【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1582: 契約者さん3]

>>1579 マンション住民さん
ヒッチキャリアを含めた全長がサイズ規定に収まってるのに、タワーパーキングに接触するのであれば、タワーパーキング自体の設計ミスな気もしますがどうなんでしょうか。
全長がサイズ内に収まってるなら回転時もぶつからないような。

[1583: 契約者さん3]

ちなみに、管理規約使用細則のp14の2条には「特殊なスポイラー、特殊なタイヤ、キャリアグリル又はフロントグリル等の備品を装着している自動車は適合する寸法内においても入庫できない場合有り」と記載有りますね。
↑を真面目に解釈すると、車検証に無い外側の部品を付けた車にするなら問い合わせして装着可否を確認しないといけなさそう。

それに加え、p17の14条に「使用者は故意又は過失により駐車場、その他車両、歩行者などに損害を与えたときは管理組合及び被害者に対して賠償する」とあるので、管理規約遵守有無に関わらず原因車の補償になるかと。

原則に従うと、他の人のレンタカー代や他駐車場に停めた場合の被害も補償されそう。

自身の自動車保険もどこまでカバーしてるかちゃんと確認しないとと思いました。
誤ってぶつけてしまって使用不可にしたらとんでもない金額かかりそう。

[1584: 匿名さん]

えー早速故障ですか。。
車がないとまともに仕事できない人がいたらたまったもんじゃないですね。。
もはや故障とか破損なので復帰に時間かかる気がします

[1585: 契約者さん6]

看板、実物、見たけどダサいな。

[1586: 契約者さん4]

>>1579 マンション住民さん

恥ずかしながらヒッチキャリアというものを知らなくてネットで調べましたが、こんなの付けて機械式駐車場に入ったら大変なことになる可能性は感じますね。
機械式駐車場にはこういう故障のリスクがあるとあらためて思いました。早く直りますように。

[1587: 契約者さん2]

タワーパーキングは1でも2でもどちらでも停められるのでしょうか？
今からマンションに行こうと思ってましたが、車止められないの困ります…。

[1588: 契約者さん6]

>>1587 契約者さん2さん

とめられません。
1に車庫がある人は1ですし、2に車庫ある人は2です。
停められなければ近隣のパーキング利用するしかないですね。本当に困ったものです

[1589: 契約者さん5]

>>1588 契約者さん6さん
タワーパーキングが故障していることって管理組合からアナウンスとかあったのですか？迅速に対応してくれるのかとか心配になりました。まぁ初めは色々なことが起きると思いますが沢山の方が住まわれるので色んな人がいるんだなぁと…。

話は変わりますが看板見たのですけどあのマーク、世間の方は知らない方が大半だと思います。変な宗教のマークと勘違いされたら嫌ですね…

[1590: 契約者さん6]

ロゴまんま写真と同じ白だね
立体感もないので安っぽい
金属板をレーザー加工しても大してしないのに

[1591: 契約者さん5]

>>1587 契約者さん2さん
近隣パーキング停めた領収書を原因車の所有者に請求みたいです。

[1592: 契約者さん5]

原因の車がパーキングに入った状態で扉オープンになってます。プリウス…

[1593: 契約者さん1]

>>1591 契約者さん5さん
今は車を持ってないのですが、駐車場空いたら購入しようと考えてます。

こういった費用も自動車保険で賄われるのでしょうか。
>近隣パーキング停めた領収書を原因車の所有者に請求みたいです。

[1594: 契約者さん7]

ヒッチキャリアあかんやろ。
完全に居住者責任。なぜつけたままにしたのか笑

[1595: 契約者さん1]

>>1593 契約者さん1さん
運転中にぶつかれば物損扱いで保険でしょうか。

今回、入庫してエンジンとめて、運転者も出たあとなので運転中の物損ではないので保険使えないような気がします。

入庫の車の不備でしょうから。

[1596: 契約者さん1]

近隣パーキングを使わざる得ないので、所有者に請求になりますね。
停止位置ミスですね。所有者の有責でしょう。

[1597: 契約者さん7]

駐車場の修理期間の日数の目安は？

[1598: マンション入居者]

>>1597 契約者さん7さん
その原因の車を移動させないといけませんが、連絡ついたみたいですが飲みに行ってて帰ってきてないみたいです。

[1599: マンション入居者]

要するに、その車を動かさないとそもそも壊れてるか完全に評価できないので、そいつが飲みに行って帰ってくるまでは時間がかかるといえことです！

[1600: 契約者さん5]

>>1594 契約者さん7さん

ヒッチキャリアが装着された状態でも規格内であれば、設計ミスな気がしますけどね。
でも今回は居住者様の過失でしょうね
車は規格内、装着物の大きさは計算してない気がします。

[1601: 口コミ知りたいさん]

恐ろしい
新居喜ぶ処じゃないわ

[1602: 契約者さん1]

朝近隣パーキング利用したんですが、泣き寝入りでしょうか？

[1603: 契約者さん2]

駐車場、問題なく使えましたよ。

[1604: 契約者さん6]

すみません、ルーターって配電盤の隣にあるものでしょうか？
SSIDとパスワードって書類とかに書いてありましたか？

[1605: 契約者さん2]

>>1604 契約者さん6さん

私の部屋はキッチン上に置いてありました。
ルーター本体にパスワードなど記載されていました！

[1606: 契約済みさん]

駐車場は直ったようですね。ヒッチキャリア装着禁止にすべきかと思います。

[1607: 契約者さん7]

>>1603 契約者さん2さん

パーキング1.2とも使えてる様子でしたか？

[1608: 契約者さん5]

>>1607 契約者さん7さん
パーキング1、2とも正常化してます。

タワーパーキングですが、セントラルタワーは一基100台強くらいみたいなので、1基約60台は順番待ちは朝以外は少ないのかなと思いました。

[1609: 契約者さん6]

>>1605 契約者さん2さん
ありがとうございます
すでに設置されてるのかと思って見落としてました

[1610: 契約者さん7]

>>1608 契約者さん5さん

教えて頂きありがとうございます！
これから向かおうと思っていたので助かりました。

[1611: 契約者さん5]

>>1610 契約者さん7さん
こちらこそです！お互い様であります！
状況変化ありましたらまたよろしくお願いします。

[1612: 契約者さん6]

流れ変えちゃいますが、タブホで雑誌読み放題なのちょっと嬉しい。
東洋経済、エコノミストみたいなビジネス系から趣味・ファッション系もあるみたい。

さすがに最新号は読めないのかな？

[1613: 契約者さん2]

>>1612 契約者さん6さん

たぶほってどうやって使うんでしたっけ

[1614: 契約者さん6]

ロビーでたぶほ無料で使えるのですか？

[1615: 契約者さん4]

引き渡し後、共用部分のトイレみた方いらっしゃいますか？ひどくなかったですか？

[1616: 契約者さん5]

>>1615 契約者さん4さん
自販機のところですか？見てません、どのように酷いのですか？ ﾌｨﾄﾈｽルームはいってみましたがマシンの使い方とか分かるものがないのでランニングマシンだけしが出来ませんでした。使用前と後に置いてあった消毒ティッシュで拭いて来ました。

[1617: 契約者さん4]

>>1613 契約者さん2さん
共用部のWi-Fiに接続してアクセスすればそのまま使えたはずです。

[1618: 契約者さん8]

>>1615 契約者さん4さん
汚かったけどしばらくしたら掃除されて綺麗になってました
ちゃんと管理してくれてるみたいです

[1620: 契約者さん6]

フィットネスルームは靴の履き替え必要ですか？

[1621: 契約者さん4]

>>1620 契約者さん6さん
土足禁止と注意書きされていますので室内用のが必要です

[1622: 契約者さん3]

内廊下って良いね。
今日みたいな悪天候でも寒くない。

[1623: 契約者さん1]

管理規約の細則ちゃんと読みましょうよ。
初歩的な質問するのも良いですが、そのうち今回の駐車場みたいな意図せぬ重大事故起こしますよ。
大人なので全部自分で責任取ることになるだけですよ。

フィットネスルームだったり共用部の使い方とか書いてると思いますが。

[1624: 契約者さん1]

>>1594 契約者さん7さん
ヒッチキャリアではなく、ヒッチメンバーみたいですね。
結構高さのあるヒッチポール(プリウスのナンバーにかかるくらい)があるので、それをセンサーが関知できずにターンテーブルが回った… ということのようです。
ドライバーは意識的に前に詰めて停めるべきですが… プリウスにヒッチ付けるくらいなのであんまり慣れてないのかも？ とか思ってしまいます。
ちなみにいまは店舗用の車寄せに堂々と停まってます。自分でタワーパーキング壊して他人には外のパーキング使わせながら、自分は敷地内の便利なところに駐車中。。
変に甘い扱いをしてないか、気になります。
我々の手に管理組合が無いタイミングなので悩ましいですが。勝手に賠償責任を使って欲しくないですね。

[1625: 契約済みさん]

>>1624 契約者さん1さん
夜間使えずにコインパーキング使っていた方らしき人見ました。酷いですね。

[1626: 契約者さん2]

なんか、、言っちゃ悪いですけど、価格が安価だった為外国の方が結構いらっしゃいますよね。
そういった方々が増えると共用施設の使い方というのは荒れていく印象があります。

[1627: 契約者さん1]

タワーパーキング、何で物理的なタッチキーなんですかね。
出庫して安全確認してから閉めるのはともかく、入庫するときはリモコンにして欲しかったです。。
しかも部屋の鍵とは別にカードキーを持つという。。クルマの鍵との相性も最悪です。

[1628: 契約者さん5]

>>1627 契約者さん1さん
あなたの疑問に答えられる人はここにはいないでしょうね。

[1629: 契約者さん8]

>>1626 契約者さん2さん
中国語の方いましたが、高層エレベーターでした・・・何階かは不明です。
中国の方々は上層階を好むらしいですが・・・

[1630: 契約者さん8]

>>1626 契約者さん2さん
言っちゃ悪いですが向こうからしたら日本人は俄然下に見てます…
我々は必死こいてローンに対し彼らは高額プレミア住戸一括キャッシュ！

[1631: 契約者さん4]

エレベーターの速さに驚いてます。