【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3141: 住民さん7]

>>3139 住民さん2さん
それは酷いです腹立たしい！そういう業者たくさんいそうですよね。

[3142: 住民さん3]

>>3136 契約者さん4さん

だったらここで匿名で騒いでないで総会にはかったらどうよ。 実際の賛成意見がどの程度あるのか興味あるし(笑)
そうする度胸は無いか(笑)

[3143: 住民さん1]

>>3136 契約者さん4さん

たしかに抗議はいい方法ですね。主張をきちんと伝えるのは大事です。
でも掲示板に不満を書いても何も変わらないし、それは抗議と言えないかと。何かを変えたいなら実際に変わるような方法選びも大切。

[3144: 住民さん1]

寒いですね。
床暖房を点けました。
初めての床暖に子供たちテンション高くて幸せです

[3145: 住民さん4]

>>3142 住民さん3さん
興味あるなら自分がやれよ

[3146: 住民さん7]

>>3143 住民さん1さん
3142もですが、何で何もしてないって決めつけるんですかね。あなた達、投稿主のこと何も知らないだろ笑

[3147: 検討板ユーザーさん]

>>3144 住民さん1さん
急に寒くなりましたね。
内廊下最高です。
外の様子が分かりづらいので傘を取りに戻ったりしたことはありますが。

[3148: 住民さん3]

タワーパーキングの入出庫のルールって入庫先っすよね？
出庫待ちで一生入庫できないきがしてる
もう5人待ってる

[3149: 住民さん5]

エクセレントセンタービルのテナントまだ決まらないの？

[3150: 住民さん1]

近所を散歩すると、小規模マンション工事予定の空地が多いですね。
下駄にテナントが入らない小規模マンションは街の活性化に余り貢献しないかな。
ここのマンション価値を保つためにもドンドン周辺が商業で賑わって欲しいのだけれども

[3151: 住民さん3]

楽しみですね。
ヨドバシ以外はユニクロとJINSですかね。

[3152: 住民さん6]

>>3150 住民さん1さん
千葉中央駅近くの文化堂ビルは建て替えて商業ビル（小規模ですけど）になりましたね。

[3153: 住民さん3]

なんだこのレンタカー
裏のパーキングが満車だから停めてるんか？引越しのトラックもあって邪魔でしかない

[3154: 住民さん1]

千葉銀座通りをキボール側に歩いていったところにある刃物屋さん裏の空き地。
分譲マンションになりそうですね。
建設看板に「サンクレイドル千葉3」と記載がありました。

現在サンクレイドル千葉2を販売中ですが、いったいいくらになることやら。

[3155: 住民さん1]

明日からヨドバシカメラおーぷんですね。
ユニクロ、JINS、ABCマートは29日です。
https://www.yodobashi.com/ec/store/0038/

[3156: マンション住民さん]

>>3154 住民さん1さん
千葉駅マンションめっちゃ新しいの増えますね。いったいここ数年でいくつだろう？
あと千葉神社の周りも工事してるけどとうとう参道に着手してるのかな？

[3157: 住民さん3]

>>3156 マンション住民さん
千葉神社周辺の工事はご認識の通り中央公園と通町公園の連結強化事業の工事ですね。
26年に工事完了予定なので用地買収が完了したところから解体してるんだと思います。

[3158: 住民さん6]

エクセレントザタワーに開店予定の西友千葉中央店の開店予定が、2025年6月に後ろ倒しになったとの情報をXで見ました。ソースは無かったので真偽はわかりません。知ってる方いませんか？

[3159: 住民さん5]

>>3158 住民さん6さん
議事録みてはどうでしょうか？

[3160: 住民さん5]

>>3158 住民さん6さん

エレベーターの張り紙にも6月オープンのために工事進めてます！って書いてました
6月だっけ･･･？となりましたが

[3161: 住民さん4]

>>3158 住民さん6さん
エレベーターに張り出されてるみたいす。最後の方に小さくとか

[3162: 住民さん5]

場内ロータリーの一方通行の入口に止めるヤツ何なんでしょう一通なのでその横を通らなきゃならん訳ですが、普通に狭い。通りづらい。
今、軽がとまってますが。

[3163: マンション検討中さん]

ほんとに入居者の質があまりにも低すぎますよね

[3164: 住民さん5]

>>3162 住民さん5さん
ほんとに迷惑でした、コンシェルジュの方にお伝えしましたけど。あの車一晩中止まっていた事ありますよ。いい加減にして欲しいです。これからスーパー出来たらもっと迷惑な車が増えそうですよ。

[3165: 住民さん1]

住居侵入罪には当たらないんでしょうか？

[3166: マンション住民さん]

少し前から隣の雑居ビル？のまた屋上からなのか、音が気になっています。キュリュキュルいってて。

[3167: マンション住民さん]

>>3163 マンション検討中さん
入居者とわかったんですか？

[3168: マンション住民さん]

>>3164 住民さん5さん

恐らく少しだけ停めようとしてそのまま停めた事を忘れて寝てしまったとかじゃないですかね。そうでなく確信犯であればあまりにも悪質なので全居者に注意喚起をしてほしいですね。

[3169: 住民さん2]

>>3168 マンション住民さん
数回同じことしている車なので確信犯だと思いますよ。常に見張っている訳じゃないので分かりませんが4回ほどみています～。

[3172: 住民さん1]

皆さん確定申告どうするんですか。
住宅ローン控除を受けるには１年目何をすれば良いのか分かりますか。
お分かりの方は教えてください。

[3173: 住民さん3]

>>3172 住民さん1さん
冷たい言い方になるけど
ネットで調べるのが一番早いです
税務署いって説明きいても自分で調べながらやらないとよくわからないです

住宅ローン控除とふるさと納税だけなら説明は難解だけど、やってみると難しくないですよ

[3174: 住民さん1.1]

>>3172 住民さん1さん
書店に行って本買えば一定以上の知能がある方なら簡単に申告できます
本当にわからないなら税務署予約して相談しながら申告するか、税理士にお金払ってやってもらってください

[3175: 住民さん5]

皆さん司法書士さんより入金がありましたかね･･･？急にまとまったお金が入金され戸惑ってます。。
余剰分の振込だと思うのですが。。

[3176: 契約者さん7]

>>3175 住民さん5さん
yes、電話で確認したら余剰分だって

[3177: 住民さん5]

>>3176 契約者さん7さん
私もまとまったお金が入金されていました。
こちら何の余剰金になるんでしょうか？契約手続き関連でしょうか。

[3178: 住民さん7]

>>3177 住民さん5さん
yes
登記費用など、事前に多めに払っていた金額が戻ってきたというものです。
一応、入居説明会時に残金は11月頃に振り込まれるとの話しがあった記憶。

[3179: 住民さん8]

>>3178 住民さん7さん
ありがとうございます！
話は聞いていたと思うのですが、記憶から無くなっていたのでミニボーナスのようでありがたいです笑

[3180: 住民さん4]

>>3175 住民さん5さん

私のところには今のところ振り込まれておりません…。どちらの口座に振り込まれているのでしょうか？

[3181: 住民さん8]

>>3180 住民さん4さん
説明会時に余剰金返還口座として登録した口座ですよ。

[3182: 住民さん3]

質問です。お風呂場にシャンプーとか置ける台がついてますが、押すとグラグラするのですが、皆さんの家もそんな感じですか？ぐらつくことはないですか？

[3183: マンション住民さん]

>>3182 住民さん3さん
うちはグラグラはしてなかった気がするけど、結構すぐ取り外しました。理由は水滴等の掃除しやすいようにです。
シャンプーとかは最近よくあるマグネットの棚を買って使ってます。
山崎実業（TOWER）等いいですよ！

[3184: 住民さん1]

>>3183 マンション住民さん

ありがとう！いいですね、ぐらぐら揺れるのでマグネット参考にします。

[3185: 住民さん7]

>>3175 住民さん5さん

12/2付けで振込ありました。うちはないかーーって思っていたのでびっくりです。

[3186: 住民さん6]

>>3185 住民さん7さん
金額の大小はあれど、通例として多めに前払いさせられる金額（上振れたときに後から請求しづらいので）なので極端な手付金減額とかをしてない限りは振り込まれると思います。

[3187: 住民さん5]

タワーパーキングで入庫の際、待機している空のパレットに車が乗って所定の場所に格納されますが、この待機しているパレットがしばしば他のパレットへ入れ替え作業が入ることがありますよね。なんだかハズレを引いた気分です……笑
ここのルールに入庫優先がありますが、このパレットの入れ替え作業が発生した時にちょっとしたトラブルにならないか今から心配しちゃいます

[3188: 契約者さん4]

>>3187 住民さん5さん

しちゃいな

[3189: マンション住民さん]

ジムやライブラリー皆さん使っていますか？

[3190: 住民さん6]

>>3189 マンション住民さん
在宅勤務時の気分転換にライブラリー使うことがあります。
ジムは私は使いませんが、使ってる人いますよ。
有酸素運動しかしない人なら充分かと。