【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[484: 評判気になるさん]

>>481
以前こちらで新宿のLIXILのショールームの事もうかがってたのですが、品川のそこもよさそうですね！行ってみたいです。壁紙も悩みますよね。
そう、モデルルーム等はかなりデコってあるしかっこいいのだけど、実際やると高いですもんね。
エコカラットやっぱ高いのですね。。楽天等では安く売ってますがDIYする自身もないし（苦笑）
うちも結局壁紙でアクセントつけるようになるかもです。

[485: 評判気になるさん]

>>482
横からすみません。
色んな収納雑貨等もありますし、部屋自体をいじらないで脱着可能？みたいにするのもいいかもですよね。（売却とかもしするとき等も）
何しろ未完成で見てないので収納等私はまだイメージが浮かばずで
皆さんいろいろ考えてて凄いと思って参考にしています！

[486: 通りがかりさん]

この度エクセレントザ・タワーを縁あり契約の運びとなりました。同じマンションに住む皆様よろしくお願いします。当マンションのネット環境について詳しい方いらっしゃいますか？
当方ネット環境が遅いことにストレスを感じてしまいます。エクセレントザ・タワーは全居にインターネット完備となっておりますがスピードはどの程度になるのでしょうか？戸数が増えると回線が遅くなるというのはよく耳にしますがこのマンションにも当てはまってしまう可能性はあるのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃったらご回答お願いいたします。

[487: 契約者さん4]

>>486 通りがかりさん
詳しくはないので、お答えになってないかと思いますが
特別な対策はしてないと思われるので一般的なマンションと同じ（1回線を複数戸数で分岐して利用）やり方だと思います
戸数が多ければ多いほど遅くなるような話しではないですが戸建てやアパートのような小規模よりは遅いはずです

モデルルームに回線の速度を懸念してるが何らかの対策はあるのか？と聞いてみると確実かもしれません

[488: 契約者さん5]

>>486 通りがかりさん
他のマンションだと月プラス1000円とかで単一回線に近いものにアップグレードできるケースもあるみたいですよ。
ここもそうか聞くと安心できるかも。

[489: 契約者さん8]

>>487 契約者さん4さん
ご回答いただきありがとうございます！
そうですよね…マンションの場合その様になりますよね。。

今度伺う機会があるので質問してみます！

[490: 契約者さん6]

>>488 契約者さん5さん

ご回答ありがとうございます！
そういった物もあるんですね～知りませんでした。
アップグレードできるのであれば様子を見てぜひ行いたちと思います。
こちらも併せてマンションギャラリーに質問したいも思います！

[491: 契約者さん1]

>>490 契約者さん6さん
回線のグレードアップはあると聞きました！
実際それでどれほど効果あるかは入居してみないと分からないんでしょうけどね、、、回線ばかりは水物なので

[492: 契約者さん7]

>>491 契約者さん1さん
まずは使ってみて回線がどの程度なのか確かめてみてアップグレードを検討したいですねー
そもそもエクセレントのネット回線にそういったことが可能なのかも分かりませんしね。。
実際使ってみて思ってたより良さそう！くらいならいいなぁと思います(笑)

[493: 契約者さん6]

ネット問題はエクセレントシティ船橋本町のスレでかなり問題になってましたよね。
そこと同じなんですかね。

[494: 契約者さん9]

ここのインターネットはつなぐコミュニケーションです。
サービス名はUCOM光レジデンス
https://www.tsunagunet.com/

インターネット回線だけじゃなくて、Mcloudもセットなので管理組合的に継続利用前提かなと。
費用は管理費に込みですが、つなぐコミュニケーションズとは10年契約で年額4,978,380円。
https://www.tsunagunet.com/cloud/

回線の優先利用はSD-WANを使ったサービスであります。
こちらは個別契約という説明でしたが、具体的な金額は不明です。
おそらく千円前後の設定で、みんなが使うと結局遅くなるという類のものかなと。。
https://www.tsunagunet.com/info/2021/0520.html

契約者に交付される重要事項説明書から読み取れる範囲ですが、参考になれば。

[495: 住民さん7]

>>494 契約者さん9さん
ありがとうございます！
つなぐネットだと↓のサービスが使えそうですね。

月980円で優先回線扱いにできるとかなんとか。
https://www.tsunagunet.com/connectix/u/

[496: 契約者さん4]

493ですが
つなぐネットということは船橋と同じ問題が発生する可能性があるということですかね。

[497: 契約者さん3]

>>496 契約者さん4さん
可能性はあるんじゃないですか？
jcom、nttcom，auひかりだろうと何かが起きる可能性はあると思いますが。

軽く読んだ感じだと改善したみたいなのでこちらでも同様の事象がおきたら情報共有しながら改善していきたいですね。

[498: 契約者さん1]

UCOM光のマンション一括契約で最大100Mbpsの所に住んでいましたが、
仕事もゲームも動画再生も全く問題なくかなり快適でした。
しかし、色々な要因があるので、実際に使ってみないと何ともですよね。

[499: 契約者さん4]

>>498 契約者さん1さん
そうですね。こればっかりはなんとも言えないですよね。
我が家は80戸くらいのマンションでj-comですが特定の時間(朝や夕方)になると速度が遅くなることもあります。

まあ対策？もありそうなのて安心といえば安心ですが。
j-comはそもそも優先回線みたいなプランがないのでどうしようもない。。。

[500: 契約者さん7]

皆様ネット環境についてのご回答をありがとうございます。

ほか物件において問題が起きていたのですね。。
エクセレントザ・タワーは住戸数が多いので同時接続もかなり多くなり、回線混雑がやはり予想されますね
課金による対策があれば心強いですね！

[501: 契約者さん1]

本体はあとは内装を残すのみっぽいです。
エントランスと南側の車寄せはまだ建築中でしたが。

[502: 買い替え検討中さん]

エントランスと車寄せの完成楽しみすぎます。

[503: 契約者さん7]

皆様契約者という認識で質問させてもらいます。
契約の際に重要事項説明等が行われたかと思います。

その際に違和感に思った点や質問などありましたか？重要事項説明書を拝読しているのですが、特段気になる点が見受けられなかったので質問させてもらいました。