね。

[87: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん

やったー。これで長町南、あすと長町に買い物に行けるわ

[88: 匿名さん]

連坊は通過できるけど新宮沢橋まで貫通すんのまだまだ先だよね

[89: マンション検討中さん]

>>87 通りがかりさん

ここからだとあんまり変わらないですね

[90: マンコミュファンさん]

こことシティタワー青葉通一番町、シティテラス上杉で悩んでます。
そろそろ小学生の子供が一人のファミリーです。職場は勾当台公園の近く。
皆さんはどこがおすすめですか？理由も知りたいです。

[91: 匿名さん]

>>86 匿名さん
朝夕混むからねー。もうすぐヨドバシの新棟もオープンするから新しい道路開通すれば分散されてマシになるね

[92: マンコミュファンさん]

>>90 マンコミュファンさん

東口に関電不動産開発が大規模マンションを計画してるのでもう少し待ったほうがいいかもね。個人的にはその中なら即入居できるシティテラス上杉がいいと思います。これからできるマンションは高いので

[93: eマンションさん]

>>92 マンコミュファンさん
東口に大規模建てる敷地あったっけ？

[94: 匿名さん]

そもそも東口ってどこまでだろうね。徒歩数分くらいか

[95: 検討板ユーザーさん]

子供の教育環境なら、上杉かな。
小学校も上杉山と付属でどちらも強いし、周りの習い事やら塾やらの充実度は市内トップ。

価格とか仕様設備はこの３つなら、大差ないだろうから町並みとかで選ぶのがいいと思う。いずれ子供を一人で遊びに行かせるとか色々と考えるといいですよ。

[96: マンション掲示板さん]

>>92 マンコミュファンさん

関西電力の子会社とか最強すぎ。どんな大規模な開発でもいくらでもできそう。中部電力とか九州電力も大規模な不動産事業行ってるけどなんで東北電力はやらないんだろう。たくさん一等地の不動産持っているのに

[97: 名無しさん]

>>90 マンコミュファンさん
自分なら学区で言えばここが良いと思ってます。
片平丁小、五橋中だし。

ただ職場が勾当台ならちょっと遠そうですね…

[98: 匿名さん]

片平丁小学校は、校舎の建て替え工事が始まりますよ。

[99: 匿名さん]

>>93 eマンションさん

見つけたら教えてくださいね

[100: eマンションさん]

>>99 匿名さん
メルパルク跡地に関電不動産開発が参加するっぽいですよ

[101: 通りがかりさん]

>>100 eマンションさん
宮城野区榴岡の「ホテル メルパルク仙台」の土地を、野村不動産、タカラレーベン、三信住建の3社が買収したことが、日本経済新聞で報道された。

[102: 通りがかりさん]

>>100 eマンションさん

えっプラーベンじゃないの？

[103: 匿名さん]

大町の旧ワシントンホテル跡地に大和ハウスが高級賃貸マンションのロイヤルパークス仙台青葉を建設します。低層部には店舗等を備えるようです。スーパーとドラッグストアは入るでしょうね

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
セリアとかもできてほしい

[105: マンション掲示板さん]

>>103 匿名さん
地下鉄の駅も近いし、近くにオフィスビルの竣工もあるし、これから計画されるビルもあるからこれから楽しみな地域ですね

[106: 通りがかりさん]

ここの近くのマンションに住んでいる二児の父です。
五橋通りも南町通りも夜、静かで過ごしやすいです。買い物も徒歩圏内で完結できています。周りの親御さんも凄く良い方が多い印象です。こちらのマンション検討する上で、地域的なこと等答えられると思いますので、よろしくお願いします！

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 通りがかりさん

とりあえず落ち着け。逆に質問しずらいから

[108: マンション掲示板さん]

>>107 口コミ知りたいさん
いや、落ち着いてないのはお前だ。

[109: 匿名さん]

近所に住んでいるのはわかっているからさ、なんか有益な情報をくれよ

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 匿名さん
その人ではないから分からんけど。
有益な情報持つ人に攻撃するのはやめてくれ。
知りたいことは質問してくださいと言ってくれているのだから聞けばよし。

[111: eマンションさん]

>>110 さん
別に攻撃なんかしてませんよ。関係のないあなたが口を挟むほうがおかしいですよ。攻撃するのやめてください。






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[112: 通りがかりさん]

1軒挟んだ隣接地の大沼酒造支店のビルがあった場所に新しいマンションの建設が行われています。株式会社アトリウムの「シーズンフラッツ一番町計画新築工事」で、敷地面積329.27㎡、建築面積207.39㎡、鉄筋コンクリート造の地上12階建てで高さ36.39ｍ、延べ面積1,833.51㎡、戸数33戸のマンションで、こちらは5月31日に完成予定だそうです。

[114: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん
ありがとうございます。さすが近くに住んでいるだけあってお詳しいですね。ありふれた情報だけじゃなくもっとディープな情報をお聞かせください

[115: 通りがかりさん]

もうすぐサクラが咲きますね。
西公園ももちろん素敵ですが、東北大学片平キャンパスでもサクラが楽しめます♪ 一般市民へも解放されています。近くていいですよ！

[116: 口コミ知りたいさん]

>>112 さん

>>112 通りがかりさん
隣のSEASON FLATS一番町。11階まで出来上がってきました。

[117: 通りがかりさん]

>>116 口コミ知りたいさん
アトリウムは、なかなかアグレッシブですね。
一番町一丁目にもう一棟建てますよ。

アトリウムは、仙台市青葉区一番町に共同住宅「SEASON FLATS一番町1丁目」（仮称）の新築を計画し、設計は長谷建築設計事務所が担当する。
建設場所は、市内中心部で東二番丁通りの東側に接続する柳町通沿いの仙台市青葉区一番町1-11-22。コインパーキングや4階建てのビルの跡地で敷地面積は423.45平方メートル。ここにRC造地下1階地上14階建て、延べ2006.92平方メートル、戸数65戸の共同住宅を建設する。
近く施工者を選定し、2024年12月下旬の完成を目指す。

[118: 評判気になるさん]

先着順住戸が17戸に増えて、ちょっと苦戦してるのかな… 小中の学区も申し分ないし、場所は悪くないのにな

[119: eマンションさん]

マンション買える層が少ないのはありそう
マンコミュは一部スレが荒らされたのもあるけど前より全体的に勢いがない理由の一つ
光熱費、食費もかなり上がっててそれどころではないね 最近は

[120: マンション比較中さん]

供給過多なんじゃないの

[121: 検討板ユーザーさん]

>>120 マンション比較中さん
中央4丁目の三井不動産レジデンシャルの高層マンションも着工遅れてるし…

[122: 通りがかりさん]

>>121 検討板ユーザーさん

市が再開発を促進するプロジェクトに電力ビル周辺が認定される様なので一番町周辺も盛り上がりそうです。同プロジェクトの最大の案件となるそうです。本日の河北新報の１面に載ってましたね

[123: 検討板ユーザーさん]

>>121 検討板ユーザーさん

何でそんな嘘つくんですか？目的は何ですか

[124: 評判気になるさん]

>>123 検討板ユーザーさん
現地を見てください。2022年11月に着工してるはずですが、未だ始まってませんよ。

[125: マンション掲示板さん]

>>124 評判気になるさん

なぜそんな嘘をつくのか理解できません。他のスレでも様々な嘘を目にしますがやめたほうがいいと思います

[126: マンション検討中さん]

>>125 マンション掲示板さん
現場に掲示されている「作業予定表」に、ずっと「休工」と書かれています。
事実ですので、ご理解いただかなくても、差し支えありません。

[127: マンコミュファンさん]

>>126 マンション検討中さん

着工してないと休工できませんよね。やはり嘘つきですね。今どき休みなしで建設するなんてあり得ませんよ。あなたが見に行った時にたまたま休みなだけですよ

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンコミュファンさん
「今どき休みなしで建設するなんてあり得ませんよ」なんて、貴殿の憶測です。
「たまたま休み」だなんて、よく嘘を言えますね。
同じ情報をアップしてる人も居ますよ。

エノトセーフビル跡地の高層マンション「（仮称）仙台市青葉区中央4丁目計画新築工事」の状況・2023年3月

これをコピペして、ググってください。
嘘つきとのお付き合いは、これで終わります。つかれました。

[129: 匿名さん]

>>128 通りがかりさん

どう見ても着工してますね。匿名とはいえ嘘はよくない。やめましょう

[130: 建築士]

>>129 匿名さん
現場にある、建築基準法による確認済掲示に、施工者も未定、現場管理者も未定になってます。
着工できるわけがないでしょ。

（建築基準法第89条第１項）
第６条第１項の建築、大規模の修繕又は大規模の模様替の工事の施工者は、当該工事現場の見易い場所に、国土交通省令で定める様式によつて、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る同項の確認があつた旨の表示をしなければならない。

[131: 口コミ知りたいさん]

今やってんのは、（仮称）仙台市青葉区中央4丁目計画新築工事に伴う解体工事だよ。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 口コミ知りたいさん
に伴う解体工事　不自然ですね。どう見ても加工してますね。そこまでして嫌がらせする理由はなんだろう。

[133: 評判気になるさん]

>>132 口コミ知りたいさん
現地見てきたら。事実だってわかるから。

[134: 名無しさん]

どっちでもいいんじゃないですか。プラウド一番町一丁目のスレでやることないでしょ。

[135: 匿名さん]

とにかく各スレで嘘情報が多すぎる。自演したい同じ人だろうけど

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 匿名さん
自演の意味わかってる？

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 検討板ユーザーさん

調べました。暇人が一日中張り付いて複数人を演じることだそうです。

[138: 通りがかりさん]

あと16戸になりました。

[139: 匿名さん]

引き渡し一年後なのに早杉

[140: 匿名さん]

プラウド雨宮→二日町→本町・一番町(いまこかここ)→長町→東口

中大規模開発プロジェクト順調っす
(勾当台通は触れないでください)

[141: 通りがかりさん]

>>126 マンション検討中さん

今日見たら重機三台と大勢の作業員が働いてました。現場動いてますね

[142: マンション比較中さん]

>>140 匿名さん
結構お高めな物件なので半年たたず３０戸売れて上出来ですね

[143: 通りがかりさん]

>>121 検討板ユーザーさん
北仙台も卸町もなかなか完売にならないから仕方ないですね

[148: 通りがかりさん]

シーズンフラッツ一番町、募集開始しました。
9.4～13.4万/月、管理費等 8,000円/月、駐車場22,000円/月。
全戸東向きバルコニー。プロパンガス…

[149: 評判気になるさん]

>>148 通りがかりさん

とりあえずプラウドできるまで住むわ

[150: 検討板ユーザーさん]

>>141 通りがかりさん
結局は着工が6月15日になって、完成は2026年3月末。9ヶ月遅れ…
https://kahoku.news/articles/20230621khn000027.html

[153: 匿名さん]

半年ぐらい前の情報↓のようですが、全て完売でしょうね？
それとも、今も何処か売れ残っていますか。


トミー2023-04-20 20:37:37
1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・41,380,000円 - 63,880,000円、53.26m2 - 73.00m2
・最多価格帯: 6,000万円台
・15戸

3) 販売価格
・C (53.26m2、南リビング、7階、中住戸): 4,138万円
・C (53.26m2、南リビング、9階、中住戸): 4,278万円
・D (70.56m2、南リビング、2階、中住戸): 4,598万円
・D (70.56m2、南リビング、9階、中住戸): 5,198万円
・G (73.0m2、南リビング、2階、角住戸): 5,598万円
・G (73.0m2、南リビング、10階、角住戸): 6,198万円

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 匿名さん
まだあるのでは？

[156: 管理担当]

[NO.155と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[161: 通りがかりさん]

155=156
自分で質問して、自分で回答してるわ
挿入されてる矢印の配色とか、まったく同じ。
その後のレスも同一人物かもね

[一部テキストを削除しました。]

[164: マンション掲示板さん]

朝は７時くらいから夜は２０時になっても工事して近隣への気遣いは無し。どれだけ豪雨でもコンクリートを流す施工もし職人さんも大変だと思います。大手にしては残念。

[165: 管理担当]

[No.144～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[166: 匿名さん]

今日もまだこの時間まで音を立てて工事中。どう考えてるのか。近隣は無視。会社の利益しか考えてないのでしょうね。最悪。

[167: 口コミ知りたいさん]

仙台労働基準監督署へ通報したらどうですか。
労働安全衛生法に基づく業務・労働災害の報告等（安全衛生課）TEL [phone]

[168: 匿名さん]

現在販売中の部屋と価格が全く分かりません。公式ＨＰにも載っていないし、会社に資料請求をしても、肝心の価格表なども何週間経っても送られて来ません。この口コミでも、閑散として何の情報も得られません。何か書けば不快な中傷等が戻ってくるだけ。販売会社に何回も電話などしたくない。

[169: 口コミ知りたいさん]

>>168 匿名さん

商談したらいいだけでしょ。資料が送られてこないのは冷やかし認定されてる可能性あるのでは？

[170: 評判気になるさん]

>>168 匿名さん
私もそう思います。
資料を請求すれば、ちゃんと送られてきます。
捨てメアドとかで資料請求してませんか？

安い買い物ではないですし、買う気が無ければ相手にはされないと思います。
売る側から見たら、冷やかし客は時間の無駄だと感じます。

[171: マンション掲示板さん]

>>156 匿名さん
ここの凹み約25坪。野村が取得できれば良かったんだけどね
商業地で80%/400%だから、フルフルで建坪20、延床100坪程度の建物（5階位?）が建てようとすれば造れるけど
況してや建設中に土地貸してるくらいなんだから、そんなの建てるかな? だったら余程の嫌がらせだわ
精々頑張っても、4台分位の月極駐車場とかじゃない

[172: 匿名さん]

>>171 マンション掲示板さん

ブランズ牛込柳町はキャンセル出ないですかね？

[173: 検討板ユーザーさん]

>>171 マンション掲示板さん
ここにカーシェアリングとかあったら便利かも

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん
完売だけど、既に売りに出てますよ。6階/3LDK/68.93㎡/13000万
新宿区弁天町。神楽坂に近くて良いところですよね

[175: 通りがかりさん]

>>172 匿名さん
すみません。5階でした

[176: 匿名さん]

時計会社さんの移転後の建物がどうなるのかも気になります

[177: 匿名さん]

本日の晩ご飯はヨークベニマル上杉のオープンセールで百円で購入したサンマです。丸々と太っていて油スゴすぎて煙がモクモクです

[178: 匿名さん]

ヨーク近くにあるといいよな。普段は西友か生協だからうらやましい

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
西友や生協は便利な選択肢ですね。どちらがお好みですか？

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん

好みじゃないです。どちらも近年店舗減ってますね。＊＊＊スーパー