プラウド一番町一丁目

[匿名さん]

物件名 プラウド一番町一丁目

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145470/

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1（地番）
交通情報 仙台市交通局仙台東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩8分
仙台市交通局仙台南北線 「仙台」駅 徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート（直接基礎・免震構造）地上15階
建物竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年3月上旬（予定）
総戸数 111戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社東北支店

販売時期 2022年12月上旬 (予定)

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プラウド一番町一丁目 (住みごこち First Class)【トミー】
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[201: eマンションさん]

>>199 匿名さん
二重床だと騒音に有利な他に水周り配管含めてリフォームしやすいと聞いた。

[202: 匿名さん]

>>201 eマンションさん
この物件は二重床ではないです。二重天井で、給水は天井裏に配管されるようです
余談ですが、セキュリティはセコム。天井高は14階まで2500mm、15階は2700mmです。
インターネットは1Gが風通ですが、ここは10Gまでの配線がされています。

[203: 名無しさん]

週末に囲いが一部無くなってたのでぐるりと周りを確認してきましたが建物自体は良い印象を受けましたが駐車場への侵入路は図面以上にタイトな印象でした。
完成するとどう印象が変わるか興味深いですね。

[204: 名無しさん]

>>203 名無しさん
タイトくらいが、敷地内が見えなくていいんじゃない

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 名無しさん

番町アドレスなのになんで安いの？

[206: 通りがかりさん]

この物件、坪単価240-320万円ですけどお安いんですか

[207: マンション検討中さん]

>>205 口コミ知りたいさん
大通りを挟んでいるので、街中に行くのが面倒だから。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 通りがかりさん

安いです
東京都内は800-4000万ですから

[209: 名無しさん]

>>207 マンション検討中さん
大通りを横断するのは確かに手間ですね。他に近道があるかもしれません。
安全を考慮して気をつけてくださいね。

[210: 検討中]

やっぱり隣の栄光の建物が気になります。何階建ての建て替えになるんだろうか。。。それか、壊して終わりかな。

[211: マンション掲示板さん]

時計屋の隣にすでに12階の賃貸マンションできてて　それでもここが気になるの
敷地も小さいし　奥の一軒家と合わせても　規模は知れてるでしょ

[212: 口コミ知りたいさん]

>>210 検討中さん
栄光時計店に問い合わせたところ、コインパーキングになるそうなので心配いらないですよ。

[213: 通りがかりさん]

仮に、コインパーキング（栄光跡）の土地が奥の一軒家の所有で一括で建物建てても、12階が限度でしょ
変わらない

[214: マンション掲示板さん]

>>205 口コミ知りたいさん
土地が安いからでしょ

[215: マンション検討中さん]

マンション完成したようですね。
営業の方が常駐してるようなので現地見学も可能になったのかな？
立地的には好きなエリアですが全体的に狭めなプランが中心の様なので見学行くか迷ってます。
出来たら75～85m2くらいの部屋が希望です。

[216: eマンションさん]

>>215 マンション検討中さん
まだ完成してません
購入者への内見会です

[217: マンション掲示板さん]

>>215 マンション検討中さん
この物件は最大で73㎡ですよ　残念ですね

[218: マンション検討中さん]

立体駐車場出入り口を半ば塞いでいる敷地外構造物(公式ＨＰトップ画像の玄関南隣)は何ですか。

[219: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん
他人の土地です。それも横浜の不動産屋さん
何が出来るか訊いてください

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

ありがとうございます。狭い敷地でも個人の所有地でないらしいから、二、三階建ての事務所か何か建つのでしょう。コンビニでも出来れば周囲のマンション住人には便利でしょうね。