【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2982: 住民さん1]

>>2979 住民さん3さん
コネクティス契約してますが時間帯によらず特にストレスなく使えてます
コネクティス前提の回線なのか？と邪推してしまうレベルです

[2983: 住民さん1]

違法駐車の問題は（私も含め）対策考えないといけないんですかねー

セイユーがオープンすると24時間営業なので、住民＋関係者じゃない買い物に来ただけの部外者も停めちゃうんじゃないでしょうか
違法に停めてる車見つけて、少しだけなら自分も停めちゃおう、という心理になる部外者がいそう

[2984: 住民さん1]

>>2977 住民さん5さん
私は極力挨拶するタイプですが、女性は変に警戒する人がいるので難しいですよね…
エレベーターで先に入ったので奥に行くと、横目でこちらを確認するような感じで嫌な気持ちになったことがあります。
なのでがっつり挨拶するというよりは軽く会釈するだけにしています(特に対女性に対しては)
※ちなみに30代前半男です

[2985: 住民さん2]

>>2977 住民さん5さん
新宿より治安が悪いのは勘違いだと思いますよ
人が多いというのもありますが、事件発生件数も段違いで新宿の方が多いと思いますし、圧倒的に人の目が届いてない場所多いと思いますけど。
災害ネットワークのくだりはよく意味が分かりません。
いち住民の意見ですが。

[2987: 住民さん1]

>>2985 さん

>>2985 住民さん2さん
レスポンスありがとうございます。
あくまで私の体感です。夜間、人通り少ない場所で
複数の外国人、（特に黒人）に声かけられるのめちゃめちゃ怖いですよ。話しかけられたり、付いてこられる場所はだいたい千葉中央公園のあたりなんですけど、めっちゃ心拍数上がる。今のところ電話するふりして切り抜けてます。

"災害ネットワーク"って私が赤十字の資格受講した時に言われたんですけど、災害時に備えて助け合えるご近所関係作りましょって意味だと思います。
わかりにくい単語使ってごめん。

[2988: 住民さん4]

今日の中央公園のイベントはさすがにうるさいですね。良い季節で窓開けてるから余計に感じるというのもありますが。

[2989: 入居済みさん]

>>2988 住民さん4さん
そうですね…
以前はここは商業店舗だらけでしたが、最近はマンション（住居）だらけになってきてますもんね。お向かいもマンションだしホテルもあるし、道路向こうもマンション建設してるし相当な戸数のご家庭があります。
環境の変化に応じてイベント内容や場所も変えた方がいいかもですよね。
今後意見等あると変わるかもですね。（願望）

[2990: 入居済みさん]

千葉公園のほうに移るといいかもですね、大きな賑やかなイベント等は。
あちらのほうが広くて自然も多いし開発して広くなっていますよね。

[2993: 住民さん3]

誤報です、とのことでした。

[2994: マンション住民さん]

>>2993 住民さん3さん
なんで誤報がおきたのかの原因知りたいですね。あとで受付に聞きに行きます。

音すごかったので

[2995: 住民さん28階]

火災報知器の故障ですかね
でもその後も何回も音鳴らしてるのは管理会社のレベルがかなり低い証明だと思います
こんなレベルの管理に高いお金払ってるのはおかしいので猛抗議すべきですね
2回目以降のアラームは管理会社の重過失なので複数回のアラームで損害が発生した人は損害賠償請求したほうがいいですよ

[2996: マンション住民さん]

>>2995 住民さん28階さん
誤報です。ってなった後もう1回警報がなったからどっちかわかんなくなりましたね。
予行演習にはなりましたが、管理会社になしっかりして欲しいですね、、、。フロントの方も大変そうでしたし

[2997: マンション住民さん]

非常電話が外れたことが原因との事でしたね。
まぁ仕方ないとしましょう

[2998: 住民さん4]

>>2995 住民さん28階さん
二回目のアラームは管理会社のミスなんですか？
一回目と同じ原因が再発したのかもしれませんし、消防士の方の点検でなったのかもしれませんよ。

[2999: 住民1]

誤報で良かったですが、日曜日の朝から心臓に悪い。。。日頃から他の住民の皆様に迷惑がかからないよう火の元等気をつけようと思いました。

[3000: 住民さん2]

>>2997 マンション住民さん
人為的に外そうとしないと外れなさそうなので
間違ってやっちゃったんですかね

[3001: 住民さん3]

ロビーに降りていた住民が常識的な民度で安心しました。
キレて喚く老人も居ないし、ペットはちゃんと抱き抱えていらっしゃった

[3002: 住民さん3]

>>2997 マンション住民さん
仕方ないでは到底終わらせては駄目だと思います。
非常用電話が外れたとの事なので、おそらく管理側の方の問題ではないかと思います。
犯人探しをしたいわけではないですが、何の担当の方の過失かははっきりさせてこちらも厳しい目で見ていきます。
あとは今後の非常サイレンへの危機感の低下が少なからず起きそうで心配です(また誤報かなと思う方がでてきて避難が遅れたりしそう…)

[3003: 住民さん8]

>>3002 住民さん3さん
今回は誤報で大きな被害がでてないので何よりですが、近隣からは何やってんの？あのマンション大丈夫？と思われたでしょうね。
私はサイレン鳴っている時にマンションの外で待機してましたが、サイレンも大音量で鳴りっぱなしで、外にいる方から白い目で見られてましたよ。

[3004: 住民さん1]

兎にも角にも何もなくて良かったですね！！
いざとなったらこれでもうみなさん動けますよね
プラスに考えましょう(^^)

[3008: 住民さん3]

私も含めて普通にエレベーターで移動していたり、防災・避難マニュアルが適切に運用されてない感じでしたね。
いい機会なので管理会社とも話し合いながら今後の役に立てていきたいです。

午後からはリフレッシュしよう、、、

[3011: 住民さん3]

>>3008 住民さん3さん

正解は非常階段での避難なんですか？

[3014: 入居済みさん]

ちなみにこんな時や、色々確認や問い合わせをしたい時って電話番号等の案内はありましたでしょうか。今日のようではなくとも「これはなに？」と思うような事があった時に確認や問い合わせ出来る番号があったら少し安心かなと

[3015: マンション住民さん]

>>3008 住民さん3さん
そうですね、入居の早い段階で防災訓練的なものは周知しておきたいですね。

[3016: 住民さん]

なぜ間違った警報が鳴ったのか、きちんと説明すべきですよね。エレベーターに
「誤報でした。」しか掲示されていませんが、警報というのは400世帯の住民皆さんが避難するという大きな連絡ですので、間違ってもらうと、今後、発信された際に信用して良いのか、迷います。なぜ間違ったのか、次は間違えないようにする様に対処済なのか、説明すべきですね。

[3017: 住民さん1]

また無断駐車している車があります。1台は昼過ぎくらいから止めっぱなしのような気がします。家出る時にも駐車していました。帰宅したらまだいる。我慢できなかったのでここで投稿させてもらいます。気分を害した方すみません。

[3018: 匿名さん]

人によってこの掲示板の意義や位置付けが違うので人の投稿内容に疑問をもったり、反発したりということも起きるのでしょうね。
ここを問題解決のために利用したい人、愚痴をいってガス抜きの場にしたい人、ただ単に情報交換の場ぐらいに考えている人と各人各様なので、摩擦や軋轢も生じるのだと思います。
個人的にはこのような匿名掲示板でシリアスな問題提起しても建設的な議論や改善は望めず、意見がある人は理事会や管理会社に直接意見を伝えるほうがいいと思います。部外者でも参加できる匿名掲示板なので、面白がって分断を煽るような愉快犯が出てくる可能性も否めず、匿名掲示板に過度な役割を期待するのは難しいと思います。

[3019: 入居済みさん]

無知で申し訳ありませんが、無断駐車している車が一定時間を過ぎても止めている場合、警察に通報しても無駄なのかしら。

[3020: 住民さん8]

>>3019 入居済みさん
敷地内なので警察は動いてくれませんね。
かといって車停めしたり前を防ぐようにしたりするとやった側が悪くなる。
明らかな不審車であれば警察も動くんでしょうけど。

ちなみに昨日停まってた白の軽自動車は迷惑だって貼り紙されてましたよ

[3022: 住民さん5]

>>3021 住民さん8さん
自分の階の内廊下のカーペットが汚れるの嫌だったから、マナー違反です、って付箋貼ったら外におかなくなりましたよ。
嫌ならご自分で動くのが早いです。

[3023: 住民さん5]

ネクストサイト千葉ビル（旧NTTビル跡地）には、パスタ屋と牛タン屋、マイバスケットが入るみたいですね。

[3024: 住民さん6]

ベランダの床や網戸など掃除したいのですが、高圧洗浄機で掃除しても良いのでしょうか？
皆さんどんな感じで掃除してますか？

[3025: マンション住民さん]

>>3024 住民さん6さん
網戸やガラス等は専用スプレー等を使って雑巾で拭いています。
床はやりたいけど左右のお部屋に迷惑かなと思いまだやった事ないですね…

[3026: 住民さん2]

>>3025 マンション住民さん
網戸や窓なら専用スプレーでいけそうですね！
ですが床が結構汚れていて気になるんですよね…
迷惑になるかなという気持ちもあり、このまま汚れたままなのも嫌だなという気持ちもあり…

[3027: 匿名さん]

玄関ドアの外にビニール傘を１本立て掛けてたら無くなってたんですよ
もし管理側で撤去したならこういう理由で撤去しましたとか貼り出される運用になってますっけ
そうじゃないなら窃盗だから盗難届出さなきゃだし
もし管理側で持っていったならナニナニ違反なのでって告知するべきですよね？

[3028: 住民さん1]

>>3027 さん
盗難届出されたらどうですか

[3031: 契約済みさん]

>>3027 匿名さん
そもそも、ドアの外は共用部であり、共用部には物を置かないよう周知されていましたよね。
そのルールを守らないで窃盗云々って・・・ご自身がルールを守っていれば起こらなかったのでないでしょうか。