【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[652: 契約済みさん]

>>651 匿名さん
契約者じゃないのに住民板に出没しないでよ・・・いつまで続けるんですか？
セントラル板にでも行ってね。

[653: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[654: 契約者さん1]

内覧会に行ってきました。共用施設が充実してる感じです。写真はライブラリ。リモートワークで使いたいです

[655: 契約者さん3]

>>654 契約者さん1さん

私もぜひ使いたいと思う場所でした！
確認するのを忘れてしまったのですが各机にコンセントはありますか？

[656: 契約者さん7]

>>655 契約者さん3さん
確かに、コンセント重要。

[657: 契約者さん1]

コンセントがあると長居する方も出るのであえてないのかもしれませんね。
ライブラリーラウンジなので読書やテキストでの勉強を想定してるのかも。

[658: 契約者さん1]

コンセントは壁に向き合っている席だけ各席にありました。他のテーブル席はなかったと思います。

[659: 契約者さん1]

>>658 契約者さん1さん
あるのはいいことですね！

[660: 入居予定さん]

内覧会我が家も行ってきましたが、凄く素晴らしかったです！
なんだか分不相応だったかなって覆ったくらい
お部屋も期待低くして行きましたが思ったより良かった★
早く引っ越したいです！

[661: 契約者さん1]

居心地良すぎて長居する人が増えると、利用時間の目安とかができ始めそうですね
テレワークBOXもあるんですよね？

[662: 契約者さん3]

意図しない利用なのかもしれないですが、コンセントがあるとなれば私は居座りますね。。笑
朝はジム、10時くらいからひたすら事務処理と称してライブラリールームにてお仕事がルーティーンになる予感です。
時々屋上のテラス行って息抜きも良いかもですね！
あー早く引越し日決まって欲しいなぁ

[663: 契約者さん6]

共用施設のジムの写真もついでに

[665: 契約者さん4]

>>664 口コミ知りたいさん
>不動産コンサルタントの牧野知弘氏は、著書『２０２０年マンション大崩壊』で「オリンピック後にマンションの空き家は激増し、コミュニティの崩壊が始まる」と予測する。
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2015/11/05/56147/

当たらないんですよねぇ。

[669: 契約者さん]

この場所にスーパーを展開するのに、二の足を踏んでるのかもしれませんね。住宅街でもないので、市場調査すると、潜在顧客が意外に少ないのかもしれませんね。でもスーパーが入ればとても便利になりますよね！

[674: 契約者さん]

そもそも、このマンションを購入してないのに、なぜ契約者専用ページを読んで、さらに書き込みまでするんだろう？暇なんだろうな。購入してないなら、ココ読んでも楽しくないだろう。高い買い物した人に茶々入れるのが楽しいって人が全人口の数％の割合で一定数いるのだろうか？内覧会の話題で情報共有、感想を言い合うのが楽しいんだけど、購入してない人が読んでも何のメリットもないと思うけどね。契約してない人にとっては自慢話にしか映らんだろうに。

[675: 入居予定さん]

ジムのマシーンが思ったより素少ないですよね、広いんだけどストレッチとかするエリアは広い感じ。世帯数多いのでマシンあいてない事が多そうかな、
ゲストルームもライブラリーもジムもでも中央公園のイルミが夜は今見えるのでめっちゃキレイでした。

[676: 入居予定さん]

>>674 契約者さん
もう内覧会もスタートしているし、契約者以外は入れないので
わからない話になるのでほっときましょう。
入居者説明会もはじまりますね。いろいろ忙しくなってきそう。
期待以上のマンションでした。立地もいいし再開発も進んでいるので、
固定資産税がどんどんあがりそうなのがチョット怖い平民です。

[677: 契約者さん]

目の前にあるフィットネス、「ゼクシス千葉」があるから、マンション内のランニングマシンはあまり使わないんじゃないかな？マンション契約者は最初の3か月が千円で使い放題だからお得ですよね！

[678: 契約者さん]

皆さん　部屋の照明とかもう決めていますか？僕はコレなんかおしゃれで良いなぁと思っていますが、妻が反対しています。調べるともっと派手なデザインのものもあって、迷いますね！
https://store.shopping.yahoo.co.jp/anemoneeze/xdd39.html?sc_i=shopping...

[679: 契約者さん5]

>>678 契約者さん
同じようなデザインの照明で悩んでます。
そして同じく妻から反対されており、同じ状況すぎて笑ってしまいましたw
天井が高いので、それを活かせるような照明が良いなと思ってますが悩みますね。

[680: 契約者さん]

>>678 契約者さん
趣味は様々ですね苦笑

[681: 契約者さん7]

照明は選択肢が多くて悩ましいですよね笑
ネットで買いたいですが、実物とイメージが全然違ったりするので、難しいです。。

[682: 入居前さん]

>>675 入居予定さん
公園のイルミネーションが価値を高めてくれていると思いました。たまたま公園前ということで、しかも千葉市が力を入れている公園なのでとてもありがたいですね。

[683: 契約者さん6]

確認し忘れたのですが、お風呂の壁って磁石くっつきます？

[684: 契約者さん3]

確かお風呂の壁には磁石はつかないです

[685: 契約者さん7]

引っ越しの見積もりいくらでしたか？

[686: 契約者さん8]

>>685 契約者さん7さん
私は一時預かりをお願いしたので約25万でした。

[687: 匿名さん]

エクセレントｗ

[688: 契約者さん2]

>>683 契約者さん6さん
磁石付くのでtowerシリーズ使えますよ

[689: 契約者さん]

私は以前住んでいた持ち家マンションを売却して、現在仮住まいに住んでいます。その時の引っ越し業者の見積もりが以下です（以前は3LDKの90㎡）
興進引越（無名の会社）　125千円（最安値）
サカイ　138千円
VIP引越（東京の会社）　180千円
0123アート　220千円
アーク　430千円（即決なら330千円に値引きますって言ってた）
引越業者によると、アートは全て自社社員なので丁寧だが割高、サカイは安いがアウトソースする（アルバイトを使う可能性あり）という事です。会社の転勤なんかで、引越し費用を会社が負担する場合はアートが良いかもしれません。ちなみに僕は最安値は無名で心配だったのとサカイは名前が知れているので、サカイに決めました。
あと、学生時代に引っ越しバイトをした事があるのですが、チップをもらうととても嬉しかったので、引っ越しをする際には必ずチップ（一人千円）を渡すようにしてます。家具は丁寧に扱って欲しいですよね。

[690: 契約済みさん]

照明の流れですみません私も質問ですが、玄関の上やトイレの上って照明ついてたと思いますがアップライトだったかな？あまり上見てなかった…

[691: 匿名さん]

>>690 契約済みさん
ダウンライトですね。

[692: 契約者さん1]

マンションの外観です。かっこいいですね！贔屓目ですが。

[693: 契約者さん]

内覧会でちょっと心配だったのがエレベーターの数。４～１８階、１９～３１階でそれぞれ２基しかなくて大丈夫なんでしょうかね？まあ、統計をとっていて充分だと判断して設計しているはずだから、こんなものかもしれませんが、朝のラッシュではエレベーター待ちなんて、ありえそうな気がしました。

[694: 内覧前さん]

自分も近々に内覧予定ですが楽しみですね。思ったよりも部屋の作りが良いと言う声が多いですね。

[695: 契約者さん]

内覧会がまだの方もいらっしゃるのですね。私は内廊下が少し暗いかな、って感じましたが、契約した部屋はとても満足しています。キッチンの天板もオプションで人工大理石にしたので、スタイリッシュでした～。ガスコンロもオプションでグレードアップしとけば良かったかな、と少し後悔してます。

[696: 契約済みさん]

>>691 匿名さん
ダウンライトと書きたいのに間違いました（恥）ありがとうございます！
じゃそのままでいいか…

[697: 契約者さん8]

>>693 契約者さん
タイミングによってはあり得ると思いますよ。
80戸ほどのマンションに住んでますがタイミングによってはエレベーターをみおくることもあります。

[698: 契約済みさん]

>>693 契約者さん
私もそれ思いました。低層階２，高層階２でしたもんね。
この世帯数だとどうなんだろう？下の階だと非常階段私なら使いたいかも。
他にも裏にEVあったけど、混んでるからと使うってのはだめなんでしょうし。

あとスカイテラスに向かう階段が急ですね。高齢の親とかは危ないかなあ。
思ったより狭かったけど、怖さがなく安全なのはよいと思いました！（高所苦手）

[699: 契約者さん6]

>>695 契約者さん
今週末までだったと思います。
私もセレクトオプションをもっと付ければ良かったと後悔してます笑
浴槽とかも。。。保温性の高いものにすらな良かったなと。

[700: 契約済みさん]

室内、木目の建具かっこいいし好きなのですが、結構目立つのでインテリアどうしょうって見て思いました。
グレーにしたかったけどグレージュ寄りのほうがいいのあかなと
あと確かに照明悩みますね。
天井高もあるのであまり小さいのもあれなのかなと思ったり…
楽しい悩みですが笑

[701: 契約者さん]

私１３階に住む予定なので、微妙な階数ですが、朝のラッシュアワーは非常階段使う方が早いかも～。まあ上りじじゃないから良い運動になるかもしれませんね（苦笑）。