クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/kita24_stationfront/

所在地：北海道札幌市北区北23条西3丁目19番330他
交通：地下鉄南北線「北24条」駅徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.61m2～69.55m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：未定
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

というか、下がる要素が無いので、せめて上がり幅が鈍くなることを祈るくらいしかできることが無い。

[62: 通りがかりさん]

買う側がそういう物分かりの良さだと、
売る側はいくらでも値を釣り上げられるね。

資材費や人件費は日本国内で大差は無いはずで、
にも関わらず、札幌だけ価格上昇率が
飛び抜けてるのは、どうしてでしょうね。

それは、どこかが「利」を取ってるから、
という事ですよ。

[63: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん
だから別に飛びぬけてないんだって。
札幌は短期間にハイエンド物件の発売が集中したから激しく上がって見えるだけで、それを除けば福岡や名古屋の方が上がってるの。

[64: 匿名さん]

地価が上がりましたからね。
元々札幌は他の都市に比べてかなり安かったので、上昇率が飛び抜けているといっても価格自体がその他の都市より飛び抜けて高いわけではありませんよ。

とはいえ坪単価２００万前後が札幌の共働き家庭が買えるギリギリのラインかなと思いますので、さすがにこれ以上の上昇は供給側としてもしないんじゃないかなぁと。
希望的観測ですが。

[65: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん
2022年の札幌の価格は5022万
名古屋の平均価格は3587万だけど？
福岡は4228万。

札幌より都会の名古屋、上がってますかねｗ

なぜ必死に値上がりしていない事にしようとするのかわからないけど、
購入検討している人が一番よくわかってるよ、ん？

[66: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん
札幌が国内で値上がり率が飛び抜けてるとか、そんな話はしてない。
物件価格が「下がる要素が無い」と言ってる。あるのか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

いや、お前は黙って祈ってればいいんだよ。

[68: 匿名さん]

>>65 評判気になるさん
せめて一回くらいは>>63に書いてることちゃんと読めよ。

[69: 匿名さん]

>>65 評判気になるさん
２０２２年はoneとか狸小路とかプロスタイルが発売されたんですよ。
主にタワマンが平均値を上げただけって、札幌のマンション平均価格が５０００万って報道されたときから言われてましたよ。

上のリンクからヤフーに飛んで今の札幌の新築マンションを眺めてみてもらえれば２０２３年も平均値５０００万超は維持しないだろうということが理解しやすいですよ。

[70: 通りがかりさん]

>>67 匿名さん
そういうアタマ悪そうな返しは止めましょう

[71: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん 　この物件の付近とか中央区は富裕層が買うのでもっと上がると思います（例えば大通東のクリオはモデルルーム作るまでもなく完売のようです）。東豊線や白石区は札幌の平均的な世帯が買えるくらいまででおさまるかなと私も希望的観測で思ってます。

[72: 匿名さん]

業者臭がキツい板だな…

[73: 匿名さん]

２０１９年ごろからマンション価格は下がるってずっと言われ続けてて、それを信じた人も一定数いますからね
今は値上がりしすぎでいつか下がるって言葉に懐疑的になるのも仕方ないかと

[74: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん
中央区はさておき、この物件付近は富裕層買わんでしょ。北24条駅だぞ。

[75: 匿名さん]

十年前に今のように倍の価格になる、
と言っていた人はいない訳で、
この先の価格も安易にこうなる！などと
わかるはずもないはずです。

しかし、この先上がる一方です！
今が買いです！などという言葉だけが
当たり前のように言われてますね。

それをポジショントークだと理解できず、
素直に受け入れる人も多い。

為替、人口動態などもよく考えないとね。

[76: 匿名さん]

安くなるいつかを待つのも、高値で売れるいつかを待つのも方向性が逆なだけで同レベル。
いつだって、家は欲しいときが買い時です。

[77: 検討板ユーザーさん]

誰も止めてないから、お好きにどうぞ。

[78: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
北大病院の医療従事者等は最近では円山より、北9条小や幌北小の学区を好む傾向にあります（北大勤務のDrから聞きました）。
https://www16.sapporo-c.ed.jp/kohoku-e/attach/get2/2403/0
すべての項目で学力を上回っているのは私の認識している限りでは、中央区と北9・幌北小のみです。
白楊小は以前は悪かったもののここ数年は学力テストの結果を見る限りでは上昇傾向のようです。

[79: 評判気になるさん]

こちらの物件の設計基準書ってどこかで見れますか？

[80: 匿名さん]

７６さまの書かれている通りですね。
買いたいと思った時が買い時なのだと思います。
どうしようか迷っているうちに、希望の間取りが売れてしまったなんてことはよくあること。
予算的にあっているのであれば、即決もありでしょうね。