【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1881: 住民さん6]

>>1862 1850さん
情報共有ありがとうございました。
本日早速購入してみました。風切り音が気になっていたのでそれが低減されて嬉しい限りです。
穴が空いているものとトゲトゲの方だとどちらの方が防音効果は高いと感じましたか？

ちなみにこちら昼過ぎに頼んで先程届くというものすごい速さでした

[1882: 匿名さん]

内廊下に傘あったら普通にゴミ箱に捨てちゃえば良いんですよ

[1883: 住民さん3]

>>1882 匿名さん
そのために24時間ゴミ捨てられるんですね笑
無難なところだと落し物か不審物扱いでコンシェルジュに届けるのが一番良さそうです
ベビーカーでもなんでも

[1884: 住民さん7]

>>1881 住民さん6さん
未入居組です。
引っ越してすぐに付けたいのですが、内径は100でしょうか？

[1885: 住民さん7]

見た目もそうなんですけど傘とかベビーカーを外にだしてるとカーペットが傷むのが早いだろうし、それによって他住民にもコスト観点で負担かかるのが嫌なんですよねー

ルール違反するにしてももうちょっと想像力働かせて欲しいものです

[1886: 契約者さん7]

分譲マンションの共用廊下に私物を置けると思ってる人がそんなにいるってビックリですね。
普通は置けない、置いてはいけないって思うよね。

[1887: 入居済みさん]

>>1885 住民さん7さん
そうですね…。そもそも何故だめなのか？の想像力や知識や常識の問題のような気がします。まず、通路に物を置くのは避難の時等にも邪魔になるし危ない。
カーペットも傷みますもんね。管理費とか修繕費自分も払っているんだから…

[1888: 住民さん4]

>>1886 契約者さん7さん
外に私物を置いてる方を擁護するつもりはありませんが
賃貸や築古のマンションから引っ越した方とかだと、ルールが曖昧だったりするので、その感覚で過ごしてるのかもしれませんね

悪気は無いと信じたいので、気づいてもらえると良いのですが

[1889: 住民さん1]

>>1888 住民さん4さん
悪気がないから怖いんですよ。
無知すぎて。

[1890: 住民さん1]

>>1880 契約者さん6さん
普通の人ならエレベーターの注意書きで、自分の事では？と気づくと思うんですよ。
仮に私物放置NGと知らなかったとしても、張り紙見てダメだったんだと気づけば片付けると思うんです。
堂々と出しっぱなしな時点で普通じゃないと思ってます。同じ階で気が重い

[1891: 住民さん7]

>>1884 住民さん7さん
正直内径を測っておりませんで、何となく150型を購入したところぴったしでした。正確に知りたければ計られた方が良いかと思います。

[1892: 住民さん6]

>>1881 住民さん6さん
トゲトゲの方は風切り音変わらない気がしました。
ただ昼間の騒音では違う結果になるかもしれないので週末に騒音計（安かったので買っちゃいました）使ってハッキリさせようと思ってます。

[1893: 入居済みさん]

>>1884 1891 住民さん7さん
我が家も設置しました。
我が家は100サイズを購入し少し余裕がありました。
ですが、150サイズだと硬いフィルターだと入らないかと思います。
吸気口は居室によってサイズが異なることは無いと思いますで・・・

[1894: 住民さん7]

このフィルターを装着し、吸気口を完全に閉じた状態にすると風切り音は大きくなってる印象でした。少し空けとくのも変わらず。
完全に開けたら風切り音はなくなり、外の音もだいぶ低減された印象です。

[1895: 住民さん6]

このブログすごく参考になりますよ
https://www.teradas.net/archives/28861/
メルコエアテック製ってのが最高らしいです

[1896: 入居済みさん]

心配していた朝のエレベーター、それほど混まないですね。私が利用している時間帯が少し遅いからかもしれませんが、今の所、ボタンを押せばすぐにフロアまで来てくれますし、3階までそれほど止まらずに到着します。

[1897: 入居済みさん]

>>1896 入居済みさん
まだ入居者少ないでしょうからね混んでないかも。半分も入ったのかな？？？
関係ないけど今更ですがってキッチンの蛇口から出てくるものは、何もしなくても浄水されてるエクセレントウォーターって事でいいんでしたっけ？
割と美味しい

[1898: 入居済みさん]

1日あたり16組が引っ越し可能で、約２０日たちましたから、320世帯くらいは入っている計算ですかね。

[1899: 住民さん3]

>>1897 入居済みさん
エクセレントウォーターですね
私も意外と美味しくてびっくりしてます笑
正直あまり期待してなかったのですが、これなら有りだと思いました

[1900: 入居済みさん]

布団なんかどうされますでしょうか？ベランダで干していて万一、風で飛ばされて歩行者にあたったら、賠償責任が発生しそうですよね。軽い羽毛布団なんかだと大丈夫なのかな？飛ばされて危ないモノは干せないですかね。

[1901: 住民さん10]

エクセレントウォーター、入居前は否定的でしたが、シャワーの水質も良くて肌や髪がツルツルで良くなりましたので最高ですね
近隣からの転居ですが、あるとなしでは全然違います

[1902: 入居済みさん]

>>1900 入居済みさん
もちろん、布団といっても外からは見えないように干す事を前提にしています。念のため。

[1903: 住民さん7]

>>1902 入居済みさん
風が強いので干す際はしっかりと固定が必要ですね。
敷布団などは重いので固定しておけば大丈夫だと思います。

[1904: 入居済みさん]

うちは洗濯ものは室内干し一択です。

[1905: マンション住民さん]

さっき揺れましたね。引っ越してきて初の揺れでした…

[1906: 住民さん7]

布団干すのも気が気じゃないですよね
手すりのところにかけなければ大丈夫だと思うのですが、いかんせんとにかく風が強いので飛んでいってしまいそう

[1907: 契約者さん4]

風が強いので、洗濯物が凄い勢いで乾きますね。
洗濯バサミでしっかり固定していれば、とりあえずは大丈夫そうですが。
階層や方角によっても変わりそうですね。

[1908: 匿名さん]

タワマンでは物件により洗濯物を干すのは禁止または常識的にしていないところが多い認識でした。
千葉はかなり風強い日があるので何か事故が起きてからでは遅いかと思います。

[1909: 住民さん5]

イエコンというアプリを入れたんですが、食洗機の説明書はどこにあるのか教えてください。宜しくお願いします。

[1910: 住民さん4]

>>1850 契約者さん6さん
こちらひとつしか取り付けられなかったと仰ってたかと思うのですが、少々無理やり押し込むことで2つ取り付けることが出来ました。
2つ取り付けることで私の部屋の場合風切り音もなくなり外の音まで聞こえなくなりました。
もちろん自己責任だとはもちろん思いますが、２つ付けた方が効果は高いと思います。

[1911: 住民さん5]

抗議します。
現在（3月15日21時過ぎ）に車寄せの入口に駐車しているプリウスは非常に迷惑です。右のパーキングに停める時にこの車両が邪魔でした。
このマンションの関係者なのか全くの部外者が駐車しているのか分かりませんが明日まずコンシェルジュに訴えます。管理組合が発足されていない状況ですのでまずはコンシェルジュに、もし部外者ならば警察沙汰かと思います。

[1912: 住民さん1]

袖ケ浦ナンバーのプリウスですよね
あそこは停めちゃダメですよね
ナンバー映るように写真撮ったので管理会社にメールなどで聞いてみます

また次からは警察に電話してよいかも聞く予定です
あれじゃあ大きめの車は停めづらいですよ

[1913: 住民さん6]

>>1911 住民さん5さん
わかります！あれはいかがなものか？と思いました。コンシェルジュや管理会社が把握してなかったらすぐ警察で良くないですか？

[1914: 住民さん6]

というかあそこに停めてOKだと、駐車場借りるのがバカバカしいと思ってしまいます。

[1915: 契約者さん4]

千葉公園の再開発テレビに出ていたようですね。
https://youtu.be/woLEINninC8?si=bc2un1gs0SqRR1yL

広いなとは思いましたが、東京ドーム3.4個分もあるんですね。

[1916: 住民さん8]

>>1911 住民さん5さん
そのプリウスって前にも問題を起こしたあのプリウスと同じなんですかねぇ？
もし、同じだったら最悪な人と思ってしまいました。違うにしても迷惑行為ですよね。

[1917: 住民さん5]

昨日抗議しますと言ったものですが、コンシェルジュさんにはお伝えしました。
具体的な対応策などは特に聞いておりませんが、一旦は完全にお任せし、その後1度でも同様の車両を見かけたら警察にお願いして不正駐車として伝えてしまおうかと思います。

[1918: マンション住民さん]

話は違いますがマンション入り口の正面玄関のエントランス、入居前はもっと広く豪華にしたらよかったのに地味だなと思ったのですが、実際住んでみると人通りも多く大通りなので、逆に目立たなくていいなと思って気に入っています。

[1919: 住民さん1]

坪380万で転売に出ていますが、この値段で成約するんだろうか?
相場を作るための様子見か?

[1920: マンション住民さん]

>>1915 契約者さん4さん
千葉公園今もいいけど、めっちゃ素敵になりそうでいいですね！
来月のリニューアルオープンなんてよい季節だし楽しみです。

[1921: 住民さん4]

引越しの段ボール。
十字に縛って所定の位置に出しさえすれば通常のゴミと一緒に捨てられるの助かります。

繁忙期だからか段ボール回収を引越し業者にお願いしようとすると4月15日以降と言われ困ってました。

ただ、段ボールを置きに行った時に掃除の方と話したのですが、たまに十字に縛らず出す人がいるようで困ってたようです。
ここを見てる方は大丈夫だと思いますがルールは守って欲しいものですね。
基本、引越しの段ボールってマンションに捨ててはダメなところが多く管理会社の好意でやってくれてるものだと思うので、あまりに酷いと回収NGになってしまうかもしれませんよ。

[1922: 住民さん3]

>>1917 住民さん5さん
警察に通報しても敷地内違法駐車は対応してくれないケースが多いみたいです。。。
こちら側でできるのは違法駐車である旨を紙に書いてワイパーに挟むくらいらしいです。

レッカー、タイヤロック、前後に障害物を置くなどの行為は逆にやった側が罪に問われるそう。
意味不明すぎます。。。

[1923: 住民さん1]

ここで紹介いただいた換気口に挿入するタイプの防音フィルター、なかなか良い感じです。
小さい方に100経を二つ、電動の方に150経を一ついれたのですが風の音が聞こえません。

[1924: 住民さん6]

給気口の件ですが、普段閉めているのですが、閉めている時でも、サイレンサー入れると変わるのでしょうか。
開けている時に変わるのか、そもそも閉めている時でも音の軽減になるのか、皆様教えてください。

[1925: 住民さん1]

吸気口のフィルターかなり汚れてます…
フィルターは水洗いできるのでこまめに洗わないと

[1926: 住民さん10]

JFE側はばいじんが飛んでくるのですぐに真っ黒になると思います。網戸もすぐに真っ黒になります
反対側だとフィルター黒くならないですよ

[1927: 住民さん7]

>>1926 住民さん10さん
JFE側ってどちら向きになるんですか？

[1928: 住民さん1]

>>1927 住民さん7さん
南側だと思います

[1929: 住民さん1]

昨夜、外の風の音が寝室に響いて寝辛かったのですが対処法などあるのでしょうか？

[1930: 住民さん8]

>>1929 住民さん1さん

カーテンを防音付きにするとかしかないですかねぇ……
あとは扉という扉を閉じきる。
タワマンの洗礼を浴びた感じがします。