【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[860: 契約者さん4]

>>857 契約者さん
引越業者によっては家具無料で幾つも持っていってくれるところありますよ。
大手だと融通効かないかも。

[861: 契約者さん]

>>860 契約者さん4さん
ありがとうございます。私はアートに決めたので多分無理だと思いました。そんなサービスやってる業者もあるのですね！

[862: 口コミ知りたいさん]

>>857 契約者さん
メルカリはどうですか？最近家具もできるんです、我が家も引っ越しにあたり手放す家具等ありやりました。「たのメル便」というのがあり、梱包もいらず集荷にきてくれるのでとっても楽です！送料はそれなりにかかるのですが儲ける気がないならとんとんの金額で出品したらいいと思います。

[863: 契約者さん]

>>862 口コミ知りたいさん
そうですね、その手もありますね！検討してみます。ありがとうございます。

[864: 契約者さん4]

入居後リビングの壁紙をサンゲツの壁紙に貼り替えようと考えているのですが、一般的な費用ってどのくらいなのでしょうか？
あとはテレビ壁掛け、その上にダウンライト照明の増設など考えています。

[865: 契約者さん]

>864 契約者さん4さん
僕はリビングの1面をエコカラットにしましたが、２２万円でした。
リビングのダウンライトは以前住んでいたマンションで施工しましたが、18万円くらいだったかな？ちょっと記憶があやふやです。テレビの壁掛けはしたことありません。

[866: 契約者さん2]

>>865 契約者さん
エコカラットだと1面でそれくらいかかるのですね。。。
ちなみにインテリアオプションで頼まれた感じですよね？

[867: 契約者さん]

>>866 契約者さん2さん
はい、僕はインテリアオプションで注文しました。他には食器棚と（バルコニーに面していない部屋の）エアコンを注文してます。エアコンはバルコニーに面していない部屋は取り付けが面倒そうでしたので、（高かったですが）注文しました。

[868: 契約者さん1]

>>851 契約者さん5さん
サカイは普通に26万から、下げる幅なく終わりました。
他当たります。

[869: 契約者さん3]

>>867 契約者さん
ありがとうございます！参考になりました。
私はサンゲツの壁紙を予定しているので、エコカラットよりは安価に抑えられるかなーと思ってます(エコカラットお洒落で良いのですが予算オーバーでした…)

[870: 契約者さん1]

諸費用込みでフルローンで購入される方いらっしゃいますか？
火災保険等の支払いも諸費用に含まれているようなのですが、どう言った流れで振り込まれるのか分かるかたいらっしゃいますか？
銀行→長谷工→火災保険というふうに振り込まれるのでしょうか？

[871: 契約者さん6]

>>870 契約者さん1さん
銀行によって異なると思いますが、銀行→長谷工→自分に後日手付金や火災保険分が戻ってくるみたいです。
火災保険は事前に一旦自己資金で振込だと思います。

[872: 契約者さん1]

>>871 契約者さん6さん
そうですよね。どう振り込むつもりなんだろうって思ってました。火災保険の事とかも分からないので提携のやつにするのが最も楽ちんな気がして来ました

[873: 契約者さん6]

キャッシュを投資に回したかったので諸費用込みのオーバーローンにしました。
申し込んだときの営業の反応を見るに諸費用までローンに組み入れる人は少ないような感じでしたけど今は普通ですよね？

[874: 契約者さん8]

>>868 契約者さん1さん

私は3月上旬千葉県内引越しです。
時期はいつ頃でしょうか？

[875: 入居予定さん]

>>869 契約者さん3さん
うちも最初エコカラット考えたけど思ったより高いのでサンゲツとかのアクセントクロスの予定です。でもコスト削減なら自分でもDIYする事も器用ならできそうですよ。
先日ホームセンターにいったら凄い沢山の壁紙の種類があり楽しかったです。
教えて貰えたりもします。狭い部分ならやっちゃおうかなと思ってますｗ
広い面は業者に頼む予定

[876: 契約者さん4]

>>873 契約者さん6さん

フルローンはすくないんですかね
この低金利はフルローン一択でしたけどね。
諸費用込みのフルローンなのでどのように振り込まれるの……？と思っているところです

[877: 入居予定さん]

クロスの張替えの仕上がりは職人さんの技量差がけっこう影響するので依頼先を吟味した方がいいですよ。少し時間が経ってから差が出てくるから、評判を集めるのは難しいかもしれませんが。

余談ですがエアコン取り付けも上手い下手はけっこうありますね。
上手い人は本体が壁にピタって隙間なく取り付けてくれますが、下手な人はちょっと隙間があったり。

[878: 契約者さん6]

>>874 契約者さん8さん
2月下旬で、都内からの引越しですね

[879: 契約者さん]

買い取り業者5社に本棚・食器棚の見積もりをとりましたが、どこもNGでした。２m越えの本棚は２５万円したけど、ディスプレイするのに手間なようで、買い手はありませんでした。食器棚も２０年以上使っていたので、使用感が出ていてダメでした。一応、教えてもらったジモティーにも投稿したのですが、ダメでした。いずれも粗大ごみで捨てるしかないようです。勿体無いですが、仕方ないですね。