【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3272: 住民さん8]

この無断駐車の方々は何なの？

[3273: 住民さん7]

>>3271 住民さん1さん
もはやこの画像をエレベーターに貼り出したいレベル

[3274: 住民さん6]

>>3272 住民さん8さん
毎晩誰かが停めてたら「自分も良いんじゃないか？」って思っちゃいますよね。
そういう人たちだと思います。

[3275: 住民さん1]

>>3274 さん

私は思いませんが、こんな事を当たり前にしないで欲しいとは思います。邪魔なので

[3276: 入居済みさん]

>>3271 住民さん1さん
これ外部の人なのかな？住民？

[3277: 住民さん2]

SEIYUがオープンする前になんとかしないと大変なことになりそう。
SEIYUの客も買い物の間に一時駐車して良いと思われる。

24時間だし、特に早朝・深夜だと停める人いるよね。外部の人なら不法侵入なんだろうけど警察に都度通報なんてできないだろうし。

[3278: 住民さん1]

>>3276 入居済みさん
この車は多分住人の知り合いとかだと思います。真ん中の軽は、一晩中停めていたことがあります、夜遅く帰宅し時翌朝も早かったのですが停めてあったので朝からイライラしたことを覚えています。

[3279: 住民さん1]

西友の出店は延期か、下手すれば白紙になるかも。
売却先にもよるが、イオンとか勘弁。

[3280: 住民さん2]

真ん中の軽ってこいつか？
11月20日にも停めてるな

[3281: 住民さん5]

>>3279 住民さん1さん
決まる前に営業始まるでしょ、、、

[3282: マンション住民さん]

>>3277 住民さん2さん
そう思います。ある意味スーパーは便利でいいと思ってますが、今の静けさ（？）とは大分変ってしまいそうですよね。24時間ですもんね。
住居があんまり目立つのもあれかなと少し思います。チャリやバイクも周辺に増えてしまいそう。

[3283: マンション住民さん]

>>3278 住民さん1さん
ほんとに不思議なのですが、住民の知人なら自分のマンションの事わかってるはずなので、周辺の駐車場に停めるように普通教えますよね？
こんなとこに停めたら、だめだよというのが普通なのに

[3284: 住民さん4]

>>3283 マンション住民さん
モラルが低すぎるので賃貸では？

[3285: 住民さん3]

違法な駐停車から罰金取れないですかね。実際にバイクを出せないとか被害が出てるし。そういう看板よく見ますよね。
今から防衛しておかないと、スーパーができてからはもっと問題になりそう。

そのプールを福利厚生に回しましょう。

[3286: 住民さん8]

>>3280 住民さん2さん
この車では無いです、いつもの軽は運転席側の前の方に置き物かぬいぐるみ置いてます。でもこの車も許せないですね。

[3287: 住民さん7]

>>3285 住民さん3さん
1週間頑張ったのでバイクでサウナに行こうと思ったら、コレです。
いつものナンバーの2台ですね。

[No.3280～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[3288: 住民さん7]

3287です。警察に通報しました。

[3289: 入居済みさん]

民度がみんな低すぎる。入居者の知人も一定数いるかもだけど確実に入居者の仕業でしょ

[3290: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[3291: 契約者さん3]

敷地内への無断駐車についてですが
駐車されていた場合は写真を撮り、コンシェルジュの方に伝えリスト化した方が良いかなと思いました。

無断駐車を繰り返す人に対しては
管理組合を通して陸運局へ開示請求をしてもらう等ありかなと思います。300円でできるそうですし。


https://design-asada.com/blog/2021/05/18/%E3%80%90%E7%84%A1%E6%96%AD%E...

陸運局への開示請求のためにも証拠は必要ですし
誰かが代表して写真を撮るなども難しいので気づいた方は
写真を撮って頂き、コンシェルジュを通して共有する
管理組合で動くか、有志で動くかはまた要相談ですね。

アイデアとして投稿しました。
意見などあれば色々頂けると嬉しいです

[3292: 住民さん6]

>>3288 住民さん7さん
良いですね！
警察に通報したいと思いつつ、私自身は被害受けてないからどうしようと思ってました。

[3293: 住民さん7]

>>3291 契約者さん3さん
おっしゃる通り、違法駐車の車を一元管理したいですよね。
対象は車内に人がいない・ハザードつけてない、のに車寄せに停まってる車ですかね。

管理会社か理事会から3291さんの運用を下記のようなイメージでアナウンスしてくれると助かるのですが、、、


車寄せの利用方法について再三アナウンスをしていますが改善の兆しが見えません。
また、実際に被害(バイクを出せない、タクシーなどを呼ぶ際に車寄せの利用ができないなど)が発生しているため、複数回のルール違反車には陸運局へ問い合わせ所有者を特定し、直接申し付けをします(悪質な場合は周辺相場に基づいた駐車料金を違反金として徴収します)。
つきましては車寄せのルール違反車を発見した場合には、ナンバーが見える形で写真を撮影いただき日時情報とともに下記連絡先まで送付をお願いします。

[3294: 住民さん7]

外出から戻ってもいる、1時間以上停めてるな

[3296: マンション住民さん]

>>3295 住民さん7さん
こちらに写真載せると掲示板の管理人が削除する手間になるので、コンシェルジュに連絡して、リスト(車のナンバー、止まっていた日付、止まっていた回数)を作ってもらうよう連絡して頂く事は可能でしょうか。

お手数おかけします。

[3300: 管理担当]

[NO.3295～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3301: 住民さん8]

ルールを決めるのは管理者です、よほどな不合理でない限り利用者はそれに従うのが筋。無料で使わせてもらっているだけでも有難いのに、不満なら出て行ってはどうですか？

迷惑駐車の件は私も腹立たしいですが、ルールから逸脱しない範囲で意見交換すべきだと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3302: マンション住民]

>>3301 住民さん8さん
3291と3299の投稿をしたものです

これはおっしゃる通りです。
私は不満を述べたつもりはありません。

ただ、誤った記述があった為指摘させていただいただけです。本プラットフォームは私たち住民のものではない。利用させて頂いている側なので、管理人がダメといえばそれが法律の範囲内でもダメです。嫌なら他所でやってくれになります。

そのため3291の投稿で提案をさせて頂きました。
ここに違法駐車の画像を載せても解決はしないとおもいますので。

[3303: 匿名さん]

>>3301 住民さん8さん
テキスト削除されるようなルール違反投稿はやめてくださいね
嫌なら出ていってください

[3304: マンション住民さん]

3301さんの投稿だけやたら、参考になるがつきますね。
不思議です。他の方の解決策よりそんなにつくんですね

[3305: 住民さん]

住居数も多いので、多種多様な人はいると思いますが
同じマンションに住む住民同士仲良くしていきましょう。
様々なサークルもあり活気もあっていいなと思っております。無断駐車についてはコンシェルジュの方に相談してみます。またこちらに共有させて頂きます。皆様で力をあわせてひとつずつ問題を解決していきましょう

力添えよろしくお願いいたします

[3306: マンション住民さん]

>>3304 マンション住民さん
いたって常識的な事を述べているコメントに多数の方が賛同しているだけかと。
常識を持ち合わせていれば全く“不思議”な事でもなんでもないのでは…

[3307: 住民さん1]

>>3306 マンション住民さん

管理者から一部削除されとんのに？w

[3308: マンション住民さん]

>>3307 住民さん
削除というのはそれ以前の投稿のことです。
3301さんの投稿は何も削除されていません。

[3309: 住民さん3]

煽ったりせず、仲良くしましょ。煽ったらお互い煽り返しして、収拾つかなくなりますし。有意義に掲示板を使いましょう。
皆様ももし煽られても無視するようにしましょう。

[3310: 住民さん1]

皆さん、仲良くしましょ。
せっかくの掲示板なので有意義に使いたいですし。

煽られて煽り返したら収拾つかないので
煽られても無視するようにして頂ければとおもいます。

[3311: 住民さん1]

3309、3310の者です。
投稿されていないと思い、再度投稿してしまいました。
申し訳ありません。

[3312: 住民さん5]

>>3308 マンション住民さん

[一部テキストを削除しました。管理担当]
てわら

[3313: 住民さん]

13階のごみ置き場のドア前に段ボール投棄されてます。２つあるという事は、「1階に自分で捨ててください」という張り紙を見た上で、確信犯的に捨てている人が居る、という事。モラルハザードも甚だしいですね。１階に自分で捨てに行く事すら出来ないのでしょうかね？共同住居のルールが守れないなら、どこかに引っ越しして欲しいですな。

[3314: マンション住民さん]

>>3313 住民さん
1度でも管理人の方がダンボールを下に持っていった事例を作ると毎回同じことが起きてしまうので、こういう所も解決に向けて考えていく必要がありますね。

ダンボールをちゃんと縛っているので、マンションルールは分かっているはずですし

[3315: 住民さん]

>>3314 マンション住民さん
段ボールを捨ててる人は、ルールを変えたいのかもしれません。もしそうなら、総会で提案してルールを変える手続きを取ればよい。そういう事もせずに、自分勝手に段ボールを捨てるのは単なるルール違反です。

[3316: 住民さん7]

>>3315 住民さん
こういうことが出来ちゃうなんて有り得ないです。13階の住民やばいひとがいるってことですよね。ルール違反、許せません。日本人じゃないのかなぁとか思っちゃいました

[3317: マンション住民さん]

ちょっと様子見して
片付いているかですね。新しく入ってこられた方とかでルールを知らなかった可能性もありますし

入居開始時期から半年以上立って急に出てきたとすれば最近こられた方という可能性もなきにしもあらずかなと

[3318: 住民さん]

>>3317 マンション住民さん
それはあり得ないですね。１つ目の段ボールは１月１２日に投棄されており、「１階に自分で捨ててください」って注意書きがその日付で貼られています。今日みたら２つ目の段ボールが投棄されていたので、間違いなく確信犯です。勘弁して欲しいよね、ルール違反。ルール守っている人が不快になるんですけど。１人がルール違反すると周りの人が不快になるのを分って欲しいね。

[3319: 住民さん]

>>3317 マンション住民さん
付け加えると、私も１２日に１つ目が投棄されているのに気づいてまして、いつになったら自分で１階に持っていってくれるんだろう、と思ってたら、今日２つ目が投棄されていて、我慢できずにココに投稿した訳です。
もし、新しく入居した人なら、引っ越し時に出る段ボールを投棄する可能性があるはずですが、この段ボールは小さい事、及びごみ置き場の中ではなく、外のドア前に置いている事から確信犯であることは間違いないですね。私も３日我慢してた訳です。

[3320: 住民さん8]

ダンボールについてふとした疑問になります。
ゴミ捨て場にダンボール廃棄場所があったかと思いますが捨てられないのであればなぜ置き場を作ったのでしょうか？
入居当初引っ越してくる人が多くおりその人たちがダンボールを各階の置き場に廃棄するとゴミの回収に時間を要するので各々が下の置き場に廃棄に行くようにというのは理解できます。
私は一斉入居期間のみ各階でダンボールの廃棄が出来ないが、落ち着いたら回収可能になるだろうと思っていました。
現在入居自体は落ち着いてるかと思います。その時と比べたらダンボールの廃棄率も減ってきており、今も尚ダンボールの回収が各階で行われないことに疑問を持っています。ルール違反と言われておりますが、最初に回収しないとしたから今も回収しないになってるのかなぁと。
そろそろ回収してほしいですね。

[3321: 住民さん1]

ロイヤルパインズの看板、光が強すぎませんか？
東側住まいですが、看板の照り返しが強過ぎて何とも言えない気持ちになります。
せめて時間帯によって消すか、輝度下げて貰いたいです。