【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2675: 住民さん6]

>>2674 住民さん4さん
メニューの一番上にあった、特製です！1200円くらいとラーメンにしてはちょっと高い金額でした。雷でも食べれるんですね、今度行ってみます！

[2682: 管理担当]

[No.2638～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2683: 住民さん1]

>>2655 入居済みさん

個人的な娯楽サークルについてマンション全体の総会で時間を使って議論？
総会の運営費、時間をそんな事に使わないでください。

[2684: 住民さん3]

このマンション、とても満足。
購入時は資産価値とかブリリアの方がとか不安一杯だったけれども、入居した途端に不安が消し飛んで満足感が上がった。
昨夜、午前3時に隣家？の夜泣き声が響いて来たけれども、それでさえ腹が立つどころか逆に子育てお疲れさんです!という隣人労いの思いになるくらいハッピー。
2年前に購入決断した自分を褒めたい!

[2685: 住民さん7]

>>2684 住民さん3さん
私はマンション購入は２回目ですが、私も満足しています。いわゆる住宅地のマンションではなく、商業地域に建つマンションですが、そこが良い。いろんなお店が近くにあって、１階にはコンビニもあるし、もうすぐ西友もできるから超便利です。欲を言えばもう少し駅に近ければ、くらいかな。

[2686: 住民さん]

住民専用のネット掲示板についてですが、入居者向けにパーティールームの予約用途等で既に展開されているシステムに、オプション機能の一つとして掲示板機能がありますね。
次の理事会でその辺が提案されたらあっという間に解決しそうですね～。

[2689: 住民さん2]

どうしても欲しくて中古・賃貸などで見学しにきたのに買えなくて悔しいとかね。

[2691: 住民さん2]

今止まってる黒のプリウスですが一晩停める気でいそう。ワイパーもあげて何なんでしょうか

[2694: 住民さん6]

>>2688 入居済みさん

配達員がわざわざ書き込まないでしょう。

[2700: 住民さん1]

理事会のお知らせがきましたが、スーパー無事に10月オープンできるんでしょうか？さらに工事が必要みたいですね。オープンが遅れると奥様方はかなり怒りそう。

[2701: 住民]

>>2698 住民さん1さん
そりゃあ低層角部屋が坪300万～で新築時＋2000万も見えてるマンションですからね。
嫉妬に狂った部外者、検討板で頑張ってネガしてた残骸が悔しくて震えてるんですよ。

[2704: 管理担当]

[No.2690～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2705: 入居済みさん]

29階の未入居部屋はいつの間にか8000万を割ってますね。正直、これでも売れない気がしますが…
今の相場感だと7000万を割るくらいで何とか買い手がつくかもしれない、という感じでしょうか…

[2706: マンション住民さん]

マンションの表のエントランス前によくママチャリ？が停めてあるのを見ます。
見た事ある方いますか？
あまり広くない自動ドアの前だし、見た目的にも…なぜあそこに停めるのかな？
住民なのかな？と疑問で
ちょっとならまだしも、結構長時間置かれてるので
しかもなぜあのドア前に？と思ってしまいます。

[2707: 住民さん6]

>>2706 マンション住民さん
よくある普通の電動自転車ですよね？
たまーに見かけてて、最近は見なくなったのですがまだあります？

[2708: マンション住民さん]

>>2707 住民さん6さん
はい、今日も見ました。結構長い時間とめてたと思います…

[2709: 住民さん4]

>>2708 マンション住民さん
常習犯なんですね。コンシェルジュさんがいる時間だったら伝えるようにします。

[2710: マンション住民さん]

>>2709 住民さん4さん
住民さんだとしたら、あそこにわざわざ停める意味がわからないですよね。
駐輪場あるのに。外部だとしても凄い勇気だなと

[2711: 住民さん]

廊下にコープの箱を出しっぱなしにしてる奴が居るんだけど、すごく不愉快。コープに連絡しようか？

[2712: 住民さん2]

>>2711 住民さん
説明会の時は受け取れなかったら持ち帰るとコープの人が言っていた気がするのですが。
我が家は受け取れない可能性もあるので申し込みを断念しました。前の家では契約してたのに。。。

コープがルール違反なのでコープに連絡するしかないと思います。

[2713: 住民さん]

>>2712 住民さん2さん
コープに電話したら、「不在の時は玄関前に荷物を置いて帰ります。お客さんが荷物の箱を自宅にしまわなかった事が原因でしょうか」って言ってました。説明会の時に聞いていたルールと異なる状態で営業されているようです。コープに当初決めたルール（不在ならコープが持ち帰る）を徹底するように伝えて欲しいですね。

[2714: 住民さん6]

>>2713 住民さん
うちの階にはコープの箱を置いてる人はいないのでなんともできませんが、管理会社に言うしかないんですかね？
内覧会などのときにコープを連れてきたのは管理会社なのでルールが徹底されていない旨を伝えるとか。

他のマンションや戸建てのルールだと不在時は箱を置いて帰るんでしょうが、ここはそもそも廊下にモノを置くの禁止なので。

[2715: 住民さん6]

これは流石にないわ
ほぼ毎日おいてある

[2716: 住民さん6]

注意しようと思って19時ころから30分くらいみてたのですが持ち主現れず

[2717: マンション住民さん]

>>2715 住民さん6さん
やはりまたありましたか。私が前見たときも夕方で1.2時間はあったと思います。
行く時も帰ってきたときもまだあったので。
住民なら駐輪場ありますよね。裏口からいきますよね…

[2718: 住民さん1]

>>2717 マンション住民さん
嫌がらせ目的以外であえてここに置いて良いと思った理由を1時間くらいヒアリングしたいですね(笑)
邪魔だし。

てか、この自転車って>>2347で言われてたスーパー用の駐輪場に違法駐輪してたのと同じやつかもしれません。
スーパー用に置かれてるのを見たことあったのですざ同じような型で青色ヘルメットだったような。

[2719: 住民さん4]

>>2713 住民さん
コープの言い分も気に食いませんが管理会社でしょうか。
廊下にモノ置くの禁止というアナウンスしてるくらいですし。
個人でコープに言ってもはぐらかされるので管理会社から言ってもらうしかないような。

[2720: 住民さん7]

>>2715 住民さん6さん
これってどこか別の所に移動させたらこちらが悪くなるんですかね？

[2721: 住民さん]

>>2719 住民さん4さん
管理会社に「コープには不在だったら荷物を玄関前に置かず、持ち帰るよう指導してください」と伝えました。
毎週のように配達時に不在の住民は、なぜコープと契約するのでしょうかね？我が家は配達時に受け取れる自信がなかったから、コープとは契約しませんでした。平気で玄関前にコープの箱を置く神経を疑います。

[2722: 住民さん4]

>>2720 住民さん7さん
おそらく、移動させた側が悪くなると思います。
車の違法駐車も他人が勝手にレッカーしちゃうとレッカーしたがわが悪くなるはずなので。
傷がつかないように貼り紙するくらいしかできないと思います。

[2723: 住民さん4]

>>2721 住民さん
ありがとうございます。
うちも配達時受け取る自信がなかったので契約辞めました側です。
おっしゃるとおり契約者も確信犯なのかもしれませんね、、、

[2724: 住民さん6]

>>2716 住民さん6さん

張り紙すれば