【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1: 入居予定さん]

賃貸棟が先行していますが、徐々に柱も立ち上がってきて楽しみですね。
目先の話題としては、下に入る商業店舗の動向と、インテリアオプションでしょうか。
入居までの2年間、ゆるりと情報交換いたしましょう。よろしくお願いします。

[2: 契約者さん1]

スレ立てありがとうございます。
本日、契約してきました。
引渡しまで期間がありますがよろしくお願いします。

[3: 契約者さん3]

うちは本日契約します。
契約会の所要時間はどのくらいでしたか？
それと、参加者から何か質問事項でましたか？
教えてください。

[4: 契約者さん1]

>>3 契約者さん3さん
重要事項説明と契約を参加者全員で行います。
時間は概ね2時間程度でした。
質疑は行われませんでした。
うちは、気になった点を終了後に個別でスタッフに確認しました。

[5: 契約者さん3]

>>4 さん

>>4 契約者さん1さん
ありがとうございます。
うちも契約終わりました。
質疑を共有させないんだなー、と思いました。

[6: 住民板ユーザーさん5]

>>5 契約者さん3さん
みんな似たようなことを疑問に思うはずなので、共有して欲しいですよね。この掲示板とかをうまく活用しましょう。

あと住人同士の顔合わせみたいな時間とかあるんですかね？
三井ではコミュニティ活動をサポートするとか聞きますが、新日本(長谷工？)のやり方というか、お作法みたいなものがあるのかなと。
もちろん入居されない投資家さんもいらっしゃると思いますので、煩わしいイベントは必要ないと思いますが、どんな人たちかはお互い気になりますよね。

[7: 匿名さん]

あまりまだ詳しく読み込んでないのですが、カスタムオーダーに載っていないオプションは選択できないのでしょうか。※壁に扉付けるなど。
プレミアムフロアはできそうな書き方はありますが。

[8: 住民板ユーザーさん5]

>>7 匿名さん

今週末からカスタムオーダー・インテリアオプションの相談会が始まるので、そこで明らかになるのかなぁと期待しています。。
みついのオーナーズスタイリングとか、Webで全オプション確認できるみたいなので、それと比べるとイマイチだなぁとは思っています。

[9: 匿名さん]

>>8 住民板ユーザーさん5さん
今週末からですね！
期限短い階数もあるので、早めに決めないとですね！

[10: 契約者さん4]

>>8 住民板ユーザーさん5さん
すみません、全然把握してなかったのですが相談会ってどこかで申し込む感じですかね？契約会の時説明ありましたっけ…？

[11: 契約者さん8]

>>10 契約者さん4さん
抽選前の3/4～3/6での申込み時にオプションについて質問したら案内されたので、その場で予約をとりました。
まずは無償セレクト（建具の色やキッチン高さ等）、売主オプション（部屋の備え付け設備部分）の打ち合わせ・申込みがあって、インテリアオプションは来年になるかと思います。
高層階なら締切に余裕があるので後日案内されるのかもしれませんが、11階以下は今月末が締切です。いずれにしても担当の方に確認されるのをオススメします。

[12: 契約者さん4]

>>11 契約者さん8さん

ありがとうございます！確認してみるようにします！！

[13: 契約者さん3]

駐車場の抽選って、いつになるかご存知の方いますか？

[14: 入居予定さん]

>>13 契約者さん3さん
2023年末の入居説明会だったと思います。11月頃で詳細未定ということだったかと。
駐車場必須の人には困りますよね。どれくらい駐車場希望あるのかも気になります。

[15: 契約者さん3]

>>14 入居予定さん
ありがとうございます。来年の年末ですね。

話変わりますが、みなさん、どんなオプションをつけるんでしょうかね^_^

[16: 契約者さん8]

全般的に高いので保温浴槽と浴室ダウンライト、あとは一箇所コンセント追加するくらいです。
カップボードと室内のダウンライトは自分で手配する予定。
浴室ダウンライトも自分で手配したほうが安いけどブラケットライトが残ってると掃除の邪魔なので仕方なく…
インテリアオプションもこんなふざけた価格設定ならエコカラットや鏡は自己手配かな

[17: 契約者さん2]

>>16 契約者さん8さん
私も浴室ダウンライトにしました！
洗面台の天板変えたかったのですが、金額が高すぎて、やめとこうかと思ってます。
浴室の保温浴槽はしておいたほうがいいのでしょうか？詳しくなくて教えてほしいです。
浴槽の床も気になりましたが、こちらはあんまり変わらないなと思ってやめましたが。

[18: 契約者さん8]

>>17 契約者さん2さん
私も床は標準仕様でも十分かなと思いました。
保温浴槽については、下記リンクのメリット部分を見て頂ければと思います。記載のデメリットは我々としてはオプションの＋9万が発生するだけなので、メリットに9万以上の価値を感じられればやった方がいいと思います。

https://sigsas.co.jp/qa/post-11455/

保温浴槽にするとフタもセットで付いてくる（オプション27番のイメージになる）のもメリットかと思います。巻きフタはカビになりやすいので。

[19: 契約者さん3]

>>17 契約者さん2さん
浴室をダウンライトにすると、どんないいことがあるんですか？

[20: 契約済みさん]

>>16 契約者さん8さん
自己手配はどちらの業者にされますか？
2024年とずいぶん先の話なので、リフォーム業者さんにもいつ頃話をするべきか悩んでいます。デベロッパーオプションじゃないので、引き渡し後の採寸・工事になるでしょうし。