【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1701: 契約者さん6]

千葉駅からマンションまでバスに乗りたい時は何番乗り場から乗ったらいいか分かる方いらっしゃいますか？

[1702: 契約済みさん]

>>1701 契約者さん6さん
何番かは分かりませんが、
鎌取駅行き、がんセンター行き、大宮団地行き、花輪行き、誉田駅、北大宮台経由、ちはら台、など東口の千葉中央バスなら全部大丈夫です。

[1703: 契約者さん5]

>>1651 契約者さん7さん
共有部の両トイレ扉前に張り出されていたのですが、
使用が許されているのは住人と
コンシェルジュが清掃の為に入る時だけのようなので、
その旨を施工業者の方に伝えた方が良いかと思います。
29日(木)19時ごろに使用したのですが、
蛇口付近､排水溝部分に水垢､鏡にも汚れがついており
少し清掃して出てきました。排水溝部分の水垢は既に
固くなっていて、清掃用具がないと取れないかと思います。
トイレットペーパーも芯の部分が置いてありました。
コンシェルジュは既に時間外でおりませんでしたので、
報告はしていません。

[1704: 契約者さん3]

本格的な入居はまだなのですが、女性です。
リフォームを考えているので
採寸や現地調査で何度か訪れています。
共有部トイレの使用なのですが、
24日に引越し業者（?）の男性が
女子トイレから出てきたのを拝見し
（女性の可能性・誤って使用していた可能性もあります）
それ以来共有部トイレの使用を控えています。
的外れな心配かもしれませんが、今の時期は特に
盗撮が怖いので皆様お気をつけください。

[1705: 契約者さん2]

>>1704 契約者さん3さん
最近､盗撮多いですよね…
私も昨年､都内の公衆トイレで発見しました。
2㎜くらいの小さなレンズのものでした。
カメラを発見する方法としてスマホのライトを
使ったのですが、特に赤い光のものは
レンズの反射がよく見えるらしいです。
気になる方は便座裏やペーパーホルダー、
換気扇など確認してから使用するのが
良いかと思います。

[1706: 契約者さん1]

業者使用禁止の貼り紙などクイックに対応してくれた点はポジティブに捉えてます。
清掃についてですが、未入居で採寸などに訪れた際に自宅のトイレを使わない人が多いなどで、想定より使用頻度が高いんでしょうね。

[1707: 入居予定さん]

>>1701 契約者さん6さん
どれに乗っても前の大通り通るので大丈夫と聞きましたよ。
1時間に100本近くいるみたいですｗ

[1708: 契約済みさん]

>>1703 契約者さん5さん
少しお掃除したとのこと、ありがとうございます。私ももし入る事あり汚れていたら拭いたりしたいと思います。
ちなみにここも基本は清掃業者の人が入る部分ですよね？

[1709: 契約者さん10]

>>1701 契約者さん6さん
とりあえず駅に降りて一番近くにある南矢作行き（千葉大学病院、青葉病院方面）が第一候補かと。中央2丁目に通らないバスに間違えて乗っても千葉銀行中央支店で降りればいいので雨天以外はカジュアルに乗ればなんとなくわかる様になります

[1714: 入居前さん]

千葉県東方沖で最大震度４でしたね。マンションのゆれはどうでしたか？

[1715: 入居前さん]

今までのタワマンも禁止でしたが、共用部のトイレを業者さんに貸すくらいいいと思うのですが、だめなのですかね？
下のトイレが使えないからと何度か自宅のトイレを貸してあげましたが、むしろこちらの方が互いに気を使ったり面倒だと感じます。
みなさんはいかがお考えでしょう？

[1716: 住民さん6]

>>1715 入居前さん
収集つかなくなるんだと思いますよ。
私も心情的には貸すくらい良いかと思いますけど、トイレットペーパー代や清掃に掛かる費用は管理費などから出てますからね。微々たるものでしょうが、不公平感を感じる住民がいたとしてもおかしくはないのでしょう。

ルール原理主義みたいな感じになっちゃいますけど、これだけ世帯がいると少し不便であってもルールに従うのが安全なんだと思います。

[1717: 契約者さん10]

>>1715 入居前さん
普通は向かいの公園にトイレあるしそっち案内になっちゃうんじゃないですかね
そもそも客先のトイレ借りるのは緊急事態以外ないと思いますよ

[1718: 契約者さん1]

>>1715 入居前さん
業者から自宅のトイレ貸してって普通は言わないと思います。ましてや新築未入居。
私なら使ってないので外でお願いします、と言いますね。

[1719: 契約者さん8]

既に入居されてる方に伺いたいのですが、ゴミ捨ての際に千葉市のゴミ袋で出されてますか？
今まで住んでいた地域が指定のゴミ袋など無かったため、皆さんどうしているのかと思いまして。

[1720: 契約者さん5]

>>1719 契約者さん8さん
はい、千葉市のゴミ袋です。それ以外の袋で捨ててはだめですよ。