【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2035: 入居済みさん]

>>2030 住民さん7さん
2.23の入居日初日とか管理人室？からアナウンスとか何回かありましたよね？〇〇のお車の方～みたいな。アナウンスしてもらうのがいいかも？

[2036: 住民さん7]

>>2034 住民さん1さん
貼り紙貼りましょうかね

[2037: 住民さん1]

さっき興味本位で見に行ったら
2台共にワイパーに違法駐車だって紙がはさまってたぞ(笑)

[2038: マンション住民さん]

やはり住民ではないのでしょうかね

[2039: 住民さん4]

貼ってくれたのはこれ
時間帯てきに管理会社ではない
タワパ入れる時に邪魔だから誰かが挟んでくれたのかな

[No.2024と本レスは、プライバシーを侵害するため、画像と一部テキストを削除しました。管理担当]

[2040: 契約者さん6]

管理組合できたらキャラバンと称してゲリラてきに内廊下の見回りしてルール違反のモノに紙貼らない？笑
それの延長で違法駐車にもやろうぜ
個人でやるのは気が引けるけど組合の看板背負うなら問題ないよね
管理会社はこういう問題には役に立たなさそう

紙挟むくらいだから器物損壊にもならないしね

[2041: 住民さん7]

住民か否かは管理人たちは把握しているのでしょうか？
黒のハイエースは19時頃には駐車しているようでしたが、その時間は管理人はいるはずです。何かしら対応をしてほしいと思ってしまいますがそこまでは難しいのでしょうか？早急に解決しないとエスカレートしていくだけな気がします。

[2042: 住民さん5]

>>2041 住民さん7さん
タワーパーキングに申請してるならナンバープレートを申請するのでわかりそうです
このケースは管理会社に申請してないので住民かどうかはわからないと思います

いずれにせよ張り紙を挟んでくれた方がいるのでその対応次第ですかね
それでも違法駐車するなら写真現像してエレベーターに貼り付けようかな笑

[2043: 住民さん2]

>>2041 住民さん7さん
18時くらいにはおもいっきりとまってましたね
管理人なんとかしろ、って思います

[2044: 住民さん7]

黒のハイエースはまたしばらく様子見になりそうですね。。ぜひ今晩も停めに来て欲しいところですが笑
来たら速攻で通報しましょ

[2045: 契約者さん5]

>>2044 住民さん7さん
あの紙が貼られてもまだ停めるなら、もはや関わらない方がいい人な気もします笑
警察が対応してくれるかわかりませんが、迷惑行為だという証拠を残すためにも通報したいですね。

陸運局に申請する時も、本来はナンバープレートと車台番号（車検証に記載）がないといけないのですが、迷惑行為などの場合はナンバープレートだけでも開示してくれるみたいです。

[2046: 契約者さん4]

流石に今日はハイエースと袖ケ浦マンは停まってませんね。

[2047: 住民さん7]

ルールさえ守ってもらえればそれで良いんですがね。。あまりにも自己中心的思考の方がいるのが入居者なのか関係者なのかにいるのが問題です。

ここまで頻繁に来るのは何なのですかね
彼女がマンション買ったから逢瀬を重ねてるとかですかね？笑

[2048: 住民さん3]

そーいえば、手付金っていつ頃戻ってきますかね？

[2049: 住民さん1]

さすがに本日は違法駐車ありませんね
常習犯の2台もやっと理解できたのかな？

[2050: 住民さん8]

>>2047 住民さん7さん
マンションでの違法営業店舗の送迎車とかでなければ良いのですが場所がら少し心配です。

[2051: 住民さんA]

顔認証でエントランス入る時に、
宅配ボックスに荷物があることを教えてくれるのですね。
キータッチで宅配ボックス勝手に開くし、かなり便利ですね。

[2052: マンション住民さん]

千葉駅周辺あまり詳しくないので教えて下さい！
温泉やスパや岩盤浴でおすすめありますか？
ネット検索だと蘭々の湯とかが一番近いのでしょうか？
引越疲れを癒したい苦笑

[2053: マンション住民さん]

>>2051 住民さんAさん
それ、私もびっくり＆感動しましたｗ
更にびっくりしたのは、宅配業者さんに非対面で玄関ドア前に荷物をおいて貰って、そのあとうっかり取り忘れた時も、オートロックの機械がいきなりﾋﾟﾋﾟﾋﾟお荷物が届いてます、とかなんとか、お知らせしてきたのでびっくりしました！取り忘れ防止も防げてめっちゃ便利と感動しました。

[2054: 入居済みさん]

テレビの映りが時々悪いのですが、皆さんは大丈夫ですか？特に日テレ（４）が悪い感じです。画面にモザイクが出てくるんです。我が家だけでしょうか。

[2055: 入居済みさん]

>>2054 入居済みさん
うちは特に問題ないようです。テレビ自体の問題とかかな、なんでしょうね

[2056: 入居済みさん]

>>2055 入居済みさん
そうですか、ありがとうございます。引っ越し前は特に問題なく映ってたテレビなので、急に壊れたのも考え難くて。我が家だけが映りが悪いなら、やはりTVが問題の可能性が高いようですね。

[2057: 住民さん7]

>>2056 入居済みさん
同軸ケーブルの問題かもしれませんよ
引っ越しや配線で無理に曲がってたりするとノイズが入って信号がうまく入らなくなる可能性もあります
特定のテレビ局だけ映らないってのは不思議ですね

[2058: 住民さんA]

>>2053 マンション住民さん
便利ですよね！
毎回、ポストのところでタッチして確認してたのが馬鹿みたいでしたw
後マンションによっては宅配ボックスに入れっぱなしで放置する人が結構居たりするので、こういう機能はありがたいです。

[2059: 住民さん7]

手付金かえってきたー！ありがとう！ありがとー！
ボーナスみたいな感覚で嬉しいですね笑

[2060: 住民さん2]

一斉引き渡しの人は29日入金ですからね。

[2061: 契約者さん8]

>>2052 マンション住民さん
おそらくそうです！
モノレールのスポーツセンター駅から5分くらいです

[2062: 住民さん4]

週末なので、、、
と思ってましたが、違法駐車なくなりましたね。
少なくとも前みたいに日を跨いで駐車する輩はいないみたい。

[2063: 住民さん6]

>>2062 住民さん4さん

これがどのくらい続くかですね
ほとぼり冷めた頃合にまたやりますよ。どうせ。
かなりのペースで駐車してる様だったので

[2064: 住民さん6]

>>2063 住民さん6さん
そしたら貼り紙はります
写真現像してエレベーターに貼っても良い

[2065: 入居済みさん]

住民だったんですかね、外部だったのかな、それが気になる

[2066: 契約者さん5]

喫煙おじさん、エントランス脇はまずいと思ったのか、南側の搬入口と駐車場の間にある自販機のあたりに移動しましたね。
相変わらず銀のタンブラー片手にお疲れ様です。千葉市の指定する路上喫煙禁止エリアですし、当地の敷地境界ギリギリですが… そこもダメですよ。
隣地駐車場の管理会社にも一報必要ですね。

[2067: 住民さん6]

>>2066 契約者さん5さん
エントランス脇でタバコすってるジジイに注意しました(同じ人かはわかりません)
警察呼ぶぞ、って睨みつけたら謝って去っていきました

場所の報告ありがとうございます、また見つけたら注意しときます

[2068: 住民さん8]

>>2067 さん
注意ありがとうございます！昨日、中国人っぽいおばさん2人が正面エントランス脇？の狭いスペースで喫煙していたので注意しておきました。ほんと腹立ちますよね

[2069: 住民さん4]

>>2068 住民さん8さん
みなさん、ありがとうございます！
助かります！私も見かけたら注意します

[2070: 入居済みさん]

早く西友ができてほしいな。肉、魚、野菜美味しいお店どこ…

[2071: 住民さん1]

>>2070 入居済みさん
遅くて驚いてます。

[2072: 住民さん2]

>>2070 入居済みさん

そごうの地下はレベル高いと思います。

[2073: 住民さん6]

皆さんどこのスーパーに行かれることが多いですか？私はなんだかんだきぼーるのところに行きがちです
ヤオコーが近くに欲しい笑

[2074: 住民さん2]

>>2073 住民さん6さん

わたしもグルメシティです。でも正直、野菜や肉などの生鮮食品がいまいちだなと感じてます。。。あと千葉駅からの帰りだと行きにくいのがちょっと。
仕方ないのでペリエの地下で買い物するときもあります。
ヤオコーやライフが欲しい！ネットスーパーすら範囲外ですもんね…

[2075: マンション住民さん]

>>2073 住民さん6さん
ちょっと遠いですけど、オーケーストア使ってます

[2076: 契約者さん1]

>>2073 住民さん6さん

我が家はグルメシティ、リブレ京成、ペリエ地下ですね。

[2077: 入居済みさん]

>>2074 住民さん2さん
2070です。そうなんですよね…いろいろ同感です。
お野菜ですがシーワン？MIO？の中にある八百屋さんの（グリーンショップオオツカでしたっけ）のお野菜、結構新鮮だしお手頃でいいかなと思いました！

[2078: 契約者さん5]

最近、夜22時以降くらいからネットの速度が遅くなってきた感覚があるのですが皆さんどうですか？
使用に耐えられないわけではないですが、動画視聴をしてると読み込み時間が以前より長くなった感覚があります。

[2079: 住民さん5]

>>2078 契約者さん5さん
同じです。
入居した時は200～300Mbpsだったのが、
混雑時は20～30Mbpsとかになってました。
1Gの回線を共有してるので、当然かなと思います。
4月なったので試しにCONNECTIX申し込んだら、
数分位で元の200～300Mbpsに戻りました。
上手い商売ですね。。

[2080: 住民さん4]

>>2079 住民さん5さん
なるほどありがとうございます。
コネクティスで解決するとのこと安心しました！

やられてる感はありますが申し込もうかな。

[2081: 住民さん2]

>>2077 入居済みさん
そうなんですね！シーワンあまり行ってないのでのぞいてみます、ありがとうございます。

[2082: 住民さん1]

千葉駅までの通勤手段は、皆さんどれを選ばれましたが?
1バス
2モノレール
3千葉中央駅

[2083: 契約者さん3]

>>2082 住民さん1さん
私は基本バスです
あまり時間を気にする必要がないので歩くよりもバス派ですね

帰りは徒歩です

[2084: 契約者さん6]

>>2082 住民さん1さん
余裕で歩ける距離なので徒歩ですな