【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3046: 住民さん2]

夜の12時くらいにマンションの西側歩いたんですが、ムクドリがあの時間でも大量に鳴いてるんですね。
私は東向きなので全く鳴き声は聞こえないんですが、西向きの方はやっぱり鳴き声聞こえるんでしょうか？

[3049: 検討板ユーザーさん]

>>3046 住民さん2さん

我が家も窓閉めてれば気にならないですね。
マンション側の通りでもないし歩くこともないですね。

[3050: 住民さん3]

>>3046 住民さん2さん
西向きですが、窓閉めてたら全く聞こえないですね。
開けてたら聞こえますがそこまで音量無いので、川のせせらぎくらいの感覚で気にしていません。

[3051: eマンションさん]

また軽　違法駐車

[3052: 住民さん2]

こいついつも停めてるな

[No.3051と本レスは、一部テキストと画像を削除しました。]

[3057: 住民さん8]

誰か知らんけど、やるやん。
これで直らんかったら、それはそれですごい根性だな。

[3058: 契約者さん7]

>>3057 住民さん8さん

神(紙)だな

[3059: 住民さん4]

この白の軽自動車
1万歩譲って迷惑になってないならまだしも
車寄せを塞ぎやがるから乗り降りするときに迷惑なんだよなー

[3061: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[3062: 住民さん1]

>>3060 マンション住民さん
購入時＋1500万～で売れちゃうので、是非民度の高いマンションに引っ越しちゃってくださいませ。

[3063: 住民さん6]

>>3061 管理担当さん

ナンバープレートでは、個人を特定できる情報は得られないため、個人情報に該当しません。 また、所有者の氏名や住所などが記載されている「登録事項等証明書」は、車体番号下7桁の明示や正当な請求理由が求められるため、第三者には容易に取得できません。

[3064: 住民さん4]

>>3063 住民さん6さん

管理人さんがダメって言ってるんだからダメなんです。私たちは管理人さんが用意してくださったプラットフォームに参加してるんだから。
嫌なら自分で立ち上げるのがよろしいかと。

[3065: 住民さん1]

今日はルール違反の駐車ないね。

[3067: 住民さん4]

また火災報知器の鳴動→居室内にも避難放送でしたね。。
10分ほど経ちますが、特にフォローの連絡もなし。。

[3068: 住民さん8]

マンション内には誤報(というから問題ないことを確認した旨)の放送が流れてました。ちょうど階段降りてる途中でしたが、早く出られた方は外で放置されてしまってるかもですね、、、

[3069: 中古マンション検討中さん]

>>3067 住民さん4さん
原因わかり次第、連絡するとコンシェルジュからお話頂きました

[3070: 住民さん2]

もう次鳴っても絶対誤報だろと思ってしまうわ。続けてやらかしてしまった責任は大きいと思う。
またエレベーターに紙1枚貼って終わりにするのだろうか。

[3071: 住民さん3]

>>3070 住民さん2さん
原因次第でしょう。
今回は住民がやらかしたのかもしれないし。

[3072: 住民さん5]

>>3068 住民さん8さん
間違いだろうなと思い部屋にいましたが、そんな放送流れてないですね。まさか26階付近の部屋にしか流してない？だとしたら考えがやばすぎる…

[3073: 入居済みさん]

さすがに２回はひどかったですね。休日の朝から…慌てて避難して怪我する人いたら大変ですよね。

[3074: 入居済みさん]

>>3072 住民さん5さん
そうなんですか、逆に前回は警報しか部屋はならなくて何が起こったのかわからずにで。通路のほうに出たら火災ですのアナウンスがどうにか聞こえた感じでした。

[3076: 住民さん1]

数週間のうちに2回も誤報は異常事態。
以下早急に対応を願う。
1.緊急総会を開く
2.防災時の対応マニュアル改善の立案と決定
（誤報時についても）
3.新マニュアルの防災訓練
4.今回の原因と責任所在の確定

誤報だと知り、安心するどころかますますこれが本当の火事ならどうするのだろうと恐怖をおぼえます。
前回と同じ原因なのか？同じだとして、どうしたら防げるのか。
正直のところ、原因の真意を問いたい

[3077: 住民さん1]

足怪我してるので非常用エレベーター使って避難しようとしたが、沢山のゴミ箱が置きっぱなしで乗れなかった。

[3079: 住民さん8]

前回も今回も誰かのイタズラだけど管理会社が誤報ってことにしてる、と思い始めてきました。
さすがにありえないだろうと。

[3081: 住民さん2]

アラーム音と自動音声だけのアナウンスだから不安になっちゃいますよね。
本当に避難したほうがいいのか、または誤報なのかを早めに人の声でアナウンスしてもらえれば良いと思うのですが。

[3082: 入居済みさん]

>>3081 住民さん2さん
大事なことはちゃんと全ての場所にいる人に届かないと意味ないですよね。
部屋、廊下、階段等どこにいても。
聞こえる所と聞こえない所があるのも問題だと思う

[3083: 入居済みさん7]

管理会社の管理があまりにもずさんすぎますよね。マンションは管理を買えっていうくらい大事なのに。三井とかに変更できないのかな

[3084: 住民さん]

また誤報だろうなと思いつつ、良い避難訓練になりました。
何階で火災報知器が鳴ったかすぐわかるのは非常にありがたいです。

[3085: 住民さん]

今日の誤報は罪が重いですね。
①私はスプリンクラーが作動すれば、警報が自動的に鳴ると思っていましたが、そうではないようです。どうすれば警報が発令されるのか、知りたい。
②警報が鳴れば、自動的に消防に連絡されると思っていましたが、そうではないようです。もし、２６階で火災が本当に発生していたら、誰が、何を根拠として、消防に通報するのでしょうか？

この２つの問いには答えて欲しい（というか、本当に火災の場合、２６階の火災が本物である、と確認するのは誰なのか、知る必要がある）と思います。

[3086: 住民さん1]

専門的なことはよくわからないですが、敏感に作動することは悪いことではない（設備は悪くない気がします）ので、管理と発生時の対応方針（住民へのアナウンス含む）は早急に改善して欲しいですね。

あと管理人はこのあたりのマニュアル内容を頭に叩き込んで何度もシミュレーションしておいてほしい。ちゃんと管理（仕事）しましょ

[3087: マンション住民さん]

>>3085 住民さん
そしてスプリンクラーまでもし作動してしまったら家財道具もダメになってしまいますよね。もしもの時はどんなルートなのかしっかり知りたいですね。

[3088: 住民さん1]

うちの階、誤報だった旨のアナウンス(機械音声含む)が鳴らなかったのですが、皆さんなりました？

[3089: マンション住民さん]

>>3088 住民さん1さん
誤作動でしたのアナウンス（女性機械音声）は避難中の非常階段で聞こえました。

[3090: 住民さん1]

今回は26階のお部屋で煙を感知したとのことでした。
タバコ？なのか原因は不明、いずれにせよ火災でもボヤでもない。
誤報ではありますが、この前のような管理会社のミスではないようです。

[3091: マンション住民さん]

煙を感知したのなら誤作動ではないですよね…

[3092: 住民さん2]

>>3091 マンション住民さん
そうだと思います。
誤報ではあれど誤作動ではないですね。

[3093: 住民さん1]

>>3085
自動的に消防署へ通報される仕組み。

[3094: 住民さん1]

>>3087 マンション住民さん

スプリンクラーで家財がだめになったら自分の火災保険で修理するしか、、、
安いやつだと特約に入ってなかったりします。

[3095: 住民さん3]

さすがに2回目の警報はトラウマになりそうです
心臓バクバクでした
本当に火事だったら…と考えると怖くていつも火災が起こったらって事を考えるようになってしまいました…