【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3291: 契約者さん3]

敷地内への無断駐車についてですが
駐車されていた場合は写真を撮り、コンシェルジュの方に伝えリスト化した方が良いかなと思いました。

無断駐車を繰り返す人に対しては
管理組合を通して陸運局へ開示請求をしてもらう等ありかなと思います。300円でできるそうですし。


https://design-asada.com/blog/2021/05/18/%E3%80%90%E7%84%A1%E6%96%AD%E...

陸運局への開示請求のためにも証拠は必要ですし
誰かが代表して写真を撮るなども難しいので気づいた方は
写真を撮って頂き、コンシェルジュを通して共有する
管理組合で動くか、有志で動くかはまた要相談ですね。

アイデアとして投稿しました。
意見などあれば色々頂けると嬉しいです

[3292: 住民さん6]

>>3288 住民さん7さん
良いですね！
警察に通報したいと思いつつ、私自身は被害受けてないからどうしようと思ってました。

[3293: 住民さん7]

>>3291 契約者さん3さん
おっしゃる通り、違法駐車の車を一元管理したいですよね。
対象は車内に人がいない・ハザードつけてない、のに車寄せに停まってる車ですかね。

管理会社か理事会から3291さんの運用を下記のようなイメージでアナウンスしてくれると助かるのですが、、、


車寄せの利用方法について再三アナウンスをしていますが改善の兆しが見えません。
また、実際に被害(バイクを出せない、タクシーなどを呼ぶ際に車寄せの利用ができないなど)が発生しているため、複数回のルール違反車には陸運局へ問い合わせ所有者を特定し、直接申し付けをします(悪質な場合は周辺相場に基づいた駐車料金を違反金として徴収します)。
つきましては車寄せのルール違反車を発見した場合には、ナンバーが見える形で写真を撮影いただき日時情報とともに下記連絡先まで送付をお願いします。

[3294: 住民さん7]

外出から戻ってもいる、1時間以上停めてるな

[3296: マンション住民さん]

>>3295 住民さん7さん
こちらに写真載せると掲示板の管理人が削除する手間になるので、コンシェルジュに連絡して、リスト(車のナンバー、止まっていた日付、止まっていた回数)を作ってもらうよう連絡して頂く事は可能でしょうか。

お手数おかけします。

[3300: 管理担当]

[NO.3295～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3301: 住民さん8]

ルールを決めるのは管理者です、よほどな不合理でない限り利用者はそれに従うのが筋。無料で使わせてもらっているだけでも有難いのに、不満なら出て行ってはどうですか？

迷惑駐車の件は私も腹立たしいですが、ルールから逸脱しない範囲で意見交換すべきだと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3302: マンション住民]

>>3301 住民さん8さん
3291と3299の投稿をしたものです

これはおっしゃる通りです。
私は不満を述べたつもりはありません。

ただ、誤った記述があった為指摘させていただいただけです。本プラットフォームは私たち住民のものではない。利用させて頂いている側なので、管理人がダメといえばそれが法律の範囲内でもダメです。嫌なら他所でやってくれになります。

そのため3291の投稿で提案をさせて頂きました。
ここに違法駐車の画像を載せても解決はしないとおもいますので。

[3303: 匿名さん]

>>3301 住民さん8さん
テキスト削除されるようなルール違反投稿はやめてくださいね
嫌なら出ていってください

[3304: マンション住民さん]

3301さんの投稿だけやたら、参考になるがつきますね。
不思議です。他の方の解決策よりそんなにつくんですね

[3305: 住民さん]

住居数も多いので、多種多様な人はいると思いますが
同じマンションに住む住民同士仲良くしていきましょう。
様々なサークルもあり活気もあっていいなと思っております。無断駐車についてはコンシェルジュの方に相談してみます。またこちらに共有させて頂きます。皆様で力をあわせてひとつずつ問題を解決していきましょう

力添えよろしくお願いいたします

[3306: マンション住民さん]

>>3304 マンション住民さん
いたって常識的な事を述べているコメントに多数の方が賛同しているだけかと。
常識を持ち合わせていれば全く“不思議”な事でもなんでもないのでは…

[3307: 住民さん1]

>>3306 マンション住民さん

管理者から一部削除されとんのに？w

[3308: マンション住民さん]

>>3307 住民さん
削除というのはそれ以前の投稿のことです。
3301さんの投稿は何も削除されていません。

[3309: 住民さん3]

煽ったりせず、仲良くしましょ。煽ったらお互い煽り返しして、収拾つかなくなりますし。有意義に掲示板を使いましょう。
皆様ももし煽られても無視するようにしましょう。

[3310: 住民さん1]

皆さん、仲良くしましょ。
せっかくの掲示板なので有意義に使いたいですし。

煽られて煽り返したら収拾つかないので
煽られても無視するようにして頂ければとおもいます。

[3311: 住民さん1]

3309、3310の者です。
投稿されていないと思い、再度投稿してしまいました。
申し訳ありません。

[3312: 住民さん5]

>>3308 マンション住民さん

[一部テキストを削除しました。管理担当]
てわら

[3313: 住民さん]

13階のごみ置き場のドア前に段ボール投棄されてます。２つあるという事は、「1階に自分で捨ててください」という張り紙を見た上で、確信犯的に捨てている人が居る、という事。モラルハザードも甚だしいですね。１階に自分で捨てに行く事すら出来ないのでしょうかね？共同住居のルールが守れないなら、どこかに引っ越しして欲しいですな。

[3314: マンション住民さん]

>>3313 住民さん
1度でも管理人の方がダンボールを下に持っていった事例を作ると毎回同じことが起きてしまうので、こういう所も解決に向けて考えていく必要がありますね。

ダンボールをちゃんと縛っているので、マンションルールは分かっているはずですし