【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2401: マンション住民さん]

>>2399 住民さん8さん
1期2次の当初の価格表から全体的に値段が下がり、500万程度落ちた部屋も多数あるみたいですよ。中住戸には要望が全然入っていないようで、1期2次の価格表でオープンになっていた部屋の多くが、今期での販売対象外になりました。
今の市況でブリリアの立地・ブランドだと、坪350強は十分妥当な価格に見えますけどね。それでも売れないってことは、やっぱり現在の千葉はこんなものなんでしょうね。
千葉でキャピタルゲインを狙うのは、そもそも厳しいんでしょう。

[2402: 契約者さん7]

>>2401 マンション住民さん
なんの立場でモノを言ってるかんかりませんが坪300で売れたらキャピタルゲインマシマシです(笑)

[2403: 住民さん6]

>>2399 住民さん8さん

200万から500万の値下げなので低層階とか関係なく単純に売れ行きがよくないための値下げみたいですね。

[2404: 住民さん1]

>>2400 入居済みさん

私もそのままでエクセレントウォーターが出ていると言う認識です。お水も思いの外美味しと感じてます。

[2405: 住民さん2]

歌は上手い方だとは思うのですが、公園での路上ライブは控えてほしいです。。会場抑えてやるイベントは仕方ないけど。駅前でやって欲しいなー

[2406: 匿名さん]

第一期の頃から公園の騒音問題は話題になっていて確認してから買うのが普通だと思いますが
厚顔無恥に役所に文句つけるのはみっともないので控えて欲しい
「あのマンションにはろくなやつが住んでない」と噂が広まると迷惑です

[2407: 住民さん8]

今週の土曜日は11時から15時にジャズイベントがあるみたいですね。
我が家は外出予定なので残念ながら参加できません。
https://www.f-cp.jp/organizer/bsj2024-free/

[2408: マンション住民さん]

昨日、我が家にカメムシが侵入してるのを発見しました。多分、洗濯物を干している時に入ったんだと思います。大量発生してるのでしょうかね？

[2409: 住民さん6]

>>2408 マンション住民さん

全国的に大量発生してるみたいですね。
先週、我が家もベランダに一匹いました。それ以降は見てません。

[2410: マンション住民さん]

ちなみに羽根がついた大きなアリのような虫は、虫コナーズを吊るして以降、居なくなりました。虫コナーズの効果なのでしょうかね？それとも単に居なくなっただけかな？カメムシには効果は無いのかもしれませんね。

[2411: 住民さん1]

>>2410 マンション住民さん
うちは何もしなくてもいなくなったので時期的なものだった可能性が高いですね。

[2412: 住民さん2]

びっくりしました……
急に轟音が鳴りどんどん音が大きくなるので何が起きてるのかと思ってしまった。。昔ながらの暴走族ですね(笑)

[2413: 住民さん2]

>>2412 住民さん2さん
いやほんと。火事？！爆発事故！？ってなりました。

[2414: 住民さん1]

皆さん網戸とか、窓掃除はどうされていますか？ケルヒャーのようなもので掃除すると楽かなとか思ったりしてあるのですが高層階でケルヒャー使ったら迷惑ですかね…。悩み中です。

[2415: マンション住民さん]

千葉駅のそごう地下には、崎陽軒がありますよね。シューマイ弁当が近くで買えるのが嬉しい！ターミナル駅のデパートならではです。

[2416: 住民さん6]

>>2414 住民さん1さん
マンションでケルヒャーなどは使用しないのが無難だと思います。
どんなに気をつけていても、手元が狂い隣や下に水がかかる可能性があります。
トラブルの元ですし、自分の上の人達がやっていたらとても嫌です。

[2417: 住民さん3]

総会の事前質問に対する回答が帰ってきましたね。
皆様思ったよりかなり具体的な質問をされてるようですごいなあと思いました。

いろいろな人が見てる掲示板なので詳細は避けますが違法駐車についても言及されてましたね。

[2418: 入居済みさん]

私は普通に雑巾とかで拭いていますよ。十分キレイになります。

[2419: 住民さん1]

総会のでダサイ看板の件が何も触れられていない。

[2420: 住民さん3]

>>2416 住民さん6さん
対応ありがとうございます。そうですよねやはりケルヒャーのようなものはダメですね。柄の長いものとかで周りに迷惑とならないように掃除していきます。