【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1422: 契約者さん1]

もう少しで引渡しだー！電気ガス水道の転居届出して～他手続き忘れてそう?

[1423: 契約者さん6]

>>1422 契約者さん1さん
インターネットもですよ！(笑)
コネクティス(回線速度を早くするオプション契約)は入居後だったかな、、、

同じような書類が色々なタイミングで送られてくるので結局なにすれば良いのか混乱気味です。

[1424: 入居前さん]

インターネットは新たにプロバイダーと契約しなくても、入居して回線につないだらインターネットにつながるとの認識でしたが、間違っていますでしょうか？

[1425: 契約者さん6]

>>1424 入居前さん

ご認識の通りです。

ルーターは入居時に支給されるようですが、
かなり低スペックとのことです、、

[1426: 契約者さん1]

>>1424 入居前さん
契約は不要ですが利用申請みたいな手続きしたような

[1427: 入居前さん]

>>1425 契約者さん6さん
ありがとうございます。低スペックなんですね。ZOOMとかで影響でるのかな？ちょっと不安ですね～。いまどき、インターネット環境は最高水準を目指したいですよね。

[1428: 契約者さん1]

インターネットの利用申請必要でしたっけ……？
忘れてしまった
ルーターは自分の使えば問題ない気がします

[1429: 入居前さん]

僕はリモートでも働くので、動画の処理に支障が出るレベルだと全く使えないですね。多分大丈夫とは想像してるんだけど、リモート会議が問題ないレベルなのか心配です。マンションのデフォルトのネットが使えないレベルの場合は、他のまともなプロバイダーと契約できるのかな？

[1430: 契約者さん8]

>>1428 契約者さん1さん
送られてきた書類に則って利用登録しました。

[1431: 契約者さん8]

>>1430 契約者さん8さん
送られてきた書類に、仮IDで登録とありましたが、仮IDは届いてますか？どこを見たらいいのでしょうか？

[1432: 契約者さん2]

>>1431 契約者さん8さん
よくよく読むと利用するだけなら利用登録は不要でLANケーブルをさせば使えるようです
失礼しました

固定電話などのオプションを使いたい時のみ利用登録が必要みたいです
我が家はオプションでconnectix(回線速度が早くなるやつ)を申し込むので利用登録しました
詳細な手続きは「UCOM光レジデンスサービス内容とWEB登録のご案内」という紙を探してみてください
仮IDはわかりませんが、↑の紙の裏面に沿って登録できました

[1433: 入居前さん]

いよいよ明後日ですね！

[1434: 契約者さん6]

そーいえば、スーパー決まってます？

[1435: マンコミュファンさん]

西友

[1436: 契約者さん6]

火災保険の証書どこからも提示求められてないけどいいのかな
住宅ローンで必要かと思ってた

[1437: 契約者さん7]

>>1435 マンコミュファンさん
やっぱり西友なんですね。
ありがとうございます。

[1438: 契約者さん7]

「マンション専用ポータルサイトにご登録ください」ってチラシですけど内覧会、郵送、入居手続き会のどこでもらったか分かりますか？
書かれているお手元にあるMcloudのアカウントというものが見つからず……

[1439: 契約者さん7]

>>1436 契約者さん6さん
私も求められませんでした。ネット銀行です。
一軒目の時は求められたので、いらないの？と聞いたらいらないみたいです。

[1440: 契約者さん6]

ゲストルームってもう予約できるんですかね？

[1441: 入居前さん]

まだ引っ越しは先ですが、3/8頃までには住民票と印鑑登録しないと、ですかね。忙しいですね

[1442: 契約者さん1]

リビングが約10畳なのですが、家具の配置難しいなと思ってきました！
テレビとソファとダイニングテーブル、みなさんはどうやって配置予定ですか？
ダイニングテーブル置く場所がなさそうです！

[1443: 入居前さん]

>>1442 契約者さん1さん
そうなんですよね、全体的にリビングあまり広くないですもんね。
うちはソファ処分して、リビングダイニングソファに買い換えました。
元々そうしたかったのもあったのですが、狭いリビングにはいいかなと思います＾＾
（逆に思い切ってソファ処分して、ヨギボーや無印のリラックスクッション置くのも考え迷いました！）

[1444: 契約者さん7]

イメージと違うなこれは笑
銀色ではなく、白色じゃないのか？

[1445: 契約者さん4]

>>1444 契約者さん7さん
というか、承認してないのに付けてるのはおかしくないか？

[1446: 入居前さん]

みんなで書類出さずに鍵だけもらいましょうか？（笑）そしたら撤去するのかな？

[1447: 契約者さん1]

マンションの外観というか、ロゴださくね？(笑)
テナントの看板と並ぶとよりダサさが際立つと思うが、新日本建設はこれで良いのか？
変なマークとしか思えないし、ディスブランディングだろうよ。

白くて丸っこくてダサいロゴだな。
マンションとしては変に重厚感なくて良いのかも。

[1448: 検討板ユーザーさん]

センスないですね。クソダサい。悪目立ちしてやはり物件価値に悪影響です。撤去しましょう。

[1449: 入居予定さん]

ナスカの地上絵みたい。人間には意味不明。だれがデザインしたんだろうか？誰も知らないロゴを看板にして広告の意味あるんだろうか？

[1450: 契約者さん4]

>>1446 入居前さん
私は提出しないつもりです。

[1451: 入居予定さん]

こんなにヒドイ看板なら、明日は書類が集まったとしても、最初の総会でアウト、撤去決定の予感ですな。

[1452: 契約済みさん]

前から思っていたけど、本当の入居者のコメントなのか、外部なのかここはわからないので困ります。荒れやすいので、契約者、検討者と、今後はわかるようにしてほしいかも。

[1453: 契約済みさん]

それは無理でしょう。そもそもココは契約者限定で書き込みする板ですから、「私は契約者ではありません」と名乗って書き込みする人なんて居ないと思いますよ。明らかに部外者っぽい書き込みは、そうなんだろうと想定して読み飛ばすしかないと思います。

[1454: 私は契約者ではありませんが]

皆様の素晴らしい新居生活を祈念しておりますが
引越し業者がアークなら気をつけた方がいいです。（作業後チェックをしっかり見た方がいいです。）
私のマンションは、共用部も含めて養生が雑でエレベーターのダイノックシート傷、エントランス石垣の破損、エントランス石畳の割れなど酷かったです

[1455: 入居予定さん]

契約者さん７　さんが写真をUPしてくださいましたが、この看板、どう思われますか？問題無し？それとも可能なら撤去したい？率直なご意見、伺いたいです。僕はPDFでもらった図面と違っているようで、正直、がっかりしました。

[1456: 契約者さん7]

>>1455 入居予定さん
当たり前ですがなし。というか恥ずかしくて住みたくないですね。パースと違いすぎるし、景観を損なうため資産価値に影響が出てくると思います。撤去でしょう。

[1457: 契約者さん1]

>>1455 入居予定さん
私は正直どっちでもいいです。知らない人にとっては「謎のマーク」だと思いますが、目くじら立てるほどのものではない。
実際に住み始めたらもっと重要な事柄を審議しなくてはならなくなると思いますが。

[1458: 契約者さん3]

>>1455 入居予定さん
誰かが心配してたけど、事前の配布された資料と全然違っていて、やってくれるなー新日本建設って感じです。嫌ですね、これ。

[1459: 契約者さん7]

送られてきたパース
無関係の人や車（ナンバープレート）が写ってる画像をモザイク無しでばら撒いてたけど
正直、その対応もどうかとは思ってた

このマンションに文句はないけど新日本建設は大丈夫か？と思うケースが複数あったな
管理組合できたらしっかりと自分たち主導でマンション管理していかないとと思いました
今のマンションは議事録見るだけですけどちゃんとしないとなー、と
ある意味良い勉強になりました

[1460: 1459]

>>1455 入居予定さん
私も1457さんに近い感覚で、ロゴ自体はどっちでも良いかなと思ってます。
なんのロゴかわからないのと、他の看板と並ぶと、より謎感が増すと思います。
重厚感もないし逆に宣伝にならなくない？と思っちゃうくらい。

とはいえ進め方にはかなりの疑問があるので新日本建設は信用してません。

[1461: 匿名さん]

ロゴマークについて、私個人はこの程度なら特に悪者扱いするほどでもないと思いました。
それと契約者さん７のアップされた写真ですが、時系列でみるとその前に検討スレにどなたかが投稿しているようですが、その写真を住民の方がわざわざここにもアップされたということなのでしょうか。ここは住民スレといいながら実際には誰でも投稿可能なのですよね。

[1462: 通りがかりさん]

検討版にロゴ2枚写真投稿した通りがかりという名前ですが、住民版に投稿した人とは別人です
勝手に写真転載されてなんだかなと思ってます
せめて転載投稿するなら、検討版に写真載せてあったなどひと言コメントつけて欲しいです

[1463: 契約者さん6]

>>1462 通りがかりさん
ここは住民専用ですよ

[1464: 契約者さん6]

>>1444 契約者さん7さん

待って！！！これはダサい！！！！

[1465: 契約者さん5]

>>1450 契約者さん4さん

私も提出しないつもりです。
本当に遺憾です。

[1466: 契約者さん7]

>>1451 入居予定さん
そうしましょう～
これは絶対嫌。

[1467: 契約者さん6]

>>1444 契約者さん7さん
この変なマークはもう付いてしまっているんでしょうか。。どなたかお分かりの方いませんか。
明日鍵貰えるの楽しみな反面不安が凄い。
この変なマークだけは撤去してもらいたいです。

[1468: 契約者さん6]

新日本建設はなぜフラッグシップを自らの手で壊しにかかるのか
大変謎ですね

[1469: 契約済みさん]

しばらく静かだったのに、なんかまた湧いてきている気がします…
契約者の皆様、明日は寒そうですがお互い寒さ対策して気を付けて行きましょうね。

[1470: 契約者さん5]

イメージパースと違うのでは？

[1471: 契約者さん1]

イメージパースはイメージなので実際のところは異なりますを体現したものになりましたね。
明日の引渡しに持っていきたくなくなりましたね。。持っていかないことで勝手に承知したと思われても嫌なのでロゴの部分以外承認と記載した方が良い気がしてきました。

[1472: 契約者さん7]

まじでサムいことしかしないなこの会社笑
PMしんじまえ

[1473: マンション住民さん]

やっぱ、この会社、一流ではないね、二流企業。

[1474: 名無しさん]

三流会社でしょう。

[1475: 契約者さん1]

よし。鍵の受取り行きます！
同じマンションに住む皆様色々思うところはあるかと思いますが、私は入居自体は楽しみです！
改めて同じマンションに住むご近所さんになるかと思いますのでどうぞよろしくお願いします

[1476: 名無しさん]

雨のなかだるい。

エクセレントタワーのマンション内にしてくれよ。
鍵の受け渡し場所

[1477: 契約者さん8]

>>1475 契約者さん1さん
いってらっしゃいませ！
今後ともよろしくお願いします！

[1478: 契約者さん1]

>>1476 名無しさん
ほんとにそう思います。都内滞在15分。電車に乗ってある時間の方が長かったです。

[1479: 契約者さん1]

めちゃくちゃ寒いっすね。
２年待ったので楽しみです。

[1480: 匿名さん]

>>1475 契約者さん1さん
楽しみですね。やっとですねー

[1481: 契約者さん2]

>>1476 名無しさん

分かりみしかない。
遠いわ。それかマンションギャラリーで。

[1482: 契約者さん7]

今日引っ越される方もいるのでしょうか？雨になって寒いけど羨ましいです。
私は早くジムのマシンを使ってみたいです。引越しは大変ですけど嬉しいですね。

[1483: 契約者さん5]

確定事項説明書にサインしませんでした。
普通にご案内の方に言えば、マニュアルがあるらしく、分かりましたって感じで、納得しかねる内容と名前書いて下さいと言われたので、12に納得不可とのコメント書いて提出しました。

[1484: 契約者さん1]

>>1483 契約者さん5さん

私は提出をしませんでした。
12に納得できませんと言ったらお持ち帰りいただいて構いませんと回答が来たので分かりましたというような流れで。

[1485: 名無しさん]

私も看板拒否と書いて提出しました。

[1486: 契約者さん7]

確定事項説明書出さなくても大丈夫ですよ！
うちは出しませんでした。
説明があると思ったのですが何もなく改めて本当に不誠実な会社という認識です。
もう事を荒立てたくないので黙っていますが
遺憾の一言です。

[1487: eマンションさん]

確定事項説明書は出しません→分かりましたで何もなかったですよ
共用施設の予約は24日から、利用は25日からだそうです

[1488: 契約者さん8]

トイレの棚の扉、なんかシンプルすぎませんか？
工夫した方いますか？

[1489: 契約者さん1]

改めて、セントラルタワーの方がカッコいいと感じました?

[1490: 契約者さん6]

>>1489 契約者さん1さん
検討板にも記載しましたが、デモ行進が非常にうるさくて、部屋の中にいるのに外にいるぐらい、音が響きました。
防音サッシ性能大事なのかな。
今日が特別らしいとの書き込みもありましたので、落ち着こうと思います。

[1491: マンション検討中さん]

>>1490 契約者さん
階層関係なく聞こえる感じでしょうか、、、？
まだ入居できてないので教えて欲しいです

[1492: 名無しさん]

エアコンつけなくても部屋は温かいですか？

[1493: 契約者さん6]

>>1491 マンション検討中さん
階数関係ないと思います。
昼間で警察の方も多く付き添っての行進でしたので、まああんなにうるさかったのかと。
騒音過ぎて、室内にいても普通にうるさかったです。

[1494: 契約者さん8]

結構マナー守らない方がいらっしゃるんですね。
雨だからと言って傘を玄関の外に置いてはいけませんし、本日荷物の搬入されてる方いますが明日からのはず。車も駐車禁止エリアに停めてる方もいますね。事前に言われていたマナーは守っていきたいところです。

[1495: 契約者さん1]

これですね。気持ち悪い。
千葉駅周辺を練り歩いてたみたいです。
私は特に聴こえませんでしたけどね。
https://reiwa-shinsengumi.com/reiwanews/19720/

[1496: 契約者さん6]

>>1494 契約者さん8さん
傘はどこで干しますか？参考に教えてください。

[1497: 契約者さん5]

>>1496 契約者さん6さん
お部屋の玄関内じゃないですか？

[1498: 契約者さん8]

>>1496 契約者さん6さん

内廊下に何か物を置くことが禁止されているはずです。
なので、玄関扉の内側で干さなければならないかと思います。
シューズボックスの中にパイプが入っていてトレーも置いてあったのでそこに置けば良いかと思います。

[1499: 契約者さん5]

確定事項説明書はサインしない旨伝えると未サインのまま回収され部屋番号を聞かれました。
その後、蛍光ペンでマーカーが引かれてる契約書で説明を受けましたが、まあ苦し紛れの言い訳のような内容でしたね、、、


気を取り直して新生活楽しみたいです。

[1500: 契約者さん7]

>>1493 契約者さん6さん
私は中央区内の引越しですが小さいデモもありますけど今日のような大きなデモは珍しいほうです。警察官があんな沢山いたので驚きました

[1501: 契約者さん7]

>>1493 さん

>>1493 契約者さん6さん
私は中央区内の引越しですが小さいデモもありますけど今日のような大きなデモは珍しいほうです。警察官があんな沢山いたので驚きました

[1502: 契約者さん5]

すみません…
電気って契約自分でするのでしたっけ！？
契約手続きしたかどうか全く覚えていなくて…
今日行ってみたのですが電気すっかり忘れてきてつかず…
焦ってます

[1503: 契約者さん6]

>>1502 契約者さん5さん
ブレーカーあげると着くはずですがダメですか？

[1504: 契約者さん3]

>>1502 契約者さん5さん
自分で契約ですよ
契約しなくても使えるかもしれませんが

[1505: 契約者さん6]

>>1503 契約者さん6さん

えー！そうなのですね！
ちょっとやってみます！
ありがとうございます！

[1506: 契約者さん7]

>>1504 契約者さん3さん
契約必要なのですかね？
困りました…
ネクストパワーに電話しても繋がらなくて…

[1507: 契約者さん2]

>>1494 契約者さん8さん
うわーさっそくですか…、、、

[1508: 契約者さん7]

>>1506 契約者さん7さん
「電気を利用するためのお手続きについて」って書類が届いてるはず
そこのQRコードから申し込みです
引き渡しの一週間前までに申し込むことになっていたので今から申し込んですぐには使えないかも

[1509: 契約者さん6]

忘れたらやばいのが引き落とし口座（＋住民登録）の返信ですけどこれだけの人数だと忘れてる人いそう

[1510: 契約者さん6]

当たり前なのですが、綺麗な新居とっても嬉しいです！
今まで古い賃貸ばかりだったので！
テンション上がりますね！！

[1511: マンション検討中さん]

>>1509 契約者さん6さん
引き落とし口座、住民登録の返信ってなんでしょうか、、、
インフラ関係でありましたかね？

[1512: 契約者さん8]

今日何度か中央管理室？からアナウンスありましたね。室内なのにあまりに明瞭に聞こえたので驚きでした。スピーカーがあることに気づいていませんでした。
本日のアナウンス内容は注意だったのでルールは守らなければ気持ちよく生活ができませんね。
賃貸とは違う環境に早くお引越し日を迎えて欲しいと思うばかりです

[1513: 契約者さん6]

>>1512 契約者さん8さん
火事が起きた時などにも使われますからね。

[1514: 契約者さん7]

>>1511 マンション検討中さん
言い方がまずかったかも
入居手続き会でもらった入居届と預金口座振替依頼書のことです
返信されましたか？

[1515: 契約者さん5]

>>1514 契約者さん7さん

送金充当依頼書の事でしょうか？
入居届け……どう言ったものでしたっけ。
入居後住民票の送付は依頼されてた記憶はあるのですが。。

[1516: 契約者さん4]

ゲストルームについてどちらか3人宿泊できるお部屋ありますか？サブベッドでも構わないのですが。
ベッドが2台は覚えているのですが、、、

[1517: 契約者さん8]

>>1516 契約者さん4さん
2人です。管理規約の細則読んだほうがよいですよ。流し読みでもよいので。

[1518: マンション検討中さん]

>>1514 契約者さん7さん
なんか、返信用封筒があったやつは全て返送しました。
ただ、ローンの引き落とし口座と一緒にしたいので、念の為、連絡しようと思います

[1519: 契約者さん1]

>>1508 契約者さん7さん

無事につきました！！
ご迷惑をおかけし大変失礼致しました。
ありがとうございます＾＾

[1520: 契約者さん6]

>>1515 契約者さん5さん
送金充当依頼書や住民票とは違いますよ
管理費など毎月係る諸々を支払う口座を管理会社に提出しなくてはいけません
1月20日頃までに返送する書類です

[1521: 契約者さん6]

北向きの部屋なんですけど今日の雨でも部屋が明るくて嬉しい
前が開けてるのが大きいですね