【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[840: 契約者さん6]

>>835 契約者さん
ネット系の保険会社が安かったので、そこで火災保険(破損や下階への水漏れ時の補償有)に入りました。
地震保険は入ってません。

[841: 契約者さん]

>>840 契約者さん6さん
提携している損保も５年分の金額でしたから、結構安いと思ったのですが、ネット系はそれより安いんですね。私の場合、地震保険以外の費用は５年で１万円くらいでしたので、年間２千円でしたので、まあこれ以上安くても大した差にはならないだろうと思い、相見積もりはとりませんでした。
地震保険は５年で５万台でした。保険金額が大した支払いでは無かったので迷ったのですが、最初の５年くらいは入っておこうかな、という軽いノリです。６年目からは入らないつもりです。

[842: 契約者さん]

地震保険って、例えば地震でマンションが傾いた場合でも満額支払われるのでしょうかね？建て替えにはなると思うのですが、保険金額ではとても賄えないとは思いましたので、入ってもあまり意味がなさそうな気がしますが、どうでしょうかね？

[843: 契約者さん4]

>>842 契約者さん
マンションの傾き具合によりますが全損扱いだと全額出ます。
建て替えには全然足りない金額なので、マンション自体が全損したら解体費用を払って引っ越すしかないでしょう。

マンションの場合は地震で家財が壊れたり専有部のひび割れに対する補償がメインだと思います。
個人的にはあまりいらないかなー、と。

[844: 契約者さん]

>>843 契約者さん4さん
そうですか。地震で傾いたら建て替え費用は出せないから賃貸生活だろうな。その意味では地震保険は賃貸費用の足しになるから、加入するのも良いかもしれないですね。

[845: 契約者さん1]

>>844 契約者さん
東日本大震災ですらマンションが全損したケースは聞いたことがない(新浦安などの液状化地域でも駐車場が破損したもののマンションは無傷だった模様)ので、どこまでリスクを考えるか次第だと思います。

首都直下でも千葉市中央区は５強くらいだったはずなので流石に傾くことはないと思ってます。
どちらかというと地震で家具が破損したときの買い替えに備える、という考え方の方が良いかもしれませんね。

[846: 契約者さん]

>>845 契約者さん1さん
なるほど、マンションは地震には強い構造物なのか。やっぱ最初の5年だけ地震保険に入っておいて、6年目以降はやめときます。

[847: 契約者さん1]

>>837 契約者さん8さん
幹事会社には値切りましたよ。
30万円越え→28万円→20万円+税で
と言われました。

[848: 契約者さん2]

アートは最初の提示額の30%くらいはすぐに下げてくるけどそれより他の方は50％以下の価格なので他に頼むだけですね
アートは転勤とか会社のお金で引っ越す人用の会社です

[849: 契約者さん1]

>>847 契約者さん1さん

値切ってもこの価格はきついですね。。
それなら安いところに移りますね

私も明後日サ○イの見積もりなのでいくらになるか楽しみです！幹事会社には即決します！と言ってますが、価格次第で乗り換える気満々です笑

[850: 契約者さん1]

3月下旬引っ越しなのですが、1月にならないと見積もってくれない会社が多いです。

[851: 契約者さん5]

>>849 契約者さん1さん
サ○イさんは11万円でも高くてすみません…3月なのでって感じでした。11万円からも値切れそうなので、申し込みの電話するときにさらに安くしていただこうと思ってます。

[852: 契約者さん3]

>>851 契約者さん5さん
ア◯さんだともっと安いかもしれませんね。

[853: 口コミ知りたいさん]

アートさん強気ですね！高すぎると選ばれないのに…

[854: 契約者さん]

過去2回の大震災によるマンションの倒壊状況のデータを見つけました。確かに大破は新基準ではゼロのようです。どうしようかな、地震保険。地震保険は一戸建て用のような気がしてきた。すでに申し込んだけど、キャンセルしようかな？まあ、中破が1.3％あるから取り敢えず契約しておこうかな、悩むなあ。
https://www.nomu.com/mansion/report/20110523.html

[855: 通りすがり]

>>854 契約者さん
参考になるでしょうか？
https://www.imo-riman.com/earthquake-insurance/

[856: 契約者さん]

こちらの投稿をみて、やっぱり損害保険はキャンセルしました。マンションなら地震保険もいらないと思いましたのでね。情報をくれた方、ありがとうございました。参考になりました。

[857: 契約者さん]

すいません。どなたか家具を買い取ってくれる良いお店をご存じないでしょうか？今使っている本棚が2.2ｍの高さがありまして、下り天井の部屋に入らないので、手離さないといけません。すでにトレファクとか、セカンドストリートなどには見積もりに来てもらったのですが、いずれも買取不可でした。捨てるしかないのですが、無料でも良いので引き取ってくれるお店を探しています。かなりレアな情報なので、もしご存じでしたら教えてください。

[858: 契約者さん4]

>>857 契約者さん
ジモティーとかなら無料で引き取ってくれる人いたりしますよ。

[859: 契約者さん]

>>858 契約者さん4さん
ああ、なるほど。その手がありましたね。試してみます。