プラウド一番町一丁目

[匿名さん]

物件名 プラウド一番町一丁目

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145470/

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1（地番）
交通情報 仙台市交通局仙台東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩8分
仙台市交通局仙台南北線 「仙台」駅 徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート（直接基礎・免震構造）地上15階
建物竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年3月上旬（予定）
総戸数 111戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社東北支店

販売時期 2022年12月上旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
プラウド一番町一丁目 (住みごこち First Class)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92208/

[1: 匿名さん]

表通りから少し入る立地がいいと思います。
静かな環境のわりに繁華街にも近いのも魅力的。どんな企画になるか興味津々です

[2: 匿名さん]

リリースきたー
免震レジデンス

[3: 匿名さん]

ポストプラウド晩翠の本命な

[4: 名無しさん]

Aタイプの間取り発表されたけど全体的に狭めの間取りになりそうな感じ

西角部屋で72m2は思ってたよりコンパクトな印象

[5: 匿名さん]

またまた田の字のつまらない間取り。いつもながらつまらないデベロッパー。
これまでも藤崎前や東急跡といい土地押さえていながら平凡なマンションしか作らない野村は仙台の購入層を舐めてるとしか思えない。
つまらない間取りを延々と作り続けるのが儲かる秘訣か？

[6: マンション検討中さん]

HPトップのデザインだけ見ると、没個性にならないよう工夫してデザインされてて好感持ちました
たしかにエクセル東急跡は酷かったですね

[7: マンション比較中さん]

う～む…
「一番町一丁目」とはいっても、だいぶイメージとかけ離れた立地ですね。
五橋通を越えて南西側は地番表示はどうであっても片平って思っちゃう。
静かといえば静かな立地かもしれないけど。

それに高級感をうたってる割りには最大73㎡で販売価格から逆算したような
面積だし、かつ、人気の南面により多くの部屋を配置したのが一目瞭然の
ナロースパン。まあ、今のご時世をもろに反映した物件ということになりますかね。

ネガティブなことばかり書きましたが、間取り的にはいろいろ工夫が見られます。
少しでも高級感を出そうと靴箱を廊下に配置して玄関土間を広く取ったり、
LDの開放部を広くしたり、可動仕切の収納スペースをクロゼット脇に設けたり
柱をバルコニー側だけでなく開放廊下側もアウトフレーム化したり。

あとは天井高やサッシ高、梁の大きさなど平面図では分からい部分が
どうなっているかということと、価格がどの程度になるのか？ですよね。
安いはずはないのでコスパをどう判断するかですけど、立地や物件に
特別感は感じないのでどうなることやら。

[8: 名無しさん]

もともとこの隣のクレアホームズを中古で買おうか悩んでいた所だったので個人的に立地は悪くないです。
自分の足で実測してもイオンまで徒歩3分弱､藤崎まで徒歩5分強くらいなので（クレアホームズ前からですが）､穴場のエリアくらいに考えてました。

正直選択肢を増やされるのは悩ましい

[9: マンション比較中さん]

比較するとしたらシティタワー青葉通一番町ですか。
販売時期がずれるし悩ましいところですね。

[10: 匿名さん]

11階の111号室か1101号室かわかんないけどほしいです
仙台市青葉区一番町一丁目○の111号

[11: 匿名さん]

なぜコの字になっちゃった？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
コの字は旨味が沢山あるからね。自分もデベだったら階段状にしてコの字型のマンションにする。またはL字。大手町のレーベンとか、農学部跡地のプラウドシティもそーいう個別化された間取りの売れ行きよかった。

[13: 名無しさん]

ここはコの字では無いのでは？

[14: 匿名さん]

ごめんなさい。建物じゃなくて地形の話でした。

[15: 匿名さん]

よう知らずに勘違いとしったかしてミスったな

[16: 名無しさん]

コの字酒場が好きです

[17: 匿名さん]

外観は、今までにないとても斬新なデザインで魅力的です。
間取りはＨタイプ希望です。本町二丁目のＦタイプとほぼ同じ広さですが、こっちの間取りの方が全然いいですねー。角部屋、でも北東向きか。。まぁ、眺望によっては検討したいですね。もちろん、まず買えるかどうかですが笑。

[18: 匿名さん]

CMみました。
謎の斜め木ないほうがよくないですか？
ためらいました笑

[20: 匿名さん]

>>10 さん

>>10 匿名さん
面白いですね
その発想好きです^ ^
ここは、丁目の後の番地以下も全て1ですかね
一番町1-1-1か1-1-11とか
仮に番地以下が1でも、15階で111戸ならワンフロアに10戸はないと思います
なので11階でも110◯なり、オール１の住所にはならないのが残念です泣
１階でも同じですね～

[21: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[22: マンション検討中さん]

一番町とは言え片平に近く落ち着いた立地が魅力的です。やはり価格次第…資料請求したい気持ちはありますが…予算に見合うかどうか…3LDKが厳しければ2LDKでも…と考えています。

[23: マンション検討中さん]

学区的にも申し分ない。都市部であり、落ち着いてる。リセールバリューも悪くない。価格次第！

[24: 通りがかりさん]

10月1日にモデルルームオープンだそうです。予約急げ!

[25: 匿名さん]

同じ野村不動産で、
プラウド一番町というマンションが既にあって、住所は一番町一丁目10-19-部屋番号。
プラウド一番町一丁目というマンション名が明らかに紛らわしいと思うのだけど、名前付ける段階でわかってて付けてるんだね。

[26: 匿名さん]

10階くらいだと抜け感出そうですね。でもお高いんでしょ。

[27: 匿名さん]

ここ残念な事にすぐ南側に12階建ての賃貸マンション建設中なんだよね

北に15階、西に10階、南に12階、東が唯一抜けてると言えば抜けてるけど…

街中だから仕方ないのだろうけどね

[28: マンコミュファンさん]

>>27 匿名さん
マジですか!８階建てくらいのマンション既に建ってましたがそれとは別ですか?

[29: 評判気になるさん]

>>28 マンコミュファンさん
その8階建てくらいの建物のすぐ後ろに建築中ですね

[30: 匿名さん]

>>29 評判気になるさん
ありがとうございます。O酒造支店があったところですか。知りませんでした。
そうなると南の抜け感は高層階じゃないと厳しそうですね。

[31: マンション掲示板さん]

眺望を重視される方は竣工してから確認の上購入したいだろうけど立地的には竣工前にある程度決まっちゃうんでしょうね

[32: 匿名さん]

たしかに竣工売りでない限りデベの眺望写真を信じるしかないですね。あとは前建て図（って字あってる？）ですか。

[33: 匿名さん]

南側のマンションは１２階建てのようなので１３階以上なら眺望抜けてきそうです。価格差つけてくるのでしょうが。

[34: 匿名さん]

むき出しでダサくなる非常階段をなんかで覆ったのはいいと思う

[35: 匿名さん]

大末建設って評判どうなの？レーベンとかも作ってるけど

[36: マンション検討中さん]

坪280程度ですかね？駅前の三井は300突破する見込みらしいです。

[37: マンション検討中さん]

価格次第ですが、今週行ってみて良ければ購入検討します。上層階の抜け感と、リセールバリューも見込めると嬉しいです。

[38: 匿名さん]

プラウド晩翠セントラルの悪いところを改善して良いところを引き継いでてバランスよい物件である

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 匿名さん

具体的にお願いします

[40: 評判気になるさん]

ここって坪単価ではなく、価格はどのくらいですか？遠方の為中々仙台に戻れず伺えてないので。

[41: eマンションさん]

坪単価 × 専有面積 で概算の販売価格は計算できるでしょ。
坪 280万円 × 70平米 ＝ 約 6000万円 とか。

[42: 評判気になるさん]

>>41 eマンションさん
実際にどのくらいの価格を営業の方から伝えられてるのかなと。

[43: 匿名さん]

タイプによるけど、4000万から7000万です。

[44: マンション検討中さん]

中心部にしては安いですね。

[45: マンコミュファンさん]

>>39 口コミ知りたいさん
ご質問ありがとうございます。晩翠は降車場がなかった。各階ごみステーションがなかった。階段がむき出しのシルバーだった。一番町は、引き続き、ワークスペース、ライブラリースペース、シェアサイクルがある。

[46: マンション掲示板さん]

>>44 マンション検討中さん
でもここの1番小さい間取りって1LDKじゃなかったっけ？
1LDK4000万って考えると中々だと思うけど…

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション掲示板さん
パンダ部屋の値段に影響されている人だろうね
適正な価格ってよりは少し高いと思う
一昔前なら中心部で3LDK買えたなとか考えてしまうわ

[48: マンション検討中さん]

今の市内中心部の相場を考えると、相場通りの適正価格かなと思う。
昔はそりゃ安いよね、不動産価格上がり調子なんだから。

[49: 匿名さん]

>>41 eマンションさん

安くはないですけどここまで高くなかったですよ。

[50: マンション検討中さん]

近くのレーベンの中古と悩んでます。
東北大前のレーベンは83平米で6,000万台ですが、築浅、前立懸念なしってところに魅力感じています。
皆さんは、やはりプラウドのブランド重視ですか？