【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1861: 入居済みさん]

>>1855 入居済みさん
そういうことする人って、これまでもきっとマンションでしてたんじゃないかと思います。私は１度もしたことないしする勇気もないです笑
以前いたマンションの隣部屋の方が傘立て出したり、やはり傘広げて乾かしたりしていました。外廊下で…風で飛んで落下したりしたらどうするんでしょうとハラハラしていました。危ないです

[1862: 1850]

>1850です
給気口のサイレンサーについて訂正です
穴ひとつに2個入るかと思ってましたがキャップが中まで入り込むので1個でした
検討してる人は注意して下さい
とりあえず風切り音の低下は実感出来ました
昼間の音は週末に確認するつもりです

[1863: 入居済みさん]

>>1857 入居済み8さん
私のフロアでは、昨晩、傘を廊下に出している人はいませんでした。皆さん意識高くて嬉しいです。やはり人が嫌がる事はしないのが基本でしょうかね。気持ち良いマンション生活が出来そうです。

[1864: 住民さん2]

私のフロアもモノを外に置いてる人はいないように思います。
各階ゴミ捨て場もキレイに使っていて快適です。

[1865: 契約者さん4]

以前住んでいた内廊下のマンションでは、
新聞受け？に濡れた傘を刺している人が沢山いましたね。
管理人さんが傘に貼り紙してましたが、効果ありませんでした。
強制撤去&罰金くらいしてほしいですね。

[1866: 住民さん4]

>>1865 契約者さん4さん
新聞受けに傘ってアクロバティックですね笑

[1867: 入居済みさん]

マンションから千葉駅までの徒歩通路は、この経路が一番近いのでしょうかね？皆さん、どの経路で千葉駅まで行かれてるんでしょう？
https://www.google.com/maps/dir/%E3%80%92260-0013+%E5%8D%83%E8%91%89%E...,140.1146565,17z/data=!3m1!4b1!4m14!4m13!1m5!1m1!1s0x602285c55f9fb4d5:0x7a62833f887afb74!2m2!1d140.1210304!2d35.6093232!1m5!1m1!1s0x602284b08e5183bd:0xe19a77ea5e06411c!2m2!1d140.1133591!2d35.6131339!3e2?hl=ja&entry=ttu

[1868: 住民さん3]

>>1867 入居済みさん
私は大通り通るかバス乗ります

[1869: 入居済みさん]

>>1868 住民さん3さん
そうですか。バスは何分間隔くらいで来るのでしょうか？例えば１０分間隔なら、待っているくらいなら歩いた方が早いかと思いまして、、、

[1870: 住民さん3]

>>1869 入居済みさん
時間帯によりますけど７時8時代なら5分に一本以上きますよ
これで千葉駅行きを確認するのが良いと思います
https://www.chibachuobus.co.jp/timetable/1089.html

[1871: 入居済みさん]

>>1863 入居済みさん
よいですね！でもまだ全員引っ越し済みではないかもなので今後も気になります

[1872: 入居済みさん]

>>1870 住民さん3さん
ちなみに千葉駅までのバス代はいくらでしょうか？

[1873: 入居済みさん]

>>1867 入居済みさん
普通に目の前の大通りの広い歩道をまっすぐですね。歩きやすいし。
帰り道、雨の日や猛暑や極寒の季節は遠回りだけどシーワン通る予定。
買い物楽しみながら。

[1874: 入居済みさん]

>>1872 入居済みさん
以前どなたか100円と書いてましたよ！安いので嬉しいですね。
でも荷物多いとかでないなら今の季節は歩く人がほとんどでは…
真夏が怖いですｗ

[1875: 入居済みさん]

>>1874 入居済みさん
ありがとうございます。定期券が買えるなら、会社に通勤手当として申請しようかな。

[1876: 入居済みさん]

>>1871 入居済みさん
内廊下で傘を乾かす人を取り締まるには、罰金などの有効なペナルティが無いと難しいでしょうね。公共の利益（内廊下に何も置かない）よりも、自分の利益（傘を廊下で乾かす）事を優先する訳ですから、警告の札を付けるくらいでは治らないと思います。

[1877: 入居済みさん]

最初の総会で「廊下に私物を置く人には罰金を支払ってもらう」事を決議するのはどうでしょう？１回の警告で即罰金は厳しいから、２回警告を受けたら、例えば千円、管理費を銀行口座から引き落とす際に、追加して支払ってもらう、というのはどうですかね？廊下に私物を置かない普通の人にとっては、何ら支払いは発生しませんから、賛同は得やすいと思う。賛成する人の方が圧倒的に多いんじゃないかな。何なら２回警告受けたら１万円でも良い。

[1878: 契約者さん6]

>>1877 入居済みさん
個人的には賛成ですけど、難しそうではありますね。

[1879: 入居済みさん]

ゴミ出しや駐禁みたいに黄色いシール貼るとか（誰が）苦笑。なんかないですかねー

[1880: 契約者さん6]

ここの掲示板のURL教えたら止めそうですけどね
ルール違反は他住民にちゃんと見られてるってわかれば普通は止める

[1881: 住民さん6]

>>1862 1850さん
情報共有ありがとうございました。
本日早速購入してみました。風切り音が気になっていたのでそれが低減されて嬉しい限りです。
穴が空いているものとトゲトゲの方だとどちらの方が防音効果は高いと感じましたか？

ちなみにこちら昼過ぎに頼んで先程届くというものすごい速さでした

[1882: 匿名さん]

内廊下に傘あったら普通にゴミ箱に捨てちゃえば良いんですよ

[1883: 住民さん3]

>>1882 匿名さん
そのために24時間ゴミ捨てられるんですね笑
無難なところだと落し物か不審物扱いでコンシェルジュに届けるのが一番良さそうです
ベビーカーでもなんでも

[1884: 住民さん7]

>>1881 住民さん6さん
未入居組です。
引っ越してすぐに付けたいのですが、内径は100でしょうか？

[1885: 住民さん7]

見た目もそうなんですけど傘とかベビーカーを外にだしてるとカーペットが傷むのが早いだろうし、それによって他住民にもコスト観点で負担かかるのが嫌なんですよねー

ルール違反するにしてももうちょっと想像力働かせて欲しいものです

[1886: 契約者さん7]

分譲マンションの共用廊下に私物を置けると思ってる人がそんなにいるってビックリですね。
普通は置けない、置いてはいけないって思うよね。

[1887: 入居済みさん]

>>1885 住民さん7さん
そうですね…。そもそも何故だめなのか？の想像力や知識や常識の問題のような気がします。まず、通路に物を置くのは避難の時等にも邪魔になるし危ない。
カーペットも傷みますもんね。管理費とか修繕費自分も払っているんだから…

[1888: 住民さん4]

>>1886 契約者さん7さん
外に私物を置いてる方を擁護するつもりはありませんが
賃貸や築古のマンションから引っ越した方とかだと、ルールが曖昧だったりするので、その感覚で過ごしてるのかもしれませんね

悪気は無いと信じたいので、気づいてもらえると良いのですが

[1889: 住民さん1]

>>1888 住民さん4さん
悪気がないから怖いんですよ。
無知すぎて。

[1890: 住民さん1]

>>1880 契約者さん6さん
普通の人ならエレベーターの注意書きで、自分の事では？と気づくと思うんですよ。
仮に私物放置NGと知らなかったとしても、張り紙見てダメだったんだと気づけば片付けると思うんです。
堂々と出しっぱなしな時点で普通じゃないと思ってます。同じ階で気が重い

[1891: 住民さん7]

>>1884 住民さん7さん
正直内径を測っておりませんで、何となく150型を購入したところぴったしでした。正確に知りたければ計られた方が良いかと思います。

[1892: 住民さん6]

>>1881 住民さん6さん
トゲトゲの方は風切り音変わらない気がしました。
ただ昼間の騒音では違う結果になるかもしれないので週末に騒音計（安かったので買っちゃいました）使ってハッキリさせようと思ってます。

[1893: 入居済みさん]

>>1884 1891 住民さん7さん
我が家も設置しました。
我が家は100サイズを購入し少し余裕がありました。
ですが、150サイズだと硬いフィルターだと入らないかと思います。
吸気口は居室によってサイズが異なることは無いと思いますで・・・

[1894: 住民さん7]

このフィルターを装着し、吸気口を完全に閉じた状態にすると風切り音は大きくなってる印象でした。少し空けとくのも変わらず。
完全に開けたら風切り音はなくなり、外の音もだいぶ低減された印象です。

[1895: 住民さん6]

このブログすごく参考になりますよ
https://www.teradas.net/archives/28861/
メルコエアテック製ってのが最高らしいです

[1896: 入居済みさん]

心配していた朝のエレベーター、それほど混まないですね。私が利用している時間帯が少し遅いからかもしれませんが、今の所、ボタンを押せばすぐにフロアまで来てくれますし、3階までそれほど止まらずに到着します。

[1897: 入居済みさん]

>>1896 入居済みさん
まだ入居者少ないでしょうからね混んでないかも。半分も入ったのかな？？？
関係ないけど今更ですがってキッチンの蛇口から出てくるものは、何もしなくても浄水されてるエクセレントウォーターって事でいいんでしたっけ？
割と美味しい

[1898: 入居済みさん]

1日あたり16組が引っ越し可能で、約２０日たちましたから、320世帯くらいは入っている計算ですかね。

[1899: 住民さん3]

>>1897 入居済みさん
エクセレントウォーターですね
私も意外と美味しくてびっくりしてます笑
正直あまり期待してなかったのですが、これなら有りだと思いました

[1900: 入居済みさん]

布団なんかどうされますでしょうか？ベランダで干していて万一、風で飛ばされて歩行者にあたったら、賠償責任が発生しそうですよね。軽い羽毛布団なんかだと大丈夫なのかな？飛ばされて危ないモノは干せないですかね。

[1901: 住民さん10]

エクセレントウォーター、入居前は否定的でしたが、シャワーの水質も良くて肌や髪がツルツルで良くなりましたので最高ですね
近隣からの転居ですが、あるとなしでは全然違います

[1902: 入居済みさん]

>>1900 入居済みさん
もちろん、布団といっても外からは見えないように干す事を前提にしています。念のため。

[1903: 住民さん7]

>>1902 入居済みさん
風が強いので干す際はしっかりと固定が必要ですね。
敷布団などは重いので固定しておけば大丈夫だと思います。

[1904: 入居済みさん]

うちは洗濯ものは室内干し一択です。

[1905: マンション住民さん]

さっき揺れましたね。引っ越してきて初の揺れでした…

[1906: 住民さん7]

布団干すのも気が気じゃないですよね
手すりのところにかけなければ大丈夫だと思うのですが、いかんせんとにかく風が強いので飛んでいってしまいそう

[1907: 契約者さん4]

風が強いので、洗濯物が凄い勢いで乾きますね。
洗濯バサミでしっかり固定していれば、とりあえずは大丈夫そうですが。
階層や方角によっても変わりそうですね。

[1908: 匿名さん]

タワマンでは物件により洗濯物を干すのは禁止または常識的にしていないところが多い認識でした。
千葉はかなり風強い日があるので何か事故が起きてからでは遅いかと思います。

[1909: 住民さん5]

イエコンというアプリを入れたんですが、食洗機の説明書はどこにあるのか教えてください。宜しくお願いします。

[1910: 住民さん4]

>>1850 契約者さん6さん
こちらひとつしか取り付けられなかったと仰ってたかと思うのですが、少々無理やり押し込むことで2つ取り付けることが出来ました。
2つ取り付けることで私の部屋の場合風切り音もなくなり外の音まで聞こえなくなりました。
もちろん自己責任だとはもちろん思いますが、２つ付けた方が効果は高いと思います。