【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2453: 2451]

2449が30分で参考になるが8回押されてるけど笑
暇人だなー

彼ほど暇じゃないけど、回線切り替えたり違うブラウザで、とりあえず2451の投稿に参考になる4回押しといたよ。クッキー消したりしたらもっと押せるだろうよ。
こんな感じで好きなだけ参考になるなんて押せるんだわ笑

[2454: 入居済みさん]

>>2449 入居済みさん
凄いなー。30分で8件「参考になる」が押されてる～。この調子なら今晩中には、全世帯３９０件くらいの「参考になる」が押されるのでしょうかぁ～（苦笑）。

[2455: マンション住民さん]

>>2449 入居済みさん
さらしものだな。悪い事は言わないから、おとなしく出て行った方が良いよ。ここには書き込みしないでね！さようなら。

[2456: マンション住民さん]

世の中、100人いたら２，３人はオカシな奴は居るもんだよね。確率的に。こういう自由な掲示板には一定の確率でノイズが入る事は注意しないとね。惑わされないようにお互い注意しましょう。

[2457: 住民さん3]

凄くいいマンションだと思うけどなぁ…
私は購入しましたが全く後悔はないし、むしろちょっと自慢の家です(笑)
友人たちを招いてパーティールーム使用したり、ちょっと歩けばSOGOにペリエもある
ビックカメラで家電みるのも楽しいし控えめに言って最高です！

[2458: 住民さん6]

私も大満足です。
千葉市に地縁がありませんでしたが商業施設の充実度が凄すぎて。
前もJRのターミナル駅に住んでましたがそこと比べても便利。

ご飯食べるところもたくさんあるし、デパ地下やペリチカの生鮮食品はお高めなだけあって全然違いますね。
そごう地下の山金の焼き鮭や本マグロはレベルが高いです。

欲を言うなら、赤ちゃんホンポとかが欲しい、、、
そごう6階とツルハ、マツキヨ、ガーデン自由が丘を巡れば事足りますがちょっと不便
あとは小児科ですかね、、、

全ての人が満足するマンションではないでしょうが私は買って良かったです。

[2461: 管理担当]

[No.2459～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2462: マンション住民さん]

>>2457 住民さん3さん
パーティールーム使ったんですか？どうでしたか？
私はなんか自慢ぽく見られても嫌だなあとか裏の裏を考えてしまって、
なかなか出来ないでいます…まだ友達1人招待しただけ笑
ほんとはパーティールーム使ってみたいです（小声）

[2463: 住民さん3]

控え目に言っても、便利すぎる立地に、建物立派ですよ。目立ちますし。
適度に離れているのが良いですね。繁華街から。

[2464: 住民さん3]

人それぞれ感じ方はあると思いますが、私もエレベーター乗り換えと駅までの距離も気にならないかな。

[2465: マンション住民さん]

私も概ね満足している一人です。また、１０月頃？に１～２階にスーパーがオープンしたら更に便利になるのではと楽しみですね。

[2466: 住民さん6]

>>2443 住民さん5さん
顔認証良くないですか？？？
ちゃんと反応するし皆さんも使ってるように思いますが、反応悪いなら再登録してもらったほうが良いですよ。

ちなみに鍵を持ってるだけでオートロックが解錠できるテブラキーを前のマンションで使ってましたが、あれはあれで反応悪い時あるし、電池も変えないといけないしで手間はありますよ。
使ったことある方ならわかると思いますけど、顔認証で煩わしさを感じるのであればテブラキーでもおなじだと思います。

[2467: マンション住民さん]

>>2466 住民さん6さん

私もテブラキーは使ったことあるけど電池交換は2年に一回くらいだったかな。顔認証もいいけど一番いいのはテブラキーと玄関電子錠の組み合わせ。あれを経験すると他では満足できなくなる。

[2468: 住民さん3]

今日のお昼はマンションの隣にあるIVROGNEで。平日ランチメニューがお得です。美味しいですしサラダバーとスープバーがあるのが良いですね。確かマンションのパンフレットに載っていました。

[2469: 住民さん8]

>>2468 住民さん3さん
ここ気になってました！ランチ時賑わってましたか！？

デュオヒルズ一階のケーキ屋さん。
ランチは食べたことないですが、ケーキ美味しかったです！

[2470: 住民さん3]

>>2469 住民さん8さん
お客さんの数はそんなに多くないですが、シェフは日本大使公邸料理人だったそうで料理は美味しかったですよ。牛すじスープも美味しかったし、食べたハンバーグも良かったです。是非行ってみてください！

[2471: 住民さん8]

>>2470 住民さん3さん
ありがとうございます！
こんどいってみます！

[2472: 住民さん6]

>>2462 マンション住民さん

私もパーティルーム気になっています。
12月の見学会の時はテーブルとイスしかなく、コートハンガーとかソファもあれば呼びたいのになぁと思いつつ。

キッチンが広々としてたので、料理得意な人は振る舞いたくなるんでしょうねえ。

[2473: 住民さん3]

北側の公園と栄町の間に建設中の高層建物は何？
進撃の巨人に出てくる壁みたい。
うちからの眺望には影響無いけれども

[2474: 住民さん6]

私はパーティールーム使わないので予約状況とか見てないけど使用率上がるならソファとか揃える費用計上してもいいのかなと思います

現状の不満点は顔認証であと0.5秒早く扉が開いて欲しいのとメールコーナーの入口に置かれてるラックが安っぽいのでなんとかして欲しい、ライブラリーの外の出っ張り部分に飛んできたゴミが溜まってるので掃除して欲しい位

[2475: 契約者さん2]

>>2473 住民さん3さん
京葉銀行文化プラザの解体ではないですか？
それかNTT跡地のビル？

[2476: 匿名さん]

>>2474 住民さん6さん
私はそれより今日みたいな雨の日に沢山の出入りがあると濡れた傘のしずくとか気になります。仕方ないのかな

[2477: 口コミ知りたいさん]

>>2476 匿名さん
ご心配は、最初だけですよ
なるようにしかなりません
世の中は、諸行無常です

そんなに気になるなら
リンサークリーナーでお掃除ですかね
全然はかどらないね

ま＾大規模修繕工事時に
理事会で、張り替えるかどうかでしょう

[2478: 住民さん1]

坪265万くらいで売りに出てた5階の3LDK(たしかBかDタイプ)、売れたっぽいですね。

[2479: 住民さん2]

本日13時05分ごろ犬をリードしてエレベーターホールに入ろうとしている女性を見かけました。
本当に専有部だとでも思うか、
常識なさすぎる。。

[2480: 住民さん2]

本日、東側隣のビルの屋上で機器の点検？作業を2名でされてました。もしかすると騒音で問い合わせをした方のおかげで対応してくれたのかもしれません。
これで音がなくなると良いですが。

[2481: マンション住民さん]

>>2480 住民さん2さん
今の所音聞こえなくなりました。
問い合わせてくれた方ありがとうございます

[2482: 住民さん7]

今日のお昼はマンション向かいのこの店で。最近オープンしたようです。ハンバーグを食べてみました。味は値段相応って感じでした。

[2483: 住民さん7]

>>2482 住民さん7さん
だいだいてきにオープンしてたので気になってたんですが、普通なんですね

[2484: 住民さん7]

>>2483 住民さん7さん
ハンバーグとご飯で1200円くらい、ステーキ単品だと２千円からっていう価格設定でした。あまりネガティブなこと書くのもあれなんですが、正直、期待はずれかなぁ。

[2485: 匿名さん]

近くの金星っていう町中華屋さん美味しくて安いですよ！
地元の方はご存じかもですが。
夜遅くまで定食もやっていて、お弁当持ち帰りもあるし安い。
古めかしいお店だけどお昼とかサラリーマンでいつも混んでるイメージ。
コスパ良い感じします。

[2486: 匿名さん]

>>2484 住民さん7さん
肉ならやっぱりそこの上にある岡本庵が美味しいですよね。

[2487: 住民さん2]

>>2486 匿名さん
岡本庵美味しかったですね
ちょっとお高いですが

[2488: 住民さん4]

c-oneのオニギリ屋さん気になってるのですが、遅めの時間に行くと売り切れてることが多い。
美味しいのでしょうか。

[2489: 住民さん4]

南側の木、何本か枯れてるように見えるものがありますが正常なのでしょうか？
万が一根腐れなどを起こしてて矯風の日に倒れたりすると危ないように思えます。

[2490: 住民さん3]

>>2489 住民さん4さん
私も最初は枯れてるのかと思いましたが、おそらくそういう色の種類なんだと思います。緑の木と交互に植えてるのではないでしょうか？

[2491: 住民さん6]

駐輪場に共用の空気入れが欲しいですね

[2492: 住民さん1]

ぺり地下のこととや
珍しいおつまみだったり調味料が売っててオススメ
見るだけでも楽しめます
https://www.kototoya.jp/

[2493: 住民さん5]

久しぶりに見たら中古在庫けっこうへってますねえ
3LDKでいくと、角部屋は低層でも坪300万～
中住戸は低層でも坪250万～・眺望抜けると坪300万超えが直近の相場な感じですかね

https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002435650/

[2494: マンション住民さん]

>>2493 住民さん5さん
一気に掲載減りましたね。
掲載終了期間ということだけだったのか全て売れたのか。

売れてて欲しいですね。

[2495: マンション住民さん]

29階の8000万台の部屋は、案の定売れなくて値下げしてますね。
正直、この値段でもかなり強気価格で厳しいとは思いますが…

[2496: 住民さん2]

>>2488 住民さん4さん

美味しかったですよ！
おすすめです！

[2497: 匿名さん]

>>2489 住民さん4さん
私も思っていました。新築マンションのわりに植栽があまりキレイじゃないのね…と。
綺麗な緑やお花が咲いているマンションもあるのでちょっと残念に思ってました。

[2502: 管理担当]

[NO.2498～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2503: 住民さん5]

今日の夕飯はマンション近くのここで。炒飯とビールをオーダーしました。美味しかったですよ。2時間食べ飲み放題で4500円のコースもあって、今度行ってみようかなと思いました。

[2506: 管理担当]

[No.254～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2507: 住民板ユーザーさん2]

近隣の飲食店情報本当に助かっていて、参考にさせていただいています。

[2508: 住民さん7]

洗面所とトイレの換気扇のフィルターを掃除したいのですが、フタが固くて外せないので、ご存知の方は、教えていただけますでしょうか？

[2509: 住民さん5]

>>2508 住民さん7さん
かなり硬いのですが、思いっきり引っ張れば取れますよ。

[2510: 住民さん5]

>>2508 さん

>>2508 住民さん7さん
かなり硬いのですが、思いっきり引っ張ればとれますよ

[2511: 住民さん2]

金星、隣のオイスターバーも美味しそう

[2512: 住民さん4]

新築マンションの場合、固定資産税が5年間半分になるというのを聞いたことがあるのですが、こちらのマンションも対象なのでしょうか？別途個人で申請などが必要なのでしょうか？
あまりその辺に詳しくなく恐縮ですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[2513: 住民さん4]

>>2509 住民さん5さん

ありがとうございます！

[2514: 住民さん3]

>>2512 住民さん4さん
ここも対象です
申請などは不要で半額の状態で請求されます

[2515: マンション住民さん]

>>2504 匿名さん
おっ、出た！自分で「参考になる！」を連打する奴。まだ居たんだ。今回は１１件で止めたのかな？それ以上だと逆に怪しまれるからねぇ～（苦笑）。まだ未練があるんだな、この物件に。中古で買えばぁ？

[2516: 入居済みさん]

前回、確か投稿後10分程度で「参考になる！」が5件クリックされてたのは本当に腹抱えて笑ったよ。たまに出てくると良いスパイスになるよね。涙ぐましいクリックの努力が想像できてホント笑えるよね～。

[2517: 入居済みさん]

>>2504 匿名さん
自分の名前を「匿名さん」にしているあたり、控えめで好感持てるよね（苦笑）。入居済を匂わすような名前にしてないあたり、とても良い。

[2518: 住民さん5]

>>2504 匿名さん
マンション近隣のお店の感想をUPするのが嫌な住民なんてあまり居ないと思いますが。気に入らなければ読み飛ばせば良いし、無視すればよいだけの話。「書くな、UPするな」という程のものでも無いでしょう。他人に対してネガティブな発言は注意して投稿しましょうね。住民で無い事がバレるだけです。

[2519: 住民さん7]

>>2514 住民さん3さん
ありがとうございます！助かりました！

[2520: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2521: 住民さん1]

皆様はマンション内で別の住人の方とすれ違う際や同じエレベーターに乗る際、挨拶は声に出してしていらっしゃいますか？
当方若い女性なもので、中年以降の男性に声に出して挨拶されるのが気持ち悪くて抵抗があり、苦手でして…
若者は距離感をきちんと掴んでおり会釈程度なのできもちがよいのですが、中年以降の男性は必ずといって良いほど、声に出して挨拶してきます。
皆様はどうしていらっしゃいますか？

[2522: 住民さん1]

>>2521 住民さん1さん
好きにしてください
それかヤフー知恵袋でどうぞ

[2523: 住民さん5]

>>2520 住民さん1さん

参考になるボタンの連打と日本語のお勉強は不要ですか？

[2524: マンション住民さん]

>>2521 住民さん1さん
私は男性ですが
基本会釈ですが、相手の方が声に出して挨拶頂いた場合は、声で挨拶するようにしてます。

エレベーターとかで同性の方問わずで同乗した方と挨拶する事はあまりないですね。。会釈程度です

[2525: 住民さん5]

>>2521 住民さん1さん

挨拶が「気持ち悪い」「抵抗」「苦手」になるんですね 笑
これまで住民どうしで挨拶しない物件に住んだことが無かったので意外でしたが、そういう時代なんでしょうね。

[2526: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2527: 住民さん1]

エントランスのオートロック

顔認証、反応しない。

[2528: 住民さん2]

そうですね、入口のところの一次セキュリティ反応してない気がします

[2530: 匿名さん]

>>2529 口コミ知りたいさん
こちら住民版ですよ。

[2532: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2533: 住民さん2]

>>2525 住民さん5さん

人間同士何かしらの交流が生まれるとトラブルに発展することもありますし、他人に関わらないのがマナーという考えも尊重していきたいと私は思います。昨今は若い女性と中年男性の事件もありましたし、顔見知りから一方的な思い込みで事件へ発展するケースへの警戒も理解できます。
「防犯のために挨拶を行う」から「自分の心身を守るために他人とは関わりを持たない」に時代は変わってきているように私は感じます。

[2534: 住民さん4]

>>2527 住民さん1さん
新築数か月でこれではね…(T_T)

[2535: 住民さん6]

顔認証、サーバー側の問題らしいです
連絡すれば直ぐに直るけれど土日は対応できないとのこと

[2536: 住民さん6]

>>2533 住民さん2さん

そういうことなんでしょうね。良かれと思っての挨拶を気持ち悪いなんて思われたら悲惨すぎる。そんなもらい事故を無くすためにも関わらないべきなんだろうと。
なんか嫌な世の中になったなぁ。

[2537: マンション住民さん]

>>2533 住民さん2さん
うーん、そこまで警戒したら職場のオフィスビルとかでもフロア違いとか部署違いの人と同じ会社だとしてもエレベーター乗り合わせても廊下ですれ違ってもお疲れ様ですも言わないみたいになりそう。そこまで遮断しなくても…挨拶って気持ちいいものだと思うけどな。まぁ個人的な私の考えですのであしからずです。

[2538: 契約者さん5]

>>2537 マンション住民さん
同意です。
一番最初に挨拶しないで欲しいみたいな事を投稿してた人にも違和感…
当方女性ですが性別年齢問わず挨拶はしますし、されても全く問題ないです。

[2539: 住民さん7]

最初の挨拶が気持ち悪いって言ってたのも、2534みたいな住民でもないアンチが投稿してるだけかもしれないですね…

[2540: マンション住民さん]

>>2539 住民さん7さん
疑心暗鬼なりますね。ここ見ていると、たまに「これは住民じゃないかも？住民だったらこんな事書く（思う）かな？」っていうコメントたまにありますよね。

[2541: 住民さん6]

さっきの暴走族がうるさかったので、警察に通報しました。
あわせて、葭川公園から千葉中央駅までの逆引きが鬱陶しいことも通報してます。

多分効果ほぼないですが、、、少しでも住みやすい地域になりますよう。

[2542: 住民さん6]

>>2541 住民さん6さん

逆引き→客引き　です。

[2543: 住民さん6]

>>2541 住民さん6さん

条例違反で客引きがいることは警察もわかってるんだから取り締まりなよ、って思いますよね。
見せしめに数人捕まえればいなくなるのにねえ。

歩きタバコも同じです。

[2544: マンション住民さん]

>>2541 住民さん6さん
ありがとうございます。ほんと物凄かったですね。
もし歩道歩いてたらどれだけ煩かったんだろうと

[2545: マンション住民さん]

>>2534 住民さん4さん
また出た！出没、自分の投稿に「参考になる！」を連打する奴。こんなネガティブな発言に住民が「参考になる！」を９回もクリックしないってば（苦笑）。懲りないねぇ。前回は１１回だったから、少し学習して9回で止めたようだね（笑）。中古でエクセレントザタワー買えば？

[2546: 住民さん3]

買えるわけないじゃないですか
参考になるボタン君はブリリアの検討板で惨めにも同じことしてますよ

[2547: 住民さん7]

そんで次は
「ネガティブな投稿は全て非住民扱い」
と的外れな投稿して、参考になるボタン押しまくったあげく
投稿削除されるまでが一連の流れですw

動物公園から脱走したチンパンジーみたいなやつなんですよ

[2548: マンション住民さん]

>>2547 住民さん7さん
そう考えると愛おしく思えてきた！時々変な投稿する奴と思って上手く付き合うしか無さそうですね。取り締まること出来ないからさ。

[2549: マンション住民さん]

>>2545 マンション住民さん
住民は決してネガティブ発言しないのですか？？？

[2550: 住民さん8]

>>2549 マンション住民さん
住民さん7が言った通りのレスポンスが返ってきたぞ。すごいなぁ。愛すべき存在だねー。

[2551: 住民さん2]

>>2550 住民さん8さん
荒らしは入ってこないで下さい。

[2552: 住民さん3]

以前、ラーメンの話題があがってましたね。
ます嶋というラーメン屋(蒙古タンメン中本の裏道にある)美味しかったです。

淡麗で塩なのか薄口醤油なのかはわかりませんが、あっさりで美味しい。
替え玉もオススメです。