【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[151: 契約者さんハチ]

>>148 契約者さん
7月頃に訊いた際には本年末頃か年明け頃とのことでした。そこから予定が変わっているかもしれませんがご参考まで。

[152: 契約者さん]

>>151 契約者さんハチさん
ありがとうございます！
聞きそびれたか忘れてたのでたすかりました！

[153: 契約者さん101]

千葉中央のサイゼリヤ、ビッグカメラのビルに行っちゃったんですね。
とても残念です。

[154: 契約者さん1]

契約済みなのですが、この物件のキッチン天板って人工大理石でしたっけ？？

[155: 住民板ユーザー]

>>154 契約者さん1さん

基本は人工大理石。プレミアムやオプションでフィレオストーン変更だよ。

[156: マンション検討中さん]

>>153
そうなんですね、マインズ千葉大盛況みたいですね。
千葉中央のサイゼの後はまた美味しい飲食店出来たらいいなあ

[157: マンコミュファンさん]

大戸屋がいいな

[158: 住民さん1]

スーパーいなげやですね。しかも２０時閉店？

[159: マンション検討中さん]

え？マンション下のスーパーのことですか？ほんとに？
西友かヤオコーって営業さんいってましたが、いきなりいなげやなんですか？

[160: 契約者さん1]

今日決まったみたいですね。いなげやちょっと田舎っぽくないですか笑

[161: マンション検討中さん]

そうなんですか、ほんとに？
いなげやって神奈川に多いような、、行った事ないんですよね。
どんな特徴のスーパーなんでしょう。

[162: 住民さん4]

>>160 契約者さん1さん
ま、田舎だしこの場所だから大手は有り得ないと分かってたが何そのスーパー(笑)

[163: マンション検討中さん]

>>160
どこかに書いてあるんですか？

[164: 契約者さん1]

火曜と水曜(本日)はモデルルーム休みだとおもうのですが、どうやって本日決まったと知ったのですか？

[165: 住民さん3]

>>164 契約者さん1さん

良客の場合は、デベとの関係性も深い。土日でも情報あれば教えてくれるものです。

[166: 住民]

いなげや！エクセレント！！

[167: 契約者さん6]

>>165 住民さん3さん
本当にそうなら、そんな情報を掲示板に書いたら特定されちゃうじゃん(笑)

[168: 契約者さん6]

特定顧客にのみ特別に便宜を図って教えた情報を掲示板に書いちゃったの？
それって営業秘密の漏洩になると思うけど大丈夫？

テナントの情報って、検討に影響を与えるから軽々しく決定情報を世に出しちゃいけないと思うけど。

[169: 住民さん]

>>166 住民さん
ダサっ！

[170: 契約者さん1]

>>169 住民さん
住民になりすまして書き込んじゃうほど、買えないことが悔しいのか(笑)

[171: 住民さん1]

>>158 住民さん1さん
閉まるのも早過ぎですね

[172: 契約者さん6]

どんな小さなスーパーでも21時までは開いてるってイメージあったから、この規模で20時閉店ってすごい違和感

[173: 契約者さん3]

>>170 契約者さん1さん
荒らしは入ってこないで下さい。

[174: 住民さん2]

本当にいなげやだとしたら私は嬉しいですね。
新宿のいなげや使ってたので。

[175: 契約者さん]

>>174 住民さん2さん
いなげやだとしたら勘弁！

[176: 住民さん1]

いなげや！！エクセレント！！！

[177: 住民さん]

>>168 契約者さん6さん

営業秘密の漏洩ってなに？
おばかさん。ちゃんと法律のお勉強しようね笑

[178: 住民さん8]

>>177 住民さん
ブーメランwww

[179: 契約者さん1]

いなげやとか幕張の田舎タワマンには相応しいね。楽しみにしてるよ！

[180: 契約者さん1]

そうか、幕張にいなげやができるのか
それと契約者以外が大量に書き込んでるな。

荒らしもここまでくるようになったね。

[181: 契約者さん6]

>>179 契約者さん1さん
恥ずかしいから自分で削除申請しといたら？笑

[182: マンション検討中さん]

ちなみに実際の話、どこに決まったというのはどこで私達はわかるものなんですかね？
隣の賃貸棟に入る店？やクリニックの情報もですが、現地のポスターとかそういうのしかないのかなぁ

[183: 住民さん1]

>>182 マンション検討中さん
そうでしょうね、それかインテリアオプションのときに営業にきいてみるとか？

[184: 契約者さん6]

通町公園の再整備楽しみにしてるの自分だけかな
中央公園と連結して参道になるとかワクワクする
神社前も日本庭園風になるらしいし

[185: 契約者さん2]

>>184 契約者さん6さん
これですかね？
初詣とか夏祭りとかで、通りに屋台がたくさん並んだらめっちゃたのしそう(笑)
でもいつ完成するんでしょうね？

https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/toricyokouen.html

[186: 契約者さん6]

>>185 契約者さん2さん
2026年完成目標みたいなのでもう少し先ですね。
祭り好きなので楽しみです。

https://chiicomi.com/press/1896934/

[187: 契約者さん6]

>>186 契約者さん6さん
4年後なんですね、少し残念。
とはいえあのあたりって、少しジメっとした雰囲気なので、イメージ画像みたいな通りができたらお祭りとかでも使われると思います！

[188: 契約者です]

設備で疑問に思うことがあるので質問させて下さい。エクセレントウォーターで使用する水が全て浄水になるとの事ですが、キッチンの水栓が浄水器一体型なのはなぜなんでしょう。
こちらもシンク下に浄水カートリッジが入るなら、二重に濾過する意味があるのかなと思っています。
有償オプションの水栓も浄水器付きですし、、、

[189: 契約者さん1]

>>188 契約者ですさん
キッチンメーカーの製品ラインナップ上、浄水器一体型じゃないものは存在しないのでは？
もしかしたらあるのかもしれませんが、全体的なグレードが低くなりすぎて外観がチープになるのかも。

個人的にはエクセレントウォーターとはいえ、家庭内配管を通るので、キッチンの水栓にも浄水器ついてた方が良いです。

[190: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[191: 契約者さん1]

スーパー夜８時閉店か。というかコインランドリー併設ってかなりスーパーは小さいということですよね。

[192: 入居予定さん]

>>191
そういった情報はどこに書いてあるのですか？

[193: 契約者さん1]

>>189 契約者さん1さん

ありがとうございます、キッチンとの兼ね合いなら納得です。スッキリしました。
後付けでタッチレス水栓を考えていたらわいてしまった疑問でした。

[194: 契約者さん1]

>>193 契約者さん1さん
いえいえー、お役に立てたのならよかったです！

[195: マンション掲示板さん]

契約者専用版に荒らしか....ここのマンション買えない人は書き込んじゃいけないはずなんだけどな。
管理者さん、荒らし削除をお願いします。

[196: 契約者さん1]

いなげやって本当？

[197: マンション検討中さん]

インテリアオプションきましたね、取り付けタイプの食器棚ってここで頼むしかないんでしょうか？

[198: 契約者さん7]

>>196 契約者さん1さん
まだ決まってないって言ってましたよ

[199: 契約者さんハチ]

>>197 マンション検討中さん
セパレートタイプのことなら外注オーダー家具でも可能ですよ。
種類と価格のイメージ載せているところがあったので参考に。
https://zeal-interior.com/index.php/category/item/itemgenre/kitchen-ca...
※ここの品質や評判は知りません。対応可能なところは探せば他にもいくらでもあるかと思います。

セパレート型については外注してもお金は安くなる可能性低いですが、機能面でゴミ箱入れるスペースが欲しいとかなら検討してもいいと思いますよ。置き型なら綾野製作所など価格・機能どちらも優れる既製品があるのですが…

[200: 契約者さん1]

>>199 契約者さんハチさん
ありがとうございます、参考にさせていただきます！

安さ目的というよりかは、少し高級感のある感じが良いなと思ってまして。
インテリアオプションにしたとして、言葉悪いですが、安っぽい感じになると嫌だなー、とおもい。
セパレートタイプだと取り外すのも大変そうなので。
できればインテリアオプションでも実物を見れたりするとよいのですが。。。

本来は売り主オプションのカップボードが良かったのかもしれませんが、タイミングを逃してしまい。

[201: 契約者さんハチ]

>>200 契約者さん1さん
売主オプションの150万前後の予算感があるならリフォーム業者にお願いした方がより良いものが出来ると思うので、ダウンライトやエコカラット等も考えているならなおさらトータルコーディネイトできる外部業者にも相見積もりをとると良さそうです

[202: 住民さん4]

>>201 契約者さんハチさん
ありがとうございます！！
教えていただいたURLや、外部業者も調査しつつ、インテリアオプションでも実物みれないかを聞いてみたいと思います！！

[203: 契約者さん8]

>>197 マンション検討中さん

営業さんからですか？ うちはまだ連絡ないな。。

[204: 契約者さん5]

私もまだ案内ないですね。しばらくして連絡なけらば問い合わせてみようかな

[205: 契約者さん1]

営業さんではなく売り主オプション時のオプション業者から郵送で連絡きましたね。

[206: 契約者さん1]

昨日、営業さんからの電話連絡とポスト投函もありましたよ！

[207: 契約者さん1]

聞いたところスーパーはいなげやではなく、「山崎ストアー」というデイリーヤマザキ系列の新しいスーパーらしいっす

[208: 内覧前さん]

>>207 契約者さん1さん
スーパーヤマザキのことですかね？
目下店舗縮小中で、残り5店舗まで減らしてきてるところなので、いまさら新規出店はないかなぁと思いますけど。。

http://www.super-yamazaki.co.jp/

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%...

[209: マンション掲示板さん]

インテリアオプションって、第2回とかやってくれるのですかね？？土日がちょうど出張にかぶってしまい。。

[210: 契約済みさん]

>>207 契約者さん1さん
確定情報ですか？
私は先週営業マンに聞いたら、「まだ何も決まっていない」と言われましたが。
コロコロ話変わるあたり、？？？って感じしますが。。。
いなげやで決まり！いやいや山崎ストアーらしい。など。。。

[211: 契約者さん4]

>>209 マンション掲示板さん
日程合わない場合は希望日書いてくれ！って手紙に書いてあった気がします！

[212: 契約者さん7]

>>207 契約者さん1さん
こういう適当な情報あげる人ってどうにかならんですかね。
ほんとに気持ち悪い。。。

[213: 契約者さん4]

>>212 契約者さん7さん
まあ匿名掲示板であるいじょうは、どこのスレにも現れちゃいますよね。
検討板はまだしも、住民板は電話番号登録制とかにしてくれればいいのにと思います。

[214: 契約者さん7]

>>211 契約者さん4さん

インテリアオプションっていつですか？

[215: 契約者さん4]

>>214 契約者さん7さん
私もいつ頃なのか気になってます。

[216: 契約者さん5]

>>215 契約者さん4さん
ここを見てる限り、階層なのか契約時期なのかで違うっぽいので、先方から連絡が来るまで待ちで大丈夫かと。

[217: 契約者さん1]

だいぶ出来てきましたね、楽しみですねー
家電買わないと

[218: 契約者さん2]

>>217 契約者さん1さん
基本、今の家から持ってこうと思ってるのですが、何か買うんですか？
うちは腰窓用のカーテンを買わなきゃなー、と思ってます。

[219: マンション検討中さん]

>>217
ほんと我が家も出費が凄くなりそうです（汗）
エアコンとかカーテンとかラグとか照明…
なんか気持ち的には家具も全部変えたいけどな～。イメチェンしたい！
まあでもこんなご時世なので（＞＜）サイズやイメージあうものは使いたいと思います。

[220: マンション検討中さん]

インテリアオプション、取り付け式のカップボードいーなーと思ってるのですが、他におすすめありますか？

[221: マンション検討中さん]

カップボードも結構高いですね。どうしようかなー

[222: 契約者さん8]

>>221 マンション検討中さん
置き型はオプション以外にも色々な選択肢ありますが、取り付け式の場合は外部業者に頼んでもあまり金額変わらないっぽいですね

[223: マンション検討中さん]

>>222
外部業者でもそんなかわらないんですかね？30-40万とか？！
だったら家具屋さんでサイズにあう食器棚にかいかえるか今使ってるのしばらく使って様子見ようかな。。今のもまだそんな古くないので・・

[224: マンション検討中さん]

>>207
なんだか適当なことふざけて書く人いましたが、実際はまだ決まってないみたいですよー。でも最初に噂のあったどっちかのようですが。まあ完成しないとわかりませんね。

[225: 契約者さん7]

いなげやで決まったみたいですね。しかもコインランドリー併設。

[226: 契約者さん8]

>>223 マンション検討中さん
インテリアオプションのセミオーダー取り付け式が25万くらい、外部業者に頼んでも20万以上はする（しかもキッチンと面材が合わない可能性有り）ので、そこまで大きくは変わらないですね。
＋2-3万払えば引き渡し時点で取り付けされて、キッチンとも面材合うしで悪くない価格かなと思ってます。

置き型だと、インテリオプションだと23万くらいだったはず、ニトリとかだと10万くらいで売ってるので家具屋で買うってのもありかと。

[227: 契約者さん8]

>>225 契約者さん7さん
正直、それでも全然良いよ(笑)
コインランドリー併設も普通に便利だし。

[228: 契約者さん8]

>>224 マンション検討中さん
ちなみに、私もこの前のオプション会で決まってないとききました(笑)

[229: 匿名さん]

>>225 契約者さん7さん

コインランドリー？！
いらない…(-_-)

[230: マンション検討中さん]

>>229
書き込みはしんじないほうがいいです。何も決まっていないそうなので。

[231: 契約者]

先日インテリアオプションの相談会に行き、壁の装飾やオーダーカーテンなど見積り出してもらいましたが、基本的に全て割高でしたね。
これなら自分で探して建築後に色々付けようかなーと考えているのですが、インテリアオプションで頼むメリットって入居時に仕上がっている、色んな業者に頼む手間が省けるって事くらいでしょうか？

[232: 住民さん4]

>>231 契約者さん
私も同様の認識です。
安いわけでもなく、オプションにしかない品揃えがあるわけでもないので。
自分で色々手配する手間が削減されることに、どれだけの価値を感じるか、ってことかなと。

>インテリアオプションで頼むメリットって入居時に仕上がっている、色んな業者に頼む手間が省けるって事くらいでしょうか？

[233: 契約者]

>>232 住民さん4さん
やはりそうですよね。物によっては倍くらい金額がかかる物もあるので、建築後の施工をメインで考えたいと思います。

[234: マンション検討中さん]

>>233
横からですが、私も同感。こんな物価高な時代に無駄使いしたくないなって。
凄い高いですもんね。勿論余裕ある人はいいと思うけど、千葉は大きな家具やとかホームセンターとか沢山あるので、まだ時間もあるしゆっくり考えたり合い見積もりして決めたいと思ってます。
完成した部屋を見てから、なんならひとまず暮らしてみてから焦らず決めたいと思ったりもしています。

[235: 名無しさん]

仲介手数料とられてるので。２倍ですね、
ボッタクリ

[236: 口コミ知りたいさん]

日当たりとか、ドアやキッチンの色や雰囲気みてカーテンとか決めたいので難しそう。

[237: 契約者]

皆さんインテリアオプション使われる方が多いのかなと思っていたので少し安心しました･･･！
完成した実物見て決めた方が良い部分も多いですよね。
逆にこれはインテリアオプションで事前に付けといても良いんじゃないかという物があれば参考までに伺いたいです。

[238: 契約者さん1]

>>237 契約者さん
カップボード(セパレートタイプ)とか洗濯機上の吊り戸棚はインテリアオプションでもよさそう。

[239: 契約者]

>>238 契約者さん1さん
カップボードはキッチンとデザインを合わせられるので良いなと思ってましたが、洗濯機上の吊り戸棚はチェックしてませんでした。確認してみます。ありがとうございます。

[240: 契約者さん1]

>>239 契約者さん
あと、ランニングコストが許せれば換気扇フィルターも良いかと思います。値段あまり変わらないので。

床コーティングも実施予定ならオプションの方が良いかもです。
今のマンションで外部業者に床コーティングをしてもらいました。
アフターサポートで床鳴りを治してもらおうとしたら、外部業者でコーティングした場合はサポート対象外と言われたことがあります。
ここの物件はどうかわかりませんが、床コーティング予定なら事前にきいといた方が良いです。
(私は床コーティングの意味を感じなかったので、ここでは床コーティングしない予定です(笑))

[241: マンション検討中さん]

>>240
床コーティングも結構かかるので悩んでいました。
新築なので綺麗で嬉しいと思ってたら更にそこにコーティングとかあるんですね。
でももし先々売却するときはまたリフォームとかするだろうし、しなくてもいいかなあとも思ってしまったけど、新築マンションって通常コーティングって基本するものなのでしょうか。今までずっと賃貸マンションだったので知識なくて。
しなかったらそんなに劣化早いものなのかな？ってそれも困りますが^^;

[242: 住民さん4]

>>241 マンション検討中さん
私は今のマンションで床コーティングしてますが、ここではしない予定です。
子供つながりで同じマンションの別のお宅に遊びに行くことがあるのですが、床コーティングしてなくても傷もないし汚れもなくコーティング意味なくない？って思ってしまいました。(築6年ほどの物件です)

周りでは和が家だけでした(笑)
>新築マンションって通常コーティングって基本するものなのでしょうか。

[243: 契約者さん1]

賃貸棟はコンビニは可能性高、あとは塾と病院を誘致してるみたいですね。

[244: マンション検討中さん]

>>242
そうなんですね、コーティングしなくても普通に拭き掃除とかしたら綺麗に保てそうですけどね。どうなんだろうここの床。
あれもこれもすすめられるのしてたら凄い高い物件になりそうですし汗

[245: マンション検討中さん]

>>243
どこからの情報ですか？賃貸棟はクリニックって営業さんには聞いていましたが変わったのでしょうか

[246: 契約者さん3]

>>244 マンション検討中さん
今どきの床はベースとしてワックス塗ってあるので基本は掃除機だけで大丈夫かと。
逆にクイックルワイパー的なもので拭くのは辞めて！って言われると思います。

まあ好みの問題って言ったらもともこもないですが、ガラスフィルムとかコーティングとか防カビはいらないかなー、、って感じです。

[247: マンション検討中さん]

>>246
そうですね、私もやめようかな。。
すすめられると購入ハイであれもこれもしなきゃ、
買わなきゃと思ってしまいそうで笑
支払い凄い事になりそうｗ
物価高騰で不安定な世の中なので冷静に考えたいと思います。
今度ニトリやホームセンターのオーダーカーテン見物してみます♪

[248: 契約者さん1]

>>245 マンション検討中さん
最近営業さんにききましたよ。
ただ、確定情報ではないので変わる可能性はあると思います。

数ヶ月前は病院ときいていたので、コンビニの可能性高いときいて少し驚きました。

[249: 契約者さん4]

>>248 契約者さん1さん
前に一階にセブン入るって聞きましたけどね

[250: マンション検討中さん]

セブン入るのなら嬉しいです♪