プラウド一番町一丁目

[匿名さん]

物件名 プラウド一番町一丁目

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145470/

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1（地番）
交通情報 仙台市交通局仙台東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩8分
仙台市交通局仙台南北線 「仙台」駅 徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート（直接基礎・免震構造）地上15階
建物竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年3月上旬（予定）
総戸数 111戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社東北支店

販売時期 2022年12月上旬 (予定)

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プラウド一番町一丁目 (住みごこち First Class)【トミー】
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[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 通りがかりさん
パクホ仙台中央と比べるとお得感ありますからねこのマンション。そりゃ売れますわ。

[262: 匿名さん]

>>261 口コミ知りたいさん
街中に落ち着いて住みたい実需層にはここはいいと思いますよ、学区も申し分ないし静かそうです。
それにしても野村はいつも同じ間取りばかり、田の字の他にプランは無いのかな？

[263: 評判気になるさん]

田の字だけどね…
靴箱を洋室側に出っぱらせないように廊下幅1.4mにしたり
ウォールドアも天井高まで（東北初らしい）
両角部屋にはダイレクトウィンドウ
一番小さいタイプ（35㎡）にも、トイレには独立手洗い
Wi-Fiも全部屋に11axの無線ルータ標準装備
各階ゴミ出し

[264: 名無しさん]

>>263 評判気になるさん
111戸に対してEV2基

[265: マンコミュファンさん]

>>261 口コミ知りたいさん
パクホ仙台中央の方は、コストカット仕様で１億するのをコスパ良いと言っているから驚き。

[266: eマンションさん]

>>265 マンコミュファンさん

パークホームズ仙台中央は県外とか中華圏の富裕層向けだから安く感じるんだろう

[267: eマンションさん]

>>266 eマンションさん

株で資産増やした富裕層がマンション買い漁ってるみたい

[268: eマンションさん]

>>267 eマンションさん
なるほどねー

[269: マンション掲示板さん]

仕様が良いこっちを買えば良いのにね

[270: マンション検討中さん]

お金たくさんあれば、いいとこ買って見栄を張ってもいいわな

[271: マンション検討中さん]

ここの短所は明らか。
最寄りが使いにくい地下鉄東西線、しかも徒歩8分。地下鉄は出入り口までなのでホームまでは10～12分くらいかかるかも。

[272: マンション検討中さん]

検討しています。
エレベーターは何人乗りでしょうか？

[273: 通りがかりさん]

>>272 マンション検討中さん
日立製、高速エレベーター、13人乗り、2基です

[274: eマンションさん]

>>273 通りがかりさん

やっぱり日立だよな

[275: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンション検討中さん
ここの購入層は日常的には電車は使わない方々な気がします。
街中なら充分徒歩圏内なので。

[276: マンション検討中さん]

>>275 検討板ユーザーさん
新築で買う人はそれで良くても、リセールは悪くなるよ。

[277: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンション検討中さん
いや目ぼしいところほぼ徒歩圏内だし健康のために地下鉄なんて乗らずに歩くのがいい。

[278: eマンションさん]

>>277 検討板ユーザーさん
仙台駅まで遠過ぎ～
晴れていればいいけど、雨の日仙台駅から帰るのめちゃ億劫になる。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>278 eマンションさん
一番町アーケードに入っちゃえばもう風雨は関係ない。

[280: 評判気になるさん]

>>279 検討板ユーザーさん
距離あり過ぎ。

[281: eマンションさん]

仙台駅からの距離や時間にこだわる人が多い
都市圏が小さいから　仙台駅が心のよりどころ　唯一無二の存在なんだね

[282: eマンションさん]

>>281 eマンションさん
仙台が何故発展しているかを考えればわかる。
支店経済都市、新幹線で東京まですぐだからだよ。
エスパルもヨドバシ、PARCOも巨大化し、藤崎や三越の存在がどんどん小さくなっている。

[283: 評判気になるさん]

>>282 eマンションさん
仙台が発展してるとは思えないな　これから人口も減るし
駅前の一等地に百貨店跡地があって　あれが駅前の顔と思うとがっかり

[284: 評判気になるさん]

>>281 さん

>>281 eマンションさん
仙台駅周辺は住みたくても住める場所自体が少ないから結局マンション欲しい人、且つ希少性故に売り出すタイミングが合わないと一生買えない
三越、藤崎周辺が終わる訳ではなく、あそこは行政等の中心として機能してるし、やっぱりデパ地下、ブランドショップの充実はいい
何故か一つだけを認める風潮作ろうとする人がいる
双方にとってどちらも盛り上がる方が資産価値上がる
比べる対象ではないし敵でもない
中心部のエリアは全て仲間という感じで元々揉めてないんじゃないかい

[285: 通りがかりさん]

>>283 評判気になるさん
発展してきた、でもいい。
最後まで残るのはやはり仙台駅までのアクセスが良いマンション。

[286: 名無しさん]

>>278 eマンションさん
毎日新幹線で出張する様な人なら仙台駅至近の方が良いとは思うけど。
この辺りに住んで毎日仙台駅に行く用事も無いのではと思ってしまいます。

[287: eマンションさん]

>>286 名無しさん
仙台駅から数分の中古マンションいくつか検討したけど
線路の音がうるさかったり酔っ払いがうるさそうだったりでやめた。
実際そのせいかたいした値段じゃなかったよ。

[288: 評判気になるさん]

藤崎、三越がなかったら、仙台からエルメスとかのハイブランドショップがほぼ無くなるよ
仙台のスレって2キロ四方くらいの中で、ヒエラルキーがあるのか知らないけど、自分たちの街に誇りを持ってない人が多いね

[289: 名無しさん]

>>288 評判気になるさん
一番町　銀座
仙台駅前　東京駅
上杉　自由が丘
勾当台公園　日比谷公園みたいな感じでええやんw
何故この狭い範囲でかっこつける
仙台中央に首都圏のお客様方が多いからこれ以上の田舎者トーク禁止な

[290: マンション比較中さん]

>>288 評判気になるさん
藤崎、三越、一番町アーケードにはビトン、ブルガリ、カルティエ、ボッテガべネタ
まさに銀座だわな。

[291: 口コミ知りたいさん]

>>289 名無しさん
自由が丘だけ遠すぎるな。

[292: 評判気になるさん]

>>290 マンション比較中さん
今の若い人はパパ活女子以外、ブランドに興味ないからなあ。それに仙台でそんなにカッコ付けることないし。

[293: eマンションさん]

シャネルブティック、ティファニー、コーチ、フェラガモ、エンポリオアルマーニ、ロレックス、グッチ、バーバリー、ロエベ

[294: eマンションさん]

お金がなく物理的な理由で買えないだけの人もいるけど。
ダサい人がブランドやファッションに興味ないだけで、普通に興味あるよ

[295: 評判気になるさん]

>>294 eマンションさん
今はファストファッション全盛期。
おばさんはブランド物好きなのかもね。

[296: eマンションさん]

ダサい中年がどっかの切り取り記事見たような若い人代弁してもねぇ

[297: マンコミュファンさん]

>>291 口コミ知りたいさん
どこから、この感覚になるのかわからない
田園調布よりも近いのに…

渋谷から8分、銀座だったら中目黒から日比谷線、新幹線には東急新横浜線で新横まで20分、東京駅なんてほぼ縁ないわ
羽田には行くけど

[298: 検討板ユーザーさん]

>>296 eマンションさん
すまん、自分アラサーなので。
おばさんは何歳？

[299: 評判気になるさん]

自分もアラサー。ファストファッションオンリー、ユニクロオンリーな感じの人もいるけど、中心部は子どももそれよりは上のメーカー、ブランドのきてる人も半数くらいはいるね。
先日はランドセル背負った子がモンクレ着てて、さすがにすげー！と思ったけど、ノースくらいは普通。親もロゴドンはないにしても、ハイブラ結構多い。

[300: 名無しさん]

金がなくて興味を向けられなくて、消去法的にファストファッションになってる人も多い。10代なら稼げないから尚更。

金欲しさに犯罪やスレスレの行為に手を出して、金回り良くなったら、ハイブランド買ったりしてるし憧れや興味はあるんでしょう。

[301: 匿名さん]

>>295 評判気になるさん
ファストファッションって、食べ物で言えば、ファストフードでしょ
忙しい時や安さではいいけど、たまには贅沢もします

[302: 名無しさん]

全盛期って、フォーエバー21、H&M、GAP、ZARA、アバクロ、アメリカンイーグルやホリスターもあちこちに売ってた時代だよね。今は実店舗減らしまくりや日本撤退しちゃってますね。
最近、疑惑のシーインとかはあるけど、ファストファッション全盛ではないと思う。

[303: マンコミュファンさん]

>>302 名無しさん
OLD NAVYとかもね　ないよね

[304: マンコミュファンさん]

>>302 名無しさん
ファストファッションに全盛はない
日本の会社が勝っただけで
しまむら、GU、coca等に行けば人が沢山いる
日本人は質がいい安価なものに慣れてるから縫製雑で生地感イマイチなものははまれない
ヨーロッパのファストファッションは現地価格知ってると無駄に高くて店舗にすら入れなくなる
アバクロ等は質がいいけど日本人はそういうカジュアル着ないし
まずどこも実店舗の時代ではないんじゃない
ブランドもネットで半額とかで買えるし

[305: 口コミ知りたいさん]

若い人がブランドに興味ないから、三越藤崎不要とかいう根拠に乏しい理屈についてのレスで、本旨はそちら。
若いうちは金ないからGUでアイテム数増やしたりする必要あるだけで、ブランドに興味ないわけではないと思うよ。

[306: マンション検討中さん]

もっと言えば、ユニクロ全盛期。
ユニクロが日本を支配した。

[307: 口コミ知りたいさん]

>>305 口コミ知りたいさん

今日三越と藤崎はしごしたが混雑してた株高とインバウンドの影響だろう。フォーラス休業したけどアーケードもたくさん歩いてた。安心しました

[308: 匿名さん]

近鉄百貨店が高級ブランド店を倍増させるそうです。三越、藤崎も増やしてくれ

[309: eマンションさん]

>>304 マンコミュファンさん
「ブランドもネットで半額とかで買えるし」あなたの価値観ここで言われてもね
どーぞネットで買ってください

[310: 口コミ知りたいさん]

>>309 eマンションさん
それしか選択肢ないんですよ
まだ銀座にしかないフランス、イタリアのブランドばかりが好きなのでその年のシーズンオフを割引で買います
因みに子供の服も仙台にないインポート物ばかりでほぼネットですね　地方都市に品揃えは期待できないです
若い人の意見ですが

[311: 名無しさん]

卸町さん構文だね

[312: 通りがかりさん]

>>311 名無しさん
複数マンションありませんが、ありがとうございます!

[313: マンション検討中さん]

>>302 名無しさん

藤崎前のZARAで月いちで新作の服買ってます。最新なんでいいですよ

[314: マンション掲示板さん]

>>311 名無しさん
どこで〇〇さんってわかるんですか

[315: マンション検討中さん]

仙台駅周辺の商業施設が拡張し続け、イオンモールも雨宮にできるとなると、ますます一番町商店街が廃れていきそう。

[316: eマンションさん]

>>314 マンション掲示板さん
この方はここの番人の長町さんとやら
失敗を架空の卸町さんに全て押し付けておられます
医者設定に国分町煽りにやりたい放題のお方です

[317: eマンションさん]

泳がせてた方が恥ずかしいから言わなくていいよ

[318: マンション検討中さん]

だいぶ脱線して来ている様ですが仙台駅至近と一番町界隈、ここの立地からだと充分徒歩圏なので張り合う必要ない気がします。
昨日、自分の足で実測してみましたがPARCO2から仙台朝市経由でマンション前まで12分前後、マンション前から閉店してしまったフォーラス前まで11分前後でした。

郊外に行く用事が少ない方は日常的には地下鉄、電車に乗る事も無くなりそうですね。
何なら車もいらないかなと思いました。

[319: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん
ここから仙台駅構内のステンドグラスまでだと15分、信号なり引っ掛かれば18分くらいか。

[320: 通りがかりさん]

>>318 マンション検討中さん
わたしも地下鉄使いません　職場が日銀の近くで、新幹線と空港違う時くらいしか、仙台駅に行くこともないです

仙台都心120円パックの範囲内でどのバスにも乗れて、徒歩との組み合わせで、移動はラクラクですよ

[321: 通りがかりさん]

>>320 通りがかりさん
「新幹線と空港使う時」の違いでした　すみません

[322: マンション比較中さん]

>>318 マンション検討中さん
駅徒歩〇分というのは最も近い出入口までを言います。
仙台駅は南北に長いので例えば五橋あたりから南口までは短めになりますが
北側のパルコとか仙台アエルまでは結構遠いです。
一番町からのほうがアーケードで行けたりで快適だったりします。
東二番丁通りと青葉通りのスクランブル地下道使えば信号待ち二つ分パスして
対角に出れるのも便利です。駅から〇分といった表記だけで判断せず
実際に歩行実験して体感するのがいいですね。

[323: マンコミュファンさん]

>>322 マンション比較中さん
仰るとおりです　実際に歩かないとわかりませんね

80m/分。踏切・信号待ちの考慮なし、坂も関係なし
目安ですよね

[324: 評判気になるさん]

>>320 通りがかりさん
あした引き渡し会ですね

[325: 通りがかりさん]

>>324 評判気になるさん

恥ずかしいけど大荷物抱えて行きますよ。大掃除もやります

[326: eマンションさん]

>>325 通りがかりさん
わたしもですよ 笑

もう明日から引っ越してこられる方たちが居られるようですね
ちょっと見に行ったらエアコン設置業者がたくさん出入りしてました

[327: 匿名さん]

エレベーター2基あるだけいいわ

[328: 通りがかりさん]

ここのマンション近くに住んでいる子育て世帯のものです。
車を使うのは土日公園などに出かけるときくらいです。
日用品はサンモールトモズでほとんど揃います。
食料品は、明治屋、イオンがメインで良いお肉や海産物を買いたいときは藤崎地下でほとんど揃います。ロピアができてからは、ロピアに行くことも多くなりました。
夜、酔っ払いでうるさいなんて思ったことないです。救急車の音もたまに聞こえる程度で気になりません。
子供の保護者の方々もお金に余裕があるからなのか、心にも余裕があり、おおらかな人達が多い印象です。教育に関してもマウントをとる保護者に会ったことがありません。みなさん程よい距離感で過ごしています。
※程よい距離感がベストだとみんなが知ってるいる印象です。

こちらのマンション上層階からだと、山・川・海・街が観れると思います。
街中に住みながら自然を感じられる素晴らしいマンションだと思います！

小児科が少しだけ遠いのだけが、デメリットですかね！

[329: 検討板ユーザーさん]

残り売れたら終わりですね

[330: マンション検討中さん]

>>329 検討板ユーザーさん
終わりです

[331: 匿名さん]

金港堂本店が来月末閉店。ビル解体だそう

[332: 評判気になるさん]

>>331 匿名さん
裏の駐車場と再開発してくれ

[333: 通りがかりさん]

あるお部屋のバルコニーからの景色です
南側　広瀬川 テレビ塔 遠くは海まで
東側　ウエスティンとビル群
北側　仙台高裁と夏は西公園の花火
西側　長閑な八木山

[334: 評判気になるさん]

>>332 評判気になるさん

近くのユアテック旧本社と駐車場が再開発だそうです

[335: 検討板ユーザーさん]

>>334 評判気になるさん
こんなところに約1600平方メートルもの土地があったんだね

[336: マンション検討中さん]

不動産アナリストの予測では　新築マンション　都内でもあと半年くらいで高止まりらしい
投資なら手放すのもそろそろかも

[337: eマンションさん]

>>336 マンション検討中さん

まだまだ上がり続けますよ。株も連日の史上最高値更新してます。日本は何もかも安いですよ

[338: eマンションさん]

>>336 マンション検討中さん
酷い予測
もう喋んな～

[339: 匿名さん]

>>338 eマンションさん
いちいちこっちのスレに来るなよ

[340: マンション検討中さん]

ここは駐車場使用料が、24,500円 ? 33,000円 / 月で、ちょっと高いですね

[341: 匿名さん]

1LDKは完売したんでしょうか？モデルルームに行くほどじゃないので、教えてもらえたらありがたいです。

[342: マンコミュファンさん]

最上階は空いてると思います。

[343: 匿名さん]

>>342 マンコミュファンさん
1LDKの最上階、１５階ですよね？残ってるんですか？

[344: 検討板ユーザーさん]

3,298万円だから、13-14階でしょうね…

[345: 通りがかりさん]

目の前の凹んだ土地にある、アイディーエム賃貸管理部ってなんなの？
横浜の会社が何でここ持ってるの？
よくわからん

[346: 匿名さん]

>>345 通りがかりさん
いまさらあの凹んだ土地を買収も無いから、永久にあのままですね。野村とトラブルでもあったのかな

[347: 通りがかりさん]

憶測を書かないでよ
根拠ないでしょ

[348: 匿名さん]

>>347 通りがかりさん

本当ですね。

[349: 匿名さん]

住人の方にお伺いしたいのですが、上の階などの音って結構ひびいてますか？
まだ入居直後だからかもしれませんが、おそらく上の階？の方の物音が日中から夜にかけてかなりうるさく、うちもそれくらい響いているのかと少し心配になっています。。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 匿名さん
響いてないです。
普通の生活音も気になりません。

[351: マンション掲示板さん]

>>350 検討板ユーザーさん
ありがとうございます…！
一度管理人さんに相談してみます。張り紙対応くらいで期待はできませんが、ずっと住むことを考えると早いうちに手は打ちたいですね。。

[352: eマンションさん]

Aタイプの下層階と、1LDKのHタイプしか残ってないんですね。選択肢が急に減りましたね。

[353: マンコミュファンさん]

次のプラウドが楽しみです。

[354: マンション掲示板]

ここのデザインめちゃくちゃオシャレなのに、目の前の電線なんとか地中化できないもんなんだろうか、、、
それだけで見栄え+20%くらいよくなりそう

[355: 評判気になるさん]

あと2戸ですか。。。
棟内モデルルームのオープンは、なさそうですね。
ここは立地の割に、学区や標準設備が良くて、お買い得だったんでしょうね。

[356: マンコミュファンさん]

終わりました。

[357: マンション検討中さん]

改めて見ても、マンション周辺の路地裏感がなあ。

[358: マンション掲示板]

>>357 マンション検討中さん
ここの路地裏の雰囲気の具体的にどういった点が気になるんですか？
静かすぎる、暗い、狭いとか、感じていることを具体的に言ってもらわないと…コメントとして、参考にならないです。
ここは完売したので、表通りの物件のみをお探しになればよいかと。

[359: マンション掲示板さん]

ここは価格的にもここ最近じゃいいマンションだったでしょ
ほんとに目の前の電線だけどうにかして欲しかったけど、営業さんも裏側だしお金かけられなかったって言ってた

[360: マンション掲示板さん]

>>357 マンション検討中さん
～感って主観、繁華街、大通りに住みたきゃいくらでもマンションありますよね。
敢えて大金積んで閑静な場所に建ててるデベ、それを求める顧客がいるから一々ご意見表明をしなくて良さそうではあるような。
人生生きづらそう。