【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[526: 契約者さん4]

>>525 契約者さん2さん
掲示板見るの時間空いてしまいましたが
マンション名の表記英語のようですね！
ちょっと安心ですね。

スーパーの件気になっていたので先月末に営業さんに聞いたらまだ決まってないって言ってました。
でも担当の方がちょっと頼らないの決まってる店舗とかほぼ情報貰えず。。
他の方が店舗決まってるっておしゃってたりするのでどうなんですかね、気になりますよね。

[527: 契約者さん5]

>>526 契約者さん4さん
当初からテナントは何も決まっていないと聞いています。

[528: 入居前さん]

普通発表ってしないのでは・・経験ないのでわかりませんが。
求人見てわかるものではないのかな。

[529: 契約者さん1]

>>528 入居前さん
発表の有無は別としてテナント決まってないのは事実です

[530: 契約者さん8]

テナント、最終調整中と言ってました。

[531: 契約者さん2]

>>529 契約者さん1さん
入居前には決まらないですね（泣）

[532: 契約済みさん]

>>466 契約者さん6さん
こんにちは。私はフロアコーティングはガラスで検討していますが、内覧会で実際のフローリングを見てから決める予定です。エコカラット・ガラスフィルム・玄関姿見は緑区の専門業者で依頼予定です。フロアコーティングは頼まなくても内覧同行のサービスは無料でした。エコカラットなどとセット依頼で、ホスクリーン15,000円・洗濯機上の吊り戸棚50,000円くらいです。残念ながら洗濯機上の近くにスプリンクラーがあるので、可動レール棚になりそうです。

[533: 購入経験者さん]

内覧会は来月あたりなのでしょうか？

[534: 契約者さん6]

>>533 購入経験者さん
今月下旬には今後のスケジュールお届けしますとは言われましたが、12月とかかと思ってます

[535: 入居前さん]

この時点でまだ確定していないのが心配ですが、こんなもんなんですかね。
インテリアオプション(EG)の業者が10月末には現地調査に入って、オーダー家具の採寸をすると言っていました。
なので12月かなぁとなんとなく思っています。

あとは駐車場の抽選とか年内の予定だったかと。
住民同士の顔合わせ的な場もあるんですかね？
(三井ではデベロッパーが主導でアレコレやってくれますが)

[536: 購入経験者さん]

やっぱり12月くらいですかね？勝手に年明けくらいかと思ってたので焦ってますｗ
なんだかんだもう出来てきてるんですね～。
慌てて最近色々考えなきゃとか（カーテン等）動き出しました（笑）
天井高いのでカーテンもお金かかりますね( ;∀;)

[537: 契約者さん1]

>>532 契約済みさん
ホスクリーン安いですね。ちにみに、竿はいくらですか？エコカラット、いくらくらいか教えていただけないですか？

[538: 契約者さん2]

セントラルタワーが霞んで見える

[539: 契約済みさん]

素敵ですね。植栽とか車寄せとかエントランス周りができたらもっと素敵になりそう。楽しみですね。３Fの照明とか家具も見えると更に。

[540: 契約者さん7]

美しいですね！
永かったですが、完成まで後少し。待ち遠しいです。

[541: 契約済みさん]

ほんとに長かった～。お部屋見れるまでもう少しでしょうか。早く見たいですね。

[542: 契約者さん8]

>>541 契約済みさん
内覧はいつできるんですかね。勝手に12月頃と想像していますが。
実際の室内を見てから大きな家具は買いたいな。

[543: 口コミ知りたいさん]

内覧会は１１月下旬から１２月の間で平日に行うみたいですね。おそらく今月中には案内のお知らせが来るかと思います。あと１～２Ｆ商業施設スーパーですが、どうやらまだ正式契約には至っておらず、来年の引渡し時頃に契約を目指している模様です。なので引っ越し後しばらくしてからオープンになる予定みたいです。

[544: 契約者さん2]

>>543 口コミ知りたいさん
4月ぐらいにはオープンしててほしいですね。
となると、年内には契約してないと工事が間に合わない気がします。

[545: 匿名さん]

スーパーは来年の夏頃にオープンするそうですよ
物件が完成してから内装の工事をやらなければならないそうで、そうなると4月頃からテナントの方の工事、完成で8.9月頃になるかなぁと予想します。
スーパーの契約はさすがにもうしてるんじゃないかなぁとは思いますが。

[546: 口コミ知りたいさん]

場所柄、京成リフレレベルの品揃えとプライス感になるのではと
予想しますが、どうなりますか楽しみではあります。

[547: 口コミ知りたいさん]

>>543 口コミ知りたいさん
まぁマンションに入居後のほうが人も多く活気もあり、オープンの時盛り上がりそうですもんね！その時期でいいと思います。楽しみです。

[548: 契約者さん6]

>>547 口コミ知りたいさん
テナント気になるな

[549: 口コミ知りたいさん]

自分もどのスーパーが入るのか楽しみです。それぞれ良さや品揃えがあると思いますが縁があって同じマンションに入店してくれるので歓迎したいなぁと思います。たまに飽きたら近所のアコレや業務スーパー、きぼーる１階のスーパー又は千葉駅まで足を延ばしてペリ地下とかを利用して生活しながら楽しみたいです。

[550: 契約者さん1]

下駄にスーパーがあったら便利ですけど、入居までに必須なのか？と言われるとそうではないような。
近所にもあるので困ることはないですし。

[551: 契約済みさん]

たしかに入居開始してしばらくは忙しいでしょうからね。何となくですが、ＧW頃にオープンしてくれたらいいかなぁ。

[552: 契約済みさん]

初めて内廊下のマンションに住むんですが、ワンちゃんを外に散歩する時は抱っこして部屋から外まで行くんですかね。

[553: 契約者さん4]

>>552 契約済みさん
今住んでるマンションも内廊下です。
皆さんペットは抱きかかえて外に連れ出してます。
ペットの毛などで汚さない様にとのことでした。
管理組合からもその様なお達しがでております。

[554: 契約者さん6]

>>552 さん

>>552 契約済みさん
今住んでるマンションも内廊下です。
皆さんペットは抱きかかえて外に連れ出してます。
ペットの毛などで汚さない様にとのことでした。
管理組合からもその様なお達しがでております。

[555: 契約者さん2]

>>552 契約済みさん
ちなみに、一般的な分譲マンションの場合は外廊下であってもペットを歩かせてはいけませんよ。
共用部はだめです。

[556: 契約者さん8]

ちなみにエレベーターにペットが乗っていますのボタンがあるそうなので、乗る際は押して頂きアレルギーの方などへのご配慮をお願いしますね。

[557: 契約済みさん]

なるほどですね。ペットは部屋から出て外に出るまでは常に抱っこしなければならないんですね。有難うございます、参考になりました。

[558: 匿名さん]

内覧会の案内来ましたね！！
もうまもなく住めるんだと思うとワクワクします！

[559: 契約者さん1]

鍵の引き渡しが祝日となってましたが、ローン実行って休みの日にもできるんですね。

[560: 契約者さん7]

>>559 契約者さん1さん
土日、祝日はローンの実行や登記申請はできないですよ。
まだ書類確認してないので何とも言えませんが、鍵だけ後日渡すのかと。

[561: 559]

>>560 契約者さん7さん
よく見ると22日が融資実行と書かれてました。

[562: 契約者さん9]

内覧会予定より早まったんですね。
部屋を見るのが楽しみです♪

[563: 評判気になるさん]

引っ越しがめっちゃシーズンで高そうなのがねー。予約もとれるのか心配

[564: 契約者さん8]

やはりタワマンへの引越しは高額なのですかね､､､？

[565: 契約済みさん]

今週末に最後のインテリアオプションの相談をするんですが、やはりこちらで頼むとエアコンやカーテンなどは価格が高いんでしょうかね。

[566: 契約者さん6]

>>565 契約済みさん

カーテンとエアコンも頼みました。
カーテンは物によるとも思いますが、天井が高い分、何処で購入してもオーダーになると思うのでそんなに大差はないと思ってます。
クーラーも入居時の最新式にすると公言していたので少しは高いのかもしれませんが、別途注文しても物がなくて工事が遅れるリスクも鑑みたら、妥当と私は判断しました。
あれこれ悩むのも理解できます。
ご参考になりましたら幸いです。

[567: 入居前さん]

>>565 契約済みさん
ダイキンの価格表の一部ですが、参考になれば。。
工事費込みで十分リーズナブルだと思いましたので、ここで注文しました。

エアコン単体で買って、別の業者に取り付け依頼して…
って安く仕上げようとしたらいくらでも手段はあるんでしょうけど。
手間に見合わない価格差であることと、責任の所在が明確になること、納期の心配がないことからインテリアオプションで発注しました。

[568: 評判気になるさん]

うちはエアコンは普通の量販店で買う予定です。
長期取り置きもしてくれるようですし、複数台買ったらおとくだったりしたので。
まあすぐ春なので急いではいないので平気かなーと。

[569: 契約済みさん]

皆さんのご意見ありがとうございます。たしかに手間を考えたらインテリアオプションで頼んだ方が楽ですよね。参考にして進めようと思います。

[570: 契約済みさん]

おはようございます。住宅ローンのニュースばかりですね。
変動、固定…どっち…

[571: 契約者さん3]

>>570 契約済みさん
変動一択です。

[572: 匿名さん]

>>571 契約者さん3さん
あらま…

[573: 内覧前さん]

ホスクリーンについて皆さんは取り付けますか？
最近は工賃も等も値上がりしていますね。
種類も輪っかのものとバー収納のものとありバーは高いんですね。
先ほどネットで調べたのですが、色々な室内干しがあるのを知りました！
結構よかったし自分で簡単にできそうで節約になるので、うちはそれにしてみようかなと思いましたｗ

[574: 契約済みさん]

今気づいたんですが、オプションでペニンシュラキッチン＋フィオレストーン天板側板変更＋マントルレンジフード
変更が30万円って安すぎじゃないですかね？やっておけば良かった・・・・

[575: 契約済みさん]

私もエアコンはオプションで頼みました。
自分で手配すると工事の時に幹事引っ越し業者と相談になるかもしれないとお店の人に。