【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3315: 住民さん]

>>3314 マンション住民さん
段ボールを捨ててる人は、ルールを変えたいのかもしれません。もしそうなら、総会で提案してルールを変える手続きを取ればよい。そういう事もせずに、自分勝手に段ボールを捨てるのは単なるルール違反です。

[3316: 住民さん7]

>>3315 住民さん
こういうことが出来ちゃうなんて有り得ないです。13階の住民やばいひとがいるってことですよね。ルール違反、許せません。日本人じゃないのかなぁとか思っちゃいました

[3317: マンション住民さん]

ちょっと様子見して
片付いているかですね。新しく入ってこられた方とかでルールを知らなかった可能性もありますし

入居開始時期から半年以上立って急に出てきたとすれば最近こられた方という可能性もなきにしもあらずかなと

[3318: 住民さん]

>>3317 マンション住民さん
それはあり得ないですね。１つ目の段ボールは１月１２日に投棄されており、「１階に自分で捨ててください」って注意書きがその日付で貼られています。今日みたら２つ目の段ボールが投棄されていたので、間違いなく確信犯です。勘弁して欲しいよね、ルール違反。ルール守っている人が不快になるんですけど。１人がルール違反すると周りの人が不快になるのを分って欲しいね。

[3319: 住民さん]

>>3317 マンション住民さん
付け加えると、私も１２日に１つ目が投棄されているのに気づいてまして、いつになったら自分で１階に持っていってくれるんだろう、と思ってたら、今日２つ目が投棄されていて、我慢できずにココに投稿した訳です。
もし、新しく入居した人なら、引っ越し時に出る段ボールを投棄する可能性があるはずですが、この段ボールは小さい事、及びごみ置き場の中ではなく、外のドア前に置いている事から確信犯であることは間違いないですね。私も３日我慢してた訳です。

[3320: 住民さん8]

ダンボールについてふとした疑問になります。
ゴミ捨て場にダンボール廃棄場所があったかと思いますが捨てられないのであればなぜ置き場を作ったのでしょうか？
入居当初引っ越してくる人が多くおりその人たちがダンボールを各階の置き場に廃棄するとゴミの回収に時間を要するので各々が下の置き場に廃棄に行くようにというのは理解できます。
私は一斉入居期間のみ各階でダンボールの廃棄が出来ないが、落ち着いたら回収可能になるだろうと思っていました。
現在入居自体は落ち着いてるかと思います。その時と比べたらダンボールの廃棄率も減ってきており、今も尚ダンボールの回収が各階で行われないことに疑問を持っています。ルール違反と言われておりますが、最初に回収しないとしたから今も回収しないになってるのかなぁと。
そろそろ回収してほしいですね。

[3321: 住民さん1]

ロイヤルパインズの看板、光が強すぎませんか？
東側住まいですが、看板の照り返しが強過ぎて何とも言えない気持ちになります。
せめて時間帯によって消すか、輝度下げて貰いたいです。

[3322: マンション住民さん]

>>3320 住民さん8さん
これは総会とかの議題にしたいですね。
少量のダンボール捨てる時にゴミ捨て場行くの手間だなーとは思っているので。引越しも落ち着いたし、ダンボールも大量に捨てられる訳では無いのであれば持っていくようルール改変していきたいです

[3323: マンション住民さん]

>>3321 住民さん1さん
三井ガーデンから変わって、夜は看板が光っていますね。
いきなりホテル側に連絡するのではなく、国の定めたガイドラインがあるので、参考にしつつ、

下記の千葉市環境局環境保全部環境保全課にお電話頂くことを推奨します
0432455183

環境省ガイドライン
https://www.env.go.jp/content/900399480.pdf
快適性への影響に当たるようであれば、写真や動画を撮っておくと良いかと思います

[3324: 住民さん]

今日13階のゴミステーションに行くと、段ボールごみは無くなっていました。多分、投棄した人が引き取って1階に捨ててくれたんだと思います。ありがとうございます。お騒がせしました。

[3325: 住民さん6]

インモラル住民とクレーマー住民の比率高ない

[3326: 住民さん6]

>>3320 住民さん8さん
私も完全に同意です。

[3327: マンション住民さん]

比率はそんなに高くないかと。
モラルの所も無断駐車を除き少しずつ解決しています。
クレームについては、ホテルのことでしょうか？これについては、そもそも提供されたサービスなどに対する文句では無いためクレームでもなんでもないかと。

ガイドラインを守っているにも関わらずホテル側には文句を言う場合は苦情ですが、そういう状態でもないですし

[3328: マンション住民さん]

今残ってる問題と、確認が必要なことについて整理しておきます。

・無断駐車
管理組合等を通して動く必要あり、コンシェルジュとの連携が必要そうなので、コンシェルジュに連携可能か要確認

・ダンボールの廃棄について
こちらも総会などで決める必要があるので、議題に上げる必要あり。

・ホテルの光について
これは、市に確認が必要ですが、眠れないなどの害があるか不明なので、被害と感じる方から連絡した方が良い

[3329: 住民さん6]

お昼頃からNHKの方がインターホン押して回ってますね。かれこれ1時間くらい自転車置き場の方の自動ドア開けっぱなしでやってる。やめてほしい…。

[3330: 住民さん2]

>>3329 住民さん6さん
訪問集金は辞めたと思ってましたが。。何してるんでしょうね。迷惑過ぎますね。
https://www.nhk.or.jp/faq-corner/2jushinryou/07/07-07-17.html

[3331: 住民さん6]

>>3330 住民さん2さん
住所変更できてない方？とかの確認で回ってたみたいです。集金ではなさそうですが、いづれにしても迷惑ですね。

[3332: 住民さん5]

3台とも警察に通報しました、特に真ん中白のCX-5は1/11にも停められてバイクを出せなかったので常習犯です。地道に記録しておいてよかったです。

警察には持ち主をデータベースからわかれば電話をかけるとお約束いただきました。
2週連続で金曜夜に自分のバイクが出せないのは本当に悔しいです。

皆様ももしこうした迷惑駐車を見かけましたら、コンシェルジュさんへのご連絡や写真で記録をいただければ心強いです。

[3333: マンション住民さん]

>>3332 住民さん5さん
ありがとうございます。先程警察の方が駐車場の所に行かれるのを見ました。対応は難しいかもしれませんが、コンシェルジュに連携してる管理組合を通して動く為に少しずつ頑張りましょう。

[3334: 住民さん2]

>>3332 住民さん5さん
行動力に頭が下がります。本当にありがとうございます。これで迷惑駐車が無くなればいいですよね。