ガーラ・レジデンス船橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーラ・レジデンス船橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1553番2外3筆（地番）
交通：ＪＲ総武線快速・総武線「船橋」駅より徒歩22分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩22分
ＪＲ総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道東葉高速線「西船橋」駅より徒歩19分
京成本線「京成船橋」駅より徒歩19分
京成本線「海神」駅より徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.38㎡～73.44㎡
売主：株式会社ＦＪネクストホールディングス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

>>61 名無しさん

そうなんですか！
他の引越し業者でも見積もりとって好きなところにするのはありなんでしょうか？

[64: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[65: 匿名]

>>63 匿名さん
ネットで色々見てみましたが、一斉入居の引越しを受け付けてる引越し会社な少ないのと、幹事会社以外を使うと他社の当日の担当者はやりにくいとご意見をみました。

見積もりに来た人にも、他社も探して見る旨伝えたところ、他社使うのは構わないが2時間半で積み下ろさないと行けなくてオーバーした場合はまた別日に予約とる
とか、アートならマンションに降ろしのスタッフが常駐してるが他社はその人たち使えないとか

なんか色々言われてめんどくさくて決めちゃいました。
がやっぱり高いと思い今色々みてます。

長々すみません。

[66: 口コミ知りたいさん]

他社にいくつか見積もり依頼しましたが、もちろん提携会社よりは安かったです。
ですが、一斉入居対応をお断りしている大手会社も何件かあり見積もりが取れたのは1～2社でした。
提携会社へ他社への依頼を検討をしている旨伝えましたが、スムーズに進まない為出来ればやめて欲しいとの事でした。
他社の見積もりに来られた方も、提携会社がいる中で行うのは正直立場的に不都合との事でした。
会社同士のいざこざは兎も角、同じ住民の方に迷惑は掛けたくなかった為うちも結局提携会社へ依頼しました。
参考になりますと幸いです。

[67: 匿名さん]

>>65 匿名さん

ありがとうございます。
どれだけ高かったのか気になります…
私もここをみて、とりあえずネットの見積もりをしてみたら2件電話が来たのですが、1件は幹事会社がいるところはお断りと言われ、もう1件は事情を話して相場を知りたいがいいかと伝えたところ見積もりに来てくれることになりました。
幹事会社に頼んだ方が間違いないとは思いますが、あまりにも金額が違うなら考えちゃいますね。
とりあえず他社も聞いてみて金額の差とラクさなどを総合的に判断して決めようと思います。

[68: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[69: 匿名さん]

>>66 口コミ知りたいさん

いろいろ考えると提携会社に落ち着くのかもしれませんね。
とても参考になりました。

[70: 匿名さん]

>>68 名無しさん
倍以上ですか！
同じ会社でそれはさすがに考えちゃいますね。
少しでも交渉できればとは思うので参考になりました。

[71: 名無しさん]

私の場合は、大手他社に見積お願いしといてアートにはそこと同額にするよう伝えたら、10万程度値引き出来ました。
幹事会社になると強気の値段と噂聞いていたので、相見積もりおすすめです

[72: 匿名さん]

>>71 名無しさん

やはり相見積もりとって交渉するのが良さそうですね。名無しさんのように他社の見積もりを提示して交渉→同じくらいの金額で幹事会社に頼むのが理想的です。

[73: eマンションさん]

今朝、当マンションのエントランス裏側を通ったのですが既に植栽地に多数のゴミ(ペットボトルや空き缶)が捨ててありました。1～2個とかではなかったです。実際、裏側の境目には周辺戸建てのゴミ捨て場が設置されている事は皆さんご存知でしょうか？個人的には以前から気になっており、長谷工さんに尋ねた際は戸建ての方々が先に住まわれている為基本的に場所は変えれないとの返答でした。ただ、今回のゴミの散らかり様(原因が周辺戸建ての方々の物か不明ですが、ペットボトル・缶の収集袋はここ1週間設置したままでした)に関して管理会社等の考えも聞きたいなと思っています。目の前のアパートには外国の方も多く住まわれている様で、その方々が不法投棄した可能性もあるかもしれませんが建設段階でこの様な状態は酷いなという有様でした。
既に管理会社等に問い合わせ済みであったり、情報をお持ちの方がいれば教えて頂きたいです。

[74: 通りがかりさん]

ゴミなんて誰かが捨てたら、すぐに他の人も捨てるもの。
入居が始まって、管理人さんと住民が協力していつも綺麗にしておけば、そのうち誰も捨てなくなるよ。
管理人さんだけに押しつけない気持ちが大事。
それから収集場の件はこれまで住まれてた近隣の方に充分配慮するべき。
とにかく自分勝手にならないようにね。

[75: 匿名]

そういえばマンションの隣？表から見て右隣。
も工事してますよね？あれ何か建つのかな、、？

[76: マンション検討中さん]

セットバックの準備かな？

[77: eマンションさん]

>>74 通りがかりさん

ご助言ありがとうございます。
皆様と協力していけたらと思います。

[78: 匿名さん]

>>75 匿名さん
カフェが建つって噂ありましたけどね、、、

[79: eマンションさん]

>>77 eマンションさん
お話し聞いてる限り、新参の我々が既存のゴミ捨て場や民度を変えるのは無理がある気がします。
出来る事として、自分たちで掃除をこまめにすることでは？

[80: eマンションさん]

>>79 eマンションさん

居住後皆様と考えて対応していけたらと思います。
ご鞭撻ありがとうございます。

[81: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸も完売したようですね。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>78 匿名さん
工事の方に伺ったら、本当にカフェになるらしいです。
年内プレオープンで年明け本格営業開始とのことです。
ちなみにチェーンではなく、独立系のお店らしいです。