【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3251: 住民さん8]

>>3247 住民さん2さん
常識的な脳を持ち合わせていない。
全く悪いと思ってなさそうなのでこうした対応を取ってほしいです。もしかしたらお友達かもしれませんし、、、

[3252: マンション掲示板さん]

時々、テレビが見れなくなります。

信号レベルが弱いか放送が休止しています。
と表示されます。

皆さんは大丈夫ですか？

[3253: 住民さん1]

>>3252 さん

階数はどのあたりですか？ 電波が減衰しているのかもしれませんね。
私は中層階居住ですが、ごくたまーにそうなります。月に一度も無いですが。
頻発するようなら管理会社に相談してはどうでしょうか。

[3254: 住民さん4]

>>3252 マンション掲示板さん
おそらくですが、マンションではなく同軸ケーブルが緩んでたり古いタイプで周りの電子機器から影響を受けてるんだと思います。

[3255: 住民さん4]

お隣の賃貸棟、皮膚科、形成外科が4月にオープンですね！

[3256: 住民さん5]

>>3254 住民さん4さん
ケーブル交換したら直りました。
ありがとうございます。

[3258: 住民さん2]

通町公園で屋台でてますね！

[3259: 住民さん8]

>>3257 住民さん2さん
同じ車両に何回も違法駐車された場合は写真を撮って日付を記録しておけば警察に介入してもらえるみたいですね。

[3261: 住民さん3]

駐輪場に何台か空気入れが置いてありますが、あれは個人のものなのでしょうか？

[3262: 住民さん6]

>>3261 住民さん3さん
たぶん個人のものだと思います。私は置いたままにしていないです。昨日駐輪場に入ったら自分のところに自転車を置かないで空いているスペースに勝手に止めている自転車がありました。車だけではなく自転車もなのか…と残念に思ってしまいました。

[3263: 住民さん2]

いつものボロアルファードまたいるぞー
バイク置き場塞いでるぞ

[3264: 住民さん8]

このアルファード、ナンバーがここによく投稿されてる車と同じだけど常習犯だよね。
管理会社も警察も管理組合も住民も何もできないってこと？

だったら私も車寄せに数時間くらい止めちゃおうかな。いちいち駐車場いれるのめんどくさいし。

[3265: 住民さん1]

これは24時間管理ではないデメリットなのかも。警察にTELすれば住民外の不法侵入か住民かは分かるけれども。
総会で住民の駐車なら1回一万円徴収みたいにすればよいかも。
住民外なら不法侵入になるから繰り返しなら書類送検くらいにはなるか。

[3266: 住民さん1]

この停め方されると、バイク出したい人出せないよねー
バイク駐車場塞ぐなってアナウンスされてるし、コーンにも書いてあるのに悪質だな

[3267: 住民さん6]

西友売却のニュース。
イオンとドンキが買収に名乗り。
何だか、ざわつきそう。。。

[3268: 住民さん7]

>>3267 住民さん6さん

オープンがまた遅れないか心配です・・・

[3269: 入居済みさん]

マンション裏口の駐車の件、入れないようにしたほうがよさそう…
簡単なものでも…チェーンとかしてあるマンションとかありますよね。住民はリモコンを車内においてて押したらチェーンがさがるみたいなやつ
費用がでもかかりますね…

[3270: 住民さん2]

バイク置き場使ってるけどこの車に限らず塞ぐから迷惑なんですよね。
廊下に傘、置き配みたいなマナーの問題じゃなくて、普通に困ってます。

バイク出せなかったことによる機会損失とかタクシー代ってこの車の持ち主に費用請求したいんだけど。

[3271: 住民さん1]

今日はいつもの無断駐車のオンパレードです。頭にくる！

[3272: 住民さん8]

この無断駐車の方々は何なの？

[3273: 住民さん7]

>>3271 住民さん1さん
もはやこの画像をエレベーターに貼り出したいレベル

[3274: 住民さん6]

>>3272 住民さん8さん
毎晩誰かが停めてたら「自分も良いんじゃないか？」って思っちゃいますよね。
そういう人たちだと思います。

[3275: 住民さん1]

>>3274 さん

私は思いませんが、こんな事を当たり前にしないで欲しいとは思います。邪魔なので

[3276: 入居済みさん]

>>3271 住民さん1さん
これ外部の人なのかな？住民？

[3277: 住民さん2]

SEIYUがオープンする前になんとかしないと大変なことになりそう。
SEIYUの客も買い物の間に一時駐車して良いと思われる。

24時間だし、特に早朝・深夜だと停める人いるよね。外部の人なら不法侵入なんだろうけど警察に都度通報なんてできないだろうし。

[3278: 住民さん1]

>>3276 入居済みさん
この車は多分住人の知り合いとかだと思います。真ん中の軽は、一晩中停めていたことがあります、夜遅く帰宅し時翌朝も早かったのですが停めてあったので朝からイライラしたことを覚えています。

[3279: 住民さん1]

西友の出店は延期か、下手すれば白紙になるかも。
売却先にもよるが、イオンとか勘弁。

[3280: 住民さん2]

真ん中の軽ってこいつか？
11月20日にも停めてるな

[3281: 住民さん5]

>>3279 住民さん1さん
決まる前に営業始まるでしょ、、、

[3282: マンション住民さん]

>>3277 住民さん2さん
そう思います。ある意味スーパーは便利でいいと思ってますが、今の静けさ（？）とは大分変ってしまいそうですよね。24時間ですもんね。
住居があんまり目立つのもあれかなと少し思います。チャリやバイクも周辺に増えてしまいそう。

[3283: マンション住民さん]

>>3278 住民さん1さん
ほんとに不思議なのですが、住民の知人なら自分のマンションの事わかってるはずなので、周辺の駐車場に停めるように普通教えますよね？
こんなとこに停めたら、だめだよというのが普通なのに

[3284: 住民さん4]

>>3283 マンション住民さん
モラルが低すぎるので賃貸では？

[3285: 住民さん3]

違法な駐停車から罰金取れないですかね。実際にバイクを出せないとか被害が出てるし。そういう看板よく見ますよね。
今から防衛しておかないと、スーパーができてからはもっと問題になりそう。

そのプールを福利厚生に回しましょう。

[3286: 住民さん8]

>>3280 住民さん2さん
この車では無いです、いつもの軽は運転席側の前の方に置き物かぬいぐるみ置いてます。でもこの車も許せないですね。

[3287: 住民さん7]

>>3285 住民さん3さん
1週間頑張ったのでバイクでサウナに行こうと思ったら、コレです。
いつものナンバーの2台ですね。

[No.3280～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[3288: 住民さん7]

3287です。警察に通報しました。

[3289: 入居済みさん]

民度がみんな低すぎる。入居者の知人も一定数いるかもだけど確実に入居者の仕業でしょ

[3290: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[3291: 契約者さん3]

敷地内への無断駐車についてですが
駐車されていた場合は写真を撮り、コンシェルジュの方に伝えリスト化した方が良いかなと思いました。

無断駐車を繰り返す人に対しては
管理組合を通して陸運局へ開示請求をしてもらう等ありかなと思います。300円でできるそうですし。


https://design-asada.com/blog/2021/05/18/%E3%80%90%E7%84%A1%E6%96%AD%E...

陸運局への開示請求のためにも証拠は必要ですし
誰かが代表して写真を撮るなども難しいので気づいた方は
写真を撮って頂き、コンシェルジュを通して共有する
管理組合で動くか、有志で動くかはまた要相談ですね。

アイデアとして投稿しました。
意見などあれば色々頂けると嬉しいです

[3292: 住民さん6]

>>3288 住民さん7さん
良いですね！
警察に通報したいと思いつつ、私自身は被害受けてないからどうしようと思ってました。

[3293: 住民さん7]

>>3291 契約者さん3さん
おっしゃる通り、違法駐車の車を一元管理したいですよね。
対象は車内に人がいない・ハザードつけてない、のに車寄せに停まってる車ですかね。

管理会社か理事会から3291さんの運用を下記のようなイメージでアナウンスしてくれると助かるのですが、、、


車寄せの利用方法について再三アナウンスをしていますが改善の兆しが見えません。
また、実際に被害(バイクを出せない、タクシーなどを呼ぶ際に車寄せの利用ができないなど)が発生しているため、複数回のルール違反車には陸運局へ問い合わせ所有者を特定し、直接申し付けをします(悪質な場合は周辺相場に基づいた駐車料金を違反金として徴収します)。
つきましては車寄せのルール違反車を発見した場合には、ナンバーが見える形で写真を撮影いただき日時情報とともに下記連絡先まで送付をお願いします。

[3294: 住民さん7]

外出から戻ってもいる、1時間以上停めてるな

[3296: マンション住民さん]

>>3295 住民さん7さん
こちらに写真載せると掲示板の管理人が削除する手間になるので、コンシェルジュに連絡して、リスト(車のナンバー、止まっていた日付、止まっていた回数)を作ってもらうよう連絡して頂く事は可能でしょうか。

お手数おかけします。

[3300: 管理担当]

[NO.3295～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]