【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2773: マンション住民さん]

>>2771 住民さん3さん
同じくです、入居と同時にオープンしてほしかったっですね、買い物あちこち分散していってるので不便です。少しでも早くして欲しいな

[2774: 住民さん8]

>>2772 住民さん6さん
来年の6月見たいですよ…

[2775: 入居済みさん]

お買い物難民あと１年ツラい。ネットスーパー使おうかな？暑いし…

[2776: 住民さん6]

延期スーパー　詐欺じゃないか？

１０月でも遅い位だし。

[2777: マンション住民さん]

>>2715 住民さん6さん
昨日これに似たママチャリに乗ってる方お見掛けしましたが、普通に感じの良い方でした。美人で子供も可愛かったです。急用で一時的に停めていただけかもしれませんが、ここに非難してる方たちはただの妬みでは？

[2778: 契約者さん3]

>>2777 マンション住民さん
どこにでもある普通の電動ママチャリだよ

[2779: 住民さん6]

空家賃、１年以上もったいないな。

下のスーパー

[2780: 住民さん7]

そもそも車客を呼び込めないこの立地でスーパーが成り立つのか心配…

[2781: 住民さん2]

>>2780 住民さん7さん

どの立場で心配してるかわかりませんが、素人の妄想よりも出店を決めたセイユーの判断の方が正しいでしょう。

[2782: 住民さん3]

>>2780 住民さん7さん
車客の駐車場はモノレールの駅の反対側にある古い建物にするようですよ。元パルコの駐車場です。なので車客は横断歩道してお店に来る感じになります。説明会の時に話してました。渋滞起きそうかなぁと心配です。

[2783: マンション住民さん]

>>2780 住民さん7さん
周辺に大規模の良いスーパーがないので私は西友期待してますよ。周辺マンションの人も通勤の人もそういう人多いと思います。

[2784: 評判気になるさん]

車で買い物する方は、正直ロピアはじめもっと安くて良いところいくつもありますし、わざわざ西友には来る方は少数だと思いますよ。
あくまでこの周辺に住んでいる方が主な利用客かと。

[2785: 契約者さん2]

>>2783 マンション住民さん

私も西友に期待しています。
食材はペリエ地下の生鮮食品が美味しくてよく購入しますが、食料品以外の品も一緒に買えるスーパーがあると助かります。

[2786: 匿名さん]

>>2784 評判気になるさん
仰る通り。
西友目当てにわざわざ車で来る人なんか超レア

[2787: 住民さん3]

昨日の夜は部屋から幕張の花火が見えました。
遠くに見える程度ですが。
会場まで行く元気は無かったので、雰囲気だけでも味わえて良かったです。
幕張以外の場所でやっていたお祭りの花火も見えました。

[2788: 住民さん3]

>>2780 住民さん7さん
車客てよりそもそも需要がないからオープンしない(出来ない)だけでは…

[2789: 住民さん1]

>>2788 住民さん3さん
住民じゃないのにお疲れ様ですね
買えなくて悔しいんですか？

[2790: 匿名さん]

>>2784 評判気になるさん
横浜出身ですが、ロピアはちょっとと思ってしまいますが。ちょっと前も問題があったような。

[2791: マンション住民さん]

>>2785 契約者さん2さん
鮮魚やお肉が豊富なスーパーほんと早くほしいです。
野菜果物はシーワンの八百屋さんが気に入っていますが、肉魚のお気に入りがなくて困ってます。まとまってやはり一か所で買い物したいですよね。

[2792: マンション住民さん]

>>2787 住民さん3さん
花火見に行きました！近くだと迫力あり凄くキレイでしたよ～。昨日はそこまで熱くなく風もあったのでよかったです。

[2793: 住民さん3]

>>2792 マンション住民さん

近くまで行かれたのですね。こちらに地縁が無く引っ越してきたこともあり今年は尻込みしましたが、次は会場でも鑑賞したいです。
千葉市は楽しいイベントが多くて良いですね。ここに住んで良かったと満足しています。

[2794: 住民さん9]

幕張の花火は抽選外れましたが（6～7倍だったようです）、ベランダから観られて満足でした。
スーパーは自転車でオーケーにも行きますが、
品揃えとクオリティが良い感じです。
親子三代夏祭りも楽しみにしています。

[2795: 住民さん1]

今日、夜22時30分頃低層階エレベーターからiQOSを吸いながら駐車場に向かう賃貸かな？
の奴がいました。
品格もクソもないマンションですね。

[2796: 住民さん1]

幕張の花火、スカイテラスからはよく見えましたか？

[2797: 住民さん8]

>>2769 住民さん1さん
返信遅くなりました、ありがとうございます！初月無料みたいなのでお試しで契約してみようと思います。

[2798: 口コミ知りたいさん]

タワマンバブルおた

[2799: 購入経験者さん]

ここの西友はパルコ時代に再開発でテナント契約満了で一時撤退

建て直してそこにまた入るってのは既定路線で
採算合わなきゃ戻ってこない

車も歩きも実績ベースでしょう

余程周辺環境や人流が変わっているようなら集客も変わるやもしれませんが

[2800: 住民さん]

エレベーターの臭い、もう調査してくれたのですね。

[2801: 入居済みさん]

>>2796 住民さん1さん
そういえば入居してからスカイテラス行ってないなと思いましたｗ
夕日や夜景や昼間も見てみようと思ってたのに猛暑すぎて忘れてました…
他の施設もいまだ使ってない、勿体ない使わなきゃとふと思いました…
皆さんは屋上とかもいったりしてますか？？

[2802: 住民さん4]

当方東側に住んでいるのですが、今ふと朝焼けを眺めていたら遠くの方に見えました。
何か建設中なのですかね？

[2803: 住民さん1]

3LDK中住戸の低層階、坪290くらいで売り出されてましたが売れたようですね。
掲載から2ヶ月くらいで売れたので、適正～やや安値だったんでしょう。

低層3LDKは坪300～が相場になりつつありますね。

[2804: 入居済みさん]

また九州方面で大きな地震がありましたね、こちらであった場合、避難所等の学校や公園よりマンションにいるのが一番安全なのかな…

[2805: 口コミ知りたいさん]

>>2804 入居済みさん
免振だから大丈夫
エレベーター動かないから
最低十日分の食料と水はいるでしょうね

ただトイレは水が出ないかもしれないので
公園とかで用を足すのかな？

[2806: マンション住民さん]

>>2805 口コミ知りたいさん
制震ですよ。

[2807: 口コミ知りたいさん]

>>2806 マンション住民さん
あ、そうでしたね
家具等は
突っ張り棒とかでも、
計算ずくで固定しても、外れるケースもあるようです
悩ましいな

[2808: 入居済みさん]

>>2805 口コミ知りたいさん
制震タワーですよね、トイレは使い捨て？の防災用を以前よりネットで購入してあります。沢山あった方がいいと色んな震災後に聞いたので。公園等も断水だと使えないし人口も多いので、個々で全て１週間は用意しないとだと思います…

[2809: 口コミ知りたいさん]

なんか
市況といい
トラフといい
タワマンどうなん？

スターリンクも必要かね？

[2810: 住民さん8]

自転車でエレベーターに乗ってるおっさんが居ますね…

[2811: 住民さん8]

エレベーターで礼儀知らずの若者がいました。同じ住民としていかがなものか？

[2812: マンション住民さん]

>>2811 住民さん8さん
よほどの問題行動でなければ、礼儀ぐらいは大目に見ましょうよ…
上司って訳でもないんだから、同等の住人ですよ。
逆に向こうからは老害扱いされてるかもしれませんよ。

[2813: eマンションさん]

自転車乗りながらエレベーター降りてきてロビー自転車で走ってる刺青の人は借家人なら管理組合からオーナーに言って退去してもらうしかないんじゃないかな

[2814: 入居済みさん]

>>2810 住民さん8さん
どういうことですか？？３Fの駐輪場にとめないのですか？自転車乗らないのでわからないのですが裏口のEVから出入りしてるのかなと思ってましたが

[2815: 契約者さん5]

>>2814 入居済みさん
文面からだと自室に自転車入れてるんじゃないですか？
だからエレベーター移動してるのでは？
しかも乗ったまま。

[2816: マンション住民さん]

引越して初の台風ドキドキしてます。

[2817: 住民さん2]

>>2816 マンション住民さん
風はけっこう強いでしょうね

[2818: 住民さん2]

本日、18時ころから1時間くらい
業者らしき人たちが中央公園の木に停まってるムクドリにライトと音の攻撃をしてました

三代祭りがあるからか、近隣からの要望で行政が動いてくれたようです

室内にいる限りはムクドリの鳴き声は特に聴こえませんでしたが気分の良いものではなかったので良かったです

[2819: 住民さん1]

下の１階は西友ですが、２階は何になるのでしょうか？

[2820: 口コミ知りたいさん]

停電にならなくて
良かったけど、此処停電になったら
どうなるの？

[2821: 住民さん8]

>>2636 住民さん7さん
ゴルフサークルはどうなりました？

[2822: 住民さん5]

>>2818 住民さん2さん

来年エクセレントザタワーのみんな様も踊りに参加されますでしょうか？