【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2982: 住民さん1]

>>2979 住民さん3さん
コネクティス契約してますが時間帯によらず特にストレスなく使えてます
コネクティス前提の回線なのか？と邪推してしまうレベルです

[2983: 住民さん1]

違法駐車の問題は（私も含め）対策考えないといけないんですかねー

セイユーがオープンすると24時間営業なので、住民＋関係者じゃない買い物に来ただけの部外者も停めちゃうんじゃないでしょうか
違法に停めてる車見つけて、少しだけなら自分も停めちゃおう、という心理になる部外者がいそう

[2984: 住民さん1]

>>2977 住民さん5さん
私は極力挨拶するタイプですが、女性は変に警戒する人がいるので難しいですよね…
エレベーターで先に入ったので奥に行くと、横目でこちらを確認するような感じで嫌な気持ちになったことがあります。
なのでがっつり挨拶するというよりは軽く会釈するだけにしています(特に対女性に対しては)
※ちなみに30代前半男です

[2985: 住民さん2]

>>2977 住民さん5さん
新宿より治安が悪いのは勘違いだと思いますよ
人が多いというのもありますが、事件発生件数も段違いで新宿の方が多いと思いますし、圧倒的に人の目が届いてない場所多いと思いますけど。
災害ネットワークのくだりはよく意味が分かりません。
いち住民の意見ですが。

[2987: 住民さん1]

>>2985 さん

>>2985 住民さん2さん
レスポンスありがとうございます。
あくまで私の体感です。夜間、人通り少ない場所で
複数の外国人、（特に黒人）に声かけられるのめちゃめちゃ怖いですよ。話しかけられたり、付いてこられる場所はだいたい千葉中央公園のあたりなんですけど、めっちゃ心拍数上がる。今のところ電話するふりして切り抜けてます。

"災害ネットワーク"って私が赤十字の資格受講した時に言われたんですけど、災害時に備えて助け合えるご近所関係作りましょって意味だと思います。
わかりにくい単語使ってごめん。

[2988: 住民さん4]

今日の中央公園のイベントはさすがにうるさいですね。良い季節で窓開けてるから余計に感じるというのもありますが。

[2989: 入居済みさん]

>>2988 住民さん4さん
そうですね…
以前はここは商業店舗だらけでしたが、最近はマンション（住居）だらけになってきてますもんね。お向かいもマンションだしホテルもあるし、道路向こうもマンション建設してるし相当な戸数のご家庭があります。
環境の変化に応じてイベント内容や場所も変えた方がいいかもですよね。
今後意見等あると変わるかもですね。（願望）

[2990: 入居済みさん]

千葉公園のほうに移るといいかもですね、大きな賑やかなイベント等は。
あちらのほうが広くて自然も多いし開発して広くなっていますよね。

[2993: 住民さん3]

誤報です、とのことでした。

[2994: マンション住民さん]

>>2993 住民さん3さん
なんで誤報がおきたのかの原因知りたいですね。あとで受付に聞きに行きます。

音すごかったので

[2995: 住民さん28階]

火災報知器の故障ですかね
でもその後も何回も音鳴らしてるのは管理会社のレベルがかなり低い証明だと思います
こんなレベルの管理に高いお金払ってるのはおかしいので猛抗議すべきですね
2回目以降のアラームは管理会社の重過失なので複数回のアラームで損害が発生した人は損害賠償請求したほうがいいですよ

[2996: マンション住民さん]

>>2995 住民さん28階さん
誤報です。ってなった後もう1回警報がなったからどっちかわかんなくなりましたね。
予行演習にはなりましたが、管理会社になしっかりして欲しいですね、、、。フロントの方も大変そうでしたし

[2997: マンション住民さん]

非常電話が外れたことが原因との事でしたね。
まぁ仕方ないとしましょう

[2998: 住民さん4]

>>2995 住民さん28階さん
二回目のアラームは管理会社のミスなんですか？
一回目と同じ原因が再発したのかもしれませんし、消防士の方の点検でなったのかもしれませんよ。

[2999: 住民1]

誤報で良かったですが、日曜日の朝から心臓に悪い。。。日頃から他の住民の皆様に迷惑がかからないよう火の元等気をつけようと思いました。

[3000: 住民さん2]

>>2997 マンション住民さん
人為的に外そうとしないと外れなさそうなので
間違ってやっちゃったんですかね

[3001: 住民さん3]

ロビーに降りていた住民が常識的な民度で安心しました。
キレて喚く老人も居ないし、ペットはちゃんと抱き抱えていらっしゃった

[3002: 住民さん3]

>>2997 マンション住民さん
仕方ないでは到底終わらせては駄目だと思います。
非常用電話が外れたとの事なので、おそらく管理側の方の問題ではないかと思います。
犯人探しをしたいわけではないですが、何の担当の方の過失かははっきりさせてこちらも厳しい目で見ていきます。
あとは今後の非常サイレンへの危機感の低下が少なからず起きそうで心配です(また誤報かなと思う方がでてきて避難が遅れたりしそう…)

[3003: 住民さん8]

>>3002 住民さん3さん
今回は誤報で大きな被害がでてないので何よりですが、近隣からは何やってんの？あのマンション大丈夫？と思われたでしょうね。
私はサイレン鳴っている時にマンションの外で待機してましたが、サイレンも大音量で鳴りっぱなしで、外にいる方から白い目で見られてましたよ。

[3004: 住民さん1]

兎にも角にも何もなくて良かったですね！！
いざとなったらこれでもうみなさん動けますよね
プラスに考えましょう(^^)

[3008: 住民さん3]

私も含めて普通にエレベーターで移動していたり、防災・避難マニュアルが適切に運用されてない感じでしたね。
いい機会なので管理会社とも話し合いながら今後の役に立てていきたいです。

午後からはリフレッシュしよう、、、

[3011: 住民さん3]

>>3008 住民さん3さん

正解は非常階段での避難なんですか？

[3014: 入居済みさん]

ちなみにこんな時や、色々確認や問い合わせをしたい時って電話番号等の案内はありましたでしょうか。今日のようではなくとも「これはなに？」と思うような事があった時に確認や問い合わせ出来る番号があったら少し安心かなと

[3015: マンション住民さん]

>>3008 住民さん3さん
そうですね、入居の早い段階で防災訓練的なものは周知しておきたいですね。

[3016: 住民さん]

なぜ間違った警報が鳴ったのか、きちんと説明すべきですよね。エレベーターに
「誤報でした。」しか掲示されていませんが、警報というのは400世帯の住民皆さんが避難するという大きな連絡ですので、間違ってもらうと、今後、発信された際に信用して良いのか、迷います。なぜ間違ったのか、次は間違えないようにする様に対処済なのか、説明すべきですね。

[3017: 住民さん1]

また無断駐車している車があります。1台は昼過ぎくらいから止めっぱなしのような気がします。家出る時にも駐車していました。帰宅したらまだいる。我慢できなかったのでここで投稿させてもらいます。気分を害した方すみません。

[3018: 匿名さん]

人によってこの掲示板の意義や位置付けが違うので人の投稿内容に疑問をもったり、反発したりということも起きるのでしょうね。
ここを問題解決のために利用したい人、愚痴をいってガス抜きの場にしたい人、ただ単に情報交換の場ぐらいに考えている人と各人各様なので、摩擦や軋轢も生じるのだと思います。
個人的にはこのような匿名掲示板でシリアスな問題提起しても建設的な議論や改善は望めず、意見がある人は理事会や管理会社に直接意見を伝えるほうがいいと思います。部外者でも参加できる匿名掲示板なので、面白がって分断を煽るような愉快犯が出てくる可能性も否めず、匿名掲示板に過度な役割を期待するのは難しいと思います。

[3019: 入居済みさん]

無知で申し訳ありませんが、無断駐車している車が一定時間を過ぎても止めている場合、警察に通報しても無駄なのかしら。

[3020: 住民さん8]

>>3019 入居済みさん
敷地内なので警察は動いてくれませんね。
かといって車停めしたり前を防ぐようにしたりするとやった側が悪くなる。
明らかな不審車であれば警察も動くんでしょうけど。

ちなみに昨日停まってた白の軽自動車は迷惑だって貼り紙されてましたよ

[3022: 住民さん5]

>>3021 住民さん8さん
自分の階の内廊下のカーペットが汚れるの嫌だったから、マナー違反です、って付箋貼ったら外におかなくなりましたよ。
嫌ならご自分で動くのが早いです。

[3023: 住民さん5]

ネクストサイト千葉ビル（旧NTTビル跡地）には、パスタ屋と牛タン屋、マイバスケットが入るみたいですね。

[3024: 住民さん6]

ベランダの床や網戸など掃除したいのですが、高圧洗浄機で掃除しても良いのでしょうか？
皆さんどんな感じで掃除してますか？

[3025: マンション住民さん]

>>3024 住民さん6さん
網戸やガラス等は専用スプレー等を使って雑巾で拭いています。
床はやりたいけど左右のお部屋に迷惑かなと思いまだやった事ないですね…

[3026: 住民さん2]

>>3025 マンション住民さん
網戸や窓なら専用スプレーでいけそうですね！
ですが床が結構汚れていて気になるんですよね…
迷惑になるかなという気持ちもあり、このまま汚れたままなのも嫌だなという気持ちもあり…

[3027: 匿名さん]

玄関ドアの外にビニール傘を１本立て掛けてたら無くなってたんですよ
もし管理側で撤去したならこういう理由で撤去しましたとか貼り出される運用になってますっけ
そうじゃないなら窃盗だから盗難届出さなきゃだし
もし管理側で持っていったならナニナニ違反なのでって告知するべきですよね？

[3028: 住民さん1]

>>3027 さん
盗難届出されたらどうですか

[3031: 契約済みさん]

>>3027 匿名さん
そもそも、ドアの外は共用部であり、共用部には物を置かないよう周知されていましたよね。
そのルールを守らないで窃盗云々って・・・ご自身がルールを守っていれば起こらなかったのでないでしょうか。

[3032: 住民さん5]

>>3031 契約済みさん
当たり前のルールすら忘れるくらいなので
ドアの外に傘を置いた（つもり）になってるだけかも

[3033: 口コミ知りたいさん]

アットホーム見たら、2億円超の物件消えてるわ
売れたんかね

それとも、取り下げたとか
どなたか、ご存じですか？

[3034: マンション住民さん]

>>2323 マンション住民さん
今日も賑やかですね。というかやっぱうるさいという感覚です…
調べたら以前も色々あったのですね。
でも、その頃より再開発で街の風景も変わりましたし更にマンション増えて
今は住居だらけになってるんですけどね。
かなり環境変化してきてるので、わざわざここでしなくてもという感じもします。
ほんとに商業施設とかばかりの時代ならわかるんですが。
クレアホームズの方もっとうるさそうですね…

[3035: 住民さん1]

サークル募集チラシ、茶道も加わっていますね。
ちゃんとパーティールーム借りているのは好印象。
共有スペースで集会しようとしているゴルフサークルは見習ってほしい

[3036: 住民さん]

>>3035 住民さん1さん
公示２週間後の日曜日夕方を最初の集会としていたのですが、その日は３連休のため、１週間遅らせて２０日にしたのですが、あいにくその日はパーティールームが別の予約で埋まっていたため、仕方なくロビーにしました。ご迷惑おかけしてすいませんがご容赦ください。

[3037: 住民さん7]

>>3036 住民さん
「すみません」な。

[3040: 住民さん1]

こちら2X階。
ベランダにバッタ襲来
網戸に張り付き威嚇中
ドーゾー

[3041: 中古マンション検討中さん]

>>3034 マンション住民さん
窓を閉めてても結構うるさいでしょうか？

[3042: 住民さん6]

>>3040 住民さん1さん
今度はバッタですか！

[3043: マンション住民さん]

>>3041 中古マンション検討中さん
うるさいですがそちらのお部屋は聞こえないですか？

[3044: 住民さん7]

>>3043 マンション住民さん
はい、特にうるさくないです。

[3045: 入居済みさん]

お部屋の向きや階層で全然聞こえないとかあるのでしょうか。
先週？のよさこいは凄かったですが…うちは中層です。

[3046: 住民さん2]

夜の12時くらいにマンションの西側歩いたんですが、ムクドリがあの時間でも大量に鳴いてるんですね。
私は東向きなので全く鳴き声は聞こえないんですが、西向きの方はやっぱり鳴き声聞こえるんでしょうか？

[3049: 検討板ユーザーさん]

>>3046 住民さん2さん

我が家も窓閉めてれば気にならないですね。
マンション側の通りでもないし歩くこともないですね。

[3050: 住民さん3]

>>3046 住民さん2さん
西向きですが、窓閉めてたら全く聞こえないですね。
開けてたら聞こえますがそこまで音量無いので、川のせせらぎくらいの感覚で気にしていません。

[3051: eマンションさん]

また軽　違法駐車

[3052: 住民さん2]

こいついつも停めてるな

[No.3051と本レスは、一部テキストと画像を削除しました。]

[3057: 住民さん8]

誰か知らんけど、やるやん。
これで直らんかったら、それはそれですごい根性だな。

[3058: 契約者さん7]

>>3057 住民さん8さん

神(紙)だな

[3059: 住民さん4]

この白の軽自動車
1万歩譲って迷惑になってないならまだしも
車寄せを塞ぎやがるから乗り降りするときに迷惑なんだよなー

[3061: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[3062: 住民さん1]

>>3060 マンション住民さん
購入時＋1500万～で売れちゃうので、是非民度の高いマンションに引っ越しちゃってくださいませ。

[3063: 住民さん6]

>>3061 管理担当さん

ナンバープレートでは、個人を特定できる情報は得られないため、個人情報に該当しません。 また、所有者の氏名や住所などが記載されている「登録事項等証明書」は、車体番号下7桁の明示や正当な請求理由が求められるため、第三者には容易に取得できません。

[3064: 住民さん4]

>>3063 住民さん6さん

管理人さんがダメって言ってるんだからダメなんです。私たちは管理人さんが用意してくださったプラットフォームに参加してるんだから。
嫌なら自分で立ち上げるのがよろしいかと。

[3065: 住民さん1]

今日はルール違反の駐車ないね。

[3067: 住民さん4]

また火災報知器の鳴動→居室内にも避難放送でしたね。。
10分ほど経ちますが、特にフォローの連絡もなし。。

[3068: 住民さん8]

マンション内には誤報(というから問題ないことを確認した旨)の放送が流れてました。ちょうど階段降りてる途中でしたが、早く出られた方は外で放置されてしまってるかもですね、、、

[3069: 中古マンション検討中さん]

>>3067 住民さん4さん
原因わかり次第、連絡するとコンシェルジュからお話頂きました

[3070: 住民さん2]

もう次鳴っても絶対誤報だろと思ってしまうわ。続けてやらかしてしまった責任は大きいと思う。
またエレベーターに紙1枚貼って終わりにするのだろうか。

[3071: 住民さん3]

>>3070 住民さん2さん
原因次第でしょう。
今回は住民がやらかしたのかもしれないし。

[3072: 住民さん5]

>>3068 住民さん8さん
間違いだろうなと思い部屋にいましたが、そんな放送流れてないですね。まさか26階付近の部屋にしか流してない？だとしたら考えがやばすぎる…

[3073: 入居済みさん]

さすがに２回はひどかったですね。休日の朝から…慌てて避難して怪我する人いたら大変ですよね。

[3074: 入居済みさん]

>>3072 住民さん5さん
そうなんですか、逆に前回は警報しか部屋はならなくて何が起こったのかわからずにで。通路のほうに出たら火災ですのアナウンスがどうにか聞こえた感じでした。

[3076: 住民さん1]

数週間のうちに2回も誤報は異常事態。
以下早急に対応を願う。
1.緊急総会を開く
2.防災時の対応マニュアル改善の立案と決定
（誤報時についても）
3.新マニュアルの防災訓練
4.今回の原因と責任所在の確定

誤報だと知り、安心するどころかますますこれが本当の火事ならどうするのだろうと恐怖をおぼえます。
前回と同じ原因なのか？同じだとして、どうしたら防げるのか。
正直のところ、原因の真意を問いたい

[3077: 住民さん1]

足怪我してるので非常用エレベーター使って避難しようとしたが、沢山のゴミ箱が置きっぱなしで乗れなかった。

[3079: 住民さん8]

前回も今回も誰かのイタズラだけど管理会社が誤報ってことにしてる、と思い始めてきました。
さすがにありえないだろうと。

[3081: 住民さん2]

アラーム音と自動音声だけのアナウンスだから不安になっちゃいますよね。
本当に避難したほうがいいのか、または誤報なのかを早めに人の声でアナウンスしてもらえれば良いと思うのですが。

[3082: 入居済みさん]

>>3081 住民さん2さん
大事なことはちゃんと全ての場所にいる人に届かないと意味ないですよね。
部屋、廊下、階段等どこにいても。
聞こえる所と聞こえない所があるのも問題だと思う

[3083: 入居済みさん7]

管理会社の管理があまりにもずさんすぎますよね。マンションは管理を買えっていうくらい大事なのに。三井とかに変更できないのかな

[3084: 住民さん]

また誤報だろうなと思いつつ、良い避難訓練になりました。
何階で火災報知器が鳴ったかすぐわかるのは非常にありがたいです。

[3085: 住民さん]

今日の誤報は罪が重いですね。
①私はスプリンクラーが作動すれば、警報が自動的に鳴ると思っていましたが、そうではないようです。どうすれば警報が発令されるのか、知りたい。
②警報が鳴れば、自動的に消防に連絡されると思っていましたが、そうではないようです。もし、２６階で火災が本当に発生していたら、誰が、何を根拠として、消防に通報するのでしょうか？

この２つの問いには答えて欲しい（というか、本当に火災の場合、２６階の火災が本物である、と確認するのは誰なのか、知る必要がある）と思います。

[3086: 住民さん1]

専門的なことはよくわからないですが、敏感に作動することは悪いことではない（設備は悪くない気がします）ので、管理と発生時の対応方針（住民へのアナウンス含む）は早急に改善して欲しいですね。

あと管理人はこのあたりのマニュアル内容を頭に叩き込んで何度もシミュレーションしておいてほしい。ちゃんと管理（仕事）しましょ

[3087: マンション住民さん]

>>3085 住民さん
そしてスプリンクラーまでもし作動してしまったら家財道具もダメになってしまいますよね。もしもの時はどんなルートなのかしっかり知りたいですね。

[3088: 住民さん1]

うちの階、誤報だった旨のアナウンス(機械音声含む)が鳴らなかったのですが、皆さんなりました？

[3089: マンション住民さん]

>>3088 住民さん1さん
誤作動でしたのアナウンス（女性機械音声）は避難中の非常階段で聞こえました。

[3090: 住民さん1]

今回は26階のお部屋で煙を感知したとのことでした。
タバコ？なのか原因は不明、いずれにせよ火災でもボヤでもない。
誤報ではありますが、この前のような管理会社のミスではないようです。

[3091: マンション住民さん]

煙を感知したのなら誤作動ではないですよね…

[3092: 住民さん2]

>>3091 マンション住民さん
そうだと思います。
誤報ではあれど誤作動ではないですね。

[3093: 住民さん1]

>>3085
自動的に消防署へ通報される仕組み。

[3094: 住民さん1]

>>3087 マンション住民さん

スプリンクラーで家財がだめになったら自分の火災保険で修理するしか、、、
安いやつだと特約に入ってなかったりします。

[3095: 住民さん3]

さすがに2回目の警報はトラウマになりそうです
心臓バクバクでした
本当に火事だったら…と考えると怖くていつも火災が起こったらって事を考えるようになってしまいました…

[3097: 住民さん3]

コンシェルジュへの連絡のために電話したいんですが電話番号は開示されてましたっけ

[3098: 管理担当]

[No.3096と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3099: 住民さん8]

西友どうなったのかな？

[3100: マンション住民さん]

>>3099 住民さん8さん
どうなったとは？？

[3101: 住民さん3]

>>3100 マンション住民さん
結局いつオープンになったのか。

[3102: 住民さん1]

>>3101 住民さん3さん
住民なら知ってるだろ

[3103: 入居済みさん]

平日は日中、仕事で家を空けていますので工事してるか分からないのですが、中を覗くと全く進捗している様子は無いですよね

[3104: 住民さん6]

>>3103
日中仕事してようがニートだろうとここの住民なら工事進捗も全てしってるよ。

[3105: 住民さん4]

>>3104 住民さん6さん
住民の方？なら教えて。店舗エリアの工事(西友の工事ですらない)が12月までって張り紙情報しか知らない。いつオープンなの？

[3106: 住民さん4]

>>3104 住民さん6さん

なんかずいぶん乱暴な物言いですね。普段からそんな感じですか？
3103さんが本当にご存知ない住民だったらかわいそう・・・

[3107: 住民さん6]

>>3106 住民さん4さん
どこが乱暴？感性が少し特殊ですな。03の方は知らないですが、あなたは貼り紙以上のことご存知ってことなんですよね？ご存知なら教えて欲しいですが

[3108: 住民さん]

>>3107 住民さん6さん
ここは住人専用掲示板ですよ

[3109: 住民さん3]

北側の部屋です
久しぶりに家に戻ったのですがムクドリが物すごい鳴いてますね。こんなに鳴いていたかな･･･

[3110: 住民]

>>3107 住民さん6さん
たしか総会の質問回答書にオープン時期が書いてました
24時間あいてるみたいですね　楽しみ

[3111: 入居済みさん]

オープン時期が書いてました！？それが聞きたいのですが…

[3112: 契約者さん1]

>>3111 入居済みさん
過去に配布された理事会資料を確認するか、管理会社にでも電話してきいてみてください。
誰でも書き込めるここで「来月オープンです」とか書き込まれたとして信じるのですか？

[3113: 住民さん2]

2億の部屋、掲載終了？
あと高層の坪350万くらいの部屋もスーモなどからなくなってますね。

売れたんだとしたら凄いことになりますね。

[3116: 管理担当]

[No.3114～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3117: マンション住民さん]

SUUMOの掲載有無じゃなく
Reins information見るようにした方が良いですよ。

掲載終了＝成約ではありませんが
Reinsinformationであれば、制約の有無はわかりますので

[3118: マンション住民さん]

今月はヨドバシやユニクロがリニューアルオープンしますね。楽しみです。凄い混むんだろうから初日は避けようか…

[3119: 住民さん1]

>>3117 マンション住民さん
どうやって見られるようにするの？ もちろんみたいけど。。

[3120: マンション住民さん]

>>3113 住民さん2さん

レインズ見たけど成約に載ってないのでと取り下げだと思われます。

[3121: 住民さん1]

内廊下って最高だ。
強雨の日も

[3123: 住民さん2]

>>3120 マンション住民さん
全てがのるわけではありませんよ。

[3126: 管理担当]

[No.3122～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3127: マンション住民さん]

>>3119 住民さん1さん

レインズインフォメーションはこれで見れます～。
不動産屋が使用しているレインズ程リアルタイムではありませんが、家や土地の売買履歴はあらかた見れますよ

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[3128: 住民さん2]

レインズマーケットインフォメーションはスマホでは見れませんのでお気をつけてください。
あと、更新タイミングは本家レインズと異なり月次ですのでリアルタイム性はありません。

[3129: 住民さん5]

そういえば、新日本建設の看板設置の件で以前盛り上がっていましたね。
掲示板上のアンケート調査では８割が反対としていましたが、いまだに議題に上がりません。
結局は一部の人達が騒いでいるだけだと思うので、この掲示板では自分にとって有益な情報だけを収集しようと改めて思いました。

[3130: 住民さん1]

>>3129 住民さん5さん
もしくは、ネット上でしか意見を言わない人が騒いでいるだけなんでしょうね。

[3131: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3132: 住民さん7]

>>3129 住民さん5さん

自社が販売した物件に当たり障りのないロゴマークを掲げるだけの「どうでもいい話」になぜあんなにムキになるのか当時から不思議でした。
むくどり氏とか一部の人のお陰でずいぶん無駄な騒ぎになって残念でした。あそこまで騒ぐ必要があった話なのか、その時から冷静に考えていれば良かったですね。今後同じような事が起こらないよう願っています。

[3133: 住民さん3]

駐車場ロータリーの待機場地味に使いづらいですよね。
待機場1はパーキング目の前だからパーキングから車を出してゴソゴソしてると道を塞いでしまいます。
1.2.3のどこで待ってても良いではなく1で基本待機して空いてなかったら2それでも空いてなければ3へって認識でしたが皆さんいかがでしょうか

6時前後のごちゃごちゃ感がすごい

[3134: 住民さん7]

>>3133 住民さん3さん

待機場所の使い方はマンション内に改めて掲示されましたね。

[3135: 住民さん7]

待機場所に駐車（停車じゃない）してる車がいるとまじで厄介で超迷惑。
館内アナウンスだけじゃなく罰金にしてほしいくらい。

[3136: 契約者さん4]

>>3132 住民さん7さん
後出しジャンケンで言われたことを何も抗議せずに受け入れていたらやばいだろ。冷静に考えるとかではなく、脳死レベルで何も考えてない人のように感じますが。
すみませんが、今後も同じようなことがあれば抗議しようと思います。

[3137: 住民さん3]

>>3132 住民さん7さん
本当にそう思います
直接抗議するだけでよかったものを、ネットで広めたことで関係ない人達に揶揄される結果になってしまいました

[3138: 住民さん7]

楽しそうで良いですね。

[3139: 住民さん2]

先日、車で帰ってきた際に、ロータリー入口の左側に車が停めてあり、ロータリーを回れなかった、しばらくすると、葭川公園方面から台車を押して車に戻ってきた業者らしき人を見かけたので、「ここに車を止めてはいけませんよ」と注意しました。すると、その方は「以前このマンションに配達に来たことがあるので、すみません」と答えました。

[3140: 住民さん3]

>>3139 住民さん2さん
で？笑

[3141: 住民さん7]

>>3139 住民さん2さん
それは酷いです腹立たしい！そういう業者たくさんいそうですよね。

[3142: 住民さん3]

>>3136 契約者さん4さん

だったらここで匿名で騒いでないで総会にはかったらどうよ。 実際の賛成意見がどの程度あるのか興味あるし(笑)
そうする度胸は無いか(笑)

[3143: 住民さん1]

>>3136 契約者さん4さん

たしかに抗議はいい方法ですね。主張をきちんと伝えるのは大事です。
でも掲示板に不満を書いても何も変わらないし、それは抗議と言えないかと。何かを変えたいなら実際に変わるような方法選びも大切。

[3144: 住民さん1]

寒いですね。
床暖房を点けました。
初めての床暖に子供たちテンション高くて幸せです

[3145: 住民さん4]

>>3142 住民さん3さん
興味あるなら自分がやれよ

[3146: 住民さん7]

>>3143 住民さん1さん
3142もですが、何で何もしてないって決めつけるんですかね。あなた達、投稿主のこと何も知らないだろ笑

[3147: 検討板ユーザーさん]

>>3144 住民さん1さん
急に寒くなりましたね。
内廊下最高です。
外の様子が分かりづらいので傘を取りに戻ったりしたことはありますが。

[3148: 住民さん3]

タワーパーキングの入出庫のルールって入庫先っすよね？
出庫待ちで一生入庫できないきがしてる
もう5人待ってる

[3149: 住民さん5]

エクセレントセンタービルのテナントまだ決まらないの？

[3150: 住民さん1]

近所を散歩すると、小規模マンション工事予定の空地が多いですね。
下駄にテナントが入らない小規模マンションは街の活性化に余り貢献しないかな。
ここのマンション価値を保つためにもドンドン周辺が商業で賑わって欲しいのだけれども

[3151: 住民さん3]

楽しみですね。
ヨドバシ以外はユニクロとJINSですかね。

[3152: 住民さん6]

>>3150 住民さん1さん
千葉中央駅近くの文化堂ビルは建て替えて商業ビル（小規模ですけど）になりましたね。

[3153: 住民さん3]

なんだこのレンタカー
裏のパーキングが満車だから停めてるんか？引越しのトラックもあって邪魔でしかない

[3154: 住民さん1]

千葉銀座通りをキボール側に歩いていったところにある刃物屋さん裏の空き地。
分譲マンションになりそうですね。
建設看板に「サンクレイドル千葉3」と記載がありました。

現在サンクレイドル千葉2を販売中ですが、いったいいくらになることやら。

[3155: 住民さん1]

明日からヨドバシカメラおーぷんですね。
ユニクロ、JINS、ABCマートは29日です。
https://www.yodobashi.com/ec/store/0038/

[3156: マンション住民さん]

>>3154 住民さん1さん
千葉駅マンションめっちゃ新しいの増えますね。いったいここ数年でいくつだろう？
あと千葉神社の周りも工事してるけどとうとう参道に着手してるのかな？

[3157: 住民さん3]

>>3156 マンション住民さん
千葉神社周辺の工事はご認識の通り中央公園と通町公園の連結強化事業の工事ですね。
26年に工事完了予定なので用地買収が完了したところから解体してるんだと思います。

[3158: 住民さん6]

エクセレントザタワーに開店予定の西友千葉中央店の開店予定が、2025年6月に後ろ倒しになったとの情報をXで見ました。ソースは無かったので真偽はわかりません。知ってる方いませんか？

[3159: 住民さん5]

>>3158 住民さん6さん
議事録みてはどうでしょうか？

[3160: 住民さん5]

>>3158 住民さん6さん

エレベーターの張り紙にも6月オープンのために工事進めてます！って書いてました
6月だっけ･･･？となりましたが

[3161: 住民さん4]

>>3158 住民さん6さん
エレベーターに張り出されてるみたいす。最後の方に小さくとか

[3162: 住民さん5]

場内ロータリーの一方通行の入口に止めるヤツ何なんでしょう一通なのでその横を通らなきゃならん訳ですが、普通に狭い。通りづらい。
今、軽がとまってますが。

[3163: マンション検討中さん]

ほんとに入居者の質があまりにも低すぎますよね

[3164: 住民さん5]

>>3162 住民さん5さん
ほんとに迷惑でした、コンシェルジュの方にお伝えしましたけど。あの車一晩中止まっていた事ありますよ。いい加減にして欲しいです。これからスーパー出来たらもっと迷惑な車が増えそうですよ。

[3165: 住民さん1]

住居侵入罪には当たらないんでしょうか？

[3166: マンション住民さん]

少し前から隣の雑居ビル？のまた屋上からなのか、音が気になっています。キュリュキュルいってて。

[3167: マンション住民さん]

>>3163 マンション検討中さん
入居者とわかったんですか？

[3168: マンション住民さん]

>>3164 住民さん5さん

恐らく少しだけ停めようとしてそのまま停めた事を忘れて寝てしまったとかじゃないですかね。そうでなく確信犯であればあまりにも悪質なので全居者に注意喚起をしてほしいですね。

[3169: 住民さん2]

>>3168 マンション住民さん
数回同じことしている車なので確信犯だと思いますよ。常に見張っている訳じゃないので分かりませんが4回ほどみています～。

[3172: 住民さん1]

皆さん確定申告どうするんですか。
住宅ローン控除を受けるには１年目何をすれば良いのか分かりますか。
お分かりの方は教えてください。

[3173: 住民さん3]

>>3172 住民さん1さん
冷たい言い方になるけど
ネットで調べるのが一番早いです
税務署いって説明きいても自分で調べながらやらないとよくわからないです

住宅ローン控除とふるさと納税だけなら説明は難解だけど、やってみると難しくないですよ

[3174: 住民さん1.1]

>>3172 住民さん1さん
書店に行って本買えば一定以上の知能がある方なら簡単に申告できます
本当にわからないなら税務署予約して相談しながら申告するか、税理士にお金払ってやってもらってください

[3175: 住民さん5]

皆さん司法書士さんより入金がありましたかね･･･？急にまとまったお金が入金され戸惑ってます。。
余剰分の振込だと思うのですが。。

[3176: 契約者さん7]

>>3175 住民さん5さん
yes、電話で確認したら余剰分だって

[3177: 住民さん5]

>>3176 契約者さん7さん
私もまとまったお金が入金されていました。
こちら何の余剰金になるんでしょうか？契約手続き関連でしょうか。

[3178: 住民さん7]

>>3177 住民さん5さん
yes
登記費用など、事前に多めに払っていた金額が戻ってきたというものです。
一応、入居説明会時に残金は11月頃に振り込まれるとの話しがあった記憶。

[3179: 住民さん8]

>>3178 住民さん7さん
ありがとうございます！
話は聞いていたと思うのですが、記憶から無くなっていたのでミニボーナスのようでありがたいです笑

[3180: 住民さん4]

>>3175 住民さん5さん

私のところには今のところ振り込まれておりません…。どちらの口座に振り込まれているのでしょうか？

[3181: 住民さん8]

>>3180 住民さん4さん
説明会時に余剰金返還口座として登録した口座ですよ。