【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2453: 2451]

2449が30分で参考になるが8回押されてるけど笑
暇人だなー

彼ほど暇じゃないけど、回線切り替えたり違うブラウザで、とりあえず2451の投稿に参考になる4回押しといたよ。クッキー消したりしたらもっと押せるだろうよ。
こんな感じで好きなだけ参考になるなんて押せるんだわ笑

[2454: 入居済みさん]

>>2449 入居済みさん
凄いなー。30分で8件「参考になる」が押されてる～。この調子なら今晩中には、全世帯３９０件くらいの「参考になる」が押されるのでしょうかぁ～（苦笑）。

[2455: マンション住民さん]

>>2449 入居済みさん
さらしものだな。悪い事は言わないから、おとなしく出て行った方が良いよ。ここには書き込みしないでね！さようなら。

[2456: マンション住民さん]

世の中、100人いたら２，３人はオカシな奴は居るもんだよね。確率的に。こういう自由な掲示板には一定の確率でノイズが入る事は注意しないとね。惑わされないようにお互い注意しましょう。

[2457: 住民さん3]

凄くいいマンションだと思うけどなぁ…
私は購入しましたが全く後悔はないし、むしろちょっと自慢の家です(笑)
友人たちを招いてパーティールーム使用したり、ちょっと歩けばSOGOにペリエもある
ビックカメラで家電みるのも楽しいし控えめに言って最高です！

[2458: 住民さん6]

私も大満足です。
千葉市に地縁がありませんでしたが商業施設の充実度が凄すぎて。
前もJRのターミナル駅に住んでましたがそこと比べても便利。

ご飯食べるところもたくさんあるし、デパ地下やペリチカの生鮮食品はお高めなだけあって全然違いますね。
そごう地下の山金の焼き鮭や本マグロはレベルが高いです。

欲を言うなら、赤ちゃんホンポとかが欲しい、、、
そごう6階とツルハ、マツキヨ、ガーデン自由が丘を巡れば事足りますがちょっと不便
あとは小児科ですかね、、、

全ての人が満足するマンションではないでしょうが私は買って良かったです。

[2461: 管理担当]

[No.2459～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2462: マンション住民さん]

>>2457 住民さん3さん
パーティールーム使ったんですか？どうでしたか？
私はなんか自慢ぽく見られても嫌だなあとか裏の裏を考えてしまって、
なかなか出来ないでいます…まだ友達1人招待しただけ笑
ほんとはパーティールーム使ってみたいです（小声）

[2463: 住民さん3]

控え目に言っても、便利すぎる立地に、建物立派ですよ。目立ちますし。
適度に離れているのが良いですね。繁華街から。

[2464: 住民さん3]

人それぞれ感じ方はあると思いますが、私もエレベーター乗り換えと駅までの距離も気にならないかな。

[2465: マンション住民さん]

私も概ね満足している一人です。また、１０月頃？に１～２階にスーパーがオープンしたら更に便利になるのではと楽しみですね。

[2466: 住民さん6]

>>2443 住民さん5さん
顔認証良くないですか？？？
ちゃんと反応するし皆さんも使ってるように思いますが、反応悪いなら再登録してもらったほうが良いですよ。

ちなみに鍵を持ってるだけでオートロックが解錠できるテブラキーを前のマンションで使ってましたが、あれはあれで反応悪い時あるし、電池も変えないといけないしで手間はありますよ。
使ったことある方ならわかると思いますけど、顔認証で煩わしさを感じるのであればテブラキーでもおなじだと思います。

[2467: マンション住民さん]

>>2466 住民さん6さん

私もテブラキーは使ったことあるけど電池交換は2年に一回くらいだったかな。顔認証もいいけど一番いいのはテブラキーと玄関電子錠の組み合わせ。あれを経験すると他では満足できなくなる。

[2468: 住民さん3]

今日のお昼はマンションの隣にあるIVROGNEで。平日ランチメニューがお得です。美味しいですしサラダバーとスープバーがあるのが良いですね。確かマンションのパンフレットに載っていました。

[2469: 住民さん8]

>>2468 住民さん3さん
ここ気になってました！ランチ時賑わってましたか！？

デュオヒルズ一階のケーキ屋さん。
ランチは食べたことないですが、ケーキ美味しかったです！

[2470: 住民さん3]

>>2469 住民さん8さん
お客さんの数はそんなに多くないですが、シェフは日本大使公邸料理人だったそうで料理は美味しかったですよ。牛すじスープも美味しかったし、食べたハンバーグも良かったです。是非行ってみてください！

[2471: 住民さん8]

>>2470 住民さん3さん
ありがとうございます！
こんどいってみます！

[2472: 住民さん6]

>>2462 マンション住民さん

私もパーティルーム気になっています。
12月の見学会の時はテーブルとイスしかなく、コートハンガーとかソファもあれば呼びたいのになぁと思いつつ。

キッチンが広々としてたので、料理得意な人は振る舞いたくなるんでしょうねえ。

[2473: 住民さん3]

北側の公園と栄町の間に建設中の高層建物は何？
進撃の巨人に出てくる壁みたい。
うちからの眺望には影響無いけれども

[2474: 住民さん6]

私はパーティールーム使わないので予約状況とか見てないけど使用率上がるならソファとか揃える費用計上してもいいのかなと思います

現状の不満点は顔認証であと0.5秒早く扉が開いて欲しいのとメールコーナーの入口に置かれてるラックが安っぽいのでなんとかして欲しい、ライブラリーの外の出っ張り部分に飛んできたゴミが溜まってるので掃除して欲しい位

[2475: 契約者さん2]

>>2473 住民さん3さん
京葉銀行文化プラザの解体ではないですか？
それかNTT跡地のビル？

[2476: 匿名さん]

>>2474 住民さん6さん
私はそれより今日みたいな雨の日に沢山の出入りがあると濡れた傘のしずくとか気になります。仕方ないのかな

[2477: 口コミ知りたいさん]

>>2476 匿名さん
ご心配は、最初だけですよ
なるようにしかなりません
世の中は、諸行無常です

そんなに気になるなら
リンサークリーナーでお掃除ですかね
全然はかどらないね

ま＾大規模修繕工事時に
理事会で、張り替えるかどうかでしょう

[2478: 住民さん1]

坪265万くらいで売りに出てた5階の3LDK(たしかBかDタイプ)、売れたっぽいですね。

[2479: 住民さん2]

本日13時05分ごろ犬をリードしてエレベーターホールに入ろうとしている女性を見かけました。
本当に専有部だとでも思うか、
常識なさすぎる。。

[2480: 住民さん2]

本日、東側隣のビルの屋上で機器の点検？作業を2名でされてました。もしかすると騒音で問い合わせをした方のおかげで対応してくれたのかもしれません。
これで音がなくなると良いですが。

[2481: マンション住民さん]

>>2480 住民さん2さん
今の所音聞こえなくなりました。
問い合わせてくれた方ありがとうございます

[2482: 住民さん7]

今日のお昼はマンション向かいのこの店で。最近オープンしたようです。ハンバーグを食べてみました。味は値段相応って感じでした。

[2483: 住民さん7]

>>2482 住民さん7さん
だいだいてきにオープンしてたので気になってたんですが、普通なんですね

[2484: 住民さん7]

>>2483 住民さん7さん
ハンバーグとご飯で1200円くらい、ステーキ単品だと２千円からっていう価格設定でした。あまりネガティブなこと書くのもあれなんですが、正直、期待はずれかなぁ。

[2485: 匿名さん]

近くの金星っていう町中華屋さん美味しくて安いですよ！
地元の方はご存じかもですが。
夜遅くまで定食もやっていて、お弁当持ち帰りもあるし安い。
古めかしいお店だけどお昼とかサラリーマンでいつも混んでるイメージ。
コスパ良い感じします。

[2486: 匿名さん]

>>2484 住民さん7さん
肉ならやっぱりそこの上にある岡本庵が美味しいですよね。

[2487: 住民さん2]

>>2486 匿名さん
岡本庵美味しかったですね
ちょっとお高いですが

[2488: 住民さん4]

c-oneのオニギリ屋さん気になってるのですが、遅めの時間に行くと売り切れてることが多い。
美味しいのでしょうか。

[2489: 住民さん4]

南側の木、何本か枯れてるように見えるものがありますが正常なのでしょうか？
万が一根腐れなどを起こしてて矯風の日に倒れたりすると危ないように思えます。

[2490: 住民さん3]

>>2489 住民さん4さん
私も最初は枯れてるのかと思いましたが、おそらくそういう色の種類なんだと思います。緑の木と交互に植えてるのではないでしょうか？

[2491: 住民さん6]

駐輪場に共用の空気入れが欲しいですね

[2492: 住民さん1]

ぺり地下のこととや
珍しいおつまみだったり調味料が売っててオススメ
見るだけでも楽しめます
https://www.kototoya.jp/

[2493: 住民さん5]

久しぶりに見たら中古在庫けっこうへってますねえ
3LDKでいくと、角部屋は低層でも坪300万～
中住戸は低層でも坪250万～・眺望抜けると坪300万超えが直近の相場な感じですかね

https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002435650/

[2494: マンション住民さん]

>>2493 住民さん5さん
一気に掲載減りましたね。
掲載終了期間ということだけだったのか全て売れたのか。

売れてて欲しいですね。

[2495: マンション住民さん]

29階の8000万台の部屋は、案の定売れなくて値下げしてますね。
正直、この値段でもかなり強気価格で厳しいとは思いますが…

[2496: 住民さん2]

>>2488 住民さん4さん

美味しかったですよ！
おすすめです！

[2497: 匿名さん]

>>2489 住民さん4さん
私も思っていました。新築マンションのわりに植栽があまりキレイじゃないのね…と。
綺麗な緑やお花が咲いているマンションもあるのでちょっと残念に思ってました。

[2502: 管理担当]

[NO.2498～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]