クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/kita24_stationfront/

所在地：北海道札幌市北区北23条西3丁目19番330他
交通：地下鉄南北線「北24条」駅徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.61m2～69.55m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：未定
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション掲示板さん]

>>39 買い替え検討中さん

60平米ちょっとのなんちゃって3LDKに子連れファミリーは住みませんよ。そんなところと比較して充分と言われても…

[42: 買い替え検討中さん]

>>41 マンション掲示板さん
いや、６０平米ちょっとの３LDKが充分広い、なんて言ってませんよ。

３LDKで７０平米切っている間取りを出しているマンションは多い、
という事実を言ったまでです。

[43: 匿名さん]

「さまざまなタイプが用意されていて～」もあるな。
まあこれは3タイプくらいしかないとさすがに言えないだろうけど。

[44: 通りがかりさん]

なんか…とりあえず業者さん連日あちこちでお疲れさまです。

[45: 評判気になるさん]

バレバレなんだから、業者かバイトの人は匿名さんって名前をやめて、「業者」か「宣伝」って書いてくれ。

[46: マンション検討中さん]

「すぐに完売しそうです（するかも）」などもありますな。
そんなん煽られてもマンションを買い急ぐ人はおらんような気がしますが。

[47: 評判気になるさん]

毎日、板を変えて活動してるよね。
今日はアルビオ・南郷で活動中。

[48: 匿名さん]

駅前物件は便利でいいですが、

確かに60㎡あるかないかの3LDKでファミリー住まいとしては検討から外れますね。

3人くらいなら住めなくはないかもしれませんが、かなり窮屈というのか狭い。

ファミリー層が検討する物件ではないかなぁ。

[49: eマンションさん]

ここの物件には 60平米あるかないか の3LDK はないようですよ。
別の物件の話題では。

[50: 匿名さん]

駐車場の内訳が37区画(屋外平置駐車場19区画、屋内平置駐車場5区画、屋外屋根付駐車場1区画、屋外機械式駐車場12区画)になっていますが場所は抽選になりますか？
屋内平置駐車場が良さそうですが料金は一番高い24,000円の区画でしょうか？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

業者に聞いたら？

[52: 職人さん]

この会社って、元ダイア建設だな。

[53: 匿名さん]

それは日本グランデでは？

[54: 匿名さん]

立地としては子育て支援センターや小学校が近くファミリー世帯にもよさそうですが、3LDKが69㎡は厳しいですか？
一応寝室は7畳・5畳をキープしていますがファミリー世帯ではなく単身者かDINKSさんが多いマンションになるのかしら。

[55: 匿名さん]

お子様が一人ならば、そう厳しくはないのでは。
洋室1を主寝室、洋室2を子供部屋として、洋室3は居間の延長にするかDENのような形で使うか。
ただ、奥様が家でデスクワークを必要とするお仕事だったりすると、厳しいかもしれませんね。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
生活はできると思いますが、リビングが実質7畳ほどしかないので洋室3はリビングとつなげないとソファーとテレビを置くのが不可能です。
洗面所もゆとりがありません。天気悪い日は洗濯物をどこで干すのでしょうか。
全体的に余裕がないと思います。

[57: マンション掲示板さん]

数年前に竣工した70数平米の田型の間取りに住んでいますが、それでも家族3人だと気持ち手狭です。もう1人産まれたらおそらく戸建てに引っ越すしか無いのかなと考えています。

69平米だと寝室以外の空間でもっと手狭に感じるかもしれないですね。

[58: マンション検討中さん]

35年とか40年ローンでやっと買える財力しか無いなら
今のバブル相場で無理に狭小マンションを買わん方がいいと思うけどね。

売ればいいと思うかもしれないけど、直近はともかく
10数年後とかは少子化による急激な人口減が騒がれているだろうしね。

ほんの10年前までは３LDKは最低でも80平米超、４LDKは90平米超が
当たり前だった訳で、販売価格も今の半額から5分の3程度。
そういったマンションがたくさん中古市場に出てきたら
競争にならないと思うんだけど。

[59: 匿名さん]

確かに、58さんの書かれていることは納得ですね。
35年とかのローンを組むのはあまりにも長すぎますね。
子供と一緒にローンななんて考えられないですし、ローン組んでも25年までですよね。
しかし、ほんと価格は高騰していますが間取りが狭いマンション増えました。
購入するのもほんとうによく考えないといけないなと感じます。

[60: 匿名さん]

ほんの数年前ではクリーンリバーやラ・クラッセ系統のマンションが坪180万とか考えられなかったですもんね。
スムラボの札幌２０２１の記事とか見てると安さに驚きます。

この高騰はバブルの時のような投機目的だけではなく、円安や資材高騰、人件費の増加によるものなので、あと何年かは狭くて高い新築マンションが続くのかなと思ってます。