【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2239: 住民さん5]

高層階なのですがベランダに虫が多いです…
小さな虫ばかりでしたがあたたかくなって羽のある虫までいました…タワマンで虫問題が出るなんて思ってもみませんでした。
外に観葉植物など置いていません…
虫対策していますか？

[2240: 住民さん3]

>>2239 住民さん5さん
低層階ですが虫いません、北側です

[2241: マンション住民さん]

中層階ですが虫いません。東側です。

[2242: 住民さん4]

役員選定が来ますね……！
どのような方がなるのか楽しみです！とりあえず違法駐車をどうにかして欲しい

[2243: 住民さん3]

>>2239 住民さん5さん
高層階、西です。虫います…なぜ。。

[2244: 住民さん1]

>>2242 住民さん4さん
お気持ちは非常にわかりますが
役員が決まっただけでは違法駐車は何もかわらないと思いますよ(よほどやり手の役員なら別ですが)

現状、エレベーターなどへのお知らせがあっても効果は無さそうなので、役員が決まってもお知らせを全住戸のポストに入れるとかしかできないでしょう
役員だからといってレッカーしたりする権限はありませんからね

役員任せにしたりせず、ご自身が警察に通報されたりするしかないと思います
せめて何らかの対策アイディアを添えて伝えないとどうにもならないかと

[2245: 住民さん4]

>>2239 住民さん5さん
高層階でベランダによく出るんですか?
うちは中層階ですがほとんどベランダ出ることなくて、
気付かないだけなのかな？

[2246: 住民さん1]

本日の23時時点では違法駐車ありませんね

[2247: 住民さん8]

>>2244 住民さん1さん

そうですね。
とはいえ極論ですが違法駐車に対して寛容な方が役員になってしまったら、何も対応することが無く無法地帯になるかと思いますのでせめて2244さんがおっしゃる通りお知らせの全戸配布でなどは行ってほしいです。おおらか過ぎないことを期待します。もちろん組合員としてできる限り尽力はします
例のハイエースだったり常習犯は即刻通報しましょ(笑)

[2248: 2244]

>>2247 住民さん8さん
おっしゃる通りですね
そういった意味では寛容すぎない方がいらっしゃると良いですね

自身の投稿(2244)読み返してみるとトゲのある文になってしまったのですが
そのような意図はありませんでご気分を悪くされたようでしたら失礼しました

[2249: 住民さん1]

>>2245 住民さん4さん
日中に窓をみると網戸に付着しており目に入るのです…
ベランダの手すりのパネルの外側にくっついているのが見えており本当に不快です…

[2250: 住民さん8]

>>2249 住民さん1さん
高層階ですが家も小さな虫います…。羽蟻のような虫もいる時がありとてもイヤです、虫コナーズとかで対応するか、虫が嫌うハーブとかどうなんだろうかと考えています。高層階って虫いないと思っていたので驚きです。

[2251: 住民さん1]

地上から高層まで来ることはあまり考えられないですね(我が家は低層ですが虫いませんし)
バルコニーに水たまりできててそこから発生？近隣ビルの屋上から発生してる？屋上から発生して降りてきてる？とかかなあ

[2252: 検討板ユーザーさん]

重要事項説明で川が近いから虫の飛来がある旨書いてありましたよね
羽虫が何階くらいまで飛んでくるかは分かりませんが

[2253: マンション住民さん]

コメント見ていると高層階の方が多く虫に悩んでいるようですね、ほんとなんででしょうね。まさかの現象ですね。
うちは中層階ですが隣？の雑居ビルのキーンの例の音に悩んでいます苦笑
住んでみないとわからない事はありますね…
とはいえやっぱ住み心地は最高なんですけどね今の所

[2254: 住民さん6]

>>2244 住民さん1さん
ベランダでの喫煙も多すぎ。なんとかして。

[2255: 契約者さん6]

>>2254 住民さん6さん
ご自身でなんとかしてください。。。

[2256: 入居済みさん]

管理組合が発足したら何でも解決出来るだろう、と考えている方が多いようですね。組合の理事は給料もらって仕事する訳ではなく、あくまでボランティアです。みんなで決議して、（例えば看板の撤去など）その交渉に就く事はあると思いますが、違法駐車やたばこ問題など、個人のモラルに関わる問題を、ボランティアである理事が解決してくれると期待するのは筋違いでしょうね。問題意識を持つ人が、それぞれ解決するにはどうしたら良いかを考えるしか無いでしょう。

[2257: 契約者さん4]

>>2256 入居済みさん
そんな事みんな思ってないと思いますよ。
このスレの方々は行動力もありますし、理事に頼りきりになるつもりはないかと。
ただ、理事には決定権があるから事なかれ主義の人ばかりじゃないと良いなくらいに思ってる程度では？

[2258: 内覧前さん]

是非とも行動力ある方の立候補を期待します