【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[3205: 住民さん6]

>>3204 住民さん1さん
来年、理事に立候補しては？
ここで書いても理事会では話題にもならないと思います。

[3206: 匿名さん]

>>3205 住民さん6さん
そうですね。3204さんのように色々と要望やアイデアのある方は自ら理事長になって積極的に動かれたらいいと思います。～欲しいというだけでは解決しないように思いますし、ここであれこれ言っても始まらないのではないでしょうか。

[3207: 住民さん1]

3204の投稿者です。
私の投稿にご返信いただき、ありがとうございます。

「理事会に提案したら」「立候補すれば」といったご意見は、確かにその通りだと思います。
ただ、この場は住民の皆さんと自由に雑談ができる貴重な場だと思います。

ここで色々なアイデアを出し合うことで、自分の中だけでは思いつかないような新しい発想や視点を得られるかもしれません。先の投稿に「ジムの充実化」といった問題提起がありましたので、私なりにアイディアを広げてみました。

仮に議論が深まらないまま理事会に提議してしまうと、皆さんの意見の最大公約数を満たせない対策になる可能性があると思います。

理事会という閉じた空間だけでなく、この掲示板を通じて皆さんと一緒に、アイディアを広げられると良いなと思っています。

建設的なチャットになる事を祈っています。

[3208: 住民さん1]

ライブラリーに新聞を置いてほしいです。

フィットネスルーム
器具を増やす
月２０００円で使い放題　割安プランを作る

自転車、置き場の空きスペースにバイクを置けるようにする
自転車より収益が見込める

[3209: 住民さん1]

>>3207 住民さん1さん
ジムの環境は今のまま維持を提案。
器具を増やしてガチムチ勢が長居すると、正直怖い。
初心者向けの今のままの方が全体最適では。

[3210: 住民さん7]

>>3207 住民さん1さん
3205さん、3206さんが書いてるのは
内容のことじゃなくて、誰でも見れる書き込める匿名掲示板の意見は取り上げられない、ってことかと
3204さんは住民なんでしょうけど外部の人も書き込めるので

理事会で急に「マンションコミュニティっていう掲示板に〇〇って書き込みがあって、それについて議論したい」ってならないですよね？

[3211: 住民さん7]

>>3204 住民さん1さん

私も共有部について改善していってほしいと思っています。
備蓄倉庫の中はいつ埋まるのか？何を入れるのか？
避難訓練は行われないのか？
火災報知器について先日ピンクの紙が配付され、初めて知ったこともあったので、他にも安全面で知っておかなくてはならないことがあるのでは？と思います。

個人的にはジムを早朝も使えるようにして欲しいです。朝、外ジムに行くと、なかなか治安面が心配で…
それからクリスマスツリーは、近隣マンションロビーにはあるので、気持ち的にあったらいいなと思います。

意見書をコンシェルジュさんに渡すように書いてありますよね。有効活用できることは、活用して欲しい旨、うまくお伝えできればと思います。

[3212: 住民さん7]

クリスマスツリーはあったほうが良いと思います。
初年度はどれくらい管理費が余るかを確認して、次年度に購入するのかと思ってました。
管理費カツカツだとツリーを購入する原資が無いですから。

[3213: 住民さん4]

>>3212 住民さん7さん
1人で住んでる身としてはクリスマスツリーは無くても良いです、まぁ季節を感じるものですけどそうなるとツリーだけではなく鯉のぼりとか雛人形やお月見の時も何か飾り物するのでしょうか？お飾りするのが得意な方がいれば有志でやってみたらいいのでは無いのかなぁとおもったりします。ジムはチョコザップ程度のマシンは置いて欲しいと思います。

[3214: 住民さん5]

フィットネスルーム（ジム）
改善　環境　アンケート

利用時間の延長
器具を増やす（筋トレ）
月額２０００円で使い放題　割安プランを作る
現状、維持　なにもしない

[3215: マンション住民さん]

>>3211 住民さん7さん
どこのとこと私も同感です。いろいろ知らなかったしちょっと不安。
安全面の対策が先かなと思います。避難訓練はいつなんでしょうね。
防災面知らない事多いかも。

あとジムに関しては女性は使いにくいかな、1人だと。
女性の皆さんどうなんだろう…

[3216: 住民さん8]

>>3214 住民さん5さん
・潰してキッズルームを拡大する
これも選択肢に入れて

[3217: 住民さん2]

ダンボールは各階で捨てられるようにしてほしい。
何でダンボールだけ1階のゴミ捨て場に持って行かないといけないのかよく分からないし、正直ゴミ捨て場は臭いもあるので奥まで入りたくないなというのが本音です。

[3218: 住民さん1]

不動産業してる住民です。（3204の投稿者でもあります。）
さっきREINS確認したところ、30階の1億9800万円の部屋、申し込み入ってますね。指値入ってる可能性もありますが、坪600万円超えは正直凄いです。

[3219: 住民さん1]

おーい、ヤンキー崩れの黒のアルファード
車寄せに長時間停めてて邪魔だぞー

[3220: 住民さん1]

ピンクの紙が入ってたけど夜間に車寄せに長時間停めてる車見つけたらどうすれば良いんですか？

[3221: 住民さん8]

>>3219 住民さん1さん
こちら9階未満にお住いご友人の様です。
先日こちらの集団と鉢合わせしたので認識しました。
お話しても「は～いﾊﾊﾊ」みたいな返しだったので反省する事も正すこともするつもりは無いと判断しました。
ルール違反ですが、正直移動させたりすることも出来ないですしやったもん勝ちではありますよね。

[3222: 住民さん5]

クリスマスツリー
ロビーに設置したほうがよいか？

あったほうがよい
どちらでもない
いらない

[3225: 住民さん4]

>>3218 住民さん1さん
はー、プレミアムは坪600万超えですか

プレミアムのみならず
低層階の角部屋が6000万で成約したからか
角部屋は強気価格での売り出しが続いてますね

[3226: 住民さん2]

音響式信号機 の音がうるさく感じでいらっしゃる方いらっしゃいませんか？
気になって眠れず困っています。