【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2001: 通りすがりさん]

同時期に入居が始まった他物件を見て感じたのは
こちらの方々は住民の質が良いように感じます。
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの住民板では
共用部廊下の扱いについて民度の差が出ております(住民スレの1417～参照）

[2002: 住民さん1]

手付金の諸費用充当後の残金ってみなさんはもう振り込まれましたか？

[2003: 住民さん6]

>>1998 住民さん7さん

無茶苦茶わかります。
あのエレベーターの張り紙を無視出来る精神というか、廊下が共有とかそんなの知るかよめんどくせー
って思ってる奴が同じ階だということに心が折れちゃう。
現状これ以上の対処法無いみたいですし

[2004: 入居済みさん]

>>2001 通りすがりさん

過去レス遡ってみては？共用部に物を置く問題がないと言いたいのなら間違いでしょ。

[2005: 契約者さん3]

テレワークブースの予約方法、ってインターネットなどでみれますか？
紙もらった気がしたのですがどこかにいってしまい。

[2006: 住民さん7]

>>2002 住民さん1さん
29日に振込まれます

[2007: 入居済みさん]

共有部分に物が置いてあったら、即ゴミ置き場に持っていけば良いんですよ。要らないもの扱いで良いです。

[2008: 2005]

ありました、失礼しました

[2009: 住民さん7]

結露対策って何かされてますか？

[2010: 住民さん8]

>>2007 入居済みさん
おっしゃるとおり、同じこと思いました笑

[2011: 住民さん5]

>>2007 入居済みさん
内廊下にカッパ干してる馬鹿がいるので捨ててきます！

[2012: 住民さん7]

>>2011 住民さん5さん
それはヤバい笑

[2013: 住民さん3]

前に住んでたマンションでは共用部に置かれてるモノにルール違反である旨の紙を貼ってましたね。
管理人さんがやってくれてたのですがここでは難しいかもしれませんね。
戸数も多いので。

[2014: 入居済みさん]

管理会社に伝えて該当部屋のポストにレター入れてもらうのはどうでしょう

[2015: 住民さん5]

>>2011 住民さん5さん

それはヤバいですね笑
お風呂場で干せばよいのに！
乾燥機もついているのだから笑

[2016: 住民さん3]

>>2013 住民さん3さん
これ依頼してみようかな

[2017: 住民さん5]

安い賃貸アパートに住んでた人が分譲マンションに住んで、その時の緩い感覚のままでいる場合があるよね。
例えば、共用廊下に私物置いたりベランダの手すりに布団干したり。
これは騒音問題でもよくあるんだけど「分譲マンションだからこれくらいの事は平気でしょ！」ってまるで無敵の建物みたいに過剰評価して周りへの配慮をしないケース。

[2018: 住民さん1]

>>2016 住民さん3さん
以前依頼したのですが、現状個別の注意はしておらず様子を見てくれと言われました。
もしやってくれそうなら教えて下さい。私も頼みたい。

[2019: 入居済みさん]

>>2003 住民さん6さん
やはりそういうことをする方って注意深くないのかもですね。貼り紙とか書類とかあまり読まないのかもと思ってしまいます。メールコーナーのの掲示とかも読まないタイプかも。

[2020: 住民さん1]

マンションの養生はいつ頃外されますかね
エレベーターの現状養生の上に張り紙がされてますが、養生が無くなった状態で張り紙をされると大変にみすぼらしくなる事が残念でなりません。
こういったものはメールコーナーの掲示板に貼り付けて欲しいですが、スペースが狭いのとあまり見ませんよね……

[2021: 住民さん4]

びっくり価格。
ブリリア効果ですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashichuo/nc_74533236/

[2022: 住民さん2]

>>2021 住民さん4さん
坪310ぐらいなんで、建物自体から見ると変な数字ではないですね。

[2023: マンション住民さん]

>>2022 住民さん2さん
マンション販売時には同じ間取りで4500万(6階)なので、
2000万上乗せされてますね。

29階の55平米の部屋が坪370万で売りに出てたりするので
まぁ坪310は適正価格なのかな。
販売時が安すぎたんでしょうね。

成約してくれれば建物自体の相場が形成されるので頑張って欲しい

[2024: 住民さん2]

またいつものハイエースが停めちゃいけないところにとまってますね

[2025: 住民さん1]

>>2024 住民さん2さん

あの業者さんっぽいやつですね。
あの車は本当に一体何者なんでしょうか？翌朝まで止まってるんですか？

[2027: 匿名さん]

>>2025 住民さん1さん
ピザじゃないデリバリーの可能性もありますね。

[2028: 住民さん3]

>>2027 匿名さん
ないね。
ずっと停まってるし中に人も乗ってないので。

[2030: 住民さん7]

>>2026 契約者さん6さん

すごくおおらかに考えて新日本コミュニティの方……？
管理人さんとか……
実は終夜で泊まってて……ありえないなぁ～
やはり部外者の方でしょうかね～
とにかく張り紙でもして注意喚起して欲しいです

[2031: 住民さん2]

>>2028 住民さん3さん
たまにレンタカーを借りるくらいなのですが、自室からキャンプ用具を車に運びたい時などの5分程度であればこちらに停めるのは許容範囲でしょうか？
それともどこかのコインパーキングに停めないと駄目でしょうか？

[2032: 契約者さん4]

>>2031 住民さん2さん
5分くらいならギリギリ停車なのでOKでしょうね。
ハザード付けておくとわかると思いますよ。
駐車はNGです。

https://10mtv.jp/pc/column/article.php?column_article_id=3754#:~:text=...,%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%A8%E8%A8%80%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[2033: 住民さん7]

>>2032 契約者さん4さん
ありがとうございます！5分を超えそうな場合は近くのパーキングに一旦停めようと思います。

[2034: 管理担当]

[No.2026～本レスまでは、プライバシーを侵害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2035: 入居済みさん]

>>2030 住民さん7さん
2.23の入居日初日とか管理人室？からアナウンスとか何回かありましたよね？〇〇のお車の方～みたいな。アナウンスしてもらうのがいいかも？

[2036: 住民さん7]

>>2034 住民さん1さん
貼り紙貼りましょうかね

[2037: 住民さん1]

さっき興味本位で見に行ったら
2台共にワイパーに違法駐車だって紙がはさまってたぞ(笑)

[2038: マンション住民さん]

やはり住民ではないのでしょうかね

[2039: 住民さん4]

貼ってくれたのはこれ
時間帯てきに管理会社ではない
タワパ入れる時に邪魔だから誰かが挟んでくれたのかな

[No.2024と本レスは、プライバシーを侵害するため、画像と一部テキストを削除しました。管理担当]

[2040: 契約者さん6]

管理組合できたらキャラバンと称してゲリラてきに内廊下の見回りしてルール違反のモノに紙貼らない？笑
それの延長で違法駐車にもやろうぜ
個人でやるのは気が引けるけど組合の看板背負うなら問題ないよね
管理会社はこういう問題には役に立たなさそう

紙挟むくらいだから器物損壊にもならないしね

[2041: 住民さん7]

住民か否かは管理人たちは把握しているのでしょうか？
黒のハイエースは19時頃には駐車しているようでしたが、その時間は管理人はいるはずです。何かしら対応をしてほしいと思ってしまいますがそこまでは難しいのでしょうか？早急に解決しないとエスカレートしていくだけな気がします。

[2042: 住民さん5]

>>2041 住民さん7さん
タワーパーキングに申請してるならナンバープレートを申請するのでわかりそうです
このケースは管理会社に申請してないので住民かどうかはわからないと思います

いずれにせよ張り紙を挟んでくれた方がいるのでその対応次第ですかね
それでも違法駐車するなら写真現像してエレベーターに貼り付けようかな笑

[2043: 住民さん2]

>>2041 住民さん7さん
18時くらいにはおもいっきりとまってましたね
管理人なんとかしろ、って思います

[2044: 住民さん7]

黒のハイエースはまたしばらく様子見になりそうですね。。ぜひ今晩も停めに来て欲しいところですが笑
来たら速攻で通報しましょ

[2045: 契約者さん5]

>>2044 住民さん7さん
あの紙が貼られてもまだ停めるなら、もはや関わらない方がいい人な気もします笑
警察が対応してくれるかわかりませんが、迷惑行為だという証拠を残すためにも通報したいですね。

陸運局に申請する時も、本来はナンバープレートと車台番号（車検証に記載）がないといけないのですが、迷惑行為などの場合はナンバープレートだけでも開示してくれるみたいです。

[2046: 契約者さん4]

流石に今日はハイエースと袖ケ浦マンは停まってませんね。

[2047: 住民さん7]

ルールさえ守ってもらえればそれで良いんですがね。。あまりにも自己中心的思考の方がいるのが入居者なのか関係者なのかにいるのが問題です。

ここまで頻繁に来るのは何なのですかね
彼女がマンション買ったから逢瀬を重ねてるとかですかね？笑

[2048: 住民さん3]

そーいえば、手付金っていつ頃戻ってきますかね？

[2049: 住民さん1]

さすがに本日は違法駐車ありませんね
常習犯の2台もやっと理解できたのかな？

[2050: 住民さん8]

>>2047 住民さん7さん
マンションでの違法営業店舗の送迎車とかでなければ良いのですが場所がら少し心配です。