【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1341: 契約者3]

うちもイメージ画像のあの程度の看板なら別に良いとなりました。こんな事、気にしてる暇は無いです。例えば入るお店などの、某赤ロゴや青&黄ロゴなどの看板が付くよりは良いかなと…鍵の受け渡し楽しみです！

[1342: 契約者さん1]

>>1338 入居予定さん
管理規約集使用細則のp37に書いてあります。
3時間100円です。

[1343: 契約者さん4]

本当に隣のエクセレントセンタービルにつけろよ。賃貸マンションなんだから、筋としてはそっちだろ

[1344: 契約者さん5]

>>1342 契約者さん1さん

ご丁寧にありがとうございます。

[1345: 契約者さん6]

>>1329 契約者さん1さん

このデザインは信用していいんでしょうか。
→あの色がコーポレートカラーに変わることは、「イメージ」の範疇を超えてるので、ムカつく気持ちはわかりますが、そんな普通じゃない想定をして悶々とするのは、よろしくないかと。

それに看板位置なので夜になったら背景光るんですよね。
→おそらくそうでしょうけど、ここで悶々としてるんじゃなくて、どのような外観になるのか、イメージパースをもらうなどしてみてはいかがですか。

もし、問い合わせがあった人だけに送っているのであれば、
こちらもやり方がずるいですね。
→問い合わせをしていない私にも届きました。

いずれにしても、想像で勝手に決めつけて攻撃するのは、よろしくないかと。。。

[1346: 契約者さん1]

賃貸31件に増えてますね。

[1347: 契約者さん3]

>>1329 契約者さん1さん
「この画像はイメージで実際の内容とは異なります」という逃げは普通にある表現ですけどね。構造の都合などによって予定の意匠が100%再現できないことは実際にあるので。デザインパースを提供する際の正しい補足です。
新日本建設の初動ミスが原因とはいえ、ここまで疑い出すとキリがないですよ。と書くと社員だろうとなりそうなので、普通の購入者です、念のため。

[1348: マンション検討中さん]

>>1346 契約者さん1さん
詳細に数えてはないのですが、
同じ階層の同じ部屋で別の仲介業者が出しているため、
賃貸数として多くなっているように見えますが

実態としては20前後くらいかと。

[1349: 契約者さん5]

新日本建設の看板ですが、管理組合が設立してからの検討事項として対応して貰えないのでしょうか
店舗を構えてる訳では無いデベのロゴを看板スペースに入れるってやはり違和感しかなくて……
23日に鍵の引取りに行ったらその足で物件に行く予定なんですがその時に設置されてると思うと嫌になってしまいます。。

[1350: 契約者さん8]

>>1349 契約者さん5さん
むくどりさん宛の今回の購入者全体宛のメールには、「確定事項説明書にサインしなくても鍵の引き渡しはする」との記載があるとのことですが、その文章は私にはなかったです。
サインしない場合どうなるのかとの問い合わせあった方のみに載せてるんでしょうか。

他の方には知られたくないような感じも嫌ですね。
サインしません。

[1351: 契約者さん6]

>>1350 契約者さん8さん
その記載は個別メールのみで全体宛にはなかったと非難して書かれていますよ。組合発足後に交渉されないようにできるだけサインを集めておきたいんでしょうね。

[1352: ごく普通の購入者]

看板の問題ですが、、、いろいろ考えてみましたが、、、

反対か、許容するか、どっちが正しいとか、やり過ぎとか、、、

自然な考え方で、考えても、

いくら、テナント部分の所有者であっても、売主の看板を付けるのは、普通ではない(購入者であるお客様の立場に逆効してちる)と思います。

署名をしなくても、鍵を渡してもらえるとわかっているのだから、少なくとも、この掲示板を見ている人達は、全員、署名をしない事で統一したら良いのではないかと思います！！

なぜ、高い買い物をした後に、少しでも気持ちに引っ掛かりがあることを、我慢して見過ごさないといけないんでしょうか！？

ただ、署名をしないだけで、良いと思います。

それでも、新日本建設と長谷川アーベスト様が、強硬されるのであれば、そうなんだーとがっかりするという事ですよね。

[1353: 契約者さん6]

>>1352 ごく普通の購入者さん
仰る通りです。
サインはせずに引き渡し受けようと思います。

[1354: 契約者さん10]

良くも悪くも影響力のあるむくどり氏が矛を収めてくれたのはありがたい。もうこれ以上住民間で揉めたくないわ、この程度の話で。同じく売主とも良い関係でありたい。管理をお願いするのだし。

[1355: 契約者さん5]

タワーパーキングにつけたり、賃貸棟につけたりならまぁいっかってなったと思うんですけどね。。

[1356: 契約済みさん]

タワーパーキングに付けるで終わりにして欲しいですね。

[1357: 契約者さん1]

ここが第1号と思いきや、エクセレント都賀駅前プラザが第1号？

[1358: 契約者さん1]

スーパーは1階と2階の半分でしょうか？それでもかなり広いスーパーですが…
募集サイトで2階の半分のテナント募集が続いてるようですが…

[1359: 契約者さん5]

>>1358 契約者さん1さん
2階の半分のテナント、おしゃれなカフェがいいです！もしくはスタバでもいいです。

[1360: 契約者さん1]

わたしもサインしないで鍵の引渡しを迎えるつもりです。
ちなみに確定事項説明書というものは一般的なものなのでしょうか。
インターネットで軽く調べた程度ですが出てこないので気になりました。
今回、サインをしないという抗議の意志は伝えられるのですが、サインをしないことで法的に看板設置を食い止められるのかどうかが重要だと思います。

サインをしないことが法的になんの効力がないのであれば、新日本建設はこの抗議の意志を受け止めてくれるでしょうか。