【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[680: 契約者さん]

>>678 契約者さん
趣味は様々ですね苦笑

[681: 契約者さん7]

照明は選択肢が多くて悩ましいですよね笑
ネットで買いたいですが、実物とイメージが全然違ったりするので、難しいです。。

[682: 入居前さん]

>>675 入居予定さん
公園のイルミネーションが価値を高めてくれていると思いました。たまたま公園前ということで、しかも千葉市が力を入れている公園なのでとてもありがたいですね。

[683: 契約者さん6]

確認し忘れたのですが、お風呂の壁って磁石くっつきます？

[684: 契約者さん3]

確かお風呂の壁には磁石はつかないです

[685: 契約者さん7]

引っ越しの見積もりいくらでしたか？

[686: 契約者さん8]

>>685 契約者さん7さん
私は一時預かりをお願いしたので約25万でした。

[687: 匿名さん]

エクセレントｗ

[688: 契約者さん2]

>>683 契約者さん6さん
磁石付くのでtowerシリーズ使えますよ

[689: 契約者さん]

私は以前住んでいた持ち家マンションを売却して、現在仮住まいに住んでいます。その時の引っ越し業者の見積もりが以下です（以前は3LDKの90㎡）
興進引越（無名の会社）　125千円（最安値）
サカイ　138千円
VIP引越（東京の会社）　180千円
0123アート　220千円
アーク　430千円（即決なら330千円に値引きますって言ってた）
引越業者によると、アートは全て自社社員なので丁寧だが割高、サカイは安いがアウトソースする（アルバイトを使う可能性あり）という事です。会社の転勤なんかで、引越し費用を会社が負担する場合はアートが良いかもしれません。ちなみに僕は最安値は無名で心配だったのとサカイは名前が知れているので、サカイに決めました。
あと、学生時代に引っ越しバイトをした事があるのですが、チップをもらうととても嬉しかったので、引っ越しをする際には必ずチップ（一人千円）を渡すようにしてます。家具は丁寧に扱って欲しいですよね。

[690: 契約済みさん]

照明の流れですみません私も質問ですが、玄関の上やトイレの上って照明ついてたと思いますがアップライトだったかな？あまり上見てなかった…

[691: 匿名さん]

>>690 契約済みさん
ダウンライトですね。

[692: 契約者さん1]

マンションの外観です。かっこいいですね！贔屓目ですが。

[693: 契約者さん]

内覧会でちょっと心配だったのがエレベーターの数。４～１８階、１９～３１階でそれぞれ２基しかなくて大丈夫なんでしょうかね？まあ、統計をとっていて充分だと判断して設計しているはずだから、こんなものかもしれませんが、朝のラッシュではエレベーター待ちなんて、ありえそうな気がしました。

[694: 内覧前さん]

自分も近々に内覧予定ですが楽しみですね。思ったよりも部屋の作りが良いと言う声が多いですね。

[695: 契約者さん]

内覧会がまだの方もいらっしゃるのですね。私は内廊下が少し暗いかな、って感じましたが、契約した部屋はとても満足しています。キッチンの天板もオプションで人工大理石にしたので、スタイリッシュでした～。ガスコンロもオプションでグレードアップしとけば良かったかな、と少し後悔してます。

[696: 契約済みさん]

>>691 匿名さん
ダウンライトと書きたいのに間違いました（恥）ありがとうございます！
じゃそのままでいいか…

[697: 契約者さん8]

>>693 契約者さん
タイミングによってはあり得ると思いますよ。
80戸ほどのマンションに住んでますがタイミングによってはエレベーターをみおくることもあります。

[698: 契約済みさん]

>>693 契約者さん
私もそれ思いました。低層階２，高層階２でしたもんね。
この世帯数だとどうなんだろう？下の階だと非常階段私なら使いたいかも。
他にも裏にEVあったけど、混んでるからと使うってのはだめなんでしょうし。

あとスカイテラスに向かう階段が急ですね。高齢の親とかは危ないかなあ。
思ったより狭かったけど、怖さがなく安全なのはよいと思いました！（高所苦手）

[699: 契約者さん6]

>>695 契約者さん
今週末までだったと思います。
私もセレクトオプションをもっと付ければ良かったと後悔してます笑
浴槽とかも。。。保温性の高いものにすらな良かったなと。

[700: 契約済みさん]

室内、木目の建具かっこいいし好きなのですが、結構目立つのでインテリアどうしょうって見て思いました。
グレーにしたかったけどグレージュ寄りのほうがいいのあかなと
あと確かに照明悩みますね。
天井高もあるのであまり小さいのもあれなのかなと思ったり…
楽しい悩みですが笑

[701: 契約者さん]

私１３階に住む予定なので、微妙な階数ですが、朝のラッシュアワーは非常階段使う方が早いかも～。まあ上りじじゃないから良い運動になるかもしれませんね（苦笑）。

[702: 契約者さん6]

記事内でも一概には言えないとなってますが、タワーマンションの場合はエレベーター1基当たり100戸はあるあるみたいですね。
https://www.sumu-log.com/archives/36872/

[703: 契約済みさん]

>>695 契約者さん
私も思ったより内廊下位なあと思いました。ホテルみたいでいいですけど、もすこーし明るくてもよくない？って感じ。駐輪場は凄い明るさでしたねｗ
人工大理石いいですね！
うちはオプション結局迷ってるうちにこんな日に。何もしてませんｗ

[704: 契約者さん]

１基あたり１００戸が相場ですか～。これまで住んでたマンションでは、９階建てでワンフロアあたり３戸だったので９×３＝２７戸で１基のエレベーターがありましたから、エレベーターで待たされた事や見送った経験はありませんでした。このマンションの戸数を考えると、キャパシティーの上限に近そうですね！朝のラッシュの時には、満員のエレベーターが来る覚悟は必要な気がします。

[705: 契約済みさん]

在宅ワークの方が多い事を願います…
うちは２人ともフル出勤（汗）

[706: 契約者さん3]

>>695 契約者さん
大理石の写真、見たいな

[707: 契約者さん]

ふふふ、人工大理石のキッチンの写真は撮ってないんですよ。自慢したかった！（笑）

[708: 契約者さん]

私はオプションではもう一つ、トイレをアップグレードしました。これは確か３万円程度と安かったから、多いんじゃないかな？トイレのドアを開けたら、便座の蓋が自動的に上がったのはちょっと感動しました（笑）。まあ、最初から上げておくのと実質変わらないんだけどね。

[709: 契約者さん3]

私もエレベーターに関しては不安なところありました。
というのも内覧会のタイミングでさえ若干混んでしまい待ちぼうける時間があったからです。

中層階の比較的低層に当たる我が家は毎朝非常階段猛ダッシュをしてる気がします笑

[710: 契約者さん]

そうですよね、エレベーターがカバーしている階数のうち、下半分の部分はキツイかもしれませんね。4-18、19-31だと、4-10，19-23あたりは、上の階で乗ってくる人ですでに一杯になる可能性大かもしれませんね。エレベーターはできれば３基づつにして欲しかったですね～。勿論、31階は大丈夫でしょうけどね～（笑）。

[711: 契約者さん]

でも31階の人も、朝のラッシュアワーでは、階数が下りるごとに止まる可能性大だから、それはそれでストレスかもしれませんね。ああ、もちろん低層階のひがみですけど（笑）。

[712: 契約者さん]

1LDKを購入したのですが思ってたより素晴らしくて感動しました笑
部屋の狭さは否めないものの収納も満足にあり設備仕様素晴らしく今から住むのが楽しみでなりません。明日には引越し日が決まると思うと尚更楽しみが増します

[713: 契約者さん]

31階の人は朝のラッシュアワーには動かないか（笑）。杞憂でしたね。

[714: 契約者さん]

内覧会行ってきました。私は14時30分からでしたので正直時間が足りなくて採寸もしっかりと出来ませんでした。床に傷があったのでそれだけは言えたくらいです汗 でも眺めが良くて西日ガンガンですけど富士山が見えることで嬉しいです。パーキングが心配、エレベーターのラッシュと同様に車出すまでに時間がかかりそうです。車通勤の方はそんなに居ないことを願います。。。。。31階からの階段は急だし鍵をうけとったりしないといけないので気軽に行きたいって思わないかもしれないです。

[715: 住民さん5]

>>714 契約者さん
タワーパーキングは時間かかりますよ。

[716: 契約者さん]

パーキング、車保有してませんけど見学しました。前向きに入庫すると、出すときは１８０度向きが変わって出てくるシステムが凄いと思いました。今はそれが普通なんですかね！

[717: 契約者さん5]

>>715 住民さん5さん
ですよね､､､､､､。住み始めて色んな時間バターンにチャレンジしていきます。

[718: 契約者さん]

混む時間帯は諦めて時間に余裕もって行動するしか無さそうですね！早く朝のラッシュアワーに行動しなくても良いくらい偉くなりたいっす（苦笑）。

[719: 契約者さん5]

内覧会を終えた皆さんに伺いたいのですが、システム物入の扉を開けた中って白色でしたか？
パンフレットでは黒色になっていたので、若干チープさを感じてしまいました。
特にオプションではなかった箇所だと思ったのですが勘違いでしたらすみません。

[720: 契約者さん2]

>>719 契約者さん5さん
うちも白です
パンフレットでは黒だったんですね！？
そしたら型が違うのでしょうか？黒の方が扉の色味と合ってますよね

[721: 契約者さん6]

>>688 契約者さん2さん
ありがとうございます！

[722: 契約者さん1]

>>720 契約者さん2さん
これのことですよね！確かに黒になってる！
部屋のタイプで違うのかな？

[723: 契約者さん6]

>>719 契約者さん5さん

オプションで黒にできましたよ。

[724: 20代の購入者]

トイレの後ろの収納棚の扉がついていない部分?の一番下の段？はモノが置けないような設計だったのですがこれって普通なんですかね？
内覧の時に尋ねたところこうゆうものです、これが普通ですと説明されたのですがどう考えても一番下に板付ければもの置けるようになるしどうな腑に落ちなくて、、、
説明下手で申し訳ありませんが分かる方いたら教えてください。

[725: 契約者さん6]

>>723 契約者さん6さん
オプションでできたんですね…
今更遅いですがやればよかったな～

[726: 契約者さん3]

>>724 20代の購入者さん

あそこですね、私も思いました。
1番下だけ板がないのかーって笑
なぜに？と思ったけどあまり気にしませんでした笑
確かにあればよいのにとは思います。

あとシステム物入れの中はうちも白でした。
パンフ黒なの気づかなかった！
モデルルームはオプション多くて基本形がわかりにくい。デコやめてほしい笑

[727: 契約者さん1]

>>725 契約者さん6さん
オプションでありましたね。
ただまあまあ金額したので、しなくていいかと

[728: 契約者さん]

皆さん、フロアコーティングはどうされましたか？私は提携業者のオプションだと30万円と高かったので、ココに発注しました。20万円弱で、10万円ほど節約できましたよ。これまで17年住んでたマンションもＵＶコーティングしてたのですが、17年経っても床は綺麗で、コーティングして本当に良かったと思っています。
https://www.uv-colors.jp/

[729: 契約者さん2]

>>728 契約者さん
UVコーティングはテカテカになるので、セラミックガラスコーティングがおすすめですよ。セラミックガラスは1番耐久性があって、耐傷性も1番のようです。17-19万円くらいでできると思います。