【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2401: マンション住民さん]

>>2399 住民さん8さん
1期2次の当初の価格表から全体的に値段が下がり、500万程度落ちた部屋も多数あるみたいですよ。中住戸には要望が全然入っていないようで、1期2次の価格表でオープンになっていた部屋の多くが、今期での販売対象外になりました。
今の市況でブリリアの立地・ブランドだと、坪350強は十分妥当な価格に見えますけどね。それでも売れないってことは、やっぱり現在の千葉はこんなものなんでしょうね。
千葉でキャピタルゲインを狙うのは、そもそも厳しいんでしょう。

[2402: 契約者さん7]

>>2401 マンション住民さん
なんの立場でモノを言ってるかんかりませんが坪300で売れたらキャピタルゲインマシマシです(笑)

[2403: 住民さん6]

>>2399 住民さん8さん

200万から500万の値下げなので低層階とか関係なく単純に売れ行きがよくないための値下げみたいですね。

[2404: 住民さん1]

>>2400 入居済みさん

私もそのままでエクセレントウォーターが出ていると言う認識です。お水も思いの外美味しと感じてます。

[2405: 住民さん2]

歌は上手い方だとは思うのですが、公園での路上ライブは控えてほしいです。。会場抑えてやるイベントは仕方ないけど。駅前でやって欲しいなー

[2406: 匿名さん]

第一期の頃から公園の騒音問題は話題になっていて確認してから買うのが普通だと思いますが
厚顔無恥に役所に文句つけるのはみっともないので控えて欲しい
「あのマンションにはろくなやつが住んでない」と噂が広まると迷惑です

[2407: 住民さん8]

今週の土曜日は11時から15時にジャズイベントがあるみたいですね。
我が家は外出予定なので残念ながら参加できません。
https://www.f-cp.jp/organizer/bsj2024-free/

[2408: マンション住民さん]

昨日、我が家にカメムシが侵入してるのを発見しました。多分、洗濯物を干している時に入ったんだと思います。大量発生してるのでしょうかね？

[2409: 住民さん6]

>>2408 マンション住民さん

全国的に大量発生してるみたいですね。
先週、我が家もベランダに一匹いました。それ以降は見てません。

[2410: マンション住民さん]

ちなみに羽根がついた大きなアリのような虫は、虫コナーズを吊るして以降、居なくなりました。虫コナーズの効果なのでしょうかね？それとも単に居なくなっただけかな？カメムシには効果は無いのかもしれませんね。

[2411: 住民さん1]

>>2410 マンション住民さん
うちは何もしなくてもいなくなったので時期的なものだった可能性が高いですね。

[2412: 住民さん2]

びっくりしました……
急に轟音が鳴りどんどん音が大きくなるので何が起きてるのかと思ってしまった。。昔ながらの暴走族ですね(笑)

[2413: 住民さん2]

>>2412 住民さん2さん
いやほんと。火事？！爆発事故！？ってなりました。

[2414: 住民さん1]

皆さん網戸とか、窓掃除はどうされていますか？ケルヒャーのようなもので掃除すると楽かなとか思ったりしてあるのですが高層階でケルヒャー使ったら迷惑ですかね…。悩み中です。

[2415: マンション住民さん]

千葉駅のそごう地下には、崎陽軒がありますよね。シューマイ弁当が近くで買えるのが嬉しい！ターミナル駅のデパートならではです。

[2416: 住民さん6]

>>2414 住民さん1さん
マンションでケルヒャーなどは使用しないのが無難だと思います。
どんなに気をつけていても、手元が狂い隣や下に水がかかる可能性があります。
トラブルの元ですし、自分の上の人達がやっていたらとても嫌です。

[2417: 住民さん3]

総会の事前質問に対する回答が帰ってきましたね。
皆様思ったよりかなり具体的な質問をされてるようですごいなあと思いました。

いろいろな人が見てる掲示板なので詳細は避けますが違法駐車についても言及されてましたね。

[2418: 入居済みさん]

私は普通に雑巾とかで拭いていますよ。十分キレイになります。

[2419: 住民さん1]

総会のでダサイ看板の件が何も触れられていない。

[2420: 住民さん3]

>>2416 住民さん6さん
対応ありがとうございます。そうですよねやはりケルヒャーのようなものはダメですね。柄の長いものとかで周りに迷惑とならないように掃除していきます。

[2421: 住民さん1]

>>2418 入居済みさん
対応ありがとうございます。あまりにも汚れるので呆気にとられていました。周りに迷惑とならないように掃除していきます。

[2422: 住民さん4]

今日のお昼はPERIEの5Fさぼてん。HPには掲載されてないですがランチメニューがありました。最近キャベツが高騰してますが、キャベツもおかわり自由でした。

[2423: 住民さん6]

>>2422 住民さん4さん
さぼてん大好きです。
美味しいですよね！
土日祝もランチメニューやってますかね？

[2425: 住民さん8]

>>2423 住民さん6さん

土日祝日はランチやってないですよ。残念。

[2426: 契約者さん8]

>>2425 住民さん8さん
ショック！
教えて頂きありがとうございます。

[2427: 住民さん8]

おはようございます。
皆様は床にワックスをかけておりますでしょうか？

[2428: マンション住民さん]

マンションの屋上取り囲むライトは朝までずっと点灯していますが、電気代は１時間あたりどのくらいするんですかね？

[2429: 住民さん1]

>>2427 住民さん8さん

かけてないです
そもそも床自体がワックス不要のモノだとおもいますが

[2430: 入居済みさん]

このあたり近くにいいクリーニングやさんありますか？

[2431: マンション住民さん]

固定資産税って5年減税措置あるんでしたっけ？
スーパーもできるの嬉しいけど評価額UPするだろうから
その後の金額がちょっと怖いです（うちだけか）

[2432: 住民さん7]

>>2427 住民さん8さん
ピカピカの鏡面仕上げにしたい場合などを除いて、ワックスなどは不要と言われました。

[2433: 住民さん1]

この時間に道路工事やるのってアリなんですかね、、
南側のパーキング前からすごい音してますが、、

[2434: 住民さん5]

管理費積立修繕費って最大で5万ほどで間違い無いですよね？

[2435: 住民さん3]

>>2433 住民さん1さん
そんな音聞こえるのですか？
東ですがまったく聞こえないです。

[2436: 住民さん2]

犬を飼っているかたが夜にベランダに出しているようでワンワンと鳴き声が聞こえてきます。長い時間では無いですが規則は守って欲しいなぁと…。部屋からの鳴き声ではなさそうなのでやめて欲しいです。住んでいる方々がこのような意見というか注意し合うようになればいいですが、なかなか難しいことですよね。意見ボックスのようなものがあればいいのになぁとか思いました。意見はイエコンアプリとかでみれるようにするとか…。

[2437: 住民さん7]

>>2433 住民さん1さん

北側までは聴こえませんが夜に近くを歩くと派手にやってますね。
マンション掲示板にもお知らせが貼ってありますし、現実的には停めるのは難しいと思います。

[2438: 入居済みさん]

分かっていたけど大通りの信号待ちとエレベーター乗り換えが思ったよりストレス溜まりますね。

[2439: 住民]

千葉駅まで信号2つだけだし、
エレベーターも待つことあまり無いので、
自分はノーストレスですね。

[2440: 住民さん1]

>>2438 入居済みさん
そうですか？？
エレベーターの乗り換えは高級感あって鼻高々です^ ^笑

[2441: 住民さん2]

>>2434 住民さん5さん

確かそうだった気がする

[2442: 住民さん2]

思ってたよりエレベーター待ちないしストレスないですね。
朝の時間帯も三階→一階のエレベーター全然混まないし。

出勤するときはバス乗るので個人的には信号待ちもストレス無しです。

エントランス広くて気分が良いしプライベート感有り、各階ごみ置き場が便利すぎて嬉しい。

[2443: 住民さん5]

>>2438 入居済みさん

これストレスになるのすごい分かるなって思ったら参考になるの数が多くてみんな大体同じ意見なんですね。
大通りの信号は頭の隅で無意識に考えてしまい意外と心理的負担になってるんだよね。エレベーター乗換えもかなりめんどくさいし、なんなら顔認証もいらないのでせめてここだけでも鍵を持ってるだけで入れるようにスムーズにしてほしい

[2444: 住民さん2]

参考になるボタンを自分で連打するのなんて検討板にずっと粘着してた荒らしの得意技だよね。
住民板にも投稿してたし、削除されたから書き込みできなくなったんだろうけどネガティブな投稿に参考になるボタンを押すのが最後の抵抗なんだろうね。
ブラウザとか端末変えてポチポチやれるからあまり意味が(笑)

もちろんストレスに感じる人もいるだろうけどあまり間に受けないほうが。

[2445: 住民さん]

>>2433 住民さん1さん
近隣のビルの駐車場の入出庫との兼ね合いで工事の時間調整はしてそうですよね
工事発注者に聞いてみれば理由は教えてくれると思います
また、苦情出しておけば次回発注から可能な範囲で配慮してくれると思いますよ
発注者は現地の看板に書いてあります

[2446: マンション住民さん]

>>2444 住民さん2さん
確かにこの板で11件とか14件とか「参考になる」ボタンが押されるのは異常ですね（笑）。３σくらい乖離していると思う。たった5時間で11件も（午前中に）押す他人はまず居ませんよね（苦笑）。

[2447: 入居済みさん]

>>2446 マンション住民さん
暇な奴がいるもんだな。自分が住まないマンションの板に投稿して、「参考になる」ボタンを押しまくる奴って、相当イカレてるよね。

[2448: 住民さん1]

>>2431 マンション住民さん

具体的な金額は覚えてませんが費用明細に固定資産税の分割支払い分があったような
その金額をもとに想定の固定資産税を仮計算できます
千葉の中でも地価が高い地区なのでそれなりの値段しそうですねえ(泣)

[2450: 入居済みさん]

>>2449 入居済みさん
こんなコメントに対して、投稿してから１３分で5件も「参考になる」なんか押されないってば（苦笑）。あんたが一番知ってるんじゃないのかな？その方法

[2451: 住民さん1]

>>2449 入居済みさん
投稿して21分であなたのなんでもない投稿に参考になるが5回も押されるわけないだろうよ笑
あなたが荒らしではないのかもしれないけどおかしいってことくらいはわかんないかな？

[2452: 入居済みさん]

>>2450 入居済みさん
そうですね、ここの板で昼間見る人は会社の管理職とかで、働き盛りの人はだいたい19時以降に活発に書き込みがある感じですよね。昼間にたった13分で５件も「参考になる」が押されるのは、自作自演しか考えられないよね（苦笑）。腹抱えて笑える～。

[2453: 2451]

2449が30分で参考になるが8回押されてるけど笑
暇人だなー

彼ほど暇じゃないけど、回線切り替えたり違うブラウザで、とりあえず2451の投稿に参考になる4回押しといたよ。クッキー消したりしたらもっと押せるだろうよ。
こんな感じで好きなだけ参考になるなんて押せるんだわ笑

[2454: 入居済みさん]

>>2449 入居済みさん
凄いなー。30分で8件「参考になる」が押されてる～。この調子なら今晩中には、全世帯３９０件くらいの「参考になる」が押されるのでしょうかぁ～（苦笑）。

[2455: マンション住民さん]

>>2449 入居済みさん
さらしものだな。悪い事は言わないから、おとなしく出て行った方が良いよ。ここには書き込みしないでね！さようなら。

[2456: マンション住民さん]

世の中、100人いたら２，３人はオカシな奴は居るもんだよね。確率的に。こういう自由な掲示板には一定の確率でノイズが入る事は注意しないとね。惑わされないようにお互い注意しましょう。

[2457: 住民さん3]

凄くいいマンションだと思うけどなぁ…
私は購入しましたが全く後悔はないし、むしろちょっと自慢の家です(笑)
友人たちを招いてパーティールーム使用したり、ちょっと歩けばSOGOにペリエもある
ビックカメラで家電みるのも楽しいし控えめに言って最高です！

[2458: 住民さん6]

私も大満足です。
千葉市に地縁がありませんでしたが商業施設の充実度が凄すぎて。
前もJRのターミナル駅に住んでましたがそこと比べても便利。

ご飯食べるところもたくさんあるし、デパ地下やペリチカの生鮮食品はお高めなだけあって全然違いますね。
そごう地下の山金の焼き鮭や本マグロはレベルが高いです。

欲を言うなら、赤ちゃんホンポとかが欲しい、、、
そごう6階とツルハ、マツキヨ、ガーデン自由が丘を巡れば事足りますがちょっと不便
あとは小児科ですかね、、、

全ての人が満足するマンションではないでしょうが私は買って良かったです。

[2461: 管理担当]

[No.2459～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2462: マンション住民さん]

>>2457 住民さん3さん
パーティールーム使ったんですか？どうでしたか？
私はなんか自慢ぽく見られても嫌だなあとか裏の裏を考えてしまって、
なかなか出来ないでいます…まだ友達1人招待しただけ笑
ほんとはパーティールーム使ってみたいです（小声）

[2463: 住民さん3]

控え目に言っても、便利すぎる立地に、建物立派ですよ。目立ちますし。
適度に離れているのが良いですね。繁華街から。

[2464: 住民さん3]

人それぞれ感じ方はあると思いますが、私もエレベーター乗り換えと駅までの距離も気にならないかな。

[2465: マンション住民さん]

私も概ね満足している一人です。また、１０月頃？に１～２階にスーパーがオープンしたら更に便利になるのではと楽しみですね。

[2466: 住民さん6]

>>2443 住民さん5さん
顔認証良くないですか？？？
ちゃんと反応するし皆さんも使ってるように思いますが、反応悪いなら再登録してもらったほうが良いですよ。

ちなみに鍵を持ってるだけでオートロックが解錠できるテブラキーを前のマンションで使ってましたが、あれはあれで反応悪い時あるし、電池も変えないといけないしで手間はありますよ。
使ったことある方ならわかると思いますけど、顔認証で煩わしさを感じるのであればテブラキーでもおなじだと思います。

[2467: マンション住民さん]

>>2466 住民さん6さん

私もテブラキーは使ったことあるけど電池交換は2年に一回くらいだったかな。顔認証もいいけど一番いいのはテブラキーと玄関電子錠の組み合わせ。あれを経験すると他では満足できなくなる。

[2468: 住民さん3]

今日のお昼はマンションの隣にあるIVROGNEで。平日ランチメニューがお得です。美味しいですしサラダバーとスープバーがあるのが良いですね。確かマンションのパンフレットに載っていました。

[2469: 住民さん8]

>>2468 住民さん3さん
ここ気になってました！ランチ時賑わってましたか！？

デュオヒルズ一階のケーキ屋さん。
ランチは食べたことないですが、ケーキ美味しかったです！

[2470: 住民さん3]

>>2469 住民さん8さん
お客さんの数はそんなに多くないですが、シェフは日本大使公邸料理人だったそうで料理は美味しかったですよ。牛すじスープも美味しかったし、食べたハンバーグも良かったです。是非行ってみてください！

[2471: 住民さん8]

>>2470 住民さん3さん
ありがとうございます！
こんどいってみます！

[2472: 住民さん6]

>>2462 マンション住民さん

私もパーティルーム気になっています。
12月の見学会の時はテーブルとイスしかなく、コートハンガーとかソファもあれば呼びたいのになぁと思いつつ。

キッチンが広々としてたので、料理得意な人は振る舞いたくなるんでしょうねえ。

[2473: 住民さん3]

北側の公園と栄町の間に建設中の高層建物は何？
進撃の巨人に出てくる壁みたい。
うちからの眺望には影響無いけれども

[2474: 住民さん6]

私はパーティールーム使わないので予約状況とか見てないけど使用率上がるならソファとか揃える費用計上してもいいのかなと思います

現状の不満点は顔認証であと0.5秒早く扉が開いて欲しいのとメールコーナーの入口に置かれてるラックが安っぽいのでなんとかして欲しい、ライブラリーの外の出っ張り部分に飛んできたゴミが溜まってるので掃除して欲しい位

[2475: 契約者さん2]

>>2473 住民さん3さん
京葉銀行文化プラザの解体ではないですか？
それかNTT跡地のビル？

[2476: 匿名さん]

>>2474 住民さん6さん
私はそれより今日みたいな雨の日に沢山の出入りがあると濡れた傘のしずくとか気になります。仕方ないのかな

[2477: 口コミ知りたいさん]

>>2476 匿名さん
ご心配は、最初だけですよ
なるようにしかなりません
世の中は、諸行無常です

そんなに気になるなら
リンサークリーナーでお掃除ですかね
全然はかどらないね

ま＾大規模修繕工事時に
理事会で、張り替えるかどうかでしょう

[2478: 住民さん1]

坪265万くらいで売りに出てた5階の3LDK(たしかBかDタイプ)、売れたっぽいですね。

[2479: 住民さん2]

本日13時05分ごろ犬をリードしてエレベーターホールに入ろうとしている女性を見かけました。
本当に専有部だとでも思うか、
常識なさすぎる。。

[2480: 住民さん2]

本日、東側隣のビルの屋上で機器の点検？作業を2名でされてました。もしかすると騒音で問い合わせをした方のおかげで対応してくれたのかもしれません。
これで音がなくなると良いですが。

[2481: マンション住民さん]

>>2480 住民さん2さん
今の所音聞こえなくなりました。
問い合わせてくれた方ありがとうございます

[2482: 住民さん7]

今日のお昼はマンション向かいのこの店で。最近オープンしたようです。ハンバーグを食べてみました。味は値段相応って感じでした。

[2483: 住民さん7]

>>2482 住民さん7さん
だいだいてきにオープンしてたので気になってたんですが、普通なんですね

[2484: 住民さん7]

>>2483 住民さん7さん
ハンバーグとご飯で1200円くらい、ステーキ単品だと２千円からっていう価格設定でした。あまりネガティブなこと書くのもあれなんですが、正直、期待はずれかなぁ。

[2485: 匿名さん]

近くの金星っていう町中華屋さん美味しくて安いですよ！
地元の方はご存じかもですが。
夜遅くまで定食もやっていて、お弁当持ち帰りもあるし安い。
古めかしいお店だけどお昼とかサラリーマンでいつも混んでるイメージ。
コスパ良い感じします。

[2486: 匿名さん]

>>2484 住民さん7さん
肉ならやっぱりそこの上にある岡本庵が美味しいですよね。

[2487: 住民さん2]

>>2486 匿名さん
岡本庵美味しかったですね
ちょっとお高いですが

[2488: 住民さん4]

c-oneのオニギリ屋さん気になってるのですが、遅めの時間に行くと売り切れてることが多い。
美味しいのでしょうか。

[2489: 住民さん4]

南側の木、何本か枯れてるように見えるものがありますが正常なのでしょうか？
万が一根腐れなどを起こしてて矯風の日に倒れたりすると危ないように思えます。

[2490: 住民さん3]

>>2489 住民さん4さん
私も最初は枯れてるのかと思いましたが、おそらくそういう色の種類なんだと思います。緑の木と交互に植えてるのではないでしょうか？

[2491: 住民さん6]

駐輪場に共用の空気入れが欲しいですね

[2492: 住民さん1]

ぺり地下のこととや
珍しいおつまみだったり調味料が売っててオススメ
見るだけでも楽しめます
https://www.kototoya.jp/

[2493: 住民さん5]

久しぶりに見たら中古在庫けっこうへってますねえ
3LDKでいくと、角部屋は低層でも坪300万～
中住戸は低層でも坪250万～・眺望抜けると坪300万超えが直近の相場な感じですかね

https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002435650/

[2494: マンション住民さん]

>>2493 住民さん5さん
一気に掲載減りましたね。
掲載終了期間ということだけだったのか全て売れたのか。

売れてて欲しいですね。

[2495: マンション住民さん]

29階の8000万台の部屋は、案の定売れなくて値下げしてますね。
正直、この値段でもかなり強気価格で厳しいとは思いますが…

[2496: 住民さん2]

>>2488 住民さん4さん

美味しかったですよ！
おすすめです！

[2497: 匿名さん]

>>2489 住民さん4さん
私も思っていました。新築マンションのわりに植栽があまりキレイじゃないのね…と。
綺麗な緑やお花が咲いているマンションもあるのでちょっと残念に思ってました。

[2502: 管理担当]

[NO.2498～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2503: 住民さん5]

今日の夕飯はマンション近くのここで。炒飯とビールをオーダーしました。美味しかったですよ。2時間食べ飲み放題で4500円のコースもあって、今度行ってみようかなと思いました。

[2506: 管理担当]

[No.254～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2507: 住民板ユーザーさん2]

近隣の飲食店情報本当に助かっていて、参考にさせていただいています。

[2508: 住民さん7]

洗面所とトイレの換気扇のフィルターを掃除したいのですが、フタが固くて外せないので、ご存知の方は、教えていただけますでしょうか？

[2509: 住民さん5]

>>2508 住民さん7さん
かなり硬いのですが、思いっきり引っ張れば取れますよ。

[2510: 住民さん5]

>>2508 さん

>>2508 住民さん7さん
かなり硬いのですが、思いっきり引っ張ればとれますよ

[2511: 住民さん2]

金星、隣のオイスターバーも美味しそう

[2512: 住民さん4]

新築マンションの場合、固定資産税が5年間半分になるというのを聞いたことがあるのですが、こちらのマンションも対象なのでしょうか？別途個人で申請などが必要なのでしょうか？
あまりその辺に詳しくなく恐縮ですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[2513: 住民さん4]

>>2509 住民さん5さん

ありがとうございます！

[2514: 住民さん3]

>>2512 住民さん4さん
ここも対象です
申請などは不要で半額の状態で請求されます

[2515: マンション住民さん]

>>2504 匿名さん
おっ、出た！自分で「参考になる！」を連打する奴。まだ居たんだ。今回は１１件で止めたのかな？それ以上だと逆に怪しまれるからねぇ～（苦笑）。まだ未練があるんだな、この物件に。中古で買えばぁ？

[2516: 入居済みさん]

前回、確か投稿後10分程度で「参考になる！」が5件クリックされてたのは本当に腹抱えて笑ったよ。たまに出てくると良いスパイスになるよね。涙ぐましいクリックの努力が想像できてホント笑えるよね～。

[2517: 入居済みさん]

>>2504 匿名さん
自分の名前を「匿名さん」にしているあたり、控えめで好感持てるよね（苦笑）。入居済を匂わすような名前にしてないあたり、とても良い。

[2518: 住民さん5]

>>2504 匿名さん
マンション近隣のお店の感想をUPするのが嫌な住民なんてあまり居ないと思いますが。気に入らなければ読み飛ばせば良いし、無視すればよいだけの話。「書くな、UPするな」という程のものでも無いでしょう。他人に対してネガティブな発言は注意して投稿しましょうね。住民で無い事がバレるだけです。

[2519: 住民さん7]

>>2514 住民さん3さん
ありがとうございます！助かりました！

[2520: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2521: 住民さん1]

皆様はマンション内で別の住人の方とすれ違う際や同じエレベーターに乗る際、挨拶は声に出してしていらっしゃいますか？
当方若い女性なもので、中年以降の男性に声に出して挨拶されるのが気持ち悪くて抵抗があり、苦手でして…
若者は距離感をきちんと掴んでおり会釈程度なのできもちがよいのですが、中年以降の男性は必ずといって良いほど、声に出して挨拶してきます。
皆様はどうしていらっしゃいますか？

[2522: 住民さん1]

>>2521 住民さん1さん
好きにしてください
それかヤフー知恵袋でどうぞ

[2523: 住民さん5]

>>2520 住民さん1さん

参考になるボタンの連打と日本語のお勉強は不要ですか？

[2524: マンション住民さん]

>>2521 住民さん1さん
私は男性ですが
基本会釈ですが、相手の方が声に出して挨拶頂いた場合は、声で挨拶するようにしてます。

エレベーターとかで同性の方問わずで同乗した方と挨拶する事はあまりないですね。。会釈程度です

[2525: 住民さん5]

>>2521 住民さん1さん

挨拶が「気持ち悪い」「抵抗」「苦手」になるんですね 笑
これまで住民どうしで挨拶しない物件に住んだことが無かったので意外でしたが、そういう時代なんでしょうね。

[2526: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2527: 住民さん1]

エントランスのオートロック

顔認証、反応しない。

[2528: 住民さん2]

そうですね、入口のところの一次セキュリティ反応してない気がします

[2530: 匿名さん]

>>2529 口コミ知りたいさん
こちら住民版ですよ。

[2532: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2533: 住民さん2]

>>2525 住民さん5さん

人間同士何かしらの交流が生まれるとトラブルに発展することもありますし、他人に関わらないのがマナーという考えも尊重していきたいと私は思います。昨今は若い女性と中年男性の事件もありましたし、顔見知りから一方的な思い込みで事件へ発展するケースへの警戒も理解できます。
「防犯のために挨拶を行う」から「自分の心身を守るために他人とは関わりを持たない」に時代は変わってきているように私は感じます。

[2534: 住民さん4]

>>2527 住民さん1さん
新築数か月でこれではね…(T_T)

[2535: 住民さん6]

顔認証、サーバー側の問題らしいです
連絡すれば直ぐに直るけれど土日は対応できないとのこと

[2536: 住民さん6]

>>2533 住民さん2さん

そういうことなんでしょうね。良かれと思っての挨拶を気持ち悪いなんて思われたら悲惨すぎる。そんなもらい事故を無くすためにも関わらないべきなんだろうと。
なんか嫌な世の中になったなぁ。

[2537: マンション住民さん]

>>2533 住民さん2さん
うーん、そこまで警戒したら職場のオフィスビルとかでもフロア違いとか部署違いの人と同じ会社だとしてもエレベーター乗り合わせても廊下ですれ違ってもお疲れ様ですも言わないみたいになりそう。そこまで遮断しなくても…挨拶って気持ちいいものだと思うけどな。まぁ個人的な私の考えですのであしからずです。

[2538: 契約者さん5]

>>2537 マンション住民さん
同意です。
一番最初に挨拶しないで欲しいみたいな事を投稿してた人にも違和感…
当方女性ですが性別年齢問わず挨拶はしますし、されても全く問題ないです。

[2539: 住民さん7]

最初の挨拶が気持ち悪いって言ってたのも、2534みたいな住民でもないアンチが投稿してるだけかもしれないですね…

[2540: マンション住民さん]

>>2539 住民さん7さん
疑心暗鬼なりますね。ここ見ていると、たまに「これは住民じゃないかも？住民だったらこんな事書く（思う）かな？」っていうコメントたまにありますよね。

[2541: 住民さん6]

さっきの暴走族がうるさかったので、警察に通報しました。
あわせて、葭川公園から千葉中央駅までの逆引きが鬱陶しいことも通報してます。

多分効果ほぼないですが、、、少しでも住みやすい地域になりますよう。

[2542: 住民さん6]

>>2541 住民さん6さん

逆引き→客引き　です。

[2543: 住民さん6]

>>2541 住民さん6さん

条例違反で客引きがいることは警察もわかってるんだから取り締まりなよ、って思いますよね。
見せしめに数人捕まえればいなくなるのにねえ。

歩きタバコも同じです。

[2544: マンション住民さん]

>>2541 住民さん6さん
ありがとうございます。ほんと物凄かったですね。
もし歩道歩いてたらどれだけ煩かったんだろうと

[2545: マンション住民さん]

>>2534 住民さん4さん
また出た！出没、自分の投稿に「参考になる！」を連打する奴。こんなネガティブな発言に住民が「参考になる！」を９回もクリックしないってば（苦笑）。懲りないねぇ。前回は１１回だったから、少し学習して9回で止めたようだね（笑）。中古でエクセレントザタワー買えば？

[2546: 住民さん3]

買えるわけないじゃないですか
参考になるボタン君はブリリアの検討板で惨めにも同じことしてますよ

[2547: 住民さん7]

そんで次は
「ネガティブな投稿は全て非住民扱い」
と的外れな投稿して、参考になるボタン押しまくったあげく
投稿削除されるまでが一連の流れですw

動物公園から脱走したチンパンジーみたいなやつなんですよ

[2548: マンション住民さん]

>>2547 住民さん7さん
そう考えると愛おしく思えてきた！時々変な投稿する奴と思って上手く付き合うしか無さそうですね。取り締まること出来ないからさ。

[2549: マンション住民さん]

>>2545 マンション住民さん
住民は決してネガティブ発言しないのですか？？？

[2550: 住民さん8]

>>2549 マンション住民さん
住民さん7が言った通りのレスポンスが返ってきたぞ。すごいなぁ。愛すべき存在だねー。

[2551: 住民さん2]

>>2550 住民さん8さん
荒らしは入ってこないで下さい。

[2552: 住民さん3]

以前、ラーメンの話題があがってましたね。
ます嶋というラーメン屋(蒙古タンメン中本の裏道にある)美味しかったです。

淡麗で塩なのか薄口醤油なのかはわかりませんが、あっさりで美味しい。
替え玉もオススメです。

[2553: 住民さん1]

>>2551 住民さん2さん
葭川公園駅から動物公園前駅まではモノレールで1本ですよ？

[2554: 匿名さん]

>>2549 マンション住民さん
住民スレには住民だけが投稿できるように何らかの制限を加えることができないのでしょうかね。現状はあくまでも性善説にたって住民以外の人は投稿しないというだけなので、実際にその気になれば誰でも投稿できてしまいますよね。

[2555: マンション住民さん]

>>2554 匿名さん
それなら管理組合で、住民のみ参加できる板を立ち上げる事を提案するのが現実的と思いますね。住民のみのコミュニティ掲示板を運営するなんてどうかな？住民だけがアクセス出来るので安心だし、運営費用が掛かるとは思いますが、目玉が飛び出るほどの金額では無いと思います。

[2556: マンション住民さん]

住民のみ参加の板が出来たら、例えば日常の苦情や、美味しいお店の情報の紹介など、利用価値はあると思います。内廊下に傘を出す人への苦情なんかもＵＰすれば、読むのは住民だけなので抑止効果あると思いますね。

[2557: マンション住民さん]

少なくとも、非居住者が投稿した内容に、自分で「参考になる！」を連打する人は排除できるハズですね。これが実現するならマンション独自の板を、１世帯あたり月100円くらいのコストを払う価値はあるかもしれませんね！

[2558: 入居済みさん]

住民では無いチンパンジーと会話したくないので賛成！管理組合で板を立ち上げて欲しい。１世帯あたり月100円もしないんじゃないかな。約400世帯もあるんだから。それでもやっぱり「タダ」の方が良いなら、時々チンパンジーの相手しないといけないね。

[2559: 入居済みさん]

>>2551 住民さん2さん
あなたを追い出して有料の板に移行しましょう、っていう投稿に「参考になる！」が最大でも３件しか無いのに、あなたの投稿に5件も「参考になる！」がクリックされる訳ないでしょ（苦笑）。自分のやってる事が全部バレてるって事が分からないのかなぁ。

[2560: 住民さん7]

>>2556 マンション住民さん
匿名にすると解決が難しいので部屋番号とセットにすることになると思いますが、そうするとみんなが見てるところに書きたくない！ ってなりませんかね。報復も怖いですし。
結局匿名が良いなら、ここと変わらないですし。

[2561: 入居済みさん]

>>2560 住民さん7さん
確かに、匿名か名前（部屋番号）かは論点ですね。書き込む際に選択する方式でも良いかもしれません。苦情を書き込みたい場合は匿名を選んで、普通の書き込みなら部屋番号って感じは如何でしょう？なお、全て匿名で統一した場合でも、参加者は住民であることが担保されていれば、ココとは違うと思います。１世帯あたり年間100円くらいのコストで実現できそうな気がするのですが、如何でしょうかね。

[2562: 入居済みさん]

>>2560 住民さん7さん
例えば、私が前に住んでいたマンションでは、サークル活動が活発でした。住民だけが参加できる、ゴルフサークルとか、健康麻雀サークルとかがありました（他にもいくつかありました）。エクセレントザタワーでもサークルなんか立ち上げたら、住民だけが書き込める「板」があると、連絡網として便利と思いますよ。例えば「来月ゴルフコンペやりますので、希望者は連絡ください」とかね。住民だけが参加できる板があると便利だと思います。

[2563: 入居済みさん]

住民サークルの他の例としては、料理が得意な人が先生になって、パーティールームを使って料理教室やパン教室なんてのも考えられますね。主婦で参加したい人なんか潜在的に多いと思いますよ。

[2564: 入居済みさん]

チンパンジーが羨ましがるようなサークルをどんどん作って、楽しいタワマンコミュニティ掲示板になると良いかもしれませんね。サークルは管理組合が承認すれば公認サークルとして活動できるようにすると良いと思います。

[2565: 入居済みさん]

以前住んでたマンションのサークルではゴルフサークルのイベントに参加しした事があります。サークルでは３か月に1度の頻度でコンペをやってましたね。同じマンションの住民とラウンド出来て、ご近所さんと仲良くなれるメリットがありますよ。幹事は持ち回りでした。毎回、バス1台貸し切って行ってたから、参加者は30名以上いたと思います。

[2566: 入居済みさん]

住民の交流が活発なマンションは、資産価値が低下しないんですよ。なんでも「金」という訳ではありませんが、ゴルフサークルや料理サークルなんかがあるマンションなんて魅力的だと思いませんか？

[2567: 住民さん2]

>>2562 入居済みさん
ゴルフサークルいいですね！参加したいです！

[2568: 契約者さん8]

サークル良いですね。
住民専用の掲示板ですが、オープンチャットの鍵付きを使うという手もありますね。鍵は共用部のWi-Fiパスワードにするとか？
管理組合を通しての正式なツールにはならないかもしれませんが。

話しは変わりますが乾太君(ガス乾燥機)を導入してる方っていますか？
マンションでは入れられる所が限られるようなので入れてる方がいたら教えていただきたく。

[2569: 住民さん7]

>>2567 住民さん2さん
ゴルフサークル私も参加したいです。集まるようなら初代幹事やっても良いですよ。

[2570: マンション住民さん]

ゴルフサークル作って欲しいです。

[2571: 住民さん7]

>>2570 マンション住民さんもう少し参加希望者が出てきたら、11月頃をめどにエクセレントザタワー・ゴルフサークル・コンペでも企画しましょうか。12人くらい集まれば、3組で回れますよね。名刺交換なんかもして、住民どおしのコミュニケーションが出来れば良いかもしれませんね。

[2572: 住民さん3]

>>2571 住民さん7さん

同じくやりたいです。
初回の理事会が6/29(土)にありますが、その席で話題にしてみますかね。
申し込みは理事と有志で企画を発案してエレベーターにて案内。申し込みはコンシェルジュってのが確実ですかね？

あとは管理組合ツール(M Cloud)の契約はあるので、それは使えますね。ゲストルームとか予約する奴です。

[2573: 住民さん7]

>>2572 住民さん3さん
ありがとうございます！理事会で、公認のサークル活動を認める事を相談してもらえると有難いです。公認サークルの１つとして、ゴルフサークルという位置づけです。他にも料理サークルやヨガサークルなんて立ち上がったら楽しいマンションライフになるんじゃないかな。
エレベーター内にビラを出して、7月上旬の日曜日の夕方くらいに、参加希望者にパーティールームなどに集まってもらいましょう。そこで初回開催日やサークルでのラウンド頻度を決めるのが良いと思います（最高でも年4回くらいだと思います）。参加費は千円くらいにして、優勝賞品やドラコン賞、ニアピン賞の商品購入代にすればよいでしょう。各回、幹事（と副幹事）くらいが居れば、準備はできます。
参加者が30名くらいになるとバスを貸切る事が可能ですが、最初なんで現地集合・解散でよいと思います。6/29に承認が下りたら、最初の集会のビラをエレベーターに貼りましょう。そうすると最初の集会は（多分、パーティールームかな？サークル活動による施設の使用には、施設使用料を取らないなんて決まると嬉しい！）7月7日か14日くらいが候補ですかね。
貸し切りバスで開催できる程の規模のサークルに育つと良いですね。
どうぞよろしくお願いいたします。

[2574: 住民さん7]

>>2572 住民さん3さん
追加ですが、ラウンド前に集まるのは初回だけです。２回目以降は、ラウンドした後に次回のラウンド日を決めれるか、1年のラウンド日を年初に決めれば良いと思います。宜しくお願い致します。

[2576: 住民さん1]

>>2575 住民さん3さん
暇だからじゃなくて、マンション住人と積極的にコミュニケーションをはかって、人間関係を円滑に暮らしやすくすると共に、趣味の時間を大切にしようとしてるだけじゃない？
第三者からしたら、「暇なんですね」なんてコメント残してる方がよっぽど暇なんだなって思うけど。

[2577: 住民さん7]

>>2572 住民さん3さん
第一回の集会の案内ビラを作成してみました。もちろん、これで無くても結構です。ご検討宜しくお願い致します。

[2578: 住民さん3]

>>2576 住民さん1さん
ただ同じ建物にすんでいるだけの他人とコミュニケーションを図る必要性はあるのか。会社でもないのに。人との交流が生まれればトラブルも当然生まれてくるわけで…面倒なことにならなければよいが。引っ越してくる人も面倒くさそうなマンションだなーと思って懸案しそう。

[2579: 住民さん7]

>>2578 住民さん3さん
もちろん、体育会系ではないので、参加は自由です。嫌なら参加しなければ良いだけの話。参加しなくても何らとがめられる事はありませんのでご安心ください。ゴルフが好きな人や料理を教えてもらいたい人などの自発的・自由な参加形態です。

[2580: 住民さん5]

>>2578 住民さん3さん

面倒くさいと思う人は参加しなければよいだけ

[2581: 住民さん7]

>>2578 住民さん3さん
人との関わりを面倒くさいと思う人が一定数いることは承知してます。気に入らないなら参加しなければ良いし、参加しないことを咎める人は誰もいません。以前住んでたマンションは、１０くらいサークルがありましたが、トラブルの話は聞きませんでした。ゴルフでトラブルになるとすれば、自己スコアを過少申告する事ぐらいでしょうかね（笑）。

[2582: 住民さん7]

>>2571 住民さん7さん

すごくいい案ですね！

といっても私はゴルフをやらない（できないw）のですが。
縁あって大きなコミュニティの一員になれたので、こういう集まりを通して交流が増えていくのは嬉しいです。
もちろんそういうコミュニケーションが好きじゃない人はいると思うので無理強いはしない前提で。

[2583: 住民さん7]

>>2578 住民さん3さん
ちなみに以前すんでたマンションは、建設後17年経ったのに、売り出し価格の150％の価格が中古価格でした。サークルが複数あるために、中古価格が下落する事は無く、むしろ上昇要因の一つだと思いますよ。

[2584: 住民さん3]

大規模なマンションだと理事会がテーマ毎に細分化されてたりしますね。
第一回の総会資料にもチラっと書いてあったような気がします。

よく聞くのは修繕部会だったり、コミュニケーション部会だったり。
コミュニケーション部会のようなものを立ち上げるのもおもしろそうですね。

[2585: 住民さん7]

今度の理事会では是非、有料の掲示板の導入を検討して欲しいですね。ココでしかマンション住民とコミュニケーションをとる手段が無いから仕方なく使っていますが、理事会が管理する掲示板を導入して欲しいですね。いろんな雑音が入るのはやはりストレスです。

[2586: 住民さん7]

YouTubeもCM無しで見る場合は、お金払いますよね。ココの掲示板も無料だから、読みたくない（チンパンジーの）投稿を読まざるを得ない感じですね。ストレス無くコミュニケーションが取れる掲示板に移行して欲しいものです。ひょっとしたら無料でもそのような掲示板があるかもしれませんが。

[2588: 住民さん2]

>>2587 住民さん2さん
だから面倒くさい、忙しいと思う人は参加しなければ良いのでは？
交流をのぞむ人達でやるからサークルなんでしょ笑
強制的に入らされる訳じゃないんだから。